АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № A31-8370/2017

г. Кострома

06 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2018 года

В судебном заседании 26.01.2018 объявлялся перерыв до 02.02.2018

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску областного государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316440100070457) о взыскании 43074 руб. 48 коп., 

установил:

областное государственное бюджетное учреждение «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316440100070457) о взыскании 43074 руб. 48 коп.

Определением от 28.11.2017 судом к рассмотрению принят уточненный иск о взыскании с ответчика 41 434,72 рублей, включая:

долг по договору от 06.12.2016 №30а/16 о передаче в аренду недвижимого государственного имущества Костромской области - 5 275,40 рублей,

долг по договору о возмещении затрат  №10к/16 от 06.12.2016 - 22 036,08 рублей,

пени по договору от 06.12.2016 №30а/16 - 254,67 рублей,

пени по договору о возмещении затрат  №10к/16 от 06.12.2016 - 8841,37 рублей;

долг по договору оказания услуг №86/16 - 2400 рублей;

пени по договору оказания услуг №86/16 - 504,80 рублей;

долг по договору оказания услуг №05/2017 - 1 400 рублей;

пени по договору оказания услуг №05/2017-722,40 рублей.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

В судебном заседании 26.01.2018 объявлялся перерыв до 09 час. 00 мин. 02.02.2018

Ответчик 02.02.2018 посредством телефонограммы сообщил о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между областным государственным бюджетным учреждением «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области»  (Арендодатель, истец) и предпринимателем ФИО2 (Арендатор, ответчик) был заключен договор от 06.12.2016 №30а/16 о передаче в аренду недвижимого государственного имущества Костромской области, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временноепользование нежилое помещение №16 общей площадью 53,4 кв. метров на 3-мэтаже в трехэтажном здании, расположенном по адресу: г. Кострома, ул.Локомотивная, д. 2, литер Ч (далее - имущество).

Имущество передано Арендатору по передаточному акту от 06.12.2016.

Согласно пункту 3.1 указанного договора Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в общей сумме 2637,96 рублей путем перечисления на счет ОГБУ «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области».

Срок аренды установлен с 06 декабря 2016 по 05 июня 2017 года.

Во исполнение договора аренды сторонами был заключен также договор №10к/16 от 06.12.2016 о возмещении затрат за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений бизнес-инкубатора.

Стоимость эксплуатационных расходов, приходящихся на 1 куб.м  общей площади определяется Учреждением на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью договора.

По сведениям истца, ответчик пользовался помещением с 06 декабря 2016 года до 01 марта 2017 года. 

По истечении указанного срока ФИО2 оставил помещение, не обращаясь в Учреждение с уведомлением о намерении прекратить действие вышеуказанных договоров.

Руководствуясь п. 6.2 Договора №30а/16 от 6 декабря 2016 года он считается расторгнутым    по    инициативе    Арендодателя    в    связи    с    неисполнением Арендатором его условий.

Обязательства по передаче помещения по акту приема-передачи ответчик не исполнил.

В связи с неисполнением обязательств по оплате в срок, предусмотренной п. 3.1 договора аренды и п. 7 договора о возмещении затрат, по состоянию на 13 июля 2017 года образовалась задолженность в сумме 36 407,52 рублей, включая:

долг по аренде - 5 275,40 рублей,

долг по договору о возмещении затрат   - 22 036,08 рублей,

пени по аренде 254,67 рублей за период 10 декабря 2016 года по 13 июля 2017 года;

пени по договору о компенсации затрат 8841,37 рублей за период с 11 февраля 2016 года по 13 июля 2017 года.

В свою очередь пени начислены в соответствии с условиями об ответственности, установленными пунктом 4.3. договора аренды (1/300 ставки рефинансирования за день просрочки) и пунктом 10 договора о возмещении затрат (из расчета 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки).

Кроме указанных выше, между истцом и ответчиком были заключены:

договор оказания услуг № 86/16 от 6 декабря 2016 года о содействии в проведении   мероприятия в малом конференц-зала на сумму 2 400 рублей;

договор оказания услуг № 05/2017 от 11 января 2017 года о содействии в проведении мероприятия в малом VIP комнате для переговоров на сумму 1400 рублей.

Свои обязательства сторона истца выполнила - помещения для проведения мероприятий предоставлены в соответствии с условиями договоров: 8 декабря 2016 с 10 до 16 часов и 16 января 2017 с 10 до 12 часов, звуком и техникой обеспечены, мероприятия в них проведены.

Между тем оплату, предусмотренную п. 3.1. договоров в течение пяти дней с даты получения счета, ответчик не внес, в данной связи образовалась задолженность 1400 рублей по договору № 86/16 от 06.12.2016, 2400 рублей по договору №05/17 от 11.01.2017.

На основании пунктов 4.2 договоров на оказание услуг ответчику начислена неустойка за просрочку оплаты из расчета 0,3 %  за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после установленного договором срока оплаты: 1504,80 руб. по договору № 86/16 за период с декабря 2016 года по июль 2017 года; 722,40 руб. - по договору №05/17 за период январь-июль 2017 года.

Поскольку в добровольном порядке требования о погашении задолженности и суммы неустоек исполнены не было, истец был вынужден обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договора.

В статьях 307, 309, 310, 314, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. За просрочку исполнения обязательства в договоре может быть установлена неустойка.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Факт невнесения ответчиком арендной платы, не возмещения расходов  на содержание недвижимого имущества, а также оказанных услуг в общей сумме 31111 руб. 48 коп. подтвержден материалами дела, в том числе подписанном сторонами акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2017.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договоров и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер неустойки ответчик не оспаривает. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. 

Ответчик заявил об отсутствии каких-либо возражений по иску.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316440100070457) в пользу областного государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 31111 руб. 48 коп. долга, 10323 руб. 24 коп. неустойки, а также 2000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                          Л.Ю.Денисенко