﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-69308/2014

31 августа 2021 года

г. Санкт-Петербург

/тр.ж.129

Резолютивная часть постановления объявлена     24 августа 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 августа 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сотова И.В.

судей  Бурденкова Д.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Смирновой В.С., 

при участии:  

от Цветковой В.С.: представитель Корнышев И.В., по доверенности от 07.06.2021; 

от иных лиц: не явились, извещены надлежащим образом; 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-22935/2021)  Цветковой Валентины Сергеевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2021 по делу № А56-69308/2014/тр.ж.129, принятое по ходатайству Цветковой Валентины Сергеевны об исправлении опечатки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ареал», 

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2018 (далее – арбитражный суд) ООО «Ареал» (ИНН 7839375155 ОГРН 1089847047256)  (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом); в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и введена процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим должника утвержден Голубев Дмитрий Валерьевич. 

Определением арбитражного суда от 23.06.2019 в реестр требований  передачи жилых помещений ООО «Ареал»  включено требование Цветковой Валентины Сергеевны (далее – Цветкова В.С., кредитор, заявитель) о передаче жилого помещения – квартиры, временный номер – 801, этаж 8, строительные оси Б-В, 1-3/1, количество комнат  - 1, общей площадью 33,69 кв. м., корпус 4, расположенной по адресу:  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 1 (юго-западнее дома 27 литер А в Ленсоветовском), кадастровый номер земельного участка: 78:42:1832202:55, размер исполненных обязательств 1 265 000 руб.  Также признаны обоснованными требования в сумме 118 382,58 руб. (неустойка), указанное требование включено в реестр требований кредиторов с очередностью его удовлетворения в четвертую очередь. В остальной части во включении в реестр требований отказано.

В арбитражный суд поступило ходатайство Цветковой В.С. об исправлении опечатки в абзаце 1 резолютивной части определении арбитражного суда от 23.06.2019 в части указания размера исполненных обязательств, а именно: вместо «1 265 000 руб.» заявитель просила указать «1 547 000 руб.». 

Определением арбитражного суда от 15.04.2021 в удовлетворении ходатайства отказано. 

Цветкова В.С. обжаловала указанное определение в апелляционном порядке, просит определение суда отменить, заявленное ходатайство удовлетворить. 

По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции сделал ошибочный вывод о том, что представленная кредитором квитанция к приходному кассовому ордеру от 13.01.2016 №15  является подтверждением оплаты в размере 1 265 000 руб. по договору участия в долевом строительстве от 06.07.2015 №801/1-4, в то время как указанная квитанция подтверждает оплату в счет исполнения договора от 13.01.2016  уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 06.07.2015 №801/1-4. Как указывает заявитель, указанная оплата вносилась в кассу прежнего дольщика - ООО «ГСК СтройПроект», который, в свою очередь, оплату в размере 1 547 000 руб. в счет исполнения основного договора долевого участия осуществил посредством зачёта обязательств, оформленного актом от 13.01.2016, вытекающих из договора подряда от 26.03.2015 №Ш-26/03.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя доводы жалобы поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 179 АПК РФ, арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного                     Цветковой В.С. ходатайства, указал, что при рассмотрении вопроса об обоснованности заявленных требований Цветкова В.С. представленными в материалы обособленного спора платежными документами, а именно - квитанцией к приходному кассовому ордеру от 13.01.2016 №15, подтвердила оплату по договору участия в долевом строительстве от 06.07.2015 №801/1-4  в размере 1 265 000 руб., при этом, заявителем не представлено доказательств оплаты на сумму 282 550 руб. 

Апелляционная инстанция не согласна с выводами суда первой инстанции в силу следующего:

Как следует из материалов дела,  06.07.2015 между должником и ООО «ГСК СтройПроект» был заключен договор №801/1-4 участия в долевом строительстве. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 17.02.2016 под номером: 78-78/006-78/051/200/2016-43/1. Размер исполненных обязательств по указанному договору составил 1 547 550 рублей.

13.012016 между Цветковой В.С. и ООО «ГСК СтройПроект» был заключен договор уступки прав требований по договору № 801/1-4 участия в долевом строительстве от 06.07.2015, в соответствии с которым ООО «ГСК СтройПроект» уступило Цветковой В.С. все права и обязанности, вытекающие из договора №801/1-4. Договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 12.04.2016 под номером: 78-78/006-18/056/202/2016-28/1. 

В соответствии с условиями договора должник принял на себя обязательство передать в собственность Цветковой В.С. жилое помещение со следующими характеристиками: 1- комнатная квартира. 8 этаж, строительные оси Б-В; 1-3/1. временный индекс квартиры 801. проектной площадью 34.39 кв.м.. расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург-, поселок Шутпары, Ленсоветовский, участок 1 (юго-западнее дома 27 литера Л в Ленсоветовском). 

Во исполнение договора уступки Цветковой В.С. внесена оплата в размере               1 265 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 13.01.2016 №15. Внесение денежных средств подтверждается представленными в материалы дела платежными документами; взятые на себя обязательства заявитель выполнила в полном объеме.

Определением арбитражного суда от 23.06.2019 в реестр требований  передачи жилых помещений ООО «Ареал»  включено требование Цветковой В.С. о передаче жилого помещения – квартиры, временный номер – 801, этаж 8, строительные оси Б-В, 1-3/1, количество комнат  - 1, общей площадью 33,69 кв. м., корпус 4, расположенной по адресу:  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 1 (юго-западнее дома 27 литер А в Ленсоветовском), кадастровый номер земельного участка: 78:42:1832202:55, размер исполненных обязательств 1 265 000 руб.  

Полагая, что в определении от 23.06.2019 судом допущена опечатка в абзаце 1 резолютивной части, а именно -  в части указания размера исполненных обязательств: вместо «1 265 000 руб.» следовало указать «1 547 000 руб.», Цветкова обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с позицией кредитора о некорректном указании судом первой инстанции в определении от 23.06.2019  размера исполненных обязательств  по договору долевого участия от 06.07.2015 №801/1-4 в сумме 1 265 000 руб., поскольку материалами дела подтверждается, что по указанному договору ООО «ГСК СтройПроект» уплатило 1 547 000 руб.

При этом сумма в размере 1 265 000 руб. внесена Цветковой В.С. в счет исполнения обязательств по договору  от 13.01.2016 уступки прав требований по договору  № 801/1-4 участия в долевом строительстве от 06.07.2015, заключенному     Цветковой В.С. и ООО «ГСК СтройПроект».

Как указывает заявитель, указанная оплата вносилась в кассу прежнего дольщика - ООО «ГСК СтройПроект», который, в свою очередь, оплату (1 547 000 руб.) в счет исполнения основного договора долевого участия осуществил путем зачёта обязательств, оформленного актом от 13.01.2016, вытекающих из договора подряда от 26.03.2015 №Ш-26/03 с должником.

Указанные факты в совокупности указывают на правомерность обращения кредитора в арбитражный суд с заявлением об исправлении опечатки в определении от 23.06.2019. 

Кроме того, кредитор обращает внимание суда на то, что не обжаловал определение от 23.06.2019, поскольку требование кредитора было включено в реестр жилых помещений, однако размер исполненных обязательств указан некорректно, что вводит заблуждение кредитора и конкурсного управляющего должника, который на основании некорректно указанного размера исполненных обязательств не находит возможным верно внести данные в реестр.

Таким образом, установив, что суд первой инстанции сделал ошибочный вывод о том, что представленная кредитором квитанция к приходному кассовому ордеру от 13.01.2016 №15 на сумму  1 265 000 руб. является подтверждением оплаты по договору участия в долевом строительстве от 06.07.2015 №801/1-4, в то время как указанная квитанция подтверждает оплату в счет исполнения договора от 13.01.2016  уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 06.07.2015 №801/1-4, суд апелляционной инстанции считает необходимым апелляционную жалобу удовлетворить, а определение суда первой инстанции от 15.04.2021 – отменить, как вынесенное при неполном выяснении обстоятельств дела и – как следствие – несоответствии  изложенных в определении  выводов этим обстоятельствам, с вынесением нового судебного акта – об удовлетворении заявления кредитора об исправлении опечатки.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2021 г. по делу № А56-69308/2014/тр.ж.129 отменить. 

Заявление В.С. Цветковой удовлетворить. 

Исправить допущенную в абзаце 1 резолютивной части определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2019 г. по делу № А56-69308/2014/тр.ж.129 опечатку, изложив данный абзац в следующей редакции: 

Включить в реестр требований передачи жилых помещений ООО «Ареал» требование Цветковой Валентины Сергеевны о передаче жилого помещения – квартиры, временный номер – 801, этаж 8, строительные оси Б-В, 1-3/1, количество комнат - 1, общая площадь 33,69 кв. м., корпус 4, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 1 (юго-западнее дома 27 литер А в Ленсоветовском), кадастровый номер земельного участка: 78:42:1832202:55, размер исполненных обязательств - 1 547 000 руб.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.В. Сотов

 

Судьи

 

Д.В. Бурденков

 

 И.В. Юрков