АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева,10

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-3419/2017

25 октября 2017 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Цадыковой Э.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям РК к Сельскохозяйственной артели "Улан-Эрге" о взыскании задолженности и пени в общем размере 32 284,25 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца – не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика – председателя ФИО2, личность удостоверена судом, ФИО3 по доверенности от 11.09.2017,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственной артели "Улан-Эрге" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Республики Калмыкия №73-2009 от 22.06.2009 в размере 32 284 руб. 25 коп., из них основного долга в размере 25 966 руб. 19 коп., пени – 6 318 руб. 06 коп.

Свои требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

До судебного заседания ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором  полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку к моменту подачи иска истек трехгодичный срок исковой давности.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, явку своего представителя не обеспечил, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в  отзыве на иск, просили применить срока исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся стороны, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством сельского хозяйства и развития земельных отношений Республики Калмыкия («Арендодатель») и Сельскохозяйственной артелью «Улан-Эрге» («Арендатор») был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Республики Калмыкия от 22 июня 2009 года №73-2009, предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером 08:13:140102:30, общей площадью 843 га., расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, Яшкульский район, 13 км на юг от п. Улан-Эрге, для сельскохозяйственного производства.

Договор был заключен сроком на 5 лет с 22 июня 2009 года по 21 июня 2014 года. 

На основании п.п. 4.4.1, 4.4.2 договора арендатор уплачивает арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Согласно п. 3.3 договора арендатор ежегодно вносит арендную плату за право пользования участком в размере, согласно прилагаемому к договору ежегодному расчету арендной платы. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально. 

Как указывает истец, ответчик, в нарушение положений договора, свои обязательства по уплате арендной платы не выполнил, в связи с чем по состоянию на 08.07.2016 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 32 284 руб. 25 коп., из них основной долг составляет 25 966 руб. 19 коп., пени - 6 318 руб. 06 коп.

Кроме того, в связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей истец произвел расчет пени, согласно которому за период с 21.07.2009 по 08.07.2016 за ответчиком числится задолженность 6 318 руб. 06 коп. Однако в установленный срок, меры по погашению задолженности ответчиком не были приняты.

В целях досудебного урегулирования спора 11.07.2016 истец направил ответчику уведомление (исходящий номер БЛ-06/3167) о наличии задолженности по арендной плате и пени и необходимости ее погашения в установленный срок. 

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и пояснениях стороны.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданского кодекса) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Порядок определения размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснениям абзаца 4 пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 196 названного Кодекса). Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Договор был заключен сроком на 5 лет: с 22 июня 2009 года по 21 июня 2014 года, соответственно истец о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по защите своего нарушенного права, должен был узнать по истечении срока договора. Вместе с тем истец обратился в суд 31 августа 2017 г., то есть по истечении трехгодичного срока.

На основании ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ред. от 07.02.2017).  

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истец в материалы дела не представил доказательств уважительности пропуска срока исковой давности по заявленному периоду задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения судом заявленных Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия исковых требований не имеется в связи с истечением срока исковой давности на момент предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Кроме того, суд принимает во внимание довод ответчика об отсутствии у него задолженности по спорному договору, что подтверждается решением суда Арбитражного суда РК по делу № А22-2058/2013 от 25.12.2013, вступившим в законную силу и оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 18.03.2014.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Сельскохозяйственной артели "Улан-Эрге" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 32 284 руб. 25 коп., из них основного долга – 25 966 руб. 19 коп., пени – 6 318 руб. 06 коп - отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                              Э.А. Цадыкова