1184/2023-131139(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20060/2022

г. Ярославль

04 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения принята 07 августа 2023 года.  Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Танцевой В.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества  

"Ярославльлифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО УК «Территория» (ИНН 

<

***>) о взыскании 34269.48 руб. третье лицо: Товарищество собственников жилья "Урицкого 47 корпус 2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

при участии: от истца - ФИО2 по доверенности от 17.01.2023 № 01, паспорту, диплому от ответчика - не явились от третьего лица - не явились 

установил:

Акционерное общество "Ярославльлифт" обратилось с исковым заявление к  Товариществу собственников жилья "Урицкого 47 корпус 2" о взыскании 34269.48 руб.  

Определением от 17.04.2023 произведена замена ответчика Товарищества  собственников жилья "Урицкого 47 корпус 2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на  ООО УК «Территория» (ИНН 

<

***>).  

Ответчик представил отзыв и дополнение к отзыву, возражает против удовлетворения  исковых требований.  

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.  

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ  был объявлен перерыв до 07.08.2023 до 13 час. 40 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена в сети Интернет, а  также имеется отметка в протоколе судебного заседания.  

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.  

Исследовав материалы дела на бумажном носителе и в электронном виде, заслушав  представителей сторон, суд установил следующее.  

Между ТСЖ «Урицкого 47 корпус 2» (Заказчик) и АО «Ярославльлифт» (Испонитель)  были заключены Договора: 3/708 от 01.01.2019 (на содержание, техническое обслуживание и  ремонт лифтов), № 46 от 01.04.2019 г. (на аварийное, техническое обслуживание и планово  предупредительный ремонт системы противопожарной защиты). П.5.2 договоров  установлено, что односторонний отказ от исполнения договора возможен только при  условии уведомления другой стороны об отказе от договора не менее чем за 30 дней до  предполагаемой даты прекращения договора и возмещения всех, понесенных Исполнителем  

расходов. Вместе с тем 17.02.2022 г. в адрес АО «Ярославльлифт» поступило уведомление от  ООО УК «Территория» о включении в их лицензию на управление МКД № 47 корпус 2 по ул.  Урицкого в г. Ярославле с 01 .02. 2022 г. и просьбой направить своего представителя  18.02.2022 г. в 11.00 для предъявления лифтового оборудования, систем лифтовой  диспетчерской связи, систем противопожарной защиты указанного дома, что фактически  явилось уведомлением о расторжении договоров.  

22.02.2022 г. была произведена передача системы СПЗ, технической документации и  ключей от машинных отделении, что подтверждается актом приема передачи системы  противопожарной защиты и распиской, выданной председателем ТСЖ «Урицкого д. 47  корпус 2 ФИО3  

С учетом фактически выполненных работ на объекте с 01.02.2022 по 22.02.2022 г. АО  «Ярославльлифт» предложило ООО УК «Территория» оплатить счет за 22 дня (период с  01.02.2022 г по 22.02.2022 г.), так как сбор денежных средств за указанный период в доме №  47 корп.2 по ул. Урицкого осуществляло ООО УК «Территория».  

21.04.2022 г. в ответ на предложение АО «Ярославльлифт» оплатить фактически  выполненные работы был получен ответ № 109 от ООО УК «Территория» об оставлении  наших требований без рассмотрения ввиду отсутствия договорных отношений у АО  «Ярослальлифт» и ООО УК «Территория».  

05.05.2022 г. АО «Ярославльлифт» направило в ООО УК «Территория» проекты  договоров на обслуживание СПЗ и обслуживания лифтов в доме № 47 корпус 2 по ул.  Урицкого в г. Ярославле. Ответа о рассмотрении обращения не последовало.  

На момент подачи искового заявления не исполнены обязательства по оплате услуг за  обслуживание СПЗ в размере 11 463,39 рублей и обслуживание и ремонт лифта в размере  22806,09 рублей многоквартирного жилого дома № 47 корпус 2 по ул. Урицкого в г.  Ярославле за период с 01.02.2022 г. по 22.022.2022 г.  

АО «Ярославльлифт» выполнил работы надлежащим образом и передал оборудование  и техническую документацию в рабочем состоянии.  

10.10.2022 г. АО «Ярославльлифт» направило в адрес ТСЖ « Урицкого 47 корпус 2» и  ООО УК «Территория» претензию с актом сверки взаиморасчетов с требованием погасить  задолженность. Ответчик и заинтересованное лицо на претензию не отреагировали.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим  иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по  правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  проанализировав правовые позиции сторон, исходит из следующего.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель может  считаться исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий.  

В Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения,  утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290,  включены следующие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта  лифтов в многоквартирных домах: организация системы диспетчерского контроля и  обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, обеспечение проведения осмотров,  технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов), обеспечение проведения аварийного  обслуживания лифта (лифтов), обеспечение проведения технического освидетельствования  лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования (пункт 22).  

Положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность  заключить соответствующие договоры, обеспечивающие исполнение договора управления,  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего  имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным  имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  таком доме, возлагается на управляющую организацию.  

При этом отсутствие заключенного вновь избранной управляющей организацией с  исполнителем услуг договоров по обслуживанию СПЗ, по обслуживанию лифтов не является  основанием для освобождения указанной управляющей организации от оплаты услуг.  

С 15.02.2013 действует Технический регламент Таможенного Союза ТР ТС 011/2011  "Безопасность лифтов", принятый решением Комиссии Таможенного Союза от 18.10.2011 N  824 (далее - ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов").  

В пункте 2 ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" техническое обслуживание лифта  определено как комплекс операций по поддержанию работоспособности и безопасности  лифта при его эксплуатации; устройство безопасности лифта как техническое средство для  обеспечения безопасности лифта; устройство диспетчерского контроля как техническое  средство для дистанционного контроля за работой лифта и обеспечения связи с диспетчером  (оператором); эксплуатация лифта как стадия жизненного цикла лифта, на которой  реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество, включает в себя  использование по назначению, хранение в период эксплуатации, обслуживание и ремонт.  

Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны  выполняться следующие требования: 3.1. использование лифта по назначению, проведение  технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по  эксплуатации изготовителя; 3.2. выполнение работ по техническому обслуживанию и  ремонту лифта квалифицированным персоналом; 3.3. проведение оценки соответствия в  форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6  настоящего технического регламента (пункт 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 "Безопасность  лифтов").  

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными  постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и  жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, предусмотрено, что организация,  обслуживающая жилищный фонд, должна обеспечивать нормальное функционирование  зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием  жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их  конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.  

В соответствии с пунктом 5.10.1 Правил N 170 содержание, обслуживание и  технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в  соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками  совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к  диспетчерскому пульту) линейными электромеханиками совместно с диспетчерами  (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию  сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять  аварийная служба.  

Пунктом 5.10.2 указанных Правил предусмотрено, что эксплуатирующая организация  (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и  организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся  здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и  иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную  эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.  

Согласно пункту 3.1 Положения "О порядке организации эксплуатации лифтов в  Российской Федерации", утвержденного Приказом Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 N 158,  

основной задачей специализированного предприятия (организации) по техническому  обслуживанию и ремонту лифтов является своевременное и качественное производство  работ по техническому обслуживанию, ремонту, замене, модернизации и реконструкции  лифтов, обеспечивающих их надежную и безопасную работу.  

Текущий ремонт (техническое обслуживание) обеспечивает восстановление  работоспособности лифта и поддержание его эксплуатационных показателей. Под аварийно-техническим обслуживанием понимается выполнение работ по освобождению пассажиров из  остановившихся лифтов и пуск остановившихся лифтов в работу (пункты 3.5, 3.8 Положения  о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденного Приказом  Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.1998 N 53 и являющегося приложением к Положению N  158).  

Исходя из условий заключенного договора (пункт 1.1) услуги исполнителя заключались  в поддержании в надлежащем техническом состоянии лифтового оборудования и систем  диспетчерской связи многоквартирных домов в целях обеспечения их работоспособности и  безопасных условий эксплуатации лифтов.  

Из условий договора и нормативных документов следует, что основной целью  деятельности по оказанию соответствующих услуг является непрерывное обеспечение  функционирования лифтового оборудования.  

При этом смена управляющих компаний не влечет изменение заключенных ранее  договоров иной управляющей компанией, поскольку последние заключены в интересах  собственников и именно собственники помещений в многоквартирном доме являются,  фактически, стороной данных договоров.  

Исходя из норм жилищного и гражданского законодательства, даже зная о том, что  управляющая компания дома сменилась, истец был обязан исполнять свои обязательства по  договору, заключенному с предыдущей управляющей компанией.  

Факт оказания услуг по техническому обслуживанию лифтов в многоквартирном доме  и на аварийное, техническое обслуживание и планово предупредительный ремонт системы  противопожарной защиты подтвержден совокупностью представленных в материалы дела  доказательств.  

Доказательств того, что услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифтов  истцом не оказывались и техническое обслуживание и планово предупредительный ремонт  системы противопожарной защиты, либо были оказаны иным лицом, ответчиком не  представлено.  

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. 

Доводы ответчика том, что им заключен иной договор отклонены судом, поскольку  само по себе заключение договора с иной организацией не свидетельствует о невыполнении  истцом работ, предусмотренных договором.  

Таким образом, требование Акционерного общества "Ярославльлифт" о взыскании  задолженности в сумме 34269,48 руб. является обоснованным и доказанным, в связи с чем  подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы истца по госпошлине относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЯРОСЛАВЛЬЛИФТ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 34269,48 руб. долга, 2000 руб. в возмещение расходов  по госпошлине.  

 Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в  законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в  полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской  области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного  документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья В.А. Танцева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.04.2023 3:36:00

Кому выдана Танцева Виктория Андреевна