Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9444/2019

19 февраля 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть объявлена 19.02.2020

Решение в полном объеме изготовлено 19.02.2020

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Арвико" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 45 023,94 руб.,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности от 10.01.2020 до 31.12.2020 (доверенность, паспорт),

в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Арвико " о взыскании 45 023, 94 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Определением суда от 04.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 18.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи  невозможность определения заявленного истцом долга.

Копия определения суда от 18.10.2019, направленная ответчику по юридическому адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ, возращена почтовой организацией в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, направленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Поскольку ответчик не обеспечил получение корреспонденции по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, соответственно, он считается надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, материалы дела содержат доказательства вручения ответчику копии искового заявления.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв по иску в суд не направил.

14.02.2020 от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому задолженность ответчика на 11.02.2020 за период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года составляет 52 372,45 руб., пени за несвоевременную оплату ежемесячных платежей – 1 902,02 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Требование истца о взыскании пени является новым требованием, при подаче настоящего иска не было им заявлено.

Предъявление ранее не заявленного требования влечет одновременное изменение предмета и основания иска, что в соответствии с частью 1 статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.

В этой связи, в ходатайстве об изменении исковых требований в части взыскания пени следует отказать.

Уточнение иска в части взыскания основного долга до 52 372,45 руб. принято судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Обществу с ограниченной ответственностью  «Арвико» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 189,2 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>, в подтверждение представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2019.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.01.2018 по делу № А58-8188/2017 с общества Общество с ограниченной ответственностью "АрВико" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 12 721,82 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 2 000 рублей.

При рассмотрении судом указанного дела установлено, что сумма ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июля 2014 года по июль 2017 года составила 59 575,24 руб. С учетом частичной оплаты, задолженность составила 12 721,82 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком, как собственником жилого помещения, обязательств по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 17.05.2019 № 11947 об уплате образовавшейся задолженности. Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

Ответчик письменный отзыв по иску не представил, в связи с чем, дело рассматривается на основании имеющихся в материалах дела документов.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства (в том числе, расчет задолженности), оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункту 3 статьи 5 Закона Республики Саха (Якутия) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 1 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-З N 1329-IV  "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" (далее – Закон Республики Саха (Якутия)) настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Согласно части 7 статьи 4 Закона Республики Саха (Якутия) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Саха (Якутия) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ред. № 2 от 27.11.2014).

Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30.12.2013 № 2133 (в редакции от 21.11.2019) утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)  опубликована в полном объеме 29.03.2014, спорный дом по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу. Данная информация является общедоступной.

Статьями 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 № 227 в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013  года 1201-3 №1329-1V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)» создана некоммерческая организация (фонда) «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)».

С учётом опубликования программы в полном объёме 29.03.2014 обязанность по уплате возникает по истечении 3 месяцев, то есть с 01.07.2014.

За период с июля 2014 года по июль 2017 года задолженность ответчика установлена решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.01.2018 по делу № А58-8188/2017.

Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) от 15.08.2016 № 338-п «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)» (с учетом изменений, внесенных Приказом Министерства ЖКХ и энергетики РС(Я) от 01.11.2016 № 489-п) с 01 января 2017 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Республике Саха (Якутия) для нежилых помещений в каменных многоквартирных домах – 9,84 руб. на кв. м. в месяц.

Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) от 03.08.2017 № 362-п «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия)» с 01.01.2018 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Республике Саха (Якутия) для нежилых помещений в каменных многоквартирных домах – 9,84 руб. на кв. м. в месяц.

Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) от 29.10.2018 № 441-п «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)» с 01.01.2019 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Республике Саха (Якутия) для нежилых помещений в каменных многоквартирных домах – 12,17 руб. на кв. м. в месяц.

Истцом приведен расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым задолженность по взносам по спорному помещению составила 52 372,45 рублей за период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик контррасчет не представил, о наличии арифметических ошибок не заявил, не оспорил надлежащими доказательствами период начисления.

Суд, проверив представленный расчет долга, признает его верным, соответствующим условиям обязательства.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме      52 372,45 руб.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 2603 от 26.08.2019 уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. 

При цене иска 52 372,45 руб. государственная пошлина составляет 2 095 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» об увеличении размера исковых требований в части взыскания основного долга до 52 372,45 руб. удовлетворить, в ходатайстве об изменении исковых требований в части взыскания пени отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арвико" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 52 372,45 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арвико" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 95 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья

Г.Л. Николаева