АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-2660/2021

г. Курган

08 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 08 июля 2021 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю.,при ведении протокола судебного заседания в письменном виде и с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Богдановым А.Д.,рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КУРГАНСТРОЙСЕТИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о возложении обязанности,

третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Зауральский инженерный центр» (ОГРН:1044500004515, ИНН: 

<

***>); 2. Общество с ограниченной ответственностью «Авангард плюс» (ОГРН:1157451009836, ИНН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности №191 от 19.04.2021, предъявлено служебное удостоверение, заверенная копия диплома о наличии высшего юридического образования (104524 085545 от 15.06.2015),

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 28.02.2021, представлен паспорт, копия диплома о наличии высшего юридического образования предъявлялась ранее,

от третьих лиц: явки нет, извещены надлежащим образом,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее также – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КУРГАНСТРОЙСЕТИ» (далее также – ответчик), в котором просит устранить в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выявленные в период гарантийных обязательств по договору №КР-134/17 от 20.06.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> (далее также – Договор), недостатки, а именно:

- устранить на главном и дворовом фасаде трещины;

- восстановить штукатурный и окрасочный слой фасада.

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. за рассмотрение настоящего искового заявления уплачена платежным поручением № 440 от 08.02.2021.

Определением от 03.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в общем порядке искового производства, назначены дата и время предварительного судебного заседания и судебного заседания.

Определением от 19.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Зауральский инженерный центр» (ОГРН:1044500004515, ИНН: 

<

***>) и общество с ограниченной ответственностью «Авангард плюс» (ОГРН:1157451009836, ИНН: 

<

***>).

Определением от 27.05.2021 по делу № А34-2660/2021 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Курганстройэкспертиза» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – Экспертная организация), экспертам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, производство по делу приостановлено.

В судебном заседании 24.06.2021 ответчик представил заявление о  признании исковых требований, дополнительно пояснил, что после проведения осмотра объекта ответчик признал необходимость устранения недостатка, иск признает, просить не проводить по делу судебную экспертизу.

Определением от 25.06.2021 производство судебной экспертизы было прекращено, производство по делу №А34-2660/2021 возобновлено.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.06.2017 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) подписан договор подряда №КР-134/17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – Договор, т.д. 1, л.д. 33-41), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее - работы) объекта. Подрядчик обязался выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (Приложение №1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (Приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью договора, проектной документацией (Приложение №3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью договора (раздел 2 Договора).

Объект – общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, подлежащее капитальному ремонту в соответствии с настоящим Договором (пункт 1.1 Договора).

Цена Договора (в редакции дополнительного соглашения №1, т.д. 1, л.д. 42) составляет 4 227 402 руб. 00 коп. Цена договора включает в себя все расходы подрядчика, связанные с исполнением договора, в том числе стоимость работ, стоимость материалов, транспортные расходы, расходы по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей. При этом подрядчик должен подтвердить затраты средств на непредвиденные расходы. Включенные в цену договора. Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Заказчик берет на себя обязательство оплатить подрядчику выполненные работы в соответствии с условиями договора. Оплата выполненных работ по договору производится заказчиком в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет подрядчика, указанный в договоре (раздел 3 Договора).

Обязанности сторон договорных правоотношений установлены разделом 5 Договора, выполнение работ по капитальному ремонту, сдача и приемка работ по капитальному ремонту согласованы сторонами в разделах 6, 7 Договора. 

Гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период с момента составления акта до момента полного устранения недостатков (дефектов). По итогам недостатков (дефектов) составляется соответствующий акт. В случае неявки представителя подрядчика либо его необоснованного отказа от подписания акта, об этом производится соответствующая отметка в данном акте. Такой акт принимается заказчиком без участия подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к предусмотренной договором ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств (раздел 8 Договора).

Работы по капитальному ремонту, подлежащие закрытию, должны приниматься инженерной организацией. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки инженерной организацией скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет инженерную организацию о необходимости проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, но не позднее, чем за 3 календарных дня до начала проведения этой приемки. Если представитель инженерной организации не явится к указанному сроку проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, то подрядчик составляет односторонний акт, при этом ответственность за качество выполненных работ с подрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае производится по требованию заказчика и (или) инженерной организации. Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается подписанием инженерной организацией и подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ (раздел 12 Договора).

Истцом в адрес ответчика были направлены телефонограммы исх.№116 от 14.05.2020 (т.д. 1, л.д. 54), исх.№311 от 19.08.2020 (т.д. 1, л.д. 53) с просьбой явиться для участия в работе комиссии по обследованию общего имущества многоквартирного дома для составления акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных после проведения капитального ремонта на объекте по адресу: 

<

...>. Сбор 15.05.2020 в 10 час. 30 мин. на объекте и 21.08.2020 в 09 час. 40 мин. на объекте соответственно.

В отсутствие представителя ответчика, 15.05.2020, 21.08.2020 комиссией истца были составлены акты обнаружения недостатков (дефектов) (т.д. 1, л.д. 51, 52) в которых отражены следующие недостатки:

- на главном фасаде появились трещины по всей площади здания; на дворовом фасаде трещины по штукатурному слою (акт обнаружения недостатков (дефектов) от 15.05.2020);

- недостатки, отраженные в акте от 15.05.2020 не устранены (акт обнаружения недостатков (дефектов) от 21.08.2020).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх.№04-2768-2020 от 22.05.2020, т.д. 1, л.д. 46-47) с приложением акта обнаружения недостатков (дефектов) от 15.05.2020. В претензии истец просил в срок до 29.05.2020 устранить выявленные недостатки. 

Ответчик на претензию не ответил. 

Поскольку ответчик свои обязательства по устранению выявленных недостатков не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В Договоре стороны согласовали все существенные условия, в частности его предмет, сроки, стоимость работ, порядок принятия выполненных работ и порядок их оплаты, что позволяет сделать вывод о заключенности Договора (пункт 1.1 и пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторонами не заявлялось о несогласованности предмета Договора, о различном понимании сроков выполнения работ в рамках гарантийных обязательств.

Правовое регулирование правоотношений сторон по данному спору определено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (пункт 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет пять лет.

Разделом 8 Договора установлен гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

К моменту обращения с требованием в суд не истек гарантийный срок, установленный разделом 8 Договора, доказательства наличия недостатков истцом представлены.

Недостатки выполненных работ были выявлены истцом в течение гарантийного срока, со стороны ответчика не представлено доказательств, что указанные недостатки возникли не по вине ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В судебном заседании 24.06.2021 ответчик признал исковые требования (в материалах дела). Стоимость фактически выполненных Экспертной организацией работ стороны не оспаривали.

Полномочия лица, имеющего право действовать от имени ответчика, на признание иска проверены в порядке статей 62-63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку признание ответчиком иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. 

В силу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 800 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а 4 200 руб. 00 коп. уплаченной государственной пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета. Расходы по оплате фактически выполненных работ по производству экспертизы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КУРГАНСТРОЙСЕТИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу за свой счет устранить выявленные в период гарантии недостатки в выполненных работах по договору №КР-134/17 от 20.06.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а именно:

- устранить на главном фасаде трещины;

- восстановить штукатурный и окрасочный слои фасада.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КУРГАНСТРОЙСЕТИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800 руб.

Возвратить НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 4 200 руб. уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Т.Ю. Желейко