﻿﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-13751/2018

20 декабря 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     12 декабря 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 декабря 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

судьи  Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самсоновой Е. В., 

при участии:  

от истца: Замураев Э. В. (паспорт); Сухоруков Г. А., по доверенности от 01.10.2018; 

от иных лиц: не явились, извещены; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-33019/2019)  ИП Замуруева Эдуарда Валерьевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2019 по делу № А56-13751/2018 (судья Кротов С.М.), 

принятое по заявлению ИП Замуруева Эдуарда Валерьевича о принятии обеспечительных мер, в рамках рассмотрения дела по иску ИП Замуруева Эдуарда Валерьевича к 1) ООО "Аква Норд-Вест"; 2)Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволжского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения объект незавершенного строительства, 

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Ленинградской области;                            2) ОАО "Водотеплоснаб"; 3) Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области; 4) "Российский научный центр "Прикладная химия"; 5) ГУП "Леноблинвентаризация"; 6) конкурсный управляющий Драбкин В.Э.,

установил:

Индивидуальный предприниматель Замуруев Эдуард Валерьевич (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (л.д.264 т.4), к обществу с ограниченной ответственностью "Аква Норд-Вест" (далее – ООО «Аква Норд-Вест»), Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) 

- о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово,

- о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, 

- об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Аква Норд-Вест» объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово,

- об  истребовании из чужого незаконного владения Администрации Муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, 

- о признании отсутствующим права собственности Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, на здание (корпус 163 котельной № 18), назначение: нежилое, водохозяйственное: емкость-сборник продувочной воды, 3-этажный, общая площадь 2063,9 кв.м., ив. № 568 К1, лит. А,А1,а,а1, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, станция Капитолово, опытный завод РНЦ «Прикладная химия», кадастровый номер: 47:07:0708001:41;

- об исключении записи о регистрации права собственности на здание (корпус 163 котельной № 18), назначение: нежилое, водохозяйственное: емкость-сборник продувочной воды, 3-этажный, общая площадь 2 063,9 кв.м., ив. № 568 К1, лит. А,А1,а,а1, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, станция Капитолово, опытный завод РНЦ «Прикладная химия», кадастровый номер: 47:07:0708001:41, из Единого государственного реестра недвижимости;

- о признании отсутствующим права собственности Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, на Здание (корпус 163а-пристройка к котельной № 18, инв. № 0101813) назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 478,2 кв. м., степень готовности 70 %, инв. №0101813, лит. А2, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское т.п., ст. Капитолово, опытный завод РНЦ ПХ; условный номер: 47-47-13/075/2011-195, кадастровый номер: 47:07:0000000:92672, Свидетельство о государственной регистрации от 21.10.2011 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 октября 2011 года № 47-47-13/075/2011-195; 

- об исключении записи о регистрации права собственности на Здание (корпус 163а-пристройка к котельной № 18, инв. № 0101813) назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 478,2 кв. м., степень готовности 70 %, инв. № 0101813, лит. А2, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское г.п., ст. Капитолово, опытный завод РНЦ ПХ; условный номер: 47-47-13/075/2011-195, кадастровый номер: 47:07:0000000:92672, Свидетельство о государственной регистрации от 21.10.2011 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 октября 2011 года № 47-47-13/075/2011-195.

Определением суда от 12.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ОАО «Водотеплоснаб».

Определением суда от 31.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия», Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район».

Администрация Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в арбитражный суд со встречным иском о признании отсутствующим  права собственности Замураева за объект незавершенного строительства строительства с кадастровым номером: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, а также  о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово.

Определением суда от 18.04.2018 встречный иск Администрации принят к производству.

Индивидуальный предприниматель Замуруев Эдуард Валерьевич обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Обществу с ограниченной ответственностью «Аква Норд-Вест» (ОГРН 1077847167562, ИНН 7801432887), Администрации Муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1054700123532, ИНН: 4703083449) проводить любые строительно-монтажные работы, реконструкцию и (или) снос, иные работы, которые ухудшают состояние объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, кадастровый номер: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарный номер 578, и объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, кадастровый номер: 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарный номер 578, здания с кадастровым номером 47:07:0708001:41, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Капитолово д., лит. А, опытный завод РНЦ ПХ, площадью 2063,9 кв.м, инв. № 568 К1.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2019 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе ИП Замуруев Эдуард Валерьевич просит определение отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Податель жалобы указывает, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер повлечет нарушение прав и законных интересов Предпринимателя как собственника недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием у должника имущества, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (статус кво) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии их обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер правомерным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

При решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер Предприниматель указал, что Администрация муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области опубликовала информацию о проведении аукциона на выполнение работ в отношении спорного объекта недвижимости по ремонту здания котельной №18 корп. 36 в осях Б-Г и осях 1-6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ст. Капитолово, территория Опытного завода ФГУП «РНЦ «Прикладная химия», что подтверждается публикацией на сайте государственных закупок  (www.zakupki.gov.ru/) о проведении электронного аукциона  от 15.04.2019              № 0145300025219000019. 

Как указывает Предприниматель, Администрацией и ООО «Аква Норд-Вест» заключен муниципальный контракт от 06.05.2019 № 15/19 ИКЗ: 193470308344947030100100250014391244 в отношении спорного объекта.

Согласно пункту 1.1 статьи 1 Муниципального контракта, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по ремонту здания котельной № 18 корп. 36 в осях Б-Г и осях 1-6 (далее - Объект), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ст. Капитолово, территория Опытного завода ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» (далее - Работы) в объеме, установленном в Локальном сметном расчете (Приложение 2 к Контракту) и Техническом задании (Приложение 1 к Контракту), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом.

Согласно информации, опубликованной на электронной площадке (www.zakupki.gov.ru/) от 30.08.2019 № 0145300025219000039, Администрация муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, выступая в качестве Заказчика объявила электронный аукцион на выполнение работ по ремонту корпуса 163 А, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ст. Капитолово, территория Опытного завода ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия». 

Как следует из представленных Предпринимателем документов, Администрацией муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области размещено тендерное предложение на выполнение работ по замене конвективной части и грелок МГМГ-6 котла ПТВМ - 50 № 6 котельной № 18 (корпус 163), расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ст. Капитолово, территория Опытного завода ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" для нужд Администрации МО "Кузьмоловское ГП" в 2019 году от 03.09.2019 (закупка № 0145300025219000040). Место выполнения работ и доставки товара: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Кузьмоловский, ул. Рядового Леонида Иванова, д. 14.

Как было указано выше, закупки с номерами: 0145300025219000019, 0145300025219000039 направлены на выполнение работ в отношении здания котельной № 18 корп. 36 в осях Б-Г и осях 1-6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ст. Капитолово, территория Опытного завода ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» и корпуса 163 А, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ст. Капитолово, территория Опытного завода ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия».

Представленные Предпринимателем в материалы дела документы не свидетельствуют о полной идентичности спорных объектов и объектов, являющихся предметом названных закупок.

В нарушение нормы статьи 65 АПК РФ Предпринимателем не представлено доказательств того, что вышеуказанные действия Администрации муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в частности, заключение Муниципального контракта с ООО «АНВ» и объявление электронных аукционов на национальной электронной площадке государственных закупок, направлены на ухудшение состояния спорного объекта и каким-либо образом нарушают права и законные интересы заявителя. 

Закупки с номерами: 0145300025219000019, 0145300025219000039 и 0145300025219000040, размещенные Администрацией муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не свидетельствуют о работах, проводимых в отношении именно спорного объекта незавершенного строительства и невозможности исполнения решения суда по настоящему делу № А56-13751/2018.

Полно и всесторонне изучив все материалы дела, оценив соразмерность заявленных мер возможным негативным последствиям их принятия, применив нормы действующего законодательства, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 9 и 10 Постановления N 55, суд пришел к выводу, что представленных истцом доказательств недостаточно для вывода о наличии реальной угрозы причинения Предпринимателю в случае непринятия испрашиваемых обеспечительных мер значительного ущерба, а затруднительность и невозможность исполнения судебного акта не доказаны.

В нарушение нормы статьи 65 АПК РФ Предпринимателем не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками целенаправленных действий по распоряжению спорным имуществом.

Доводы подателя жалобы о том, что отсутствие мер по обеспечению иска приведет к невозможности  исполнения судебного акта, носят предположительный характер.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2019 по делу № А56-13751/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.В. Жиляева