Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1824/2021

26 июля 2021 года

город Южно-Сахалинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, зарегистрировано 24.12.2020, пр. Коммунистический д. 39Б, г. Южно-Сахалинск, г.о. Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693020) к обществу с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано 15.01.2016, ул. Советская д. 44 кв. 33, г. Корсаков, Корсаковский р-н, Сахалинская область, 694020) о взыскании 512 024 рублей 10 копеек неустойки.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по доверенности от 17.05.2021 года № 3,

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л :

Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (Агентство, истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» (Общество, ответчик) о взыскании 512 024 рублей 10 копеек неустойки по договору аренды лесного участка № 9 от 25.04.2011 года.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств в части осуществления лесовосстановительных работ и лесохозяйственных мероприятий в объеме и сроках, определенных договором аренды.

Определением суда от 15.04.2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном порядке.

Определением от 25.05.2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 23.07.2021 года.

Истец в предварительном судебном заседании иск поддержал.

Ответчик не явился, определение суда от 25.05.2021 года получил 15.06.2021 года, ходатайств по делу и возражений относительно перехода в судебное заседание не заявил.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон, суд перешел из предварительного в судебное заседание 23.07.2021 года.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агнево» (арендатор) 25.04.2011 заключен договор аренды лесного участка № 9, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 27.06.2011 № 65-65-08/001/2011-210 (далее – договор).

Согласно условиям пунктов 1, 2, 3, 4 договора Министерство предоставило ООО «Агнево» во временное возмездное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной федеральной собственности для заготовки древесины, общей площадью 45740 Га, с объемом ежегодного лесопользования 43,4 тыс. кубометров (в том числе заготовка древесины в форме выборочных рубок 5,9 тыс. кубометров, в форме сплошных рубок 37,5 тыс.кубометров), местоположение: 

-Сахалинская область, МО «Тымовский городской округ», в границах кварталов 6,12,13,29-31,33,41-46,49-52,69-76,78,84-86,89-92,95,99-104,110-114,133,142-143 Мало-Тымовского участкового лесничества Тымовского лесничества, площадь лесного участка 24 579 га; 

-Сахалинская область МО «Александровск-Сахалинский район» в границах 

<

...> Агневского участкового лесничества, кварталов 153,154,158-160,170-174,176-191,193,195-219 Александровского участкового лесничества Александровского лесничества, площадь лесного участка 21 161 га, 

сроком на 25 лет, а ООО «Агнево» приняло на себя обязательства по внесению платежей в размерах и сроки, установленные в договоре, ежегодно в установленном порядке предоставлять лесную декларацию, ежегодно за свой счет осуществлять лесоохранные и противопожарные мероприятия (работы), лесовосстановительные и лесохозяйственные мероприятия, разработать и представить арендодателю проект освоения лесов, получивший положительное заключение государственной экспертизы.

Арендодатель обязательства по передаче лесного участка выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду с указанием кварталов и характеристикой насаждений лесного участка (приложение № 5 договора).

26.09.2016 заключено дополнительное соглашение к договору о передаче прав и обязанностей арендатора по указанному договору ООО «Сахсеверлес», зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 25.12.2016 № 65- 65/00-1-65/001/024/2016.331/1.

Таким образом, арендатором по договору является ответчик.

24.03.2020 года Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области на основании постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2019 № 588 «О реорганизации министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и министерства лесною и охотничьего хозяйства Сахалинской области» реорганизовано в форме присоединения к нему министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и переименовано в министерство экологии Сахалинской области.

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 10.09.2020 № 427 «О реорганизации министерства экологии Сахалинской области» Министерство экологии Сахалинской области реорганизовано в форме выделения из него Агентства лесного и охотничьего хозяйства (далее Агентство).

С 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства Сахалинской области от 08.12.2020 № 565 «Об утверждении положения об агентстве лесного и охотничьего хозяйства» (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 1.14 Положения Агентство является правопреемником реорганизованных Министерства сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области, Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, Мминистерства экологии Сахалинской области в сферах деятельности.

Согласно пункта 1.3.1 Положения Агентство является уполномоченным органом государственной власти Сахалинской области по осуществлению переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений.

В части осуществления полномочий Российской Федерации, переданных для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации Агентству переданы полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование (пункт 3.2.2.1 Положения).

Таким образом, Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области является правопреемником Министерства экологии Сахалинской области по Договору аренды.

В силу ст.  606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Согласно  ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно отметкам Управления Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области, договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы.

Судом установлено, что в рамках дела № А59-3819/2019 рассмотрено требование Министерства экологии Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» о расторжении договора аренды участка по причине неисполнения его условий, решением суда от 23.03.2019 года, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2020 года и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.11.2020 года, договор расторгнут. Решение оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций и вступило в законную силу 03.08.2020.

В деле № А59-327/2020 рассмотрено требование ООО «Сахсеверлес» об изменении условий договора в части размера платы, решением суда от 12.10.2020 года в иске отказано.

По акту приема-передачи от 08.09.2020 года, подписанному истцом в одностороннем порядке, земельный участок принят из аренды.

В настоящем деле поставлен вопрос о взыскании неустойки за невыполнение договорных обязательств.

В порядке досудебного претензионного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 18.12.2020 № 3.28- 13804/20 с предложением в добровольном порядке в связи с невыполнением мероприятий по лесовосстановлению за 2020 оплатить неустойку в размере 512 024,10 рублей.

