АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-14175/2023

26 октября 2023 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2023года

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2023года 

Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска»                        (ИНН 

<

***>). 

к обществу с ограниченной ответственностью «Интерьер» (ИНН 

<

***>),

о взыскании 245 883 руб. 07 коп., 

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО2 (доверенность от 07.06.2023, паспорт, диплом),

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска (далее – истец, МУП «ПОВВ») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Интерьер» (далее – ответчик, общество «Интерьер) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №94704 от 01.02.2019 за период с апреля 2020 по сентябрь 2021 года в размере 245 883 руб. 07 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что ответчик в нарушение договорных обязательств не оплатил задолженность за потребленные коммунальные ресурсы по договору ресурсоснабжения.

Определением от 16.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 12 сентября 2023 года в 09 час. 35 мин.

Определением от 12.09.2023 назначено дело к рассмотрению в судебном заседании, которое состоится на 19 октября 2023 года на 09 час. 50 мин.

В материалы дела ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с указанием возражений по иску в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом представлено письменное мнение на отзыв ответчика. Кроме того, истцом в материалы дела представлено ходатайство о приобщении к материалам дела формы «Переданные показания ИПУ», содержащие информацию о предыдущих и текущих показаниях по каждой квартире в МКД и дату их учета, и формы «Распределение объема потребления в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета», содержащие информацию об объеме потребленного ресурса в каждой квартире в МКД по адресу: 

<

...> за взыскиваемый период.

Также истцом в материалы дела представлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по договору ресурсоснабжения №94704 от 01.02.2019 за период с апреля 2020 по сентябрь 2021 года в размере 245 883 руб. 07 коп.

В силу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. 

Представив заявление об уточнении исковых требований, истец воспользовался предоставленным ему арбитражным процессуальным законодательством правом. Реализация в рамках настоящего дела истцом данного права закону не противоречит, не нарушает права других лиц, возражений ответчиком в отношении уточнения исковых требований и частичного отказа истца от иска не заявлено, следовательно, такое уточнение должно быть приняты судом.

Протокольным определением от 19.10.2023 уточнение исковых требований принято судом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 19.10.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17 час. 15 мин. 26.10.2023.

После объявленного судом перерыва стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Неявка в судебное заседание представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для настоящего спора.

Как следует из материалов дела, между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (управляющая организация) заключен договор по приобретению холодной воды и отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, № 94704 от 01.02.2019 (далее – договор №94704 от 01.02.2019), по условиям которого ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение обязуется подавать управляющей организации через присоединенную водопроводную сеть к внутридомовым системам холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду (далее − холодную воду) и осуществлять отведение сточных вод (водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее − МКД), и обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей. Управляющая организация обязуется оплачивать холодную воду и отведенные сточные воды (водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором. 

В пункте 3.6 договора стороны согласовали, что оплата потребленной холодной воды производится управляющей организацией платежными поручениями в течение 15 дней с даты получения документов, указанных в пункте 3.7 и пункте 4.1.12, но не ранее 30 числа месяца, следующего за расчетным периодом, в части неоспариваемой управляющей организацией с учетом актов сверок.

За расчетный период принимается один календарный месяц при оплате норматива на холодную воду и отведенные сточные воды (водоотведение) при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  Расчетный период всего объема потребленной холодной воды и отведенных сточных вод при содержании общего имущества в многоквартирных домах с учетом актов сверок устанавливается на 01 июля и на 31 декабря ежегодно при этом образовавшаяся разница учитывается в следующем расчетном периоде (пункт 3.4 договора). 

Согласно разделу 5 договоров определение объема холодной воды, подлежащей уплате управляющей организацией в отношении МКД, оборудованных общедомовым прибором учета, осуществляется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями  жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (п.п. 5.1-5.3).

Определение объема коммунального ресурса, подлежащего уплате управляющей организацией в отношении МКД, не оборудованных общедомовым прибором учета, осуществляется по формуле: NоднХ Sои, где  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации; Nодн -  норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации; Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 5.4-5.5).

Договор считается ежегодно продленным на один календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо о заключении нового договора (пункты 12.1, 12.2 договора).

В период с апреля 2020 по сентябрь 2021 года МУП «ПОВВ» осуществляло водоснабжение и оказывало услуги водоотведения, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, управляемых общества «Интерьер» по следующим адресам: в р.п Роза Коркинского района - пер. Щорса, 

<

...>, 

<

...>, ул. Есенина, 

<

...>, д.3.

Для оплаты оказанных услуг ответчику выставлены счета-фактуры: по договору №94704 от 01.02.2019 на общую сумму 245 883 руб. 07 коп.

Ответчик обязательства по оплате поставленных ресурсов надлежащим образом не исполнил, вследствие чего согласно расчету истца образовалась задолженность в сумме                          245 883 руб. 07 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованием произвести оплату задолженности в десятидневный срок с момента получения претензии.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате задолженности за оказанные услуги холодного водоснабжения и отведения сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, послужило основанием для обращения МУП «ПОВВ» с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами. 

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, общество «Интерьер» приобретало ресурсы не с целью перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, в связи с чем к спорным правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. 

Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ссылка ответчика, что в связи с отсутствием в спорных МКД во взыскиваемый период обще домовых приборов учетов, задолженность отсутствует, противоречит нормам действующего законодательства.

В отношении многоквартирных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета (либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета), расчет объема холодной воды на содержание общего имущества выполняется исходя из норматива потребления коммунального ресурса (пп. «б» п, 21(1) Правил №124).

Таким образом, отсутствие приборов учета не является доказательством того, что ресурс на содержание общего имущества не потреблялся ответчиком и не является основанием для освобождения ответчика от оплаты ресурса, поставленного на содержание общего имущества МКД.

Доводы ответчика, связанные с отсутствием возможности потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов в связи с отсутствием водоразборных устройств, противоречат условиям заключенного между сторонами договора ресурсоснабжения №94704 и нормам действующего законодательства.

При рассмотрении данного довода ответчика следует учитывать, что для предъявления к оплате расходов на водоснабжение и отведение сточных вод на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуги водоснабжения и водоотведения потребителям оказывались в жилых и нежилых помещениях МКД, и он был оснащен централизованной системой водоснабжения и водоотведения (канализации) с подключением к ней жилых и нежилых помещений. То есть, в силу наличия внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения, вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств, начисляется плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

Факт наличия и включения в состав общего имущества МКД внутридомовых инженерных систем, предназначенных для водоснабжения жилых и нежилых помещений в МКД и отвода сточных вод от них, наличия технологического присоединения внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, ответчик не оспаривает.

Таким образом, действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме только с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств или кранов.

Несмотря на отсутствие отдельных ресурсопотребляющих устройств или кранов, не отменяется обязанность ресурсоснабжающей организации поставить необходимый ресурс в многоквартирные дома, и обязанность ответчика по оплате объема поставленного в МКД коммунального ресурса, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (пп. «в» п.21(1) Правил №124).

Иного порядка определения объема коммунального ресурса, поставляемого на содержание общедомового имущества в МКД, не оборудованные общедомовыми приборами учета, в том числе, предусматривающего какие-либо исключения и изъятия, жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает.

Ссылка ответчика, что при рассмотрении дела №А76-45888/2021 (предметом которого являлось взыскание задолженности за предыдущие расчетные периоды) акты осмотра 2020г не были приняты в качестве доказательств как не относящиеся к спорному периоду, не состоятельна, поскольку, несмотря на непринятие указываемых актов, суд при рассмотрении дела №А76-45888/2021 дал надлежащую правовую оценку доводу ответчика об отсутствии потребления ресурса на общедомовые нужды, связанного с отсутствием водоразборных  устройств, что ответчиком игнорируется при рассмотрении заявленных по настоящему делу требований.

Данный довод ответчика получил надлежащую судебную оценку при рассмотрении дела №А76-53600/2019 (предметом которого являлось взыскание задолженности за предыдущие расчетные периоды) (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Также, ссылаясь на разъяснения судов, данных по спорному вопросу в рамках рассмотрения дела №А76-25581/2018 (между иными участниками спора), ответчик не учитывает наличие более поздних разъяснений, изложенных судом кассационной инстанции при рассмотрении дел №А76-29582/2021, №А76-22505/2021 по искам МУП «ПОВВ».

Аналогичные доводы управляющих организаций рассматривались при рассмотрении дел А76-7430/2019. А76-37487/2020, А76-15921/2019 (по искам МУП «ПОВВ»).

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Из содержания названной нормы следует, что преюдициальными могут быть только установленные фактические обстоятельства, их юридическая оценка производится судом исходя из конкретных обстоятельств дела. 

Статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В рассматриваемом случае доводы ответчика, сводящие к полному освобождению его от оплаты стоимости ресурса, отпущенного на общедомовые нужды, противоречат требованиям пункта 4 статьи 1, статей 10, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также ответчиком не учитывается, что предмет заявленных требований составляет не только задолженность по МКД, не оборудованных общедомовыми приборами учета, но и по МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет объема холодной воды в которых, подлежащего оплате ответчиком, рассчитывается в соответствии с пп. «а» п. 21(1) Правил № 124 на основании показаний общедомового прибора учета за расчетный период за минусом объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период.

Во исполнение условий договора ресурсоснабжения №94704 и требований действующего законодательства МУП «ПОВВ» направляет управляющей организации за каждый расчетный месяц информацию, используемую для определения объемов коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в форме «Переданные показания ИПУ», содержащей информацию о предыдущих и текущих показаниях по каждой квартире в МКД и дату их учета, и в форме «Распределение объема потребления в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета», содержащей информацию об объеме потребленного ресурса в каждой квартире в МКД, определенном либо исходя из показаний ИПУ, либо исходя из среднемесячного объема потребления либо исходя из норматива потребления, а также с учетом перерасчетов, в случаях, когда это требовалось.

Таким образом, в данном случае довод ответчика об отсутствии водоразборных устройств, а значит, об отсутствии потребления соответствующего коммунального ресурса противоречит пп. «а» п. 21(1) Правил № 124.

Из представленного истцом расчета задолженности судом установлено следующее.

Исчисление объема коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией в отношении МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета,  производится истцом на основании раздела 5 договора ресурсоснабжения и пп. «а» п. 21(1) Правил №124, путем определения разницы показаний общедомовых приборов учета и показаний индивидуального потребления пользователей помещений в находящихся в управлении ответчика МКД.

Информация, используемая для определения объемов индивидуального потребления коммунального ресурса, МУП «ПОВВ» подтверждена сведениями об установленных в жилых и нежилых помещениях индивидуальных приборов учета, предыдущих и текущих показаниях приборов учета, датах их поступления и учета в форме «Информация по начислениям МКД» и сведениями об объеме потребления, приходящимся на каждое жилое и нежилое помещение в МКД в текущем расчетном периоде, а также в предыдущих расчетных периодах в связи с перерасчетом (если требовалось),  в форме «Распределение объемов потребления по ЛС».

Определяя объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД (Vпотр), МУП «ПОВВ» руководствуется п. 42 Правил №354 (исходя передаваемых потребителями показаний индивидуальных приборов учета, а в случае отсутствия индивидуального прибора учета исходя из норматива потребления коммунальных услуг), п. 59 Правил №354 (исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета в предусмотренных настоящим пунктом случаях, но не более 3-х месяцев), п.60 Правил №354 (исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 Правил №354).

Показания общедомовых приборов учета обязана ежемесячно снимать, фиксировать и предоставлять не позднее 25 числа каждого месяца ресурсоснабжающей организации  управляющая организация (пп.4.3.3, 5.5 договора,  пп. «е» п. 31 Правил № 354, пп. «д» п. 18 Правил №124).

Показания индивидуальных приборов учета в соответствии пп. «к(1)» п. 33 Правил № 354  передаются потребителем не позднее 25 числа расчетного месяца и в силу требований пп. «ж» п. 31 Правил №354 учитываются при определении размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению.

Исчисление объема коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией в отношении МКД, необорудованных общедомовыми приборами учета,  производится истцом на основании раздела 5 вышеназванных договоров ресурсоснабжения и пп. «в» п. 21(1) Правил №124, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расчеты истца судом проверены, признаны верными и соответствующими закону и условиями заключенного договора ресурсоснабжения.

Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Довод ответчика, что в многоквартирных домах отсутствует потребление ресурсов на содержание общедомового имущества ввиду особенностей благоустройства указанных многоквартирных домов, подлежит отклонению.

В ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме регламентирована в Правилах № 354, в соответствии с п. 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном  доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 Правил № 354). 

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление № 1498, которым  предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - товарищества, кооперативы). 

Постановлением № 1498 в ряд нормативных правовых актов, включая                      Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Из буквального толкования п. 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг. 

Анализ указанных норм позволяет прийти к выводу о том, что возможность взимания платы за потребленные коммунальные ресурса на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома. 

Представленные в материалы дела акты осмотра датированы 25.03.2022, тогда как спорным периодом взыскания задолженности является период с апреля 2020 по сентябрь 2021 года, в связи с чем указанными актами не могут подтверждаться изложенные в них  обстоятельства отсутствия и невозможности потребления коммунальных ресурсов на ОДН в спорный период.

Ответчиком не опровергнуто, что все спорные МКД имеют подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, соответствующие коммунальные услуги жителям МКД поставляются, в том числе, по внутридомовым инженерным сетям систем водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В соответствии с подп. «л» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил № 354). 

Таким образом, для предъявления к оплате расходов на холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуга водоснабжения потребителям оказывалась в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, и он был оснащен централизованной системой водоснабжения с подключением к ней жилых и нежилых помещений. 

Для предъявления к оплате услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды достаточно, чтобы многоквартирный дом был оснащен централизованной системой водоснабжения и водоотведения, под которой в силу пунктов 28 и 29 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам и водоотведения. 

При этом само по себе отсутствие мест общего пользования, оборудованных санитарно-техническим приборами либо водоприемниками, не может являться основанием для отказа в оплате услуг по водоснабжению и водоотведению для целей содержания имущества в многоквартирных домах. В случае, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение и водоотведение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что поскольку в спорных многоквартирных домах имеется общее имущество - внутренние общедомовые сети, посредством которых осуществляется централизованное водоснабжение, водоотведение, в указанные дома поставляются коммунальные ресурсы, оказывается услуга водоотведения, то в отношении таких домов плата за водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды подлежит начислению. 

При этом следует отметить, что в МКД, в которых расположены инженерные системы водоснабжения, водоотведения, неизбежны потери на данных внутридомовых сетях, объемы которых фиксируются общедомовыми приборами учета (в случае их установки) и подлежат оплате управляющей организацией в порядке, предусмотренном пп. «а» п.21 (1) Правил №124, либо компенсируются рассчитанной исходя из установленного норматива платой за услуги водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества (в случае отсутствия общедомовых приборов учета) в порядке пп. «в» п.21(1) Правил №124.

Кроме того, с учетом заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов в отношении МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета, довод ответчика о неправомерном начислении истцом платы со ссылкой на отсутствие возможности оказания услуг ввиду конструктивных особенностей спорных многоквартирных домов противоречит пп. «а» пункта 21(1)Правил №124.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательства оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлены, возражения в отношении исковых требований не заявлена требование истца о взыскании задолженности в размере 245 883 руб. 07 коп. по договору №94704 от 01.02.2019 основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению (статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При цене иска 245 883 руб. 07 коп. в федеральный бюджет подлежала уплате государственная пошлина в размере 7918 руб. (ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7918 руб., что подтверждается платежным поручением № 1177 от 10.05.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7918 руб.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интерьер» (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 245 883 руб. 07 коп., а также 7918 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяО.Ю. Щербакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.