АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-46166/2018

г. Краснодар

13 февраля 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Рынок» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Югпушнина» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 (

<

...>),

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2016 № 567, 

при участии: от истца- директор ФИО3, от ответчика- директор ФИО2, от третьего лица- ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рынок» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Югпушнина» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2016 № 567. 

Сторонами обеспечена явка своих представителей в судебное заседание. 

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому ООО «Югпушнина» возражает относительно заявленных исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам искового заявления, 11.01.2016 между ООО «Рынок» (арендодатель) и ООО «Югпшина» (арендатор) заключен договор аренды № 567, согласно п. 1.1 которого ответчику во временное владение и пользование предоставляется торговое место № 15, общей площадью 7,5 кв.м. на специализированной розничной ярмарке ООО «Рынок», расположенной по адресу: 

<

...>.

П. 2.1 договора установлен размер ежемесячной арендной платы- 230 руб. за 1 кв.м, оплата которой производится в соответствии с п. 2.2 договора- до 5 числа каждого текущего месяца. 

Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 50 025 руб. 

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма, оставленные адресатом без удовлетворения. 

Несвоевременное исполнение ответчиком своей обязанности погасить образовавшуюся задолженность послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывает, что договор аренды от 01.01.2016 № 567 заключен не с ООО «Югпушнина», а с ФИО2, как с физическим лицом. 

Относительно заявленного ответчиком довода суд отмечает следующее.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды торгового места № 15 (контейнер) от 01.01.2016 № 567, в преамбуле которого в месте указания арендатора указан ФИО2 ООО «Югпушнина» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

В п. 10 договора аренды от 01.01.2016 № 567 в месте указания данных арендатора указан ФИО2 Договор также скреплен подписью ФИО2

Кроме того, ООО «Рынок» в материалы дела представлен аналогичный договор аренды (на другое торговое место) от 01.01.2016 № 566, заключенный между истцом и ответчиком, в преамбуле которого в месте указания арендатора указан ФИО2 ООО «Югпушнина» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

В п. 10 договора аренды от 01.01.2016 № 566 в месте указания данных арендатора указан ФИО2, с припиской ООО «Югпушнина». Договор скреплен подписью ФИО2

В ходе судебного заседания судом обозревались оригиналы договоров аренды от 01.01.2016 № 567, от 01.01.2016 № 566.

Согласно Государственному стандарту Российской Федерации «Унифицированные системы документации Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (ГОСТ Р 6 30-2003), принятому постановлением Госстандарта РФ от 03 03 2003 N 65-ст (далее по тексту - ГОСТ Р 6 30-2003), настоящий стандарт устанавливает состав реквизитов документов; требования к оформлению реквизитов документов; требования к бланкам документов.

По пункту 2 ГОСТ Р 6 30-2003 при подготовке и оформлении документов используют следующие реквизиты: подпись; оттиск печати.

В соответствии с пунктами 3.22. и 3.25 ГОСТ Р 6 30-2003 в состав реквизита «подпись» входят: наименование должности лица, подписавшего документ (полное, если документ оформлен не на бланке документа, и сокращенное - на документе, оформленном на бланке); личная подпись; расшифровка подписи (инициалы, фамилия).

Оттиск печати заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусматривающих заверение подлинной подписи. Документы заверяют печатью организации.

Исходя из требований действующего законодательства, суд указывает, что юридическое значение печати заключается в удостоверении ее оттиском подлинности подписи лица, управомоченного представлять лицо во внешних отношениях, а также того факта, что соответствующий документ исходит от лица, являющегося самостоятельным участником гражданского оборота и субъектом предпринимательской деятельности.

Обязательное проставление на договорах аренды оттиска печати организации действующим законодательством не предусматривается.

Суд отмечает, что ответчик не оспаривает факт подлинности подписи лица, подписавшего договор аренды от 01.01.2016 № 567, ходатайство о фальсификации доказательств ответчиком также не заявлено.

Кроме того, истцом также представлена карточка арендатора в отношении торгового места № 15 (контейнер), в которой также имеется указание на ООО «Юг Пушнина», ИНН и ОГРН ответчика.

При этом суд указывает, что указание в договоре аренды от 01.01.2016 № 567 ИНН и ОГРН ООО «Югпушнина», а также факт подписания такого договора директором общества, равно как и при заключении аналогичного договора аренды от 01.01.2016 № 566, подтверждают факт возникновения правоотношений именно между ООО «Рынок» и ООО «Югпушнина». 

Довод ответчика относительно того, что переданное во временное владение и пользование торговое место не используется ответчиком в настоящее время подлежит отклонению судом, поскольку неиспользование объекта аренды не является основанием для освобождения арендатора от уплаты арендной платы.

Возражение ответчика относительно того, что спорное торговое место было передано в субаренду иному лицу, отклоняется судом, как не влияющее на обязанность ответчика исполнять свои обязательства по внесению арендной платы по договору от 01.01.2016 № 567.

Согласно представленного истцом расчета, сумма основного долга ответчика по договору аренды составляет 50 025 руб.

Суд проверил произведенный истцом расчет и признал его верным. Возражений относительно расчета задолженности, а равно контррасчета ответчик не представил.

На основании вышеизложенного, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. 

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югпушнина» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рынок» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 50 025 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 001 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В. Николаев