Данное претензия вручена адресату 05.01.2021, ответа на данную претензию ООО «Сахалинсахсеверлес» не направило, неустойка в добровольном порядке на момент составления настоящего искового заявления не оплачена.

В соответствии с подпунктом х) пункта 11 договора ООО «Сахсеверлес» обязано обязан ежегодно осуществлять лесовосстановительные и лесохозяйственные мероприятия в объемах и сроках, указанных в приложение № 6 и проекте освоения лесов.

Приложением № 6 к Договору установлены объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке, в том числе посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами в объеме 15 га в срок май-июнь.

Договором установлена ответственность сторон за неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.

Так пунктом 13.2 Договора предусмотрено, что при неисполнении Арендатором обязанностей, предусмотренных настоящим Договором по выполнению лесовосстановительных, лесохозяйственных работ и мер противопожарного обустройства лесов с Арендатора взимается неустойка в следующих размерах:

- за каждый гектар невыполненных лесовосстановительных и лесохозяйственных мероприятий (работ), предусмотренных настоящим Договором - в полуторакратном (1.5) размере от нормативной стоимости одного гектара мероприятий (работ), определенной Арендодателем в соответствии с распоряжением министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 30.06.2014 № 338-р «О стоимости единицы работ и услуг для исчисления неустоек за невыполнение условий договоров аренды лесного участка».

Арендатор обязан оплатить предъявленные в соответствии с настоящим пунктом неустойки в месячный срок со дня получения претензионною письма и Акта проверки.

Распоряжением министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 30.06.2014 № 338-р «О стоимости единицы работ и услуг для исчисления неустоек за невыполнение условий договоров аренды лесного участка» за искусственное лесовосстановление (посадка сеянцев, саженцев) установлена следующая стоимость работ 34 134,94 рубля за 1 га.

Распоряжением министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 27.12.2018 № 843-р утверждено положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда Тымовского лесничества, по лесному участку площадью 24 579 га, переданного в аренду «Сахсеверлес» для заготовки древесины.

В соответствии с проектом освоения лесов (стр. 44) Арендатор лесного участка должен ежегодно проводить лесовосстановительные мероприятия в Тымовском лесничестве в следующих объемах:

- искусственное лесовосстановление - 10 га.

Распоряжением министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 12.02.2019 № 64-р утверждено положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда Александровского лесничества, по лесному участку площадью 21 161 га, переданного в аренду ООО «Сахсеверлес» для заготовки древесины.

В соответствии с проектом освоения лесов (стр. 42) Арендатор лесного участка должен ежегодно проводить лесовосстановительные мероприятия в Александровском лесничестве в следующих объемах:

- искусственное лесовосстановление - 5 га.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 25.11.2020 но делу № А59-3187/2020 за невыполнение лесовосстановительных работ на площади 5 га на территории Александровского лесничества в 2020 с ОСЮ «Сахсеверлес» взыскана неустойка в сумме 256 012,05 рублей.

В результате приема лесного участка было выявлено, что Арендатором не осуществлены мероприятия по лесовосстановлению за 2020, а именно не осуществлена посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами в объеме 10 га в сроки май-июнь месяцы.

Таким образом, Арендатор не исполнил обязанность, предусмотренную пунктом 13.2 Договора, за что предусмотрено взимание неустойки.

Размер неустойки рассчитан в соответствии с пунктом 13.2. Договора и стоимости единицы работ для исчисления неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договоров аренды лесного участка, купли- продажи лесных насаждений, постоянного бессрочного пользования, безвозмездною срочного пользования лесным участком, утвержденное распоряжением министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 15.03.2016 № 139-р по следующей формуле:

S = P*(V* 1.5), где

S - размер неустойки,

Р- площадь мероприятий = 10 га.

V стоимость работ в соответствии с распоряжением министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 30.06.2014 № 338-р «О стоимости единицы работ и услуг для исчисления неустоек за невыполнение условий договоров аренды лесного участка» = 34 134.94 рубля.

5 - ставка согласно пункта 13.2 Договора, 

Неустойка составила: 10 га * (34 134,94 руб. * 1,5 ) = 512 024,10 рублей.

С учетом изложенного, размер неустойки за невыполнение Арендатором мероприятий по лесовосстановлению (посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами), предусмотренных Договором, за 2020 на площади 10 га составил 512 024,10 рублей.

Расчет неустойки судом проверен, нарушений не установлено.

В соответствии со ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание расторжение спорного договора судом 03.08.2020 года, передачу земельного участка в одностороннем порядке истцу 08.09.2020 года, а также сроки проведения лесовосстановительных и лесохозяйственных мероприятий (май-июнь), объемы проведения работ по спорной части участка – 10 га, суд признает требования истца обоснованными и удовлетворяет их.

Ответчик, извещенных надлежащим образом о рассмотрении настоящего дела, обстоятельства, изложенные в иске, а также расчет неустойки не оспорил.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ указанные истцом обстоятельства признаются доказанными.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 240 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, участвующие в деле лица о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и направлению сторонам не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» в пользу Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области 512 024 (пятьсот двенадцать тысяч двадцать четыре) рубля 10 копеек неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» в федеральный бюджет 13 240 (тринадцать тысяч двести сорок) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение сторонам не направлять.

Судья

О.А. Портнова