АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8543/2018

г. Чебоксары

24 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бирюковой Е.М.,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, Московская область, район Красногорский, автодорога Балтия, территория Бизнес-центра Рига-ленд, строение 3, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946,

к муниципальному образованию город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН 2126003194, ОГРН 1022101150037, 428032, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 36,

обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1», 428027, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект 9-ой Пятилетки, д. 4, ИНН 2130104942, ОГРН 1122130007548,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом», 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, д. 41, пом. 1, ИНН 2130145804, ОГРН 1142130014993,

общества с ограниченной ответственностью «Азимут», ИНН 2124028362, ОГРН 1072124001498, 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 64, пом. 8, ком. 3,

о взыскании 183 779 руб. 20 коп.,

при участии:

от истца – представителя Бусыгиной А.А. по доверенности от 09.01.2018 № 21/23-н/21-2018-1-51,

от ООО «Жилкомсервис-1» - не было,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации города Чебоксары (далее – Комитет) о взыскании 174 271 руб. 87 коп. долга за период с апреля 2016 года по май 2018 года, 17 821 руб. 85 коп. пени за период с 10.06.2016 по 22.06.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

Определением от 20.11.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1»               (далее – ООО «Жилкомсервис-1», ответчик).

Определением 11.01.2019 суд выделил требования в отдельное производство, оставив в качестве предмета рассмотрения в данном деле уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с Комитета и ООО «Жилкомсервис-1» суммы долга за тепловую энергию, потребленную в периоды с октября по декабрь 2017 года, с января по май 2018 года в нежилом помещении № 2 (лит. А1) по адресу ул. Хузангая, д. 24, в размере 92 920 руб. 29 коп.; а также                90 858 руб. 91 коп. долга за тепловую энергию, потребленную в апреле 2016 года, в периоды с октября по декабрь 2016 года, в январе 2017 года, в периоды с октября по декабрь 2017 года и с января по май 2018 года в нежилом помещении № 8 (комнаты № 6-10, части 12, 13, 16-19, 21) по адресу ул. Ярославская, д. 64 и соответствующих пени.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя.

Определениями суда от 02.11.2018 и от 07.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее – ООО «Теплый дом») и общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее – ООО «Азимут»).

Определением от 18.04.2019 ответчик по делу Комитет заменен на муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - муниципальное образование, ответчик).

29.04.2019 судом принято заявление истца об отказе от исковых требований в части взыскания пени.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили.

Комитет в ходе судебного заявленные требования не признал.

ООО «Жилкомсервис-1» в представленном 10.01.2019 отзыве на иск не признало заявленные требования, пояснив, что письмом от 09.01.2017 № 27 известило истца об имеющихся в многоквартирных домах нежилых помещениях, также и в адрес собственника нежилых помещений было направлено уведомление о необходимости заключить договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. В связи с этим ООО «Жилкомсервис-1» полагало, что обязательств перед истцом по оплате поставленного в нежилые помещения коммунального ресурса у него не имеется, оплату должен произвести собственник помещений.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Чебоксары, ул. Хузангая, д. 24 начиная с 01.05.2015, а также начиная с 01.05.2015 управляет многоквартирным домом по адресу г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 64.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование                                  «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» является собственником нежилого помещения № 2, расположенного по адресу ул. Хузангая, д. 24. 

30.04.2013 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом Администрации города Чебоксары (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Аурум Оазис Люкс» (арендатор) и ООО «Жилкомсервис» (управляющая организация) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по ул. Хузангая, д. 24 № 1938 (далее – договор аренды) предметом которого является сдача арендодателем при участии управляющей организации и принятие арендатором в аренду (во временное пользование) нежилого помещения № 2 общей площадью 409,8 кв.м., расположенного на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного пристроя к жилому девятиэтажному кирпичному зданию и на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного здания по адресу г. Чебоксары по ул. Хузангая, д. 24.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что кроме арендной платы арендатор оплачивает следующие затраты по содержанию помещения: а) эксплуатационные расходы управляющей организации на содержание и управление помещением; б) затраты на коммунальные услуги; в) затраты по страхованию помещения, на капитальный ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемой площади и иные административно-хозяйственные расходы, необходимые для содержания помещения и использования его по целевому назначению.

В силу подпункта «р» пункта 2.3 договора арендатор обязан самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи на основании заключенных договоров.

Расчет размера платежей, предусмотренных пунктом 3.4 договора аренды, а также указание их получателя определены приложением № 2 к договору, согласно которому арендатор обязуется в том числе в целях отопления и горячего водоснабжения помещения заключить договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Коммунальные технологии», копию которого предоставить управляющей организации.

Нежилое помещение передано арендатору по акту передачи помещения от 30.04.2013, подписанному должностными лицами сторон договора аренды.

29.06.2018 арендодателем, управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-1» и судебным приставом-исполнителем составлен акт приемки помещения в одностороннем порядке, согласно которому переданное в аренду  ООО «Аурум Оазис Люкс» помещение принято управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-1». Актом определено, что арендатор пользовался помещением с 26.03.2013 по 29.06.2018 включительно.

Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости 26.03.2015 зарегистрировано право собственности муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» на  нежилое помещение № 8 (комнаты №№ 3-23) с кадастровым номером 21:01:020104:651, расположенного по адресу по адресу ул. Ярославская, д. 64.

15.11.2016 между Комитетом (продавец) и обществом с ограниченной ответственность «Азимут» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, в соответствии с которым продавец в порядке приватизации муниципального имущества города Чебоксары обязуется передать в собственность покупателю нежилые комнаты №№ 3-23 нежилого помещения № 8 общей площадью 186,8 кв.м., расположенные в цокольном этаже дома по адресу г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 64, принадлежащие продавцу на праве собственности, а покупатель обязуется принять нежилое помещение и уплатить за него денежную сумму.

В силу пункта 2.8 договора право собственности на нежилое помещение возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Актом приема-передачи от 25.09.2017 нежилое помещение передано Комитетом обществу с ограниченной ответственностью «Азимут».

Право собственности ООО «Азимут» на указанное помещение зарегистрировано 04.10.2017.

Между открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (теплоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) от 12.01.2015 № ДТС/7F00-1-301/2015-0100 с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Из Приложения № 3/8 к договору следует, что договор заключен в том числе в отношении нежилого помещения, расположенного в доме по адресу г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 64.

В силу пунктов 7.1 и 7.4 договора он действует с 01.01.2015 по 31.12.2015 включительно и считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

15.06.2015 открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" сменило наименование на публичное акционерное общество "Т Плюс".

Истец указывает, что в периоды с октября по декабрь 2017 года, с января по май 2018 года им была поставлена тепловая энергия в нежилое помещение № 2, расположенное по адресу ул. Хузангая, д. 24, а также в апреле 2016 года, в периоды с октября по декабрь 2016 года, в январе 2017 года, в периоды с октября по декабрь 2017 года и с января по май 2018 года поставлена тепловая энергия в нежилое помещение № 8, расположенное по адресу ул. Ярославская, д. 64, что подтверждено истцом актами снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии (том 1, л.д. 20-23), отчетами о распределении показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды (том 3, л.д. 75-94), счетом теплопотребления за апрель 2016 года (том 2, л.д. 131), расчетными ведомостями от 31.10.2016, 30.11.2016, 31.12.2016, 31.01.2017, 31.10.2017, 30.11.2017, 31.12.2017, 31.01.2018, 30.06.2018, 28.02.2018, 31.03.2018, 30.04.2018, 31.05.2018 (том 2, л.д. 128, 126, 124, 122, 121, 119, 118, 116, 115, 113, 111, 109, 107, 106, 103, 102, 100, 99, 98, 97).

На оплату истцом выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии (включающие стоимость потребленной в спорном помещении тепловой энергии) от 30.04.2016 № 7302010433ч/7F00, 31.10.2016 № 7302020190ч/7F00, 30.11.2016 № 7302022727ч/7F00, 31.12.2016 № 7302025770ч/7F00, 31.01.2017 № 7302000384ч/7F00, 31.10.2017 № 7302019906ч/7F00, 30.11.2017 № 7302022978ч/7F00, 31.12.2017 № 7302029761ч/7F00, 31.01.2018 № 7302000620ч/7F00, 28.02.2018 № 7302003459ч/7F00, 31.03.2018 № 7302006719ч/7F00, 30.04.2018 № 7302010002ч/7F00, счета-фактуры от 30.04.2016 № 7302010433ч/7F00, 31.10.2016 № 7302020190ч/7F00, 30.11.2016 № 7302022727ч/7F00, 31.12.2016 № 7302025770ч/7F00, 31.01.2017 № 7302000384ч/7F00, 31.10.2017 № 7302019906ч/7F00, 30.11.2017 № 7302022978ч/7F00, 31.12.2017 № 7302029761ч/7F00, 31.01.2018 № 7302000620ч/7F00, 28.02.2018 № 7302003459ч/7F00, 31.03.2018 № 7302006719ч/7F00, 30.04.2018 № 7302010002ч/7F00.

По данным истца, в нежилом помещении № 2 по адресу ул. Хузангая, д. 24 в указанные периоды потреблена тепловая энергия на сумму 92 920 руб. 29 коп., в нежилом помещении № 8 по адресу ул. Ярославская, д. 64 в спорные периоды потреблена тепловая энергия на сумму 90 858 руб. 91 коп., общая сумма долга равна 183 779 руб. 20 коп.

Истец указывает, что оплата принятой тепловой энергии ответчиками не произведена, претензии истца от 22.06.2018 № 50500-99-02103, 05.12.2018 № 50500-99, ими не удовлетворены.

Полагая, что ответчики обязаны оплатить стоимость фактически потребленных  энергетических ресурсов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с надлежащего ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, а также пеней, начисленных в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В судебном заседании 29.04.2019 истец заявил отказ от требования о взыскании с надлежащего ответчика пеней.

Частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным принять частичный отказ истца от искового заявления.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по исковому заявлению в части взыскания пеней, начисленных в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму долга в размере                     183 779 руб. 20 коп., подлежит прекращению.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 в новой редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017, обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354  регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг,  предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

 Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Между тем постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

 Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение № 2 по адресу ул. Хузангая, д. 24 было передано Комитетом в аренду ООО «Аурум Оазис Люкс»,  которое владело и пользовалось помещением в период с 26.03.2013 по 29.06.2018, то есть в заявленный период помещение находилось в пользовании арендатора.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор был обязан самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивать коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, однако соответствующий договор не был заключен.

Представитель истца пояснял, что договор на теплоснабжение указанного нежилого помещения между истцом и управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-1» также не был заключен.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 01.06.2018 по делу № А79-8819/2017 с Комитета в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" взыскано 66 595 руб. 98 коп. долга за потребленную в нежилом помещении № 2 по адресу ул. Хузангая, д. 24 в период с января по апрель 2017 года тепловую энергию, пени в сумме 80 273 руб. 37 коп. за период 13.03.2017 по 25.05.2018 и далее по день фактической оплаты долга. Суд пришел к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, потребленных в указанном нежилом помещении, лежит на собственнике помещения.

Суд считает, что вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что между собственником помещения муниципальным образованием и истцом фактически сложились правоотношения по теплоснабжению нежилого помещения № 2 по адресу ул. Хузангая, д. 24, в связи с чем считает необходимым взыскать стоимость потребленной в указанном помещении в периоды с октября по декабрь 2017 года, с января по май 2018 года тепловой энергии с собственника помещения – муниципального образования.

Как усматривается из материалов дела, начиная с 01.05.2015 управление многоквартирным домом по адресу г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 64 осуществляет ООО «Жилкомсервис-1». В отношении нежилого помещения по адресу ул. Ярославская, д. 64 между истцом и ООО «Жилкомсервис-1» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 12.01.2015 № ДТС/7F00-1-301/2015-0100. Собственником указанного помещения в период с 26.03.2015 по 04.10.2017 являлось муниципальное образование, начиная с 04.10.2017 собственником помещения является ООО «Азимут».

Доказательств того, что в спорный период ООО «Жилкомсервис-1» было выполнено требование абзаца 4 пункта 6 Правил № 354 и истцу были представлены сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направлено уведомление с просьбой исключить из начислений расходы по нежилым помещениям в материалах дела не имеется. В качестве доказательства соответствующего уведомления общество представило письмо от 09.01.2017 № 27, однако доказательств его направления либо вручения истцу общество не представило. 

Также не представлено доказательств, подтверждающих направление управляющей компанией собственнику помещений - муниципальному образованию уведомления о прекращении обязательств в части предоставления коммунальных услуг.

В рассматриваемый период муниципальное образование не обращалось к истцу с заявкой на заключение договора теплоснабжения. Предложение заключить прямой договор теплоснабжения истцом муниципальному образованию также не было направлено, доказательств обратного в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ООО «Жилкомсервис-1» не свершило действий, необходимых для прекращения его обязательств по предоставлению коммунальных услуг собственнику нежилого помещения.

Поскольку ООО «Жилкомсервис-1» в заявленный период осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу ул. Ярославская, д. 64, во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями оно являлось исполнителем коммунальных услуг и в соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу своего статуса и на основании заключенного с истцом договора теплоснабжения и поставки горячей воды было обязано приобретать тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, стоимость потребленной в апреле 2016 года, в периоды с октября по декабрь 2016 года, в январе 2017 года, в периоды с октября по декабрь 2017 года и с января по май 2018 года в нежилом помещении № 8 по адресу ул. Ярославская, д. 64 тепловой энергии подлежит взысканию с управляющей организации ООО «Жилкомсервис-1».

Количество поставленного ресурса подтверждается представленными в материалы дела актами снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии, отчетами о распределении показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды, счетом теплопотребления за апрель 2016 года, расчетными ведомостями и ответчиками не оспорено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Доказательства оплаты тепловой энергии на сумму 183 779 руб. 20 коп. суду не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в части взыскания с муниципального образования долга за периоды с октября по декабрь 2017 года, с января по май 2018 года в сумме 92 920 руб. 29 коп., а также взыскания с ООО «Жилкомсервис-1» долга за апрель 2016 года, периоды с октября по декабрь 2016 года, за январь 2017 года, периоды с октября по декабрь 2017 года, с января по май 2018 года в сумме 90 858 руб. 91 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" долг за потребленную в октябре – декабре 2017 года  и январе-апреле 2018 года тепловую энергию в сумме 92920 (Девяносто две тысячи девятьсот двадцать) руб. 29 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3679 (Три тысячи шестьсот семьдесят девять) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" долг за потребленную в апреле, октябре-декабре 2016, январе, октябре – декабре 2017 года  и январе-апреле 2018 года тепловую энергию в сумме 90858 (Девяносто тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 91 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3597 (Три тысячи пятьсот девяносто семь) руб.

В части взыскания пени производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева