АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7012/2024

г. Тюмень

17 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2024  года. 

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., секретарем судебного заседания Шипуновой Э.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента имущественных отношений города Тюмени (далее - истец) 

к АО «УСТЭК» (далее – ответчик) 

третье лицо - Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» 

об обязании заключить дополнительное соглашение и взыскании 9627033,03 рублей,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 29.12.2022; ФИО2 по доверенности № 199 от 29.12.2022,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.04.2024, 

от третьего лица: не явились, извещены, 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление Департамента имущественных отношений города Тюмени (далее - истец) к АО «УСТЭК» (далее – ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение №082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 в редакции согласно исковому заявлению, взыскании неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование объектами муниципального теплосетевого имущества в размере 9 627 033,03 руб. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство».

В отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал.

Третье лицо просит исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела 15.07.2024, 31.07.2024, 20.08.2024, 22.08.2024, 29.08.2024 от истца поступили ходатайства об уточнении исковых требований.

В последней редакции заявления об уточнении исковых требований от 29.08.2024 истец просит обязать Акционерное       общество   «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая  компания»  заключить дополнительное  соглашение № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 в редакции согласно заявлению об утеснении требований, взыскании с Акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» в пользу  Департамента имущественных отношений города Тюмени неосновательное обогащение в виде Арендных платежей за пользование объектами муниципального теплосетевого имущества в размере 9 627 033,03 руб. 

Как следует из заявления об уточнении исковых требований, в связи с подписанием между сторонами дополнительных соглашений к договору № 041329651 от 30.04.2013 аренды муниципального теплосетевого имущества от 21.08.2023 № 082336370, от 16.10.2023 № 102336411, от 27.10.2023 № 102336419, от 30.10.2023 № 102336421, от 13.12.2023 № 122336438, от 15.01.2024 № 012436464, от 09.02.2024 № 022436486, от 21.02.2024 № 022436503, от 04.03.2024 № 022436532, от 13.03.2024 № 032436537, от 15.03.2024 № 032436542, от 18.04.2024 № 042436563, от 19.04.2024 № 042436566, от 22.04.2024 № 042436569, от 23.05.2024 № 052436592, от 31.05.2024 № 052436601, от 31.05.2024 № 052436603, от 10.06.2024 № 062436606, от 11.06.2024 № 062436609, от 16.07.2024 № 072436628, от 26.07.2024 № 072436630, от 31.07.2024 № 072436635 изменилось количество объектов муниципального теплосетевого имущества, переданных в аренду, соответственно, изменился общий размер арендной платы за пользование сетями инженерно-технического обеспечения в месяц по договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651, что требует внесения изменений в общий размер арендной платы указанный в дополнительном соглашении от 04.08.2023 № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принял ходатайство об уточнении исковых требований к рассмотрению.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик иск не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень находятся 24 объекта теплосетевого хозяйства (далее — Объекты, перечень прилагается).

Объекты приняты в муниципальную собственность города Тюмени в рамках исполнения алгоритма действий по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 23.11.2021 № 2009, рекомендующего органам местного самоуправления безвозмездно принять в муниципальную собственность объекты теплоснабжения, принадлежащие владельцам сетей, более не соответствующим критериям теплосетевой организации.

Как указано истцом, в отношении указанных тепловых сетей были проведены обследования и осмотры с участием представителя Акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (далее - АО «УСТЭК»), по результатам которых видимых повреждений, равно как и несоответствий принятым нормам эксплуатации, обнаружено не было, акты осмотров Объектов подписаны со стороны представителя АО «УСТЭК» без замечаний.

По результатам проведенных исследований было установлено, что все обозначенные тепловые сети также являются технологически связанными с сетями теплоснабжения АО «УСТЭК».

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 18.12.2017 № 1186 «О присвоении акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» статуса единой теплоснабжающей организации в г.Тюмени» ответчику присвоен статус единой теплоснабжающей организацией на территории города Тюмени в зоне деятельности с кодом 001, указанной в актуализированной схеме теплоснабжения муниципального образования городской округ город Тюмень на период с 2017-2032, утвержденной приказом Минэнерго России от 22.11.2017 № 1102.

В соответствии с подпунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также согласно п.п.4 п.1 статьи 7 Устава муниципального образования городской округ «город Тюмень» к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Организация теплоснабжения органами местного самоуправления осуществляется в силу прямого указания в законе.

Правоотношения в сфере теплоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В соответствии с частью 2 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении осуществление полномочий по организации в границах городского округа теплоснабжения населения посредством передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в муниципальной собственности, реализуется, в том числе, по договорам их аренды.

При этом договоры аренды заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных данным Федеральным законом особенностей.

Пункт 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) допускает возможность заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества без проведения торгов с лицом, обладающим правами   владения   и   (или)   пользования   сетью   инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Между Администрацией города Тюмени, от имени которой выступают департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, а также муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», с одной стороны, и АО «УСТЭК», с другой стороны, заключен договор аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора в целях организации качественного, надежного и бесперебойного теплоснабжения в границах городского округа город Тюмень в соответствии с принятыми нормами эксплуатации, арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование муниципальное теплосетевое имущество: тепловые сети, здания ЦТП, КРП, ТП, котельных, теплообменников, технологическое оборудование, их составляющее, а также движимое имущество (далее - «Имущество») согласно Перечню передаваемого во временное владение и пользование Имущества, являющемуся Приложением № 1 к настоящему договору.

Согласно подпункту 4.4.15 пункта 4.4. Договора арендатор обязался принимать по владение и пользование для целей теплоснабжения муниципальные объекты теплоснабжения, не входящие в состав имущества, являющегося предметом Договора, но технологически связанного с объектами, входящими в состав имущества, являющегося предметом Договора, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, путем подписания сторонами дополнительных соглашений к Договору.

Учитывая, что тепловые сети являются технологически связанными с сетями теплоснабжения АО «УСТЭК департаментом были подготовлены проекты дополнительных соглашений, предусматривающие передачу объектов теплоснабжения во владение теплоснабжающей организации.

В адрес АО «УСТЭК» в отношении 10 тепловых сетей, с кадастровыми номерами: 72:17:1313004:12869, 72:17:1313004:12870, 72:17:1313004:13787, 72:17:1313004:13788,            72:17:1313004:17768, 72:17:1313004:17764, 72:17:1313004:21132, 72:17:1313002:3326, 72:17:1313002:4202, 72:17:1313002:4847, департаментом был направлен проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 (письмо от 08.12.2022 № 44-54-Исх-7902/22 о принятии в аренду спорных объектов).

Письмом от 30.01.2022 № 165 АО «УСТЭК» возвратило проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715 без подписания в связи с тем, что часть объектов теплоснабжения не используется по своему целевому назначению ввиду отсутствия теплопотребляющих установок.

Департамент повторно письмами от 02.02.2023 № 44-54-Исх-000613/23, от 13.03.2023 № 44-08-1457/23 направил в адрес АО «УСТЭК» проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715.

В адрес АО «УСТЭК» в отношении 14 тепловых сетей с кадастровыми номерами:            72:17:1313002:2230,  72:17:1313002:2227, 72:17:1313002:2341, 72:17:1313002:2340,            72:17:1313002:3263, 72:17:1313002:3254, 72:17:1313002:604, 72:17:1313002:603,72:17:1313002:1297, 72:17:1313002:1300, 72:17:1313002:1825,   72:17:1313002:1822, 72:17:1313002:2199, 72:17:1313002:2200, департаментом был направлен проект дополнительного соглашения от 19.01.2023 № 012335795 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 - письма от 13.02.2023 № 44-54-Исх-000823/23, от 13.03.2023 № 44-08-1457/23 о принятии в аренду спорных объектов.

Письмом от 12.04.2023 № 3817 АО «УСТЭК» информировал об отказе в принятии в аренду объектов теплоснабжения муниципальной собственности ввиду несоответствия отдельных объектов теплоснабжения принятым нормам эксплуатации, а также возвратило указанный проект дополнительного соглашения без подписания.

В целях обеспечения возможности организации качественного, надежного и бесперебойного теплоснабжения посредством вышеуказанных 24 объектов в адрес АО «УСТЭК» направлена вся имеющаяся исполнительная, проектная документация, паспорта трубопроводов (письмо департамента от 31.08.2023 № 44-08-6238/23).

Письмом от 18.09.2023 № 44-08-6831/23 в адрес АО «УСТЭК» Департамент повторно направил проект дополнительного соглашения от 04.08.2023 № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 с предложением исключить имущество под порядковыми номерами 5, 43 раздела «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ ОТ КОТЕЛЬНЫХ» приложений №№1, 2 к Договору, под порядковым номером 24 раздела «ЗДАНИЯ КОТЕЛЬНЫХ» приложений №№ 1, 2 к Договору, под порядковым номером 165 приложений №№ 1,2 к дополнительному соглашению № 121732677 от 28.12.2017 к Договору, а также со включением в перечень передаваемого имущества всех 24 объектов теплоснабжения.

Истцом указано, что по состоянию на дату подачи иска проект дополнительного соглашения со стороны АО «УСТЭК» не подписан.

Кроме того, как указывает истец, АО «УСТЭК», являясь единой теплоснабжающей на территории муниципального образования городской округ город Тюмень, занимая доминирующее положение на рынке услуг по поставке тепловой энергии, без договорных отношений эксплуатирует муниципальные объекты теплоснабжения, необходимые для производства и передачи тепловой энергии потребителям.

Законодательство о теплоснабжении предусматривает эксплуатацию тепловых сетей не только в передаче тепловой энергии потребителям, но и в их поддержании в надлежащем техническом состоянии. Подобные действия невозможно осуществлять в отсутствие договорных отношений.

С момента регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Объекты (в период с 08.08.2022 по настоящее время) АО «УСТЭК» осуществляет теплоснабжение жилых домов и административных зданий, в том числе по 24 Объектам, которые технологически связаны с сетями теплоснабжения АО «УСТЭК».

При этом, согласно позиции истца, уклоняясь от принятия в аренду 24 Объектов, АО «УСТЭК» необоснованно предъявляет Администрации города Тюмени оплату убытков в виде тепловых потерь.

Так, в производстве Арбитражного суда Тюменской области находится дело № А70-12888/2023 по исковому заявлению АО «УСТЭК» к муниципальному образованию городской округ город Тюмень в лице Администрации города Тюмени о взыскании стоимости тепловых потерь в размере 22 532 616 руб. 33 коп.; пени в размере 2 800 915 руб. 48 коп., дело № А70-23949/2023 по исковому заявлению АО «УСТЭК» к муниципальному образованию городской округ город Тюмень в лице Администрации города Тюмени о взыскании стоимости тепловых потерь в размере 16 182 841,57 руб., неустойки в размере 1 270 079,52 руб.

Как следует из правовой позиции АО «УСТЭК», изложенной в исковых заявлениях, АО «УСТЭК» осуществляет поставку тепловой энергии по муниципальным тепловым сетям, в том числе по 24 Объектам. Отсутствие законных оснований владения объектами теплоснабжения не позволяет ему получить компенсацию тепловых потерь, возникающих при передаче тепловой энергии в тепловых сетях, ему не принадлежащих.

Таким образом, по мнению истца, АО «УСТЭК» не оспаривает факт пользования Объектами, принадлежащих муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Подобное поведение АО «УСТЭК» не соответствует ожидаемому поведению со стороны добросовестного участника гражданских правоотношений, принимая во внимание, что АО «УСТЭК» является профессионалом в рамках правоотношений по теплоснабжению, и ему известно о правовых последствиях отказа от принятия в аренду вышеназванных объектов теплоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Как следует из  абзаца 2 пункта 1 статьи 445 ГК РФ сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее - Постановление № 49) при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование объектами муниципального теплосетевого имущества в размере 9 627 033,03 руб. 

Истец полагает, что, отказавшись от заключения договора аренды, ответчик использует муниципальные тепловые сети для поставки и передачи тепловой энергии потребителям в отсутствие соответствующей оплаты. АО «УСТЭК» извлекает доход в связи с использованием 24 Объектов, но при этом муниципальное образование истец не получает экономической выгоды от пользования имуществом в виде арендных платежей.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо доказать следующие обстоятельства: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса, размер неосновательного обогащения.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании статей 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Размер платы за пользование муниципальным имуществом определен в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 № 563.

Согласно расчету истца неосновательное обогащение в виде арендных платежей за пользование объектами теплосетевого хозяйства в период с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на Объекты по 31.03.2024 составляет 9 627 033,03 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование объектами муниципального теплосетевого имущества в размере 9 627 033,03 руб.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате госпошлины суд распределяет в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать       Акционерное       общество       «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая  компания»  заключить дополнительное  соглашение №082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 в следующей редакции:

«Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела по управлению сетевыми объектами управления по эксплуатации и реконструкции муниципального имущества ФИО4, действующего на основании приказа от 22.12.2022 № 4889, а также Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице заместителя директора ФИО5, действующего на основании приказа от 09.09.2020 № 194, с одной стороны, и Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, а в дальнейшем совместно именуемые «Стороны» заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Внести изменение в договор муниципального теплосетевого имущества № 041329651 от 30.04.2013 (далее – Договор), исключив имущество под порядковым номером 43 раздела «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ ОТ КОТЕЛЬНЫХ» приложений №№ 1, 2 к Договору.

2. Внести изменение в Договор, исключив имущество под порядковым номером 24 раздела «ЗДАНИЯ КОТЕЛЬНЫХ» приложений №№ 1, 2 к Договору.

3. Арендатор передает имущество, указанное в пунктах 1, 2 настоящего дополнительного соглашения, Балансодержателю по акту приема-передачи (возврата), являющемуся Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

4. На основании пункта 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», пункта 4.8 Порядка взаимодействия отраслевых (функциональных) органов Администрации города Тюмени при передаче прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 12.08.2015 № 654, внести изменение в Приложение № 1 к Договору, дополнив перечнем Имущества, указанным в Приложении № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Балансодержатель передает Имущество, указанное в Приложении № 2 к настоящему дополнительному соглашению, по акту приема-передачи, являющемуся Приложением № 3 к настоящему дополнительному соглашению, Арендатору.

6. Пункт 3 Приложения № 3 к Договору «Общий размер арендной платы за владение и пользование Имуществом» дополнить абзацами 130-131 следующего содержания:

«С даты подписания актов приема-передачи, указанных в пунктах 3, 5 дополнительного соглашения № 082336353, Балансодержателем и Арендатором общий размер арендной платы за пользование сетями инженерно-технического обеспечения в месяц (без учета НДС) составляет:

37 908 989,76 руб. – 2 263,59 + 461 577,63 руб. = 38 368 303,80 руб.».

7. Настоящее дополнительное соглашение подлежит обязательной регистрации в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, а также государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

8. Остальные условия Договора остаются неизменными.

9. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 1-м экземпляре.

Арендодатель

Департамент имущественных отношений Администрации

города Тюмени

625000, г. Тюмень, 

ул. Советская, 20       

Арендатор

Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания»

625023, Тюменская область,

<

...>

Балансодержатель

Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство»

625000, г. Тюмень,

ул. Советская,20

            от Балансодержателя

 

Приложение № 1

к дополнительному соглашению

№ 082336353 

к договору № 041329651 от 30.04.2013

аренды муниципального теплосетевого имущества

 

Акт приема-передачи (возврата)

к дополнительному соглашению № 082336353 

к договору № 041329651 от 30.04.2013 аренды муниципального теплосетевого имущества

 

 Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, ПЕРЕДАЕТ, а Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице заместителя директора ФИО5, действующего на основании приказа МКУ «ТГИК» от 09.09.2020 № 194 «О предоставлении права подписи (утверждения) документов»,  ПРИНИМАЕТ, ниже перечисленное имущество:

 

№ п/п

Вид объекта

Реестровый номер

Инвентарный номер

 Государственная регистрация права муниципальной собственности

Наименование 

Адрес 

Характеристики 

Год ввода в эксплуатацию

Техническое состояние 

Номер 

Дата 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ ОТ КОТЕЛЬНЫХ

43

Тепловые сети

000193764

301210943101

72 НЛ 731556

24.03.2010

Тепловая сеть, протяженность 31,7 п.м

г.Тюмень, тп1-ул.Рябиновая, 55

Тепловая сеть, сталь d32 мм, d76 мм - 31,7 п.м. 

неизв.

удовл.

ЗДАНИЯ КОТЕЛЬНЫХ

24

Здание котельной № 33

000160376

301310001000

72 НК 589159

09.06.2007

Нежилое строение (Литера А), назначение: нежилое, площадь 27 кв. м., этажность: 1

<

...>

Котельная, Sобщ.= 27 кв.м.

неизв.

удовл.

 

Настоящий Акт приема-передачи составлен в одном экземпляре и является неотъемлемой частью дополнительного соглашения № 082336353 к договору № 041329651 от 30.04.2013 аренды муниципального теплосетевого имущества.

 

ПЕРЕДАЛ:

ПРИНЯЛ:

Балансодержатель

Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское

имущественное казначейство»

625000, г. Тюмень,

ул. Советская, 20

 

Арендатор

Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания»

625023, Тюменская область,

<

...>

 

Приложение № 2

к дополнительному соглашению

№ 082336353 

к договору № 041329651 от 30.04.2013

аренды муниципального теплосетевого имущества

 

Перечень передаваемого во временное владение и пользование имущества

 

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела по управлению сетевыми объектами управления по эксплуатации и реконструкции муниципального имущества ФИО4, действующего на основании приказа от 22.12.2022 № 4889, а также Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице заместителя директора ФИО5, действующего на основании приказа от 09.09.2020 № 194, с одной стороны, и Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Перечень передаваемого во временное владение и пользование имущества:

 

№

п/п

Реестровый номер

Инвентарный

№ МКУ «ТГИК»

Документ, подтверждающий государственную регистрацию права муниципальной собственности города Тюмени

Наименование

Адрес,

кадастровый номер объекта

Состав и описание объекта

Балансовая стоимость,

руб.

Амортизация

руб.

Остаточная стоимость,

руб.

Годовая

амортизация (расчетная), руб.

Годовая амортизация (нормативная),

руб.

номер

дата

1

000842329

108511020075

72:17:1313004:12869-72/041/2022-9

08.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, тепловая сеть к жилому дому по адресу:

<

...>

72:17:1313004:

12869

 

L=362 м.

14 594 284,19

4 541 741,24

10 052 542,95

980 735,90

980 735,90

2

000842330

108511020076

72:17:1313004:12870-72/041/2022-5

09.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, Тепловая сеть к жилому дому по адресу: 

<

...>

72:17:1313004:

12870

L=122 м.

4 822 552,39

1 500 778,30

3 321 774,09

324 075,52

324 075,52

3

000842331

108511020077

72:17:1313004:13787-72/041/2022-5

08.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, тепловая сеть к жилому дому по адресу: 

<

...>

72:17:1313004:

13787

L=10 м.

1 109 497,58

345 275,65

764 221,93

74 558,24

74 558,24

4

000842332

108511020078

72:17:1313004:13788-72/041/2022-5

09.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, тепловая сеть к жилому дому по адресу: 

<

...>

72:17:1313004:

13788

L=13 м.

1 129 475,76

351 492,85

777 982,91

75 900,77

75 900,77

5

000842333

108511020079

72:17:1313004:17768-72/041/2022-4

09.08.2022

Тепловая сеть

Тюмень, улица Вадима Бованенко, в районе многоквартирного дома, расположенного 

<

...>

72:17:1313004:

17768

L=117 м.

6 825 521,54

1 669 014,39

5 156 507,15

458 675,05

458 675,05

6

000842334

108511020080

72:17:1313004:17764-72/041/2022-5

08.08.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313004:

17764

L= 4 м.

1 977 239,13

483 485,48

1 493 753,65

132 870,47

132 870,47

7

000842335

108511020081

72:17:1313004:21132-72/041/2022-5

08.08.2022

Тепловая сеть

<

...> Тепловая сеть к многоквартирному жилому дому: 

<

...>

72:17:1313004:

21132

L=109 м.

5 398 213,79

600 174,08

4 798 039,71

362 112,18

362 112,18

8

000843676

000000117157

72:17:1313002:3326-72/0412022-11

29.08.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313002:3326

L= 63 м.

 

2 911 056,67

1 698 332,02

1 212 724,65

196 670,99

196 670,99

9

000843678

108511020153

72:17:1313002:4847-72/041/2022-10

26.08.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313002:4847

L= 42 м.

2 143 277,95

1 250 404,23

892 873,72

144 799,86

144 799,86

10

000843677

000000117158

72:17:1313002:4202-72/041/2022-11

29.08.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть кмногоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Российская Федерация, Тюменская область,

<

...>

72:17:1313002:4202

L=220 м.

11 226 693,73

6 549 736,29

4 676 957,44

758 475,43

758 475,43

11

000846045

108511020214

72:17:1313002:2230-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:2230

L= 15 м.

 

378 519,30

98 866,99

279 652,31

25 436,50

25 436,50

12

000846041

108511020215

72:17:1313002:2227-72/047/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:2227

L=18 м.

454 223,10

118 640,36

335 582,74

30 523,79

30 523,79

13

000846049

108511020216

72:17:1313002:2341-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 4

72:17:1313002:2341

L=6 м.

151 407,75

38 705,54

112 702,21

10 174,60

10 174,60

14

000846047

108511020217

72:17:1313002:2340-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 4

72:17:1313002:2340

L=8 м.

201 876,90

51 607,39

150 269,51

13 566,13

13 566,13

15

000846051

108511020218

72:17:1313002:3263-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...>,

корпус 1

72:17:1313002:3263

L=49 м.

3 305 543,70

642 996,17

2 662 547,53

221 735,87

221 735,87

16

000846050

108511020219

72:17:1313002:3254-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:3254

L=139 м.

2 897 739,75

563 669,93

2 334 069,82

194 380,38

194 380,38

17

000846030

108511020221

72:17:1313002:603-72/041/2022-10

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:603

L= 4 м.

 

92 019,45

92 019,45

0,00

0,00

6 139,54

18

000846033

108511020222

72:17:1313002:1297-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корп. 4

72:17:1313002:1297

L=22 м.

220 244,70

86 896,56

133 348,14

14 826,87

14 826,87

19

000846035

108511020223

72:17:1313002:1300-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корп. 5

72:17:1313002:1300

L=129 м.

1 291 434,90

509 529,76

781 905,14

86 939,40

86939,40

20

000846038

108511020224

72:17:1313002:1825-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313002:1825

L=21 м.

299 299,35

98 130,93

201 168,42

20 112,92

20 112,92

21

000846036

108511020225

72:17:1313002:1822-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень,

ул. Червишевский тракт

72:17:1313002:1822

L=17 м.

250679,70

82 190,07

168 489,63

16 845,68

16 845,68

22

000846039

108511020226

72:17:1313002:2199-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 3

72:17:1313002:2199

L=13 м.

296 506,80

82 388,14

214 118,66

19 925,26

19 925,26

23

000846040

108511020227

72:17:1313002:2200-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 3

72:17:1313002:2200

L=7 м.

159 657,45

44 362,84

115 294,61

10 728,98

10 728,98

24

000846032

108511020220

72:17:1313002:604-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:604

L=877 м.

20 000 844,75

9 112 629,78

10 888 214,97

1 346 456,87

1 346 456,87

 

Амортизация начислена полностью

92 019,45

92 019,45

0,00

0,00

6 139,54

 

Амортизация начислена частично

82 045 790,88

30 521 048,

99

51 524 741,89

5 520 527,66

5 520 527,66

 

Всего по объектам

82 137 810,33

30 613 068,

44

51 524 741,89

5 520 527,66

5 526 667,20

 

Арендодатель

Департамент имущественных отношений Администрации

города Тюмени

625000, г. Тюмень,

ул. Советская, 20

 

Арендатор

Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания»

625023, Тюменская область,

<

...>

 

Балансодержатель

Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское

имущественное казначейство»

625000, г. Тюмень,

ул. Советская, 20

 

Приложение № 3

к дополнительному соглашению

№ 082336353 

к договору № 041329651 от 30.04.2013

аренды муниципального теплосетевого имущества

 

Акт приема-передачи

к дополнительному соглашению № 082336353 

к договору № 041329651 от 30.04.2013 аренды муниципального теплосетевого имущества

 

Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице заместителя директора ФИО5, действующего на основании приказа от 09.09.2020 № 194 «О предоставлении права подписи (утверждения) документов», СДАЕТ, и Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, ПРИНИМАЕТ, нижеперечисленное имущество:

№

п/п

Вид объекта

Реестровый номер

Инвентарный номер

Государственная регистрации права собственности

Наименование

Адрес

Характеристики

Год ввода в

эксплуатацию

Техническое

состояние

номер

дата

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Тепловые сети

000842329

108511020075

72:17:1313004:12869-72/041/2022-9

08.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, тепловая сеть к жилому дому по адресу:

<

...>

72:17:1313004:12869

Протяженность

362 п.м.

неизв.

удовл.

2

Тепловые сети

000842330

108511020076

72:17:1313004:12870-72/041/2022-5

09.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, Тепловая сеть к жилому дому по адресу: 

<

...>

72:17:1313004:12870

Протяженность

122 п.м.

неизв.

удовл.

3

Тепловые сети

000842331

108511020077

72:17:1313004:13787-72/041/2022-5

08.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, тепловая сеть к жилому дому по адресу: 

<

...>

72:17:1313004:13787

Протяженность

10 п.м.

неизв.

удовл.

4

Тепловые сети

000842332

108511020078

72:17:1313004:13788-72/041/2022-5

09.08.2022

Тепловая сеть

Тюменская область, город Тюмень, тепловая сеть к жилому дому по адресу: 

<

...>

72:17:1313004:13788

Протяженность

13 п.м.

неизв.

удовл.

5

Тепловые сети

000842333

108511020079

72:17:1313004:17768-72/041/2022-4

09.08.2022

Тепловая сеть

Тюмень, улица Вадима Бованенко, в районе многоквартирного дома, расположенного 

<

...>

72:17:1313004:17768

Протяженность

117 п.м.

неизв.

удовл.

6

Тепловые сети

000842334

108511020080

72:17:1313004:17764-72/041/2022-5

08.08.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313004:17764

Протяженность

4 п.м.

неизв.

удовл.

7

Тепловые сети

000842335

108511020081

72:17:1313004:21132-72/041/2022-5

08.08.2022

Тепловая сеть

<

...> Тепловая сеть к многоквартирному жилому дому: 

<

...>

72:17:1313004:21132

Протяженность

109 п.м.

неизв.

удовл.

8

Тепловые сети

000843676

000000117157

72:17:1313002:3326-72/0412022-11

29.08.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313002:3326

Протяженность

63 п.м.

неизв.

удовл.

9

Тепловые сети

000843678

108511020153

72:17:1313002:4847-72/041/2022-10

26.08.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313002:4847

Протяженность

42 п.м.

неизв.

удовл.

10

Тепловые сети

000843677

000000117158

72:17:1313002:4202-72/041/2022-11

29.08.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть кмногоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Российская Федерация, Тюменская область,

<

...>

72:17:1313002:4202

Протяженность

220 п.м.

неизв.

удовл.

11

Тепловые сети

000846045

108511020214

72:17:1313002:2230-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:2230

Протяженность

15 п.м.

неизв.

удовл.

12

Тепловые сети

000846041

108511020215

72:17:1313002:2227-72/047/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:2227

Протяженность

18 п.м.

неизв.

удовл.

13

Тепловые сети

000846049

108511020216

72:17:1313002:2341-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 4

72:17:1313002:2341

Протяженность

6 п.м.

неизв.

удовл.

14

Тепловые сети

000846047

108511020217

72:17:1313002:2340-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 4

72:17:1313002:2340

Протяженность

8 п.м.

неизв.

удовл.

15

Тепловые сети

000846051

108511020218

72:17:1313002:3263-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...>,

корпус 1

72:17:1313002:3263

Протяженность

49 п.м.

неизв.

удовл.

16

Тепловые сети

000846050

108511020219

72:17:1313002:3254-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:3254

Протяженность

139 п.м.

неизв.

удовл.

17

Тепловые сети

000846030

108511020221

72:17:1313002:603-72/041/2022-10

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:603

Протяженность

4 п.м.

неизв.

удовл.

18

Тепловые сети

000846033

108511020222

72:17:1313002:1297-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корп. 4

72:17:1313002:1297

Протяженность

22 п.м.

неизв.

удовл.

19

Тепловые сети

000846035

108511020223

72:17:1313002:1300-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корп. 5

72:17:1313002:1300

Протяженность

129 п.м.

неизв.

удовл.

20

Тепловые сети

000846038

108511020224

72:17:1313002:1825-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...>

72:17:1313002:1825

Протяженность

21 п.м.

неизв.

удовл.

21

Тепловые сети

0008460360

108511020225

72:17:1313002:1822-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень,

ул. Червишевский тракт

72:17:1313002:1822

Протяженность

17 п.м.

неизв.

удовл.

22

Тепловые сети

000846039

108511020226

72:17:1313002:2199-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 3

72:17:1313002:2199

Протяженность

13 п.м.

неизв.

удовл.

23

Тепловые сети

000846040

 

108511020227

72:17:1313002:2200-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>,

корпус 3

72:17:1313002:2200

Протяженность

7 п.м.

неизв.

удовл.

24

Тепловые сети

000846032

108511020220

72:17:1313002:604-72/041/2022-11

12.10.2022

Тепловая сеть

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>

72:17:1313002:604

Протяженность

877 п.м.

неизв.

удовл.

ПЕРЕДАЛ:

ПРИНЯЛ:

 

Балансодержатель

Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское

имущественное казначейство»

625000, 

<

...>

 

Арендатор

Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания»

625023, Тюменская область,

<

...>».

 

Взыскать с Акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» в пользу  Департамента имущественных отношений города Тюмени неосновательное обогащение в виде Арендных платежей за пользование объектами муниципального теплосетевого имущества в размере 9 627 033,03 руб. 

Взыскать с Акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» в доход федерального бюджета 77 135 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

Кузнецова О.В.