АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-3000/2023

02 ноября 2023 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи А.В. Буракова, при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании дело  

по иску Городской Управы 

<

...>, ул. Кутузова, д. 2/1, г.  Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу  с ограниченной ответственностью «РУБИН», 248000, пер.Смоленский, д. 4, пом. 7,  оф.5, г.Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),  

о взыскании задолженности в размере 8 617,45 руб., неустойки в размере 1  553,40 руб.  

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской  области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РУБИН» о  взыскании задолженности в размере 8 617,45 руб., неустойки в размере 1 553,40  руб.  

Определением суда от 20.04.2023 исковое заявление принято к производству  в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить  дополнительные документы и письменный отзыв на заявление в срок по 16.05.2023  объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей  позиции – по 30.05.2023.  

Определением от 15.06.2023 суд перешел к рассмотрению искового  заявления по общим правилам искового производства.  

Истец и ответчик в судебное заседание своих представителей не направили.  О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке  предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.  

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью Строительная корпорация  «Домстрой» (арендатор) 18.03.2016 заключен договор аренды находящегося в  

государственной собственности земельного участка № 171/16 (далее - договор, л.д.  8-10).  

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава  земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000285:1196, площадью  197 кв.м., для строительства газопровода высокого давления, расположенного по  адресу: 

<

...> в границах, указанных в кадастровом паспорте  земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (приложение № 1).  

По акту приема-передачи, являющегося Приложением № 3 к договору,  земельный участок передан арендатору (л.д. 12).  

06.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью  Строительная корпорация «Домстрой» и обществом с ограниченной  ответственностью «Рубин» заключено соглашение о переуступке прав и  обязанностей по договору аренды № 171/16 от 18.03.2016 (л.д. 13).  

В соответствии с п.п. 1, 2 указанного соглашенияобщество с ограниченной  ответственностью Строительная корпорация «Домстрой» передает, а общество с  ограниченной ответственностью «Рубин» принимает права и обязанности по  договору аренды земельного участка № 171/16 от 18.03.2016, в т.ч. и обязанность  погасить задолженность по арендной плате в сумме 3 262 руб. 24 коп.  

Срок аренды земельного участка установлен на 364 дня (п. 2.1. договора). 

Пунктом 2.2 договора установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 425  Гражданского кодекса Российской Федерации действие условий об арендной плате  распространяются на отношения, фактически сложившиеся с момента подписания  двумя сторонами.  

Согласно п. 3.1 договора размер и порядок расчёта арендной платы указан в  приложении № 2.  

Согласно п.3.2 договора расчёт арендной платы составляется ежегодно с  учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и  коэффициентов к ним, сумма, срок и реквизиты оплаты.  

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата за земельный  участок вносится арендатором путём перечисления на расчётный счёт, указанный  арендатору арендодателем в договоре, либо в ежегодном расчёте арендной платы.  Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал – до 1 апреля, за II квартал-до 1 июля, за III квартал –до 1 октября, за IV квартал –до  25 декабря текущего года.  

Согласно п. 3.4. размер арендной платы изменяется арендодателем в  одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки  арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в  силу указанных изменений.  

Пунктом 3.5. договора установлено, что в случае изменения условий,  определяющих арендную плату и сроки ее внесения, составляется уточненное  уведомление по арендной плате, подписываемое арендатором и уполномоченным  лицом со стороны арендодателя.  

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор  выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы  за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).  

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы то, что  ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с  

01.01.2022 по 31.12.2022, истец обратился в суд с настоящими исковыми  требованиями, предварительно направив претензию, которая осталась без  удовлетворения.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Между тем ответчиком доказательства внесения арендной платы за период  с оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 31.12.2022не  представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых  требований от ответчика не поступило.  

Поскольку наличие задолженности подтверждается материалами дела,  требование истца о взыскании задолженности по арендной платы в сумме 8 617,45  руб. является обоснованными и подлежит удовлетворению.  

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение  сроков внесения арендой платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 неустойка  рассчитана за период с 16.09.2022 по 03.04.2023.  

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 5.2. договора в случае просрочки уплаты платежей  собственником выплачивается пеня в размере одной трехсотой действующей на  дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации от не уплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца размер пени за период с 02.07.2022 по 30.03.2023  составил 1 553,40 руб.  

Между тем в силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности  экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и  техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на  срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических  лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением  должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных  объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального  закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные  акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату  вступления в силу настоящего постановления. Данное постановление вступило в  силу со дня его официального опубликования - 01.04.2022.  

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» действие настоящего Федерального закона  распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны  несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом  Российской Федерации.  

В силу статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое  лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и  религиозной организации, по решению суда может быть признано  несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная  компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается  федеральным законом, предусматривающим ее создание. Общественно полезный  фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено  законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик  является лицом, подпадающим под действие моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, введенного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых  вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября  2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья  330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового  кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не  начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу,  подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не  подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление  кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период  действия моратория.  

С учетом приведенных обстоятельств, суд не находит оснований для  удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки, подлежащей  начислению с 02.07.2022. по 30.03.2023 в период действия моратория, введенного  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.  

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ  суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о  взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 30.03.2023 в сумме 1 355,74 руб.  

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты  государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Калуга,  в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 8  617,45 руб. и неустойку в размере 1 355,74 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Калуга,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 961 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через  Арбитражный суд Калужской области.  

Судья А.В. Бураков