ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-251325/23-37-2029

г. Москва

23 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК "СКОЛКОВО" (121205, Г МОСКВА, БОЛЬШОЙ (ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА СКОЛКОВО ТЕР) Б-Р, Д. 42, СТР. 1, ЭТАЖ 2 ПОМ 822, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2010, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИННОВАКС" (121205, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ТЕР ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА СКОЛКОВО, БОЛЬШОЙ Б-Р, Д. 42, СТР. 1, ПОМЕЩ. 368, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды от 18.12.2019 № ДА/243/19 за период с декабря 2021 по июнь 2022 в размере 695 526 руб. 80 коп., неустойки (пени) за период с 06.12.2021 по 13.10.2023 в размере 290 639 руб. 59 коп.; по договору от 13.04.2017 № ДН/06/17 за периоды с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 31.04.2019, с 01.10.2019 по 31.10.2019 в размере 807 000 руб., неустойки (пени) за период с 16.03.2021 по 13.10.2023 в размере 134 481 руб. 57 коп.; по договору от 03.06.2020 № ДН/38/20 в размере 1 175 528 руб., неустойки (пени) за период с 20.05.2021 по 13.10.2023 в размере 149 640 руб. 47 коп.; по договору от 24.09.2021 № ДН/46/21 в размере 161 910 руб., неустойки (пени) за период с 01.10.2022 по 13.10.2023 в размере 13 986 руб. 36 коп.

 

При участии:

от истца – ФИО1, по доверенности от 22.12.2023 № 66/2023;

от ответчика –  не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Технопарк «Сколково» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инновакс» о взыскании задолженности по договору субаренды от 18.12.2019 № ДА/243/19 за период с декабря 2021 по июнь 2022 в размере 695 526 руб. 80 коп., неустойки (пени) за период с 06.12.2021 по 13.10.2023 в размере 290 639 руб. 59 коп.; по договору от 13.04.2017 № ДН/06/17 за периоды с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 31.04.2019, с 01.10.2019 по 31.10.2019 в размере 807 000 руб., неустойки (пени) за период с 16.03.2021 по 13.10.2023 в размере 134 481 руб. 57 коп.; по договору от 03.06.2020 № ДН/38/20 в размере 1 175 528 руб., неустойки (пени) за период с 20.05.2021 по 13.10.2023 в размере 149 640 руб. 47 коп.; по договору от 24.09.2021 № ДН/46/21 в размере 161 910 руб., неустойки (пени) за период с 01.10.2022 по 13.10.2023 в размере 13 986 руб. 36 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 615, 779, 781 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору субаренды от 18.12.2019 № ДА/243/19, договору от 13.04.2017 № ДН/06/17, договору от 03.06.2020 № ДН/38/20 и договору от 24.09.2021 № ДН/46/21 в части оплаты арендной платы и оказанных истцом услуг.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 10.11.2024 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о дате, месте и времени предварительного судебного заседания в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил.

Учитывая, что ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Технопарк «Сколково» (далее – Арендодатель, Исполнитель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Инновакс» (далее – Арендатор, Заказчик, Ответчик) заключен (далее – Договоры):

Договор субаренды от 18.12.2019 № ДА/243/19 (далее – Договор 1), всоответствии с которым Истец передал Ответчику за плату во временное владение ипользование (в субаренду) часть нежилого помещения № 135, общей площадью 78.55 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания (г. Москва, территория инновационногоцентра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1) и помещение № 368, площадью 35.7 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания.

Также между Истцом и Ответчиком заключены договор от 13.04.2017 № ДН/06/17 (далее – Договор 2), договор от 03.06.2020 № ДН/38/20 от 03.06.2020 (далее – Договор 3) и договор от 24.09.2021 № ДН/46/21 (далее – Договор 4, совместно далее – Договоры аккредитации), по условиям которых Истец оказывает услуги по аккредитации Ответчика в качестве оператора центра коллективного пользования в 2017, 2020 и 2021 годах.

В соответствии с Договорами Ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить платежи, предусмотренные Договорами.

Подпунктом 4.3.2. Договора 1 предусмотрено, что оплата арендной платы производится авансовым платежом не позднее 5 числа каждого календарного (оплачиваемого) месяца. Основанием для оплаты арендной платы является договор.

Как указал Истец, Ответчик обязанность по оплате арендной плате надлежащим образом не исполнил.

Согласно расчету Истца, размер задолженности, за период с декабря 2021 по июнь 2022, составил 695 526 руб. 80 коп.

В п. 11.2 Договора 1 стороны предусмотрели, что Истец вправе начислить пени в размере 0,1 % от подлежащей оплате и неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, и на суммы любых платежей, подлежащих осуществлению Ответчиком, не осуществленных им надлежащим образом в надлежащий срок.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени) по Договору 1, за период с 06.12.2021 по 13.10.2023, составил 290 639 руб. 59 коп.

В соответствии с Договором 2 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 04.04.2018 Истец обязуется оказать услуги по аккредитации Ответчика в качестве оператора центра коллективного пользования.

В состав услуг по аккредитации Ответчика в качестве оператора центра коллективного пользования входит (п. 1.1 Договора 2):

- оценка степени соответствия Ответчика условиям аккредитации;

- предоставление права осуществления аккредитованным Ответчиком деятельности в качестве аккредитованного ОЦКП (в случае принятия решения о соответствии Ответчика условиям аккредитации).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по Договору 2.

Согласно п. 4.1 Договора 2, вознаграждение Истца состоит из единовременной фиксированной и переменной частей. Переменная часть вознаграждения является оплатой за предоставление права осуществления аккредитованным Ответчиком деятельности в качестве аккредитованного ОЦКП

Размер переменной части вознаграждения определяется на основании информации, содержащейся в отчетах Ответчика, и составляет 10 процентов от выручки Ответчика (включая НДС) по договора с заказчиками.

Оплата переменной части вознаграждения осуществляется ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Как следует из иска, Ответчик, в нарушение условий Договора 2, не исполнил свое обязательство по оплате Истцу переменной части вознаграждения, а именно:

- 124 000 руб. согласно корректировочному отчету от 09.02.2021 (период с 01.10.2019 по 31.10.2019);

- 60 000 руб. согласно корректировочному отчету от 09.02.2021 (период с 01.04.2019 по 31.04.2019);

- 623 000 руб. согласно корректировочному отчету от 11.02.2021 (период с 01.12.2018 по 31.12.2018).

Таким образом, долг по Договору 2, согласно расчету Истца, за периоды с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 31.04.2019 и с 01.10.2019 по 31.10.2019, составил 807 000 руб.

В соответствии с п. 5.1 Договора 2, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Согласно расчету Истца, выполненному Истцом на основании ст. 395 ГК РФ с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», размер неустойки (пени) по Договору 2, за период с 16.03.2021 по 13.10.2023, составил 134 481 руб. 57 коп.

В соответствии с Договором 3 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.06.2021) и Договором 4, Истец обязуется оказать услуги по аккредитации Ответчика в качестве ОЦКП.

В состав услуг по аккредитации Ответчика в качестве оператора центра коллективного пользования входит (п. 2.2 Договора 3 и 4):

- оценка степени соответствия Ответчика условиям аккредитации;

- содействие в заключении Ответчиком договоров с заказчиками (в случае принятия решения о соответствии Ответчика условиям аккредитации).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору 3 и 4, оценив степень соответствия Ответчика условиям аккредитации.

Согласно п. 5.1 Договора 3 и 4 вознаграждение Истца состоит из единовременной фиксированной и переменной частей. Переменная часть вознаграждения является оплатой за содействие в заключении Ответчиком, как аккредитованным ОЦК, договоров с заказчиками.

Размер переменной части вознаграждения рассчитывается на основании информации, содержащейся в ежемесячных отчетах Ответчика (предоставляемых в соответствии с п. 4.1.6 Договора 3 и 4), применительно к каждому договору с заказчиком согласно методике, определенной в п.п. 5.4 - 5.6.

Оплата переменной части вознаграждения за соответствующий период осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента направления Истцом универсального передаточного документа.

Ответчик, в нарушение условий Договора 3 и 4, не исполнил свое обязательство по оплате Истцу переменной части вознаграждения.

Задолженность Ответчика по Договору 3, согласно расчету Истца, составила 1 175 528 руб.

Задолженность Ответчика по Договору 4, согласно расчету Истца, составила 161 910 руб.

В соответствии с п. 6.1 Договора 3 и 4, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Согласно расчету Истца, выполненному Истцом на основании ст. 395 ГК РФ с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», размер неустойки (пени), начисленной по Договору 3, за период с 20.05.2021 по 13.10.2023, составил 149 640 руб. 47 коп. Размер неустойки (пени), начисленной по Договору 4, за период с 01.10.2022 по 13.10.2023, составил 13 986 руб. 36 коп.

04.04.2023 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2023 исх. № ТПС-05/255/23 с требованием об оплате образовавшейся задолженности и неустойки (пени), которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из следующего.

Отношения, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 4 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625, 650 - 655 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Отношения, связанные с возмездным оказанием услуг, регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ.

Согласно ст.ст. 779, 781 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить оказанные  ему услуги в срок и порядке, предусмотренные договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия Ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований Ответчиком не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и не опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что наличие долга в заявленном Истцом к взысканию размере Ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга в сумме 2 839 964 руб. 80 коп. Ответчиком не представлено, суд признал заявленное требование правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Проверив представленные Истцом расчеты неустойки (пени), учитывая, что ходатайство о снижении неустойки (пени) Ответчиком не заявлено, в отсутствие в материалах дела доказательств ее оплаты, суд признал требование о взыскании неустойки (пени) подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на Ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИННОВАКС" (121205, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ТЕР ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА СКОЛКОВО, БОЛЬШОЙ Б-Р, Д. 42, СТР. 1, ПОМЕЩ. 368, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК "СКОЛКОВО" (121205, Г МОСКВА, БОЛЬШОЙ (ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА СКОЛКОВО ТЕР) Б-Р, Д. 42, СТР. 1, ЭТАЖ 2 ПОМ 822, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2010, ИНН: 

<

***>) долг 2 839 964 руб. 80 коп., пени 588 747 руб. 99 коп., всего 3 428 712 (три миллиона четыреста двадцать восемь тысяч семьсот двенадцать) руб. 79 коп., а также 40 144 (сорок тысяч сто сорок четыре) руб. 00 коп. госпошлину.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                    Ю.А. Скачкова