Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13679/2024

24 сентября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 г.

В полном объеме решение изготовлено 24 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 2) к обществу с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.07.2017, адрес: 625003, 

<

...>) о взыскании 20 365 руб. 69 коп., расторжении договора и обязании возвратить земельный участок

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» (далее - ответчик):

-о взыскании 20 365 руб. 69 коп. по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки, добычи полезных ископаемых от 07.04.2020 № 0009/20-03-ДА, в том числе основного долга в размере 19 039 руб. 64 коп. за январь - март 2024 года, неустойки (пени) в размере 1 326 руб. 05 коп. за период с 02.12.2023 по 02.04.2024;

-о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки, добычи полезных ископаемых от 07.04.2020 № 0009/20-03-ДА;

-об обязаннии возвратить по акту приема-передачи лесной участок с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/02/00/2020-02-00004, находящийся в государственной собственности, площадью 5,20 га., под объект «База Тынагота», местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Березовское лесничество, Саранпаульское участковое лесничество, Саранпаульское урочище, в эксплуатационных лесах - квартал 442, выделы 3 - эксплуатационные леса, категория земель - земли лесного фонда, в пригодном состоянии для дальнейшего использования в лесном хозяйстве, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Исковые требования со ссылкой на статьи 8, 307, 309, 310, 607, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской Федерации мотивированы существенным нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки, добычи полезных ископаемых от 07.04.2020 № 0009/20-03-ДА.

Определением от 21.07.2024 предварительное и судебное заседания по делу назначены на 10.09.2024 на 11 час. 30 мин. и на 11 час. 35 мин., соответственно. В определении сторонам разъяснены положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» (арендатор) 07.04.2020 заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 0009/20-03-ДА (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору лесной участок площадью 5,20 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:05:0107001:115 / 86/02/003/2020-02-00004 (пункты 1.1., 1.2. договора).

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Березовское лесничество, Саранпаульское участковое лесничество, Саранпаульское урочище, в эксплуатационных лесах - квартал 442, выделы 3 - эксплуатационные леса, категория земель - земли лесного фонда, для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

В соответствии с пунктом 6.1. договора срок его действия устанавливается с даты подписания и до 08.02.2024.

Согласно пункту 4.4. договора в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата за год составляет 47 577 руб. 44 коп.

В силу пункта 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

В связи с вступлением в силу Постановлением Правительства от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», изменен размер арендной платы.

Арендная плата за 2023 год составляет 54 524 руб. 53 коп., за 2024 год - 56 840 руб. 27 коп.

В силу подпункта «а» пункта 4.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением № 4 к договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Так как арендатор не исполняет обязательства по внесению арендной платы по договору, вследствие чего возникла задолженность в федеральный бюджет по арендной плате за декабрь 2023 года, январь - февраль 2024 года март 2024 года. Истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма от 05.12.2023 № 3636-П, 05.02.2024 № 5-П, от 05.03.2024 № 7-П.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Факт передачи и использования лесных участков ответчиком подтверждается материалами дела.

За период декабрь 2023 года, январь - февраль 2024 года март 2024 года у ответчика возникла задолженность по внесению арендной платы в размере 19 039 руб. 64 коп. в федеральный бюджет.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств отсутствия либо исполнения обязательств не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании основного долга в размере подлежат удовлетворению в заявленном размере – в сумме 19 039 руб. 64 коп.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в размере в размере 1 326 руб. 05 коп. за период с 02.12.2023 по 02.04.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как отмечено выше, в силу подпункта «а» пункта 4.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением № 4 к договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит, что он составлен арифметически верно.

Принимая во внимание непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение обязательств, требование истца о взыскании неустойки (пени) подлежит удовлетворению в заявленном размере – в сумме 1 326 руб. 05 коп.

При этом, в отсутствие заявления ответчика (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») и доказательств несоразмерности неустойки допущенным нарушениям, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки платежа, условий соглашения о неустойке и заявленной к взысканию суммы пени, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наряду с этим, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки, добычи полезных ископаемых от 07.04.2020 № 0009/20-03-ДА.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 5.4. договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Договор прекращает свое действия с даты, указанной в письменном уведомлении, в случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, он считается расторгнутым.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с претензионным письмом от 05.03.2024 № 7-П, потребовав погашения задолженности. При этом, в связи с существенным нарушением условий договора, истец указал, что будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Таким образом, суд признает досудебный порядок расторжения договора соблюденным.

Вместе с тем, как отмечено выше, договор заключен сроком с даты подписания и до 08.02.2024.

В силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Условия договора не регламентируют его пролонгации на неопределенный срок по истечению периода аренды.

При этом, положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению, поскольку у истца имелись возражения относительно дальнейшего использования лесного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении действия договора с 09.02.2024, в связи с истечением установленного срока.

В этой связи, суд не усматривает оснований для предоставления судебной защиты в данной части.

При этом, ответчик не противостоит данным обстоятельствам.

Соответственно каких-либо нарушений прав истца в данной части со стороны ответчика не допущено.

Поскольку договор прекратил свое действие, требование о его расторжении в судебном порядке удовлетворению не подлежит.

Наряду с этим, истцом заявлено требование об обязании возвратить лесной участок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку суд установил, что срок действия договора истек, ввиду чего оснований для дальнейшего нахождения лесного участка в аренде у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, требование об обязании возвратить лесной участок подлежит удовлетворению.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 8 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 20 365 руб. 69 коп., в том числе основной долг в размере 19 039 руб. 64 коп., неустойку (пени) в размере 1 326 руб. 05 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по акту приема-передачи лесной участок с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре: 86/02/003/2020-02/00004, площадью 5,20 га, под объект «База Тынагота», местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Березовское лесничество, Саранпаульское участковое лесничество, Саранпаульское урочище, в эксплуатационных лесах - квартал № 442, выдел 3, категория земель - земли лесного фонда, в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 8 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                    П.А. Сердюков