АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-43093/19

г. Уфа

18 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2021

Полный текст решения изготовлен 18.06.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Батршиной Р.Р., рассмотрев дело по иску 

общество с ограниченной ответственностью «РентаГрупп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате и по коммунальным платежам в размере 332 700 руб., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «УК-Девелопмент» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 450112, 

<

...>),

в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, 

Общество с ограниченной ответственностью «РентаГрупп» (далее – ООО «РентаГрупп», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и по коммунальным платежам в размере 332 700 руб.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, в том числе заявляя требования о взыскании пени в размере 391 491 руб. 30 коп. и расходов за ответственное хранение в сумме 10 000 руб. 

На основании п.3 постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 (ред. от 09.07.1997) "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. Так, например, требование о применении имущественных санкций не может расцениваться как увеличение размера требований по иску о взыскании основной задолженности. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.

Таким образом требования истца о взыскании пени в размере 391 491 руб. 30 коп. и расходов за ответственное хранение в сумме 10 000 руб. судом не были приняты к производству в порядке ст.49 АПК РФ, поскольку являются новыми по отношению к первоначально заявленным, дополнительными требованиями, что было отражено в определении суда от 30.06.2020.

В  окончательном виде сумма задолженности, заявленная истцом к взысканию с ответчика определена в размере 581 682 руб. 81 коп.

Заявление об уточнении суммы исковых требований судом принято  в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело подлежит рассмотрению с учетом принятых судом уточнений.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявлений и ходатайств не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу государственной регистрации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением с отметкой о причинах невручения, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. 

Судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением с указанием о причинах не вручения, что, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика. 

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

Третье лицо явку представителя в судебное заседание так же не обеспечило, заявлений и ходатайств не направило.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец, 15.04.2019 между сторонами по делу был заключен предварительный договор субаренды нежилого помещения, предметом по которому является обязательство сторон в будущем заключить договор субаренды сроком на 11 месяцев в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> этаж, ориентировочный проектной площадью 52,6 кв.м. для использования его в коммерческих целях (осуществления предпринимательской деятельности).

Истец указал, что в период с 15.04.2019 по 14.05.2019 ответчик производил в указанном помещении ремонт, в связи с чем фактически акт приема-передачи был подписан сторонами 14.05.2019 (т. 1, л.д.84). В эту же дату был подписан договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого арендатор  (истец) обязуется предоставить субарендатору (ответчик) за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> этаж, общей площадь. 52,6 кв.м. для использования его в коммерческих целях (осуществления предпринимательской деятельности)  (т. 1, л.д.81-83).

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды предусмотрен в 11 месяцев.

Право истца на сдачу указанного помещения в субаренду предусмотрено п. 2.4.6 договора аренды  нежилого помещения от 15.04.2019 (т.1, л.д. 31-32), заключенного с ООО «УК-Девелопмент».

Названному обществу переданное в субаренду помещение  принадлежит на праве собственности.

  Указанный объект передан субарендатору по акту приема-передачи от 15.04.2019 (т. 1, л.д.84).

Платежи и расчеты определены в разделе 5 договора субаренды.

Согласно п. 5.1 договора, размер арендной платы за арендуемое помещение составляет 105 200 руб. в месяц.  Арендная плата начисляется с момента  подписания акта приема-передачи помещения. Арендная плата НДС не облагается в связи с применением арендатором упрощенной системы налогообложения.

В арендную плату не включены коммунальные и иные расходы по содержанию и обслуживанию помещения, которые начисляются с момента подписания акта приема-передачи  помещения. Субарендатор своими силами и за свой счет обязан осуществлять вывоз мусора с арендуемого объекта и его размещение, а также нести иные расходы, связанные с содержанием помещения и прилегающей к нему территории.

Оплата арендной платы производится субарендатором ежемесячно не позднее 14 числа текущего (расчетного) месяца аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, либо иным образом по соглашению сторон. Оплата коммунальных платежей производится субарендатором в течение 3 календарных дней со дня предоставления арендатором счета на оплату.

Как указал истец, за ответчиком числится задолженность по арендным платежам и коммунальным услугам за период с сентября 2019 года по май 2020 года в уточненном по иску размере  581 682 руб. 81 коп.

  Направленная в адрес предприниматель ФИО2 претензия об оплате задолженности оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд обязан в числе прочих обстоятельств исследовать и установить наличие арендных отношений между сторонами (в том числе заключенность и действительность договора аренды), доказанность наличия факта неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, а также проверить правильность и обоснованность расчета арендных платежей и неустойки за спорный период.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Существенными условиями договора аренды недвижимости являются условия об объекте аренды и размере арендной платы.

Проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения от 14.05.2019, суд пришел к выводу, что договор следует оценивать как заключённый, поскольку сторонами при соблюдении установленной федеральным законом формы сделки были согласованы ее существенные условия. Признаков ничтожности договора судом не установлено.

Спора о заключенности договора между сторонами нет. 

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества субарендатору подтвержден актом приема-передачи 14.05.2019 (т. 1, л.д. 84), подписанным сторонами без замечаний.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела индивидуальный  предприниматель ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения, о чем 02.09.2020 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена соответствующая запись.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из положений статьи 28 АПК РФ следует, что арбитражным судам подведомственны споры, возникающие из гражданских правоотношений, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Следовательно, подведомственность дел арбитражным судам, по общему правилу, определяется на основании двух взаимосвязанных критериев: субъектный состав спора и характер спорных правоотношений.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 5 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 6/8) с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Из правовой позиции, отраженной в п. 13 постановление N 6/8, следует, что критерием разграничения подведомственности дел между арбитражными судами и судами общей юрисдикции является правовой статус участников спора, которым они обладают на этапе обращения в суд, при условии отсутствия специальной подведомственности дела арбитражному суду (ч. 2 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На момент обращения истца в суд (исковое заявление подано 27.12.2019, принято судом определением от 09.01.2020) ответчик являлся индивидуальным предпринимателем, так как согласно выписке из ЕГРИП исключен ЕГРИП  в качестве индивидуального предпринимателя 02.09.2020.

Представленные доказательства в своей совокупности позволяют сделать вывод об обоснованности обращения истца к индивидуальному предпринимателю ФИО2 настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с п. 5.1 договора в арендную плату не включены коммунальные и иные расходы по содержанию и обслуживанию помещения, которые начисляются с момента подписания акта приема-передачи  помещения. Субарендатор своими силами и за свой счет обязан осуществлять вывоз мусора с арендуемого объекта и его размещение, а также нести иные расходы, связанные с содержанием помещения и прилегающей к нему территории.

Оплата арендной платы производится субарендатором ежемесячно не позднее 14 числа текущего (расчетного) месяца аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, либо иным образом по соглашению сторон. Оплата коммунальных платежей производится субарендатором в течение 3 календарных дней со дня предоставления арендатором счета на оплату.

В п. 4.3.1 договора субаренды стороны предусмотрели, что субарендатор имеет право на заключение прямых договоров на оказание коммунальных и иных услуг, заключенных на момент подписания договора. Под коммунальными услугами понимаются услуги по предоставлению электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжению, газоснабжению канализации, вентиляции, охране, уборке прилегающей территории, вывоз ТБО, и другие, предоставляемые для поддерживания объекта в технически исправном состоянии.

Судом установлено, материалами дела подтверждено  и сторонами не оспаривается, что прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями субарендатор и арендатор не заключали. 

В соответствии с условиями, заключенного между третьим лицом ООО «УК-Девелопмент» и истцом договора аренды от 15.04.2019 (т. 1, л.д.31-32) арендная плата состоит из двух частей: переменной и постоянной. Переменная часть арендной платы (коммунальные услуги) является компенсацией затрат арендодателя на оплату: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения (п.31.1, 3.1.2). В силу п. 3.8 договора аренды арендатор не несет никаких других расходов, кроме предусмотренных договором.

Судом установлено, что оплата коммунальных услуг производилась арендодателем (третьим лицом) на основании выставленных ресурсоснабжающими организациями счетов и в дальнейшем оплачивалась организациям предоставляющим коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела счетами и платежными поручениями (т.1, л.д.119-160, т. 2, л.д. 2-8).

Истец также указал, что 22 мая 2020 г. ответчиком было вывезено все имущество из арендуемого помещения, соответственно арендная плата и коммунальные услуги рассчитаны до указанной даты.  При этом истец указал, что с декабря 2019 г. арендная плата была снижена до 95000 руб., при этом дополнительных соглашений не заключалось.  За указанный период истцом начислена арендная плата и плата за коммунальные услуги в размере 1 220 982 руб. 81 коп., оплачено ответчиком – 639 300 руб.  Задолженность составляет 581682 руб.81 коп. (1220982,81-639300, расчет  - л.д.110-111 т.1).  

