АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

21 декабря 2017 года

Дело №

А55-25784/2017

Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2017

Текст решения в полном объеме изготовлен 21.12.2017

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Селиваткина П.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крысловой О.И.

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску, заявлению

Министерства имущественных отношений Самарской области

От  22 сентября 2017 года   № 

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1

об освобождении земельного участка

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность

от ответчика – ФИО3, доверенность

установил:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 с заявлением, в котором просит: 

- обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул.Георгия Димитрова, у дома 117, площадью 8,00 кв.м. от всякого рода строений и сооружений.

Ответчик в отзыве требования не признает, ссылаясь на наличие договорных отношений.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2014 серии 63-АН № 276406, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0707002:31, площадью 8,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Георгия Димитрова, у дома № 117 находится в собственности Самарской области.

На основании приказа министерства от 21.04.2009 № 521 между ИП ФИО1 и министерством был заключен договор аренды земельного участка от 28.07.2010 № 1586а-2008/2013 земельного участка с кадастровым номером 63:01:0707002:31, площадью 8,00 кв.м., расположенный по адресу:

г. Самара, Промышленный район, ул.Георгия Димитрова, у дома № 117, используемого под торговый киоск.

Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка от 28.07.2010 № 1586а-2008/2013 срок действия указанного договора истекает 17.09.2013.

Вместе с тем министерство своим письмом от 04.06.2013 исх. 12/7483 уведомило ИП ФИО1 об отказе от вышеуказанного договора аренды земельного участка и предложило освободить земельный участок расположенный по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул.Георгия Димитрова, у дома № 117 и передать его представителю министерства по акту приема-передачи.

Данное уведомление было получено ИП ФИО1 08.06.2013, о чем свидетельствует обратное уведомление.

Таким образом, договор прекратил свое действие в связи с истечением срока его действия, о чем своевременно был извещен ответчик.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

23.12.2016 в отношении ИП ФИО1 сотрудниками ГУ МВД России по Самарской области составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ № 3107557 за использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, у дома № 117, площадью 8,00 кв.м, под размещение временного объекта без правоустанавливающих документов.

Кроме того, на основании статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации в рамках государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено постановление о назначении административного наказания от 25.01.2017 по делу № 27/2017 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 за использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, у дома № 117, площадью 8,00 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Поскольку у ответчика отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, такое использование земли является неправомерным.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Согласно акту осмотра вышеуказанного земельного участка от 06.09.2017 установлено, что на спорном земельном участке находится металлический торговый киоск («Фермерский магазин Борская индейка»), площадью 12 кв.м.

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации также указывает на обязанность ИП ФИО1 возвратить министерству, как представителю собственника, незаконно занимаемый земельный участок, находящийся по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, у дома № 117, площадью 8,00 кв.м.

При изложенных обстоятельствах нарушенное право истца подлежит восстановлению путем освобождения от него земельного участка.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для освобождения земельного участка ввиду наличия договорных отношений с истцом противоречат вышеустановленным  обстоятельствам по делу.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ в размере 6000 руб. следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец при подаче иска освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 63:01:0707002:31, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Георгия Димитрова, у дома 117, площадью 8,00 кв.м. от всякого рода строений и сооружений.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

П.В. Селиваткин