РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-104943/22-110-758

г. Москва

14 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Милкиной К.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230) к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ "АРТДЕКОР" (115193, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ ВН.ТЕР.Г., ПЕТРА РОМАНОВА УЛ., Д. 7, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩЕНИЕ 5/I, КОМ./ОФИС 9/А8Ж, ОГРН: 1157746437881) о взыскании 983 467,56 руб.,

при участии:

от истца – Чумак С.С. по дов.  от  06.09.2021.

от ответчика- не явился,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ "АРТДЕКОР" о взыскании 983 467,56 руб. неосновательного обогащения по договору строительного подряда №ПКР-001530-18 от 27.09.2018.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, а также о рассмотрении спора по существу в случае его неявки и в отсутствие заявленных возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в I инстанции, в заседание не явился, возражений против открытия судебного заседания в I инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил. С учетом своевременного размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, суд   рассмотрел спор в его отсутствие на основании ст.ст.121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011г. №12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ».

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы (далее – истец, заказчик) и ООО "ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ "АРТДЕКОР" (далее – ответчик, генподрядчик) был заключен договор № ПКР-001530-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) ВАО по адресу: Парковая 9-я ул. 1 к.2 (далее – договор), согласно п. 2.1. которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 договору), по адресу(ам),  предусмотренным Адресным перечнем (Приложение № 2 к договору), (далее «Объект» / «Объекты»),  включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации поАкту приемки выполненных работ по разработке проектной документации,  сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного  срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Подписывая Договор, Генподрядчик подтвердил (пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 договоров), что Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами, Генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, Генподрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме.

В соответствии с п. 14.7.6 Договора «нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов» является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения договора.

В силу п. 14.7.9. заказчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в связи с неисполнением генподрядчиком обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению Сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков выполнения работ.

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ если Генподрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключение случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договором прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В связи с нарушением сроков производства работ заказчиком договор расторгнут в одностороннем порядке на основании решения от 19.10.2021 и уведомления о расторжении договора от 20.10.2021 № ФКР-ПИР-5110/21.

В силу п. 14.12. договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику. 

Следовательно, решение и уведомление о расторжении договоров вступило в силу – 19.12.2020.

Основанием для расторжения договора послужило не продление срока действия банковской гарантии и нарушение ООО "ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ "АРТДЕКОР" сроков выполнения работ, предусмотренных графиком производства и стоимости работ.

Согласно графику производства работ в редакции договора в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 23.09.2019 генподрядчику было поручено выполнение в общей сложности 8 видов работ по ремонту фасада, крыши, подвальных помещений, подъездов, канализации (магистрали), ЦО (магистрали), ГВС (магистрали), ХВС (магистрали) в сроки с 21.02.2018 по 20.10.2019.

Генподрядчиком были выполнены 4 вида работ из 8: по ремонту канализации (магистрали), ЦО (магистрали), ГВС (магистрали), ХВС (магистрали), что подтверждается актами КС-3.

4 вида работ остались не выполненными: по ремонту фасада, крыши, подвальных помещений, подъездов, что свидетельствует о нарушении сроков выполнения работ.

Нарушение сроков выполнения работ также подтверждается актом фиксации договорных нарушений от 16.08.2021.

Исходя из системного толкования условий договора: п. 1.8., 1.15., 1.36., 1.48., 1.49. следует, что результат работ состоит из отдельных видов (элементов) работ и нарушение сроков продолжительностью более 15 дней по любому виду (элементу) работ уже дает право заказчику отказаться от исполнения договора.

Заказчиком был выдан генподрядчику аванс на общую сумму 2 553 889, 81 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.06.2019 № 52322. Однако выданный аванс не был полностью освоен ответчиком ввиду того, что работы не были выполнены в полном объеме. 

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» возможно истребование в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. Основания для удержания перечисленных истцом денежных средств в спорном размере отсутствуют.

Согласно п. 14.13 Договора в случае изменения договора в части исключения объекта либо расторжения Договора неиспользованный аванс возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения Генподрядчиком соответствующего требования Заказчика.

В нарушение п. 14.13 неиспользованный аванс не был возвращен ответчиком в добровольном порядке. Согласно расчету истца остаток неиспользованного аванса составляет 983 467, 56 руб.

Однако, несмотря на положения Договора, неиспользованный аванс Ответчиком возвращён не был.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.   110, 123, 156,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с  обществу с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНАЯ МАСТЕРСКАЯ "АРТДЕКОР" в пользу  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы неосновательного обогащения в размере 983 467 руб. 56 коп.,22 669 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

 

Судья:

А.В. Мищенко