АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-11257/2023 

 

Дата принятия решения –  28 сентября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 515 737 руб. 53 коп. задолженности за период с 01.01.2013г. по 31.12.2022г.,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 09.03.2023г.,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 07.12.2022г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность "УютСервис Групп" (прежнее наименование «УютСервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о взыскании 515 737 руб. 53 коп. задолженности за период с 01.01.2013г. по 31.12.2022г.

В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом принято заявленное истцом уменьшение размера иска до 151 452 руб. 94 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020г. по 31.12.2022г. 

Истец исковое требование поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковое требование не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с протоколом №148з рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №5, 1/48 по ул.Модельная от 24.06.2019г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №5 по ул.Модельная г.Казани. 

Муниципальное образование г.Казани является собственником жилого помещения – квартиры №11, расположенной  по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика  была направлена претензия от 18.01.2023г. об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013г. по 31.12.2022г. в сумме 515 737 руб. 53 коп.

Ввиду не оплаты ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 Кодекса).

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020г. по 31.12.2022г. состоит из платежей: водоотведение, дератизация (дезинсекция), обращение с ТКО, ОДН-отопление, отопление, п/к холодная вода, содержание двора, содержание контейнерных площадок, тек. ремонт внуридом. сан.тех. сетей, тек. ремонт внутридом. центр. отопления, тек. ремонт внутридом. электросетей, текущий ремонт ж/здания, ТО вент.каналов, ТО внутридом.систем газ.оборудования, управление многоквартирным домом, холодная вода на содержание ж/д, холодное водоснабжение, электроснабжение, электроснабжение на содержание ж/д.

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам, постановлениями Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 20.12.2018г. №6433, от 08.06.2022г. №1720.

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за спорный период, выставленных к оплате ответчику.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса РФ срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020г. по 31.12.2022г. Иск в арбитражный суд предъявлен 20.04.2023г. 

Поскольку ответчик обязан в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ уплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по платежу за апрель 2020г. и соответственно за указанный период истцом не пропущен.

Довод ответчика о необоснованности начисления платы за коммунальные услуги, включая плату за обращение с ТКО, поскольку в спорном жилом помещении никто не жил, является необоснованным и подлежит отклонению.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги, включая плату за обращение с ТКО, рассчитана истцом по нормативам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с 01.04.2020г. по 31.12.2022г. является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 151 452 руб. 94 коп. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика, в части уменьшения размера иска государственная пошлина в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в  пользу Общества с ограниченной ответственностью "УютСервис Групп" 151 452 руб. 94 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 5 544 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "УютСервис Групп" справку на возврат государственной пошлины из бюджета в сумме 7 771 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

         Судья                                                                                                   А.Н. Мазитов