АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5201/2019

г. Чебоксары

12 августа 2019 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Ильмент Н.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта, 429950, 

<

...>, ОГРН1022100904990, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "КОНВЕНБЕРГ", 428000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 30 626 рублей 26 копеек,

установил:

Новочебоксарское муниципальное унитарное предприятие троллейбусного транспорта (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КОНВЕНБЕРГ" (далее – ответчик) о взыскании 41 708 рублей 50 копеек, в том числе: 36 148 рублей 98 копеек долга, 5 559 рублей 52 копеек пеней за период с 06.12.2018 по 10.04.2019.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 12.10.2018.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 17.06.2019 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления истцом оригинала платежного поручения об уплате государственной пошлины; расчета суммы долга с указанием основания и периода взыскания долга, с расшифровкой постоянной и переменной части арендной платы; актов в подтверждение объема потребленной тепловой энергии, ответчиком – отзыва на исковое заявление и других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 17.06.2019 были высланы сторонам по адресам, указанным в едином государственном реестре юридических лиц.

Истцом копия определения арбитражного суда от 17.06.2019 получена 18.06.2019.

Направленная в адрес ответчика копия определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 17.06.2019, возвращена учреждением связи с отметкой "Истек срок хранения".

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее – Постановление № 10) разъяснено, что лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно пункту 2 части 4  статьи 123 АПК РФ  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них (пункт 24 Постановления № 10).

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ  суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, в разделе "Картотека арбитражных дел".

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии определения арбитражного суда от 17.06.2019.

15.07.2019 от истца поступили оригинал платежного поручения об оплате государственной пошлины, расчетные ведомости, акты поданной-принятой тепловой энергии, ходатайство об уточнении искового заявления, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 30 869 рублей 70 копеек долга, 10 052 рублей 60 копеек пеней за период с 06.11.2018 по 12.07.2019 и далее по день фактической оплаты долга.

08.08.2019 истец представил ходатайство об уточнении размера и периода взыскания пеней, в котором просил взыскать с ответчика 8 583 рубля 98 копеек пеней за период с 06.12.2018 по 12.07.2019.

09.08.2019 в суд поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 27 187 рублей 70 копеек долга за период с ноября 2018 года по март 2019 года, 3 438 рублей 56 копеек пеней за период с 06.12.2018 по 10.04.2019.

Арбитражным судом на основании статьи 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований от 09.08.2019 принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 12.10.2018 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору следующее нежилое помещение (далее - помещение)               (комнаты № 11, 12) площадью 35,8 кв.м., расположенное на 3 этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, д. 58.

Согласно пункту 4.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, включающую в себя постоянную арендную плату и переменную арендную плазу.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора постоянная арендная плата - плата, соответствующая стоимости определенного договором количества переданной в аренду площади помещения. Размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещение составляет 6 887 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек.

В силу пункта 4.1.2 переменная арендная плата представляет собой компенсацию эксплуатационных и коммунальных расходов арендодателя за оплату потребляемых арендатором услуг, предоставляемых соответствующими организациями-поставщиками по установленным ими тарифам (ставкам), определенная пропорционально площади помещения или рассчитывается по приборам учета, установленным в помещении. Показания приборов учета фиксируются сторонами ежемесячно в последний рабочий день месяца путем подписания двухстороннего акта.

Пунктом 4.3 договора установлено, что оплата постоянной арендной платы производится арендатором не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 10 договора, или наличными денежными средствами в кассу арендодателя.

Оплата переменной арендной платы производится арендатором не позднее 30 (тридцатого) числа следующего за оплачиваемым месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя

Согласно пункту 2.1 договора помещение сдается в аренду сроком на одиннадцать месяцев - с 12.10.2018 по 12.09.2019. Договор вступает в силу с момента его подписания.

В случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока аренды, а от арендодателя в течение месяца не поступили возражения, договор считается продленным на неопределенный срок (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.6 договор подлежит досрочному расторжению во внесудебном порядке по требованию арендодателя, при условии уведомления арендатора о таком расторжении не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до даты расторжения.

По акту приема передачи в аренду нежилого помещения от 12.10.2018 помещение передано арендатору.

Письмом от 18.03.2019 № 231 истец уведомил ответчика о досрочном расторжении договора с 01.04.2019.

Истцом на оплату постоянной арендной платы выставлены счета-фактуры от 30.11.2018 № 543, 31.12.2018 № 583, 31.01.2019 № 35, 28.02.2019 № 61, 31.03.2019 № 127.

Истец указывает на то, что ответчиком не оплачена постоянная арендная плата за период с ноября 2018 года по март 2019, по данным истца долг ответчика составляет 23 846 рублей 50 копеек. 

За период с ноября 2018 года по февраль 2019 года ответчиком потреблены коммунальные ресурсы, что подтверждается актами поданной-принятой тепловой энергии от 30.11.2018 № 7302028071ч/7F00, 31.12.2018 № 7302031653ч/7F00, 31.01.2019 № 7302000535ч/7F00, 28.02.2019 № 7302003521ч/7F00, расчетными ведомостями от 30.11.2018, 31.12.2018, 31.01.2019, 28.02.2019.

На оплату коммунальных ресурсов истцом выставлены счета-фактуры от 30.11.2018 № 553, 31.12.2018 № 633, 31.01.2019 № 36.

Коммунальные расходы  ответчиком не оплачены, по данным истца долг за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года составляет 3 332 рубля 20 копеек.

Претензией от 11.04.2019 № 301 истец обратился к ответчику  с требованием оплатить долг по постоянной арендной плате за период с 12.10.2018 по 31.03.2019 в размере 32 541 рубля 70 копеек, 3 607 рублей 28 копеек долга по переменной арендной плате за период с 12.10.2018 по 31.03.2019.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и  полному внесению арендной платы, компенсации коммунальных услуг,  послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в порядке статьи 71 АПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданного помещения.

Потребление ответчиком коммунальных ресурсов (тепловой энергии) в период с ноября 2018 года по февраль 2019 года также подтверждено.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной арендной платы, объеме и стоимости потребленных коммунальных ресурсов, размере долга ответчика перед истцом, а также фактической его оплате.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в размере 27 178 рублей 70 копеек за период с ноября 2018 года по март 2019 года как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика                               3 438 рублей 56 копеек пеней за период с 06.12.2018 по 10.04.2019, начисленных за несвоевременную уплату арендной платы и коммунальных расходов за период с ноября 2018 года по март 2019 года.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Пунктом 5.1 договора стороны установили, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,2 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательств по своевременной оплате арендной платы  и коммунальных расходов по договору, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней. 

Представленный истцом расчет пеней на сумму 3 080 рублей 96 копеек по арендной плате проверен судом и признан не противоречащим условиям заключенного сторонами договора.

Проверив расчет пеней, начисленных за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных расходов, произведенный за период с 09.01.2019 по 10.04.2019, суд пришел к выводу, что истцом не были учтены положения статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно не было принято во внимание, что 30.12.2018, 31.12.2018, 01.01.2019, 02.01.2019, 03.01.2019, 04.01.2019, 05.01.2019, 06.01.2019, 07.01.2019, 08.01.2019 являются нерабочими днями. Вследствие этого истец неверно определил дату, с которой подлежат начислению пени, за несвоевременную уплату коммунальных расходов за  ноябрь 2018 года.

Учитывая изложенное, сумма пеней, начисленных за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных расходов, за период с 10.01.2019 по 10.04.2019 составляет 356 рублей 10 копеек.

Ответчик расчет неустойки не оспорил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пеней за период с 06.12.2018 по 10.04.2019 подлежит удовлетворению в размере 3 437 рублей 06 копеек.

Истцом платежным поручением от 06.05.2019 № 100 уплачено 2 000 рублей государственной пошлины.

В порядке статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОНВЕНБЕРГ" в пользу Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта 27 187 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят семь) рублей 70 копеек долга по договору аренды нежилого помещения от 12.10.2018,            3 437 (три тысячи четыреста тридцать семь) рублей 06 копеек пеней за период с 06.12.2018 по 10.04.2019, 1 999 (одну тысячи девятьсот девяносто девять) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Н.И. Ильмент