АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-201/2025

г. Ярославль

30 июня 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергия-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 524341.41 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.12.2023;

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 24.03.2024;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, арендодатель) обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергия-1" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании, с учетом уточнения, 515532,22 рублей по договору № 31/1 от 01.10.2020, в том числе:

1) 40000 рублей основной долг, 23210 рублей пеней за просрочку оплаты за период с 11.10.2023 по 26.11.2024, и пени с 21.05.2025 по день фактического погашения долга,

2) 380000 рублей внедоговорная задолженность за аренду фасада здания, 72322,22 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2023 по 26.11.2024, и проценты с 21.05.2025 по день фактического погашения долга.

В судебном заседании 18.06.2025 истец заявил об уточнении исковых требований в части штрафных санкций, просит взыскать: 524313,41 руб., в т.ч. 1) 40000 рублей задолженность по арендной плате за октябрь 2023 - 10.11.2023, 24370 рублей пеней за просрочку оплаты за период с 11.10.2023 по 18.06.2025, и пени с 19.06.2025 по день фактического погашения долга,

2) 380000 рублей внедоговорная задолженность за аренду фасада здания за период с 11.11.2023 по 30.11.2024, 79973,41 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2023 по 18.06.2025, и проценты с 19.06.2025 по день фактического погашения долга.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.

Ответчик факт наличия задолженности и уточненный расчет штрафных санкций не оспаривает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Энергия-1» (арендатор) был заключен договор № 31/1 от 01.10.2020 на размещение газопровода ООО «Энергия-1» на фасаде зданий ИП ФИО1 (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора плата за предоставленное право на размещение на фасадах зданий газопровода составляет 30 000 рублей (без НДС) в месяц.

Согласно пункту 3.2. плата производится не позднее 10-го числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчетный счет ИП ФИО1

Пунктом 4.2. Договора за нарушение сроков оплаты по Договору предусмотрены пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неоднократным нарушением ООО «Энергия-1» сроков внесения платы и/или невнесения платы (пункт 5.2. договора) 25.09.2023 ИП ФИО1 направил в адрес ООО «Энерия-1» уведомление о расторжении договора, уведомление получено ответчиком 11.10.2023, с 11.11.2023 договор расторгнут.

Вместе с тем до настоящего времени арендатор не оплатил задолженность по договору за период с 01 октября 2023 – 10 ноября 2023 в сумме 40 000,00 рублей, а также пени за просрочку данной задолженности в сумме 24370 рублей, исчисленные в соответствии с пунктом 4.2 договора по состоянию на 18.06.2024.

Несмотря на расторжение договора, до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по демонтажу оборудования с фасада здания истца, соответствующее требование истца ответчиком не исполнено.

Задолженность за аренду фасада здания для размещения газопровода за период с 11.11.2023 по 30.11.2024 составляет 380 000 рублей.

Стоимость аренды определена истцом в размере 30 000 рублей в месяц, как это было определено ранее условиями договора № 31/1 от 01.10.2020,

Сумма процентов на указанную задолженность, исчисленная на основании ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 18.06.2025 составляет 79973,41 рублей.

27.11.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности, однако, задолженность не оплачена, при этом оборудование ответчиком не демонтировано, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (абзац 2).

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным, расчет неустойки соответствует условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку требование истца о взыскании задолженности за период фактического использования фасада здания после расторжения договора аренды является обоснованным, удовлетворению подлежит также требование истца о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ в размере 79973,41 руб. и далее по день фактического погашения долга.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Энергия-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 524341,41 руб., в т.ч. 420000 руб. долга, 24370 руб. пени за период с 11.10.2023 по 18.06.2025 и далее с 19.06.2025 по день фактического погашения 40000 руб. долга исходя из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, 79973,41 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2023 по 18.06.2025 и далее с 19.06.2025 по день фактического погашения 380000 руб. долга в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 28669 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Энергия-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2548 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова