АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

17 ноября 2022 года

Дело №

А55-3867/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  17 ноября 2022 года  дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества "Конструкторское бюро автоматических систем" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

третье лицо: публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Самараэнерго»

о взыскании 11 140 218 руб. 64 коп.

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (по доверенности от 05.07.2021); 

от ответчика – представитель ФИО3 (по доверенности от 07.07.2022); 

от третьего лица - не явился, извещен;

установил:

ОАО "Конструкторское бюро автоматических систем" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба", в котором просит взыскать 11 140 218 руб. 64 коп., в том числе: основной долг по договору №254МП/20 от 01.09.2020 в размере 10 349 111 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 791 107 руб. 45 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указывая, что пени и неустойка не подлежат взысканию в связи с введением моратория на возбуждение дел о банкротстве с 01.04.2022г., Ответчик также просит уменьшить неустойку в порядке ст.333 ГК РФ. 

Третье лицо  представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.  

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2017г. по делу № А55-2460/2016 открытое акционерное общество «Конструкторское бюро автоматических систем» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

01.08.2019г. между ОАО «Конструкторское бюро автоматических систем» (далее ОАО «КБАС») в лице конкурсного управляющего ФИО4 (Арендодатель) и МП г.о.Самара «Инженерная служба» (арендатор) заключен договор № 14МП-А/19 о передаче объектов теплоснабжения в аренду. 

В соответствии с п.1.1. договора его предметом являлась аренда объекта теплоснабжения – здания и оборудования, указанного в Приложении № 1 к договору. Здание корпуса № 6 (главная котельная), расположенное по адресу: г.Самара, 

<

...>, общей площадью 1619,10 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:0:6132, назначение – нежилое здание. 

Согласно п.1.2. договора аренды имущество является объектом коммунальной инфраструктуры и передается во временное пользование арендатору для производства и передачи тепла и горячей воды потребителям. 

Пунктом 2.1. договора было установлено, что договор считается заключенным с момента подписания на срок 11 месяцев. После окончания срока действия договора отношения сторон могут быть продлены на аналогичный срок, если ни одна из сторон не выступит с инициативой о расторжении или об изменении условий договора. 

01.08.2016г. между сторонами был подписан акт приема-передачи в пользование арендатора недвижимого имущества: корпуса 6 (главная котельная), назначение: нежилое здание, площадь 1619,10 кв.м; корпуса 48 (ГРП) назначение: нежилое здание, площадь 49,50 кв.м.; внутриплощадочных тепловых сетей 4,6км, назначение: сооружения, протяженность 4600 м; а также акт приема-передачи оборудования (т.1 л.д.116-117). 

Пунктом 3.3.2. договора арендатор принял на себя обязанность своевременно производить арендные платежи в соответствии с условиями и порядком, предусмотренным настоящим договором. 

Пунктом 4.1. договора аренды было установлено, что за владение и пользование арендованным имуществом, указанным в п.1.1. договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы в размере 10 169,4 руб. без НДС в год выплачивается ежемесячно равными долями в сроки, предусмотренные п.4.2. настоящего договора. Переменная часть – расходы по возмещению арендодателю коммунальных платежей до момента заключения арендатором прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Объемы расхода коммунальных услуг определяются по показаниям приборов учета и счетам-фактурам поставщиков энергетических ресурсов, а при их отсутствии по расчету с использованием согласованной сторонами методики, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. 

В соответствии с п.4.2. договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 30-го числа месяца следующего за расчетным. Постоянная часть вносится равными долями, переменная – на основании выставленных счетов от арендодателя. 

Арендодатель предоставляет арендатору акты и счета-фактуры на постоянную и переменную части арендной платы за расчетный месяц в срок до 10-го числа месяца следующего за расчетным. Оплата арендной платы может быть осуществлена путем зачета встречных требований сторон (п.4.3. договора). 

01.09.2020г. между ОАО «Конструкторское бюро автоматических систем» (далее ОАО «КБАС») в лице конкурсного управляющего ФИО4 (Арендодатель) и МП г.о.Самара «Инженерная служба» (арендатор) был заключен договор № 254МП/20 о передаче объектов теплоснабжения в аренду на те же объекты движимого и недвижимого имущества. Имущество было передано в пользование ответчика по актам приема-передачи недвижимого имущества и оборудования от 01.09.2020г. (т.1 л.д.25-26). 

Пунктом 2.1. договора было установлено, что договор считается заключенным с момента подписания на срок 11 месяцев. После окончания срока действия договора отношения сторон могут быть продлены на аналогичный срок, если ни одна из сторон не выступит с инициативой о расторжении или об изменении условий договора. 

Пунктом 4.1. договора аренды № 254МП/20 было установлено, что за владение и пользование арендованным имуществом, указанным в п.1.1. договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы в размере 10 169,4 руб. без НДС в год выплачивается ежемесячно равными долями в сроки, предусмотренные п.4.2. настоящего договора. 

Расходы по возмещению арендодателю коммунальных платежей до момента заключения арендатором прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями подлежат оплате в соответствии с объемами расхода коммунальных услуг, определяются по показаниям приборов учета и счетам-фактурам поставщиков энергетических ресурсов, а при их отсутствии по расчету с использованием согласованной сторонами методики, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору (п.4.2. договора).

В соответствии с п.4.3. договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за расчетным. Постоянная часть вносится равными долями, переменная – на основании выставленных счетов от арендодателя. 

Арендодатель предоставляет арендатору акты и счета-фактуры на постоянную и переменную части арендной платы за расчетный месяц в срок до 10-го числа месяца следующего за расчетным (п.4.4. договора). 

В исковом заявлении по настоящему делу истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договорам аренды № 14МП-А/19 от 01.08.2019г. и № 254МП/20 от 01.09.2020г. в общей сумме 10 349 111, 19 руб., в том числе: 

- задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в сумме 11 864,30 руб., 

- задолженность по переменной части арендной платы в размере 10 337 246,89 руб. за период с 01.08.2019г. по 30.04.2021г. 

Претензией от 22.11.2021г. истец обращался к ответчику с требованием об оплате задолженности за аренду имущества. Претензия отправлена ответчику заказным письмом с описью вложения 22.11.2021г. (т.1 л.д.84-89). 

В связи с неудовлетворением в добровольном порядке ответчиком требований претензии, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными в дело истцом платежными поручениями подтверждается, что в спорный период истцом оплачивались в пользу ПАО «Самараэнерго» расходы за поставленную электрическую энергию по зданию котельной по адресу 

<

...>. 

Взыскиваемый истцом размер задолженности по переменной арендной плате подтвержден ПАО «Самараэнерго» в отзыве, согласно которому за период с августа 2019г. по апрель 2021г. к оплате МП Инженерная служба было выставлено к оплате за потребленную электроэнергию 10 337 246 руб. 89 коп. 

В представленном в материалы дела письме от 11.07.2022г. ответчик не отрицает наличие перед истцом задолженности по договорам аренды в сумме 10 349 111,19 руб. и просит истца произвести зачет взаимных требований сторон (т.1 л.д.189). 

В отзыве ответчик также не оспаривает размер и состав взыскиваемой с него истцом задолженности по договорам аренды. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договорам аренды № 14МП-А/19 от 01.08.2019г. и № 254МП/20 от 01.09.2020г. в общей сумме 10 349 111, 19 руб., в том числе: 

- задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в сумме 11 864,30 руб., 

- задолженность по переменной части арендной платы в размере 10 337 246,89 руб. за период с 01.08.2019г. по 30.04.2021г. 

Истцом по настоящему делу также заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 791 107 руб. 45 коп., рассчитанных в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 09.01.2020г. по 08.02.2022г. 

Пунктами 5.1. обоих договоров аренды, заключенных между истцом и ответчиком было установлено, что за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенных между сторонами договоров аренды и допущенным ответчиком периодам просрочки исполнения обязательства. Ответчиком данный расчет процентов истца не оспорен, контррасчет не представлен. 

Ответчиком заявлено о снижении взыскиваемой с него неустойки на основании ст.333 ГК РФ. 

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, согласно ч.6 ст.395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

Основания для применения судом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022, отсутствуют, поскольку период взыскания неустойки ограничен истцом по 08.02.2022 г.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 791 107 руб. 45 коп., рассчитанные в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 09.01.2020г. по 08.02.2022г. 

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 78701 рубль согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

 

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с муниципального предприятия городского округа Самара "Инженерная служба" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Конструкторское бюро автоматических систем" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 11140218 (Одиннадцать миллионов сто сорок тысяч двести восемнадцать) рублей 64 копейки, в том числе: задолженность по постоянной части арендной платы по договорам аренды № 14МП-А/19 от 01.08.2019г. и № 254МП/20 от 01.09.2020г. за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в сумме 11 864 рубля 30 копеек; задолженность по переменной части арендной платы по договорам аренды № 14МП-А/19 от 01.08.2019г. и № 254МП/20 от 01.09.2020г. в размере 10 337 246 рублей 89 копеек за период с 01.08.2019г. по 30.04.2021г.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 791 107 рублей 45 копеек за период с 09.01.2020г. по 08.02.2022г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 78701 (Семьдесят восемь тысяч семьсот один) рубль.

 

Решение  может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Н.Ю. Плотникова