АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

350063, Краснодар, ул. Рашпилевская, д.4 Тел. 

<

***>, 201-34-08, 201-34-09 факс 

<

***>

e-mail: i № fo@fassko.arbitr.ru, http://fassko.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А53-11216/2024

г. Краснодар

12 декабря 2025 года

Судья Арбитражного суда Северо-Кавказского округа Епифанов В.Е., рассмотрев ходатайство департамента имущественно-земельных отношений города Ростов-на-Дону (далее – департамент) о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2025 и постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2025 по делу № А53-11216/2024, установил следующее.

Гаражно-строительный потребительский кооператив «Ротэповец» (далее – кооператив) обратился в арбитражный суд с иском к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (далее – учреждение), администрации города Ростова-на-Дону (далее – администрация), департаменту со следующими требованиями:

признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с КН 61:44:0082701:15 по адресу: 

<

...> а;

исправить реестровую ошибку о границах земельного участка с КН 61:44:0082701:15 по адресу: 

<

...> а, путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка КН 61:44:0082701:15, указав описание границы следующим образом: от существующей точки с координатами (424559,14;2202520,76) к точке с координатами (424562,07;2202521,96), далее к точке с координатами (424563,22;2202524,72), далее к точке с координатами (424564,22;2202529,80), далее к точке с координатами (424568,19;2202530,47), далее к точке с координатами (424569,46;2202539,41), далее к точке с координатами (424570,37;2202547,04), далее к точке с координатами (424573,68;2202549,48), к точке с координатами (424571,99;2202552,15), к точке с координатами (424574,54;2202553,76), до существующей точки с координатами (424572,73;2202555,91), далее к существующей точке с координатами (424570,34;2202557,23), далее от существующей точки с координатами (424565,02;2202565,24), к точке с координатами (424560,75;2202569,53), к точке

с координатами (424557,26;2202570,83), к точке с координатами (424557,72;2202572,06), к точке с координатами (424554,14;2202573,33), к точке с координатами (424548,02;2202581,49), до существующей точки с координатами (424547,65;2202580,49);

признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка КН 61:44:0000000:154784, по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория общего пользования вдоль ручья Безымянного в районе ул. Нансена, 97;

исправить реестровую ошибку о границах земельного участка КН 61:44:0000000:154784, по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория общего пользования вдоль ручья Безымянного в районе ул. Нансена, 97, путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка КН 61:44:0000000:154784, указав описание следующим образом: в Контуре № 1 – от существующей точки с координатами (424547,65;2202580,49) к точке с координатами (424548,02;2202581,49), к точке с координатами (424547,46;2202582,25), к точке с координатами (424545,19;2202585,60), к точке с координатами (424541,51;2202592,17), к точке с координатами (424542,08;2202592,57), к точке с координатами (424541,61;2202594,04), к точке с координатами (424533,26;2202603,71), к точке с координатами (424531,84;2202607,12), к точке с координатами (424531,79;2202607,84), до существующей точки с координатами (424526,17;2202595,43); в Контуре № 2 – от существующей точки с координатами (424536,71;2202624,59) к точке с координатами (424536,15;2202618,78), к точке с координатами (424540,15;2202617,80), к точке с координатами (424542,71;2202616,07), к точке с координатами (424545,06;2202614,08), к точке с координатами (424548,15;2202612,41), до существующей точки с координатами (424551,53;2202632,67).

признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка КН 61:44:0082701:19 по адресу: 

<

...>.

исправить реестровую ошибку о границах земельного участка КН 61:44:0082701:19 по адресу: 

<

...>, путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка 61:44:0082701:19 указав описание следующим образом: от существующей точки с координатами (424526,17;2202595,43) к точке с координатами (424531,79;2202607,84), к точке с координатами (424531,67;2202609,92), к точке с координатами (424536,15;2202618,78), до существующей точки с координатами (424536,71;2202624,69);

признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка КН 61:44:0000000:1354 по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория вдоль ручья в балке Безымянной от ул. Шеболдаева до ул. Тоннельной (до территории зоопарка);

исправить реестровую ошибку о границах земельного участка КН 61:44:0000000:1354 по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория вдоль ручья в балке Безымянной от ул. Шеболдаева до ул. Тоннельной (до территории зоопарка), путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка 61:44:0000000:1354 указав описание границы следующим образом: от существующей точки с координатами (424551,53;2202632,67) к точке с координатами (424548,15;2202612,41), к точке с координатами (424552,03;2202610,31), к точке с координатами (424552,10;2202603,21), к точке с координатами (424552,99;2202597,26), к точке с координатами (424556,75;2202592,84), к точке с координатами (424558,34;2202589,03), к точке с координатами (424564,58;2202582,09), к точке с координатами (424577,53;2202573,10), к точке с координатами (424586,22;2202566,93), к точке с координатами (424593,96;2202558,89), к точке с координатами (424602,69;2202546,66), до существующей точки с координатами (424606,61;2202546,89);

признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка КН 61:44:0081431:7 по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория вдоль ручья в балке Безымянной от ул. Шеболдаева до ул. Тоннельной (до территории зоопарка);

исправить реестровую ошибку о границах земельного участка КН 61:44:0081431:7 по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория вдоль ручья в балке Безымянной от ул. Шеболдаева до ул. Тоннельной (до территории зоопарка), путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка 61:44:0081431:7 указав описание границы следующим образом: от существующей точки с координатами (424606,61;2202546,89) к точке с координатами (424602,69;2202546,66), к точке с координатами (424607,13;2202536,25), к точке с координатами (424606,43;2202530,89), к точке с координатами (424590,74;2202502,36), к точке с координатами (424587,58;2202502,36), к точке с координатами (424578,26;2202483,13), к точке с координатами (424572,76;2202479,03), до существующей точки с координатами (424570,52;2202476,29);

признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка КН 61:44:0000000:154514 по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория общего пользования вдоль ручья Безымянного в районе ул. Нансена, 93а;

исправить реестровую ошибку о границах земельного участка КН 61:44:0000000:154514 по адресу: г. Ростов-на-Дону, территория общего пользования вдоль ручья Безымянного в районе ул. Нансена, 93а, путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка 61:44:0000000:154514 указав описание границы следующим образом: от существующей точки с координатами (424569,31;2202472,71) к точке с координатами

(424570,52;2202476,29), к точке с координатами (424568,39;2202474,01), к точке с координатами (424560,92;2202468,18), до существующей точки с координатами (424573,90;2202285,38);

уточнить границы земельного участка КН 61:44:0082701:21, по адресу: 

<

...>, путем внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка 61:44:0082701:21, указав описание границы предложенным вариантом;

площадь земельного участка с КН 61:44:0082701:21, по адресу: 

<

...> составляет 3690,0 кв. м.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2025, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2025, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Департамент обжаловал судебные акты в соответствии с правилами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Кассационная жалоба определением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2025 принята к производству.

В жалобе содержалось ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 283 Кодекса арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 этой статьи.

Исполнение решения, постановления арбитражного суда приостанавливается арбитражным судом кассационной инстанции при предоставлении лицом, ходатайствующим о таком приостановлении, обеспечения возмещения другой стороне по делу возможных убытков (встречного обеспечения) путем внесения на депозитный счет арбитражного суда кассационной инстанции денежных средств в размере оспариваемой суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму (часть 2 статьи 283 Кодекса).

Таким образом, приостановление арбитражным судом кассационной инстанции исполнения обжалуемого судебного акта возможно при наличии двух условий, каждое из которых является самостоятельным основанием для приостановления исполнения судебных актов: невозможность или затруднительность поворота исполнения судебного акта; предоставление встречного обеспечения возмещения другой стороне по делу возможных убытков.

Положения приведенных процессуальных норм призваны обеспечивать баланс прав и законных интересов участников экономического конфликта в части возможных рисков

затруднения возврата исполненного в случае отмены судебных актов. Обязанность доказывания невозможности или затруднительности поворота исполнения судебных актов лежит на заявителе ходатайства. Вместе с тем оценка обоснованности доводов о невозможности или затруднительности поворота исполнения судебного акта отнесена Кодексом к усмотрению суда, рассматривающего соответствующее ходатайство и действующего с учетом положений закона и обстоятельств конкретного дела.

Рассмотрев ходатайство департамента, руководствуясь положениями статьи 283 Кодекса, учитывая предмет разрешенных судами требований и содержание судебных актов, а также принимая во внимание, что приостановление исполнения направлено на обеспечение баланса интересов участвующих в деле лиц, суд кассационной инстанции считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство. Суд округа при этом отмечает, что данная мера носит временный характер и направлена на сохранение существующего положения спорящих сторон до рассмотрения кассационной жалобы прокуратуры по существу.

Руководствуясь статьями 184, 276, 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство департамента имущественно-земельных отношений города Ростов-на-Дону о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2025 и постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2025 по делу № А53-11216/2024 удовлетворить.

Приостановить исполнение решения Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2025 и постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2025 по делу № А53-11216/2024 до момента принятия Арбитражным судом Северо-Кавказского округа постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, установленном статьей 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.Е. Епифанов