АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15915/2023

09 июля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2024 года, полный текст решения изготовлен 09 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.С. Репа,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества              «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Подоров» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,                            

 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле; 

 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом (далее – КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 694 981 руб. 42 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за период с мая 2023 – август 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.12.2023 по делу                              № А29-15370/2023 исковые требования о взыскании долга за поставленный ресурс в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>  выделены в отдельное производство на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с присвоением номера дела № А29-15915/2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.12.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к предварительному судебному заседанию, судебному разбирательству на 13.02.2024. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр», общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная», общество с ограниченной ответственностью «Подоров». 

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил ответ от 06.02.2024 № 02-02-09/15629 на запрос суда, согласно которому в период с мая по август 2023 года  функции управления в отношении спорных многоквартирных домов осуществляли: 

<

...> -  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город», 

<

...> – общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания», 

<

...>, с 01.02.2023 по 16.06.2023 общество с ограниченной ответственностью УК «Жилвест», с 17.06.2023 по настоящее время -  общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная», 

<

...> – общество с ограниченной ответственностью «Подоров». В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, сособственниками помещений выбран непосредственный способ управления.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 81 718 руб. 65 коп. задолженности за период с мая по  август 2023 года за поставленный ресурс в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>. Уточнение судом принято.

ООО «Гарантремонтная» сообщило суду, что не является стороной в правоотношениях, возникших как между ПАО «Т Плюс» и КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар», так и возникших между ПАО «Т Плюс» и нанимателями жилых помещений, и, следовательно, не обязано отвечать по долгам за потреблённые коммунальные ресурсы.

ООО УК «Жилкомцентр» в отзыве на исковое заявление указало, что согласно постановлению администрации МОГО «Сыктывкар» от 14.09.2023 №9/3157 об определении управляющей организации для управления многоквартирными делами – ООО УК «Жилкомцентр» управляет спорными многоквартирными домами с 15.09.2023 в спорный период ООО УК «Жилкомцентр» не имело отношения к управлению спорными домами.

От ответчика - в материалы дела поступил отзыв от 12.02.2024 № 01-18/630, в котором пояснил следующее: согласно автоматизированной системе «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми и муниципальной собственности» (АСУС) в реестре муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» значатся помещения, указанные в исковом заявлении. Комитет не владеет данными о наличии договоров социального найма в отношении спорных помещений. Комитетом сделан запрос в КЖП о заселенности помещений с пометкой представить сведения, не позднее 29.02.2024. Сообщил, что иной информацией Комитет не владеет. Полагает, что выплата истцу в добровольном порядке, указанной в исковом заявлении задолженности в отношении пустующих помещений, будет являться нецелевым использованием бюджетных средств. На основании вышеизложенного доводим до сведения суда, что перечисление денежных средств в адрес ПАО «Т Плюс» возможно только на основании вынесенного, Арбитражным судом Республики Коми, судебного акта (в соответствии со ст. 242.2 БК РФ).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.02.2024 предварительное судебное заседание по делу с возможностью перехода к судебному разбирательству отложено на 10.04.2024. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилвест», общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания». 

От Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар в материалы дела поступил отзыв от 09.04.2024 № 01-18/630, в котором указал, что помещения в спорный период являлись пустующими, так как дома признаны аварийными и квартиры в них распределению не подлежат. Комитет является главным распорядителем денежных средств, выделенных на содержание муниципального пустующего фонда, в рамках Решения Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471 (ред. от 30.03.2021) «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в пределах доведенных бюджетных лимитов, выплата истцу в добровольном порядке, указанной в исковом заявлении задолженности, будет являться нецелевым использованием бюджетных средств. Перечисление денежных средств в адрес ПАО «Т Плюс» возможно только на основании вынесенного, Арбитражным судом Республики Коми, судебного акта (в соответствии со ст. 242.2 БК РФ).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.04.2024 предварительное судебное заседание по делу с возможностью перехода к судебному разбирательству на 27.05.2024. Этим же определением по ходатайству истца суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город», общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания».

Истец представил справочные расчеты в отношении каждого ответчика: Комитета  - детализация по многоквартирным домам: 

<

...>, ФИО1, 

<

...>;  ООО «КУК» - детализация по многоквартирному дому: ул. Маркова, д. 19; ООО « УК Город» - детализация по многоквартирным домам: ул. Маегова, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.05.2024 по делу назначено судебное разбирательство на 26.06.2024.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. От истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела по иску, суд установил следующее.

Жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, находятся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», что подтверждается ответчиком в отзыве на иск и представленной им Выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 09.04.2024 №4.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Сыктывкар», в период с мая по август 2023 года поставил тепловую энергию, теплоноситель в указанные жилые помещения.

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлен расчет объема потребленных ресурсов. 

По уточненному расчету истца задолженность составила 81 718 руб. 65 коп. 

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергоресурсов следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии  с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Как следует из материалов дела, а также представленного ответа Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) функции управления осуществляли в спорный период в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Сыктывкар, ул. Маегова, 

<

...> – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» на основании договоров управления, ул. Маркова, д.19 – общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» на основании договора управления.

Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений в домах № 11 по ул. Маегова, № 27 по ул. Маркова, № 19 по ул. Маркова решения о заключении прямых договоров не представлено.

Таким образом, ООО «Управляющая компания Город» обязано нести расходы по объектам, расположенным по адресу: ул. Маегова, 

<

...> в размере 12 115 руб. 22 коп., лицом обязанным оплатить коммунальные услуги в размере 9 530 руб. 88 коп., начисленные по помещению, расположенному по ул. Маркова, д.19, является ООО «Куратовская управляющая компания».

Согласно ответу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 25.12.2023 № 01-04/5343, управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> осуществлялось на основании постановлений администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» от 01.06.2023 №6/1885, от 07.12.2023 № 12/4055 соответственно. Собственниками многоквартирного дома №50 по ул. Маегова г. Сыктывкара выбран непосредственный способ управления.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, либо управления которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В связи с чем, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в спорных домах осуществляется ресурсоснабжающей организацией, то есть истцом, в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» обязан нести расходы по объектам, расположенным по адресам: ул. Маегова, д.50, ул. ФИО1, д.43, Октябрьский проспект, д.61 в размере 60 072 руб. 55 коп.

Доводы Комитета в отношении спорных многоквартирных домов, суд отклоняет на основании следующего.

Признание дома аварийным или признание жилого помещения непригодным для проживания не освобождает собственника от обязанности внесения платы за поставленный коммунальный ресурс. Кроме того, сведений об отключении спорных многоквартирных домов от коммунальных систем в материалы дела не представлено, равно как и не представлено сведений о сносе указанных МКД.

Вопрос о возмещении истцу судебных расходов не подлежит рассмотрению в рамках настоящего дела, поскольку является выделенным из дела № А29-15370/2023.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  60 072 руб. 55 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  9 530 руб. 88 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  12 115 руб. 22 коп. задолженности.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Ю.А. Индейкина