АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-42059/25

г. Уфа

08 апреля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 31.03.2026 года

Полный текст решения изготовлен 08.04.2026 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гордеевой М.А., рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: конкурсный управляющий ООО "УФПК" ФИО1, Общество с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (ИНН 

<

***>), конкурсный управляющий ООО "БАШЛПК" ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "Уральский лес" (ИНН 

<

***>)

о взыскании пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате за период 16.10.2025г. по 23.03.2026 в размере 319 783 руб. 93 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан;

о расторжении договора аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г.;

об обязании передать лесной участок площадью 43124,0 га, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалинское лесничество, номера кварталов по участковым лесничествам:

- Ильтибановское участковое лесничество, кварталы №№ 22, 28, 29, 31-35, 37, 50-53, 56, 57, 79, 81, 86, 89, 97-99, 102-104, 106, 111, 112, 114, 123-126, 134, 136-139, 143-148, 151-159, 162 (все выделы);

- Зауральское участковое лесничество, кварталы №№ 1-14, 16-36, 43-47, 58-62, 77, 86-94, 103-110, 118-123, 125, 130-135, 139-142, 144-149, 152, 155, 158-161, 163-171 (все выделы);

- Уральское участковое лесничество, кварталы №№ 1-9, 12-14, 17-19, 25-28, 36-41, 48-51, 61-64, 75-77, 85-91, 94, 96-99, 104, 105, 107, 108 (все выделы) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (с учетом уточнений)

при участии в предварительном судебном заседании:

от третьего лица (4): ФИО3, доверенность от 27.01.2026, диплом о высшем юридическом образовании,

от иных лиц: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г. за октябрь, ноябрь 2025 года в размере 3 355 462 руб. 06 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г. за октябрь, ноябрь 2025 года в размере 1 040 193 руб. 27 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате за период 16.10.2025г. по 28.11.2025г. в размере 60 440 руб. 26 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г.; об обязании передать лесