АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66631/2022

10 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 637 790 руб. 50 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 10.02.2023г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  02.03.2023г. истцом подана апелляционная жалоба, в связи с чем изготовлено мотивированное решение.

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 637 790 руб. 50 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №6-568 от 21.10.2005г., в том числе 286 501 руб. 40 коп. долга за период с мая 2019 года по март 2020 года, 351 289 руб. 10 коп. пени за период с 09.05.2019г. по 31.12.2021г.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором заявил о применении срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Уралинвестцентр» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21.10.2005г. №6-568, в соответствии с которым ответчику на срок с 04.05.2009г. по 03.05.2024г. в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601034:4 площадью 1 448 кв.м для строительства административного здания с поземной парковкой (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2.2.4  договора  арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с мая 2019 года по март 2020 года составила 286 501 руб. 40 коп.

На указанную задолженность истцом начислена неустойка в размере 246 167 руб. 78 коп. за период с 11.05.2019г. по 31.12.2021г. на основании п. 3.1 договора, а также на сумму взысканной решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.11.2019г. по делу №А60-52984/2019 задолженности в размере 105 121 руб. 32 коп. за период с 09.05.2019г. по 04.06.2020г.

Ответчиком право истца на взыскание задолженности по договору аренды не оспорено, заявлено о применении срока исковой давности.

 В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором (что имеет место в рассматриваемом случае), течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Принимая во внимание срок платежа по договору - 10 число текущего месяца и дату подачи иска 05.12.2022г., а также положения ст. 202 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности с мая по октябрь 2019 года истцом пропущен, взысканию подлежит арендная плата с ноября 2019 года по март 2020 года, в размере 137 337 руб. 39 коп. и неустойка в размере 99 794 руб. 56 коп.

В отношении неустойки, начисленной на сумму задолженности взысканной решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.11.2019г. по делу №А60-52984/2019, срок исковой давности пропущен за период с 09.05.2019г. по 04.12.2019г., взысканию подлежит неустойка в размере 48 842 руб. 21 коп. за период с 05.12.2019г. по 04.06.2020г.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" если истцом претензионный порядок соблюден только в отношении суммы основного долга и в отношении данной суммы принято решение суда, а исковые требования о взыскании неустойки истцом не заявлялись, то по впоследствии предъявленному требованию о взыскании неустойки соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным.

Из материалов дела №А60-52984/2019 следует, что истцом направлена претензия от 12.10.2018г. о взыскании с ответчика долга и неустойки, следовательно, последующее изменение периода взыскания неустойки, которая в силу закона подлежит взысканию до фактического погашения долга, не имеет правового значения при исчислении срока исковой давности в отношении неустойки, начисленной за следующий период.

 Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 137 337 руб. 39 коп. долга и 148 636 руб. 77 коп. пени. на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 285 974 руб. 16 коп., в том числе 137 337 руб. 39 коп. долга, 148 636 руб. 77 коп. пени.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 064 руб. государственной пошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяС.Ю. Григорьева