Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73081/2023

26 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области

(188663, Ленинградская область, Кузьмоловский городской поселок, ул. Рядового Леонида Иванова, 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

обществу с ограниченной ответственностью «Лонд Транзит»

(188642, Ленинградская область, Всеволожск, Пушкинская ул., д.134Б, 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

третье лицо:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 19.12.2023, 

 

установил:

Администрация муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация поселения) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лонд Транзит» (далее - Общество) о взыскании: 

-9.752.056,97 рублей задолженности за период 01.10.2021-30.06.2023; 

-4.270.176,95 рублей неустойки, начисленной за период 01.10.2021-30.06.2023 (по день фактического исполнения обязательств);

-8.910.449,86 рублей неустойки, начисленной на неуплаченную задолженность в размере 9.310.814,90 рублей (по день фактического исполнения обязательств).

Определением суда от 04.08.2023 исковое заявление принято к производству.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа. 

Сторонам предложено представить пояснения и доказательства в обоснование своих доводов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Ранее, по ходатайству ответчика определением от 07.11.2023 суд отложил рассмотрение дела на 19.12.2023, этим же определением суд указал ответчику на необходимость предоставления письменного отзыва с правовым обоснованием и всеми доказательствами, подтверждающими возражения.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в связи с назначением на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда судьи Целищевой Н.Е. дело №А56-73081/2023 передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель Администрации исковые требования поддержал в полном объеме.

Общество явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений против рассмотрения дела по существу не заявило. Вышеуказанное требование суда, изложенное в определении от 07.11.2023, Обществом исполнено не было.

Принимая во внимание срок рассмотрения дела, учитывая, что ранее определением от 07.11.2023 судебное заседание по ходатайству ответчика откладывалось на более поздний срок, арбитражный суд, в отсутствие оснований полагать целесообразным и необходимым очередной перенос слушания дела, учитывая достаточность собранных по делу материалов, счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) 16.05.2017 заключен Договор аренды №6326/1.6-08, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 20.000 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0505006:29, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, городской 

<

...> уч. 2-Б, для использования в целях строительства зданий торгово-складской базы.

Размер арендной платы и порядок ее уплаты установлены в разделе 3 Договора. 

В соответствии с пунктом 3.1 Договора арендная плата является регулируемой государством ценой. 

Согласно пункту 3.2 Договора размер арендной платы составляет 1.876.000,00 рублей (без учета НДС); в соответствии с пунктом 3.4 Договора арендная плата перечисляется равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

Пунктом 3.8 Договора предусмотрено право арендодателя изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.

Администрация поселения, заявляя о ненадлежащем исполнении Обществом условий Договора в части своевременного внесения арендных платежей, полагая наличие правовых оснований для принудительного взыскания с ответчика образовавшейся задолженности, обратилась в арбитражный суд с заявлением о взыскании задолженности по уплате арендных платежей за период 01.10.2021-30.06.2023, неустойки, рассчитанной за просрочку внесения вышеуказанных платежей, рассчитанной за период 01.10.2021-30.06.2023.

Заявлено Администраций поселения и о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на неуплаченную задолженность в размере 9.310.814,90 рублей, требование о взыскании которой было удовлетворено арбитражным судом в рамках дела №А56-105907/2021.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Администрацией поселения заявлено требование о взыскании с Общества задолженности по арендной плате по Договору аренды №6326/1.6-08 от 16.05.2017 за период 01.10.2021-30.06.2023 в размере 9.752.056,97 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению платежей за пользование земельным участком в виде начисления неустойки в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Руководствуясь положениями договора о применении мер ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора, Администрация поселения просит взыскать с Общества:

-4.270.176,95 рублей неустойки, начисленной за период 01.10.2021-30.06.2023 (по день фактического исполнения обязательств);

-8.910.449,86 рублей неустойки, начисленной на неуплаченную задолженность в размере 9.310.814,90 рублей (по день фактического исполнения обязательств).

Оставление Обществом направленной Администрацией поселения претензии с требованием погасить задолженность без удовлетворения послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценивается судом как признание данных обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (указанная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, принимая во внимание документальное подтверждение наличия на стороне Общества задолженности, а также отсутствие сведений о её погашении, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лонд Транзит» в пользу Администрации муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области:

-задолженность по арендной плате по Договору аренды №6326/1.6-08 от 16.05.2017 за период 01.10.2021-30.06.2023 в размере 9.752.056,97 рублей;

-неустойку, начисленную за период 01.10.2021-30.06.2023, в размере 4.270.176,95 рублей, неустойку в размере 0,15%, начиная с 01.07.2023 по дату фактического исполнения обязательства по уплате основной задолженности;

-неустойку, начисленную на неуплаченную задолженность в размере 9.310.814,90 рублей, за период 01.10.2023-30.06.2023, в размере 8.910.449,86 рублей, неустойку в размере 0,15%, начиная с 01.07.2023 по дату фактического исполнения обязательства по уплате основной задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лонд Транзит» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 139.913,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                         Сайфуллина А.Г.