АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-917/2018

г. Чебоксары

04 мая 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2018 года. 

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи  Кузьминой О.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "КОГОРТА" (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Константина Иванова, д. 81, корп. 1 ,

к  обществу с ограниченной ответственностью "АРС" (ИНН  

<

***> ,ОГРН  

<

***>), Россия 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Восточная, д. 22 а ,

о взыскании 276 988 руб. 50 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КОГОРТА" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АРС" о взыскании  задолженности по договору аренды от 01.12.2016 № 3  в размере 270 000  руб.,  процентов за период с 11.10.2017 по 30.01.2018  в размере 6 988  руб. 50 коп.

Определением суда от 07.02.2018 по делу № А79-917/2018  дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

           Судом вынесено решение (резолютивная часть) от  30 марта 2018 года по делу № А79-917/2018. 

           05.04.2018 по делу № А79-917/2018  от ООО «АРС» поступило заявление о составлении мотивированного  решения по делу № А79-917/2018. 

          Судом письмом  от 12.04.2018 по делу № А79-917/2018 заявителю было разъяснено, что  мотивированное  решение будет изготовлено и направлено сторонам  после выходы судьи Кузьминой О.С. из отпуска.   

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

01 декабря 2016 года между ООО «Когорта» (далее истец) и ООО «АРС» (далее ответчик) был заключен договор аренды № 3 от 01.12.2016 года (далее договор). 

Согласно пункту 1.1 вышеуказанного договора установлено, что арендодатель обязуется  передать во временное владение и пользование арендатору  нежилое помещение  общей площадью 266,8 кв.м., из них торговая 118, 8 кв. м., именуемое  в дальнейшем помещение, расположенное на 1 этаже  ул. К. Иванова г. Чебоксары дома № 81 корпус 1 помещение 1, согласно техническому паспорту  инвентарный номер 8372. Основные характеристики объекта недвижимости указаны  в акте приема-передачи, являющемся  неотъемлемой  частью настоящего договора.  

Договор был заключен сроком на 5 лет, до 30.11.2021 года и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, регистрационный № 21-21/001- 21/001/027/2016-8919/1.

Стоимость аренды в соответствии с пунктом 3.1. договора составляет 135 000  рублей в месяц.

Согласно пункту 3.3  вышеуказанного договора установлено, что  оплата аренды производится  арендатором  ежемесячно не позднее  (десятого) числа  текущего месяца с соблюдением  требовании  части 2 статьи 129 ГК РФ  на расчетный  счет арендодателя, указанного в пункте 8 настоящего договора. 

Однако, ООО «АРС» не оплатило арендную плату.

Таким образом, за ООО «АРС» образовалась задолженность по арендным платежам в общей сумме 270 000 рублей (за октябрь и ноябрь 2017 года). 

            14 ноября 2017 года в адрес ООО «АРС» было передано нарочно претензионное письмо № 6/17, с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Направление данного претензионного письма подтверждается отметкой о получении корреспонденции сотрудником Ответчика.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 270 000 руб.   

          Кроме того, истец просил взыскать с ответчика  проценты за период с 11.10.2017 по 30.01.2018  в размере 6 988 руб. 50 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

         Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора установлено, что за каждый день задержки оплаты по настоящему договору  арендатор  уплачивает арендодателю  проценты в размере 1/300   ключевой ставки  ЦБ РФ от суммы задолженности. 

 Проверив расчет процентов, суд признает его обоснованным,  возражений, контррасчетов со стороны ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании процентов признается  правомерным и подлежащим удовлетворению.

          В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты задолженности по договору аренды от 01.12.2016 № 3  в размере 270 000 руб.,  процентов за период с 11.10.2017 по 30.01.2018  в размере 6 988 руб. 50 коп.

Поскольку доказательства погашения долга и процентов ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга  и процентов подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное  материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОГОРТА" задолженность по договору аренды от 01.12.2016 № 3  в размере 270 000 (Двести семьдесят тысяч) руб.,  проценты за период с 11.10.2017 по 30.01.2018  в размере 6 988 (Шесть тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 50 коп., расходы по оплате государственной  пошлины в размере 8 540 (Восемь тысяч пятьсот сорок) руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

О.С. Кузьмина