АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13519/2019

г. Чебоксары

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 11.06.2020.

Полный текст решения изготовлен 18.06.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН:1022101136507 ИНН:2128015438, 428004, 

<

...> 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Чувашская Республика, 

о взыскании 249064 руб. 51 коп., 

при участии

от истца- ФИО3 по доверенности от 05.03.2020 №6,

от ответчика- ФИО4 по доверенности от 13.07.2019,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 254203 руб. 17 коп., в том числе: 237398 руб. 24 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020705:79, общей площадью 1609,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

Определением суда от 11.03.2020 произведена замена истца - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики его правопреемником - Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики. 

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 249064 руб. 51 коп., в том числе: 233320 руб. 77 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, 15743 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований судом принято.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что возражения по расчетам исковых требований отсутствуют.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 15.11.2019 по делу №А79-6916/2019 установлены следующие обстоятельства.

Чувашской Республике на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:79 площадью 5518 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. 

На вышеуказанном земельном участке расположено трехэтажное кирпичное здание, общей площадью 1836,8 кв.м. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2016 № 21/000/017/2016-1482, от 14.12.2016 № 90-30408890 помещения площадью 1609,7 кв.м в указанном здании принадлежат на праве собственности ответчику (дата регистрации права собственности 14.12.2015), помещения площадью 227,1 кв.м являются собственностью Российской Федерации. 

Договор аренды земельного участка между полномочным органом Чувашской Республики и ответчиком не заключался. 

Размер ежемесячной платы за пользование земельным участком в 2019 году рассчитан истцом как размер платы за 2018 году (679575 руб. 06 коп. в год и 56631 руб. 26 коп. в месяц), определенный на основании экспертного заключения ООО "Агентство оценки собственности" от 27.09.2018 № 09/2018, увеличенный на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 15.11.2019, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2020 по делу №А79-6916/2019, с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 348282 руб. 21 коп. неосновательного обогащения за период с 01.12.2018 по 31.05.2019, 61741 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2018 по 31.05.2019; в удовлетворении остальной части иска отказано. Суды пришли к выводу, что при расчете годового размера платы на 2019 год подлежит применению значение среднегодового индекса потребительских цен в прогнозе на 2019 год в размере 103.

С учетом уменьшения размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика 249064 руб. 51 коп., в том числе: 233320 руб. 77 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, 15743 руб. 74 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1,статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом существенными обстоятельствами для рассмотрения спора являются установление факта пользования ответчиком земельным участком и его площади.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020705:79.

С момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ответчик фактически использует земельный участок, непосредственно занятый принадлежащими ему объектами недвижимости и необходимыми для его обслуживания, в связи с чем в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать такое использование.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с изменениями внесенным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 № 489 в редакции от 08.09.2017 ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка. Указанные изменения вступили в силу с 11.12.2017.

Ответчик произведенный истцом расчет суммы неосновательного обогащения (размера ежемесячной платы за пользование земельным участком) за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 не оспорил, доказательств оплаты за пользование земельным участком не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере -233320 руб. 77 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив произведенный истцом за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 расчет процентов за пользование чужими средствами, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 15743 руб. 74 коп. 

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 249064 (Двести сорок девять тысяч шестьдесят четыре) руб. 51 коп., в том числе: 233320 (Двести тридцать три тысячи триста двадцать) руб. 77 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, 15743 (Пятнадцать тысяч семьсот сорок три) руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 7981 (Семь тысяч девятьсот восемьдесят один) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова