Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-250299/22-191-1676

20 марта 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 марта 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерное общество "Мосводоканал" (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274) 

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Стройник" (105187, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ИЗМАЙЛОВСКОГО ЗВЕРИНЦА УЛИЦА, ДОМ 19А, СТРОЕНИЕ 12, ПОМ 1 КОМ 9, ОГРН: 1187746523909, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2018, ИНН: 7719478920) 

о взыскании 976 399 руб. 97 коп., 

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Мосводоканал" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройник", с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений,  о взыскании задолженности по договору №(28.3)10.06-15/20 краткосрочной аренды части земельного участка от 14.12.2020 за период с 09.04.2021 по 01.06.2022 в размере 434 503 руб. 95 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 13.03.2023 в размере 14 552 руб. 91 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, не оспаривает наличие задолженности по основному долгу, возражает против удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №(28.3)10.06-15/20 от 14.12.2020 краткосрочной аренды части земельного участка площадью 158,5 кв.м. из земельного участка общей площадью 2501 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0005003:7800, расположенного по адресу: ул. Верхняя Первомайская, д.5 в целях реализации проекта по строительству канала тепловой сети для переподключения абонента.

Земельный участок передан в аренду по акту приема-передачи от 01.04.2021.

Согласно п.3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя ежеквартально равными частями, не позднее пятого числа оплачиваемого месяца. Первый платеж производится арендатором в течение 5 банковских дней после подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Договор был расторгнут по соглашению сторон от 01.06.2022, земельный участок возвращен по акту приема-передачи от 01.06.2022.

Согласно пунктам 3 и 4 соглашения у арендатора при расторжении договора имелась задолженность по арендной плате в размере 434 503,95 руб., которую он обязался погасить в срок не позднее 01.07.2022.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в нарушения условий договора аренды и соглашения о его расторжения, задолженность в размере 434 503,95 руб. не оплатил.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.09.2022 №(01)02.09и-19710/22 об оплате задолженности и неустойки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился в суд.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств,  а также то обстоятельство, что ответчиком по существу не оспаривается наличие задолженности по основному долгу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в размере 434 503,95 руб.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на неправомерность начисления процентов в период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Вместе с тем, согласно расчету истца, с учетом уточнения предмета заявленных требований, заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по истечении периода действия моратория, за период с 02.10.2022 по 13.03.2023 в размере 14 552 руб. 91 коп.

Ответчиком также заявлено о применении ст.333 ГК РФ.

Согласно п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. Исходя из абз. 4 п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" от 24.03.2016 г. N 7, к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами был произведен на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в силу п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает возможность снизить их ниже установленного размера.

Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным. Оснований для изменения или признания данного расчета неправильным судом не установлено.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина в порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройник" (105187, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ИЗМАЙЛОВСКОГО ЗВЕРИНЦА УЛИЦА, ДОМ 19А, СТРОЕНИЕ 12, ПОМ 1 КОМ 9, ОГРН: 1187746523909, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2018, ИНН: 7719478920) в пользу Акционерное общество "Мосводоканал" (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274) задолженность по арендной плате за период с 09.04.2021 по 01.06.2022 в размере 434 503 (четыреста тридцать четыре тысячи пятьсот три) руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 13.03.2023 в размере 14 552 (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 91 коп., а также расходы по госпошлине в размере 11 911 (одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 

Возвратить Акционерному обществу "Мосводоканал" из федерального бюджета госпошлину в размере 10 617 руб., уплаченную по платежному поручению от 10.11.2022 №51716. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                                                                                                         Е.И. Волкова