Механизм произведенного истцом расчета суммы задолженности по арендной плате и коммунальным платежам ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить

плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        Статьей 309 и пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полной оплаты арендной платы в материалы дела не представил, доводы истца не опроверг, контррасчет долга не представил, в связи с чем несет риск неисполнения им данного процессуального действия (ст. 9, 41 АПК РФ)

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 14.05.2019 подлежат удовлетворению на сумму 581 682 руб. 81 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании 15 000 руб. судебных расходов.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по выплате вознаграждения представителю, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в разумных пределах, в частности: исходя из норм расходов на служебные командировки, установленных правовыми актами; стоимости экономных транспортных средств; сложившейся стоимости оплаты услуг адвокатов; имеющихся сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительности рассмотрения и сложности дела. 

На основании ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обоснование своей позиции о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг №56 от 01.08.2019 (т. 1, л.д.34), заключенный с ООО «ГрандИнвест» (исполнитель), по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию задолженности с контрагентов заказчика, ведению дел в досудебном и судебном порядке.  В рамках договора исполнитель обязался: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы; осуществить претензионную работу  с должниками путем телефонограммных переговоров, личного общения, направления  письменных претензий; подготовить необходимые документы для направления искового заявления в суд; направить исковое заявление в суд; представлять интересы заказчика в судебном процессе всех инстанций при рассмотрении дела судом.

Из материалов дела следует, что в рамках рассматриваемого спора юридические услуги были оказаны истцу юрисконсультом ООО «ГрандИнвест»   ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела приказом о приеме на работу №ГИ000000003 от 25.04.2018 (т. 1, л.д.113).

Согласно п. 3 договора стоимость оказанных исполнителем услуг составляет 15 000 руб.

Оплата заявителем услуг представителя подтверждается платежным поручением №116 от 12.11.2019 (т. 1, л.д. 35).

Размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в силу п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы, сложности работы, срочности и времени ее выполнения и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Из приведённых выше норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определённый размер гонорара в твёрдой сумме) и условий его выплаты суд взыскивает такие расходы за фактически оказанные услуги в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Определяя фактически оказанные услуги, суд должен учитывать объём совершенных представителем действий по составлению документов, сбору доказательств, количество явок в судебное заседание, длительность и сложность процесса, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителя по данной категории дел в арбитражных судах, а также иные обстоятельства, которые, по мнению суда, влияют на размер взыскиваемых расходов. Таким образом, разумность размера судебных расходов устанавливается судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела.

В силу ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая их возмещения, то есть заявитель.

В свою очередь, заинтересованное лицо, заявляя о необходимости уменьшения размера подлежащих к взысканию расходов по оплате юридических услуг, вправе представить суду доказательства чрезмерности понесенных заявителем расходов, в том числе с учетом стоимости таких услуг в регионе, а также сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг.

При этом следует учитывать, что сравнение и оценка заявленного размера возмещения расходов на оплату услуг представителя не должны сводиться исключительно к величине самой суммы, без анализа обстоятельств, обусловивших такую стоимость. Для этого имеются объективные пределы оценки, вызванные самостоятельностью действий стороны в определении для себя способа и стоимости защиты, вызванного как несомненностью своих требований по иску, соразмерностью затрат последствиям вызванного предмета спора, так и поиском компетентных и опытных юридических сил для их отстаивания в суде.

ФИО2 возражений относительно заявленных требований не представила.

Судом установлено, что представитель заявителя выполнил принятые на себя обязательства по договору на оказание юридических услуг №56 от 01.08.2019, что подтверждается материалами дела,  в том числе исполнитель выполнил следующую работу: изучил документы и материалы, представленные заказчиком; провел претензионную работу; подготовил и подал в Арбитражный суд Республики Башкортостан исковое заявление; в ходе рассмотрения дела неоднократно подготавливал и направлял уточнения, дополнения и иные процессуальные ходатайства.

Исходя из сложившейся в Республике Башкортостан стоимости услуг представителей, участвующих в арбитражных спорах, объема работы, который осуществлен представителем применительно к данному спору, суд приходит к выводу, что требования заявителя на оплату услуг представителя в заявленном размере – 15 000 руб. (являются разумными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  ФИО2 (ИНН

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РентаГрупп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по арендной плате и коммунальным платежам в размере 581 682 руб.81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 634 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 54 от 23.06.2020 в сумме 4 526 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

 Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.И. Хомутова