АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6144/2024

г. Архангельск

20 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (ОГРН 

<

***>; адрес: 165210, Архангельская область, рп. Октябрьский Устьянского района, ул.Заводская, дом 17, офис 1)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа  (ОГРН 

<

***>; адрес: 165210, Архангельская область, рп.Октябрьский Устьянского района, ул.Комсомольская, дом 7)

третье лицо - ФИО1 (адрес: Архангельская область)

о взыскании  1 193 853 руб. 86 коп

при участии в заседании представителей:

не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа  (далее – ответчик) о взыскании 979 324 руб. 82 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в октябре 2023 – марте 2024 г.г. в незаселенные помещения.

В процессе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил  размер исковых требований , просит взыскать с ответчика  1 193 853 руб. 86 коп. задолженности за поставленную в период тепловую энергию

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном  суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц ,  принято судом.

Ответчик  с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве, ссылается на неправомерное применение истцом тарифа в отношении жилых помещений, а также утверждает, что жилое помещение по адресу: 

<

...> не является незаселенным. В обоснование заявленных возражений ответчиком представлен в материалы дела  договор найма жилого помещения от 06.08.2020 №22, заключенный с ФИО1. Согласно представленному ответчиком с отзывом от 01.10.2024 г. контррасчету задолженность составляет 935 070 руб. 29 коп.

Оценив доводы и доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения рассматриваются как договорные.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Доводы  ответчика о том, что  жилое помещение по адресу: 

<

...> не является незаселенным, судом отклоняются.

В обоснование заявленных возражений ответчиком представлен в материалы дела  договор найма жилого помещения от 06.08.2020 №22, заключенный с ФИО1

ФИО1 привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представила отзыв, согласно которому утверждает, что в указанной квартире проживала в период с 01.08.2021г. по 31.05.2023 г. Счета по оплате коммунальных услуг к оплате не предъявлялись.

Определением суда от 07.10.2024 в Отделе МВД России «Устьянский» истребованы  сведения о регистрации ФИО2  по адресу: 

<

...> с указанием периода регистрации (даты начала и окончания регистрации по указанному адресу).

Согласно ответу Отдела МВД России «Устьянский» на запрос  суда, ФИО2  была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

...> в период с 25.08.2020 по 06.08.2021 и с 08.06.2022 по 05.06.2023, по месту жительства указанное лицо зарегистрировано в Костромской области; сведений о регистрации иных лиц в указанном жилом помещении не имеется.

Кроме того, в материалы дела представлена Справка Администрации Устьянского муниципального округа от 31.07.2024, согласно которой ФИО2  фактически не проживает по адресу: 

<

...>, с 05.06.2023 по настоящее время.

Таким образом,  представленными доказательствами  достоверно установлено, что ФИО2  с 05.06.2023  не проживает по адресу: 

<

...>

Таким образом, судом установлено, что в спорный период (отопительный сезон 2023-2024 г.г.) в жилом помещение по адресу: 

<

...>, никто не проживал.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту  12  договора  найма жилого помещения от 06.08.2020 №22 при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства указанные договоры считаются расторгнутыми со дня выезда.

Таким образом, выезд гражданина (нанимателя), по сути, свидетельствует о расторжении (прекращении) ранее действовавшего договора  найма жилого помещения от 06.08.2020 №22

Соответственно, обязательство по оплате коммунальных услуг у ФИО2  с  05.06.2023  отсутствует.

В случае незаселения жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

На основании изложенного, доводы ответчика об уменьшении предъявленного к оплате  объема тепловой энергии, в части объема тепловой энергии поставленной в  жилое помещение  по адресу: Архангельская обл., Устьянский p-он, 

<

...>, судом отклоняются.

Таким образом, по счет-фактуре №УТК-4282 от 31.12.2023г.  сумма задолженности ответчика составляет 92 578,20 руб.; по счет-фактуре №УТК-4294 от 31.12.2023г. сумма задолженности ответчика составляет 100 072,83 руб. ; по счет-фактуре №УТК-4298 от 31.12.2023г. сумма задолженности ответчика составляет 100 072,83 руб. ; по счет-фактуре №УТК-357 от 31.01.2024г. сумма задолженности ответчика составляет 103 444,77 руб. ; по счет-фактуре №УТК-757 от 29.02.2024г. сумма задолженности ответчика составляет 106 012,34 руб.; по счет-фактуре №УТК-1144 от 31.03.2024г. сумма задолженности ответчика составляет 109 397,15 руб., согласно предъявленным истцом счетам к оплате.

По счету-фактуре №УТК- 4312  от 31.12.2023г., с учетом заявленных ответчиком возражений, корректировочной счет-фактуры №УТК- 2944  от 30.08.2024  истцом произведен перерасчет, принято уменьшение задолженности на 114,95 руб.

Кроме того, ответчик утверждает, что истцом в отношении пустующих (незаселенных) жилых помещений неправомерно применен тариф «для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения» в размере 4936,83 руб. по следующим счетам-фактурам: №УТК-4277 от 31.12.2023г., №УТК-4278 от 31.12.2023Г., №УТК-4275 от 31,12.2023г., №УТК-342 от 31.12.2024г., №УТК-343 от 31.01.2024г., №УТК-344 от 31.01.2024г., №УТК-816 от 29.02.2024г., ЖУТК-817 от 29.02.2024г, №УТК-818 от 29.02.2024г., №УТК-1142 от 31.03.2024г., №УТК-1141 от 31.03.2024г., №УТК-1140 от 31.03.2024г., №УТК-1164 от 31.03.2024г.

По мнению ответчика в данном случае подлежит применению тариф для потребителей, приравненных к населению, расположенных на территории городского поселения «Октябрьское» Устьянского муниципального района Архангельской области 1787,50руб. без НДС, что соответствует тарифу для населения (2145руб. с НДС).

Как следует из материалов дела, при выставлении к оплате потребленной тепловой энергии истец фактически применяет как льготный тариф, установленный для населения (2145руб. с НДС) и потребителей, приравненных к населению (1787,50руб. без НДС), так и тариф для прочих потребителей – 4936 руб. 83 коп.

Из пояснений истца следует, что в части жилых помещений, принадлежащих ответчику, тариф для прочих потребителей 4936 руб. 83 коп. применен в отношении жилых помещений, расположенных в тех МКД, которые еще не переданы физическим лицам (новые дома).

Вместе с тем, согласно абз. шестому пп. "а" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Исходя из толкования указанных норм жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное для использования в коммунально-бытовых целях, становится таковым после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Дата ввода объекта в эксплуатацию устанавливается разрешением уполномоченного органа согласно норм Градостроительного кодекса Российской Федерации и предопределяет изменение цели использования тепловой энергии, поставляемой на объект, а также изменение тарифа, применяемого при определении стоимости поставленной энергии (после ввода объекта в эксплуатацию тепловая энергия приобретается для снабжения жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, то есть в целях использования на коммунально-бытовые нужды).

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию МКД возникают правоотношения по его обеспечению коммунальным ресурсом в целях оказания коммунальных услуг со специальным правовым регулированием, включая Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354.

В данном случае спорные дома введены в эксплуатацию и переданы в  муниципальную собственность. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определениях от 04.04.2016 № 304-ЭС15-3420, от 09.11.2016 № 302-ЭС16-15158, если объектами ресурсоснабжения являются жилые помещения, при взыскании платы за коммунальные услуги, оказываемые собственникам жилых помещений - юридическим лицам - подлежит применению тариф для населения, в том числе в случаях, когда помещение является пустующим (незаселенным).

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 06.03.2012 N 14340/11, критерием отнесения потребителей к группе "население" является использование поставляемой энергии на коммунально-бытовые нужды. Собственник должен оплачивать коммунальные услуги по тарифу для иных потребителей только в том случае, если коммунальные услуги используются в жилых помещениях для производственной деятельности.

В данном случае доказательств использования оказанных коммунальных услуг, поставляемых в незаселенные жилые помещения, не на коммунально-бытовые нужды, а в иных целях, истцом не предоставлено.

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 12.12. 2023 г. N 75-т/18  установлен на период с 01.01.2024 по 30.06.2024  тариф для населения с учетом НДС 2145руб., тариф для потребителей, приравненных к населению, без учета НДС 1787,50руб.

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 28.11.2022 № 94-т/33 установлен на 2023 год тариф для населения с учетом НДС 2145руб., тариф для потребителей, приравненных к населению, без учета НДС 1787,50руб.

Следовательно, поскольку в данном случае коммунальный ресурс поставлялся в помещения, предназначенные для проживания граждан, стоимость поставляемого ресурса должна определяться по тарифу для потребителей, приравненных к населению, расположенных на территории городского поселения «Октябрьское» Устьянского муниципального района Архангельской области (1787,50руб. без НДС, т.е. 2145руб. с НДС).

С учетом изложенного, суд находит доводы ответчика о подлежащем применению тарифе обоснованным, следовательно, размер платы за ресурсы, поставленные в жилые помещения, согласно расчету ответчика составит:

по счет – фактуре №УТК-4277 от 31.12.2023г. - 13436,28 руб.

по счет – фактуре №УТК-4278 от 31.12.2023г. - 5688,54  руб.

по счет – фактуре №УТК-4275 от 31,12.2023г. - 27318,72 руб.

по счет – фактуре №УТК-342 от 31.12.2024г. - 8474,90 руб.

по счет – фактуре №УТК-343 от 31.01.2024г. - 3127,41 руб.

по счет – фактуре №УТК-344 от 31.01.2024г. - 21591,57 руб.

по счет – фактуре №УТК-816 от 29.02.2024г. - 6439,29 руб.

по счет – фактуре №УТК-817 от 29.02.2024г. - 2209,35 руб.

по счет – фактуре №УТК-818 от 29.02.2024г. - 17344,47 руб. 

по счет – фактуре №УТК-1142 от 31.03.2024г. - 5002,14 руб.

по счет – фактуре №УТК-1141 от 31.03.2024г. - 12340,19 руб.

по счет – фактуре №УТК-1140 от 31.03.2024г. - 1507,94 руб.

по счет – фактуре №УТК-1164 от 31.03.2024г. - 7340,19 руб.

На основании изложенного, согласно расчету суда размер задолженности ответчика за поставленную тепловую энергию в октябре 2023 – марте 2024 г.г. в незаселенные помещения составляет 961 603 руб. 37 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. То обстоятельство, что в данном случае ответчик является государственным органом, освобожденным от уплаты государственной пошлины , не влечет за собой освобождение ответчика от обязанности в возмещении  судебных расходов, понесенных истцом.

При увеличении размера исковых требований истец государственную пошлину не доплатил, в связи с чем недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа  (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 961 603 руб. 37 коп. долга, а также 20 087 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2352 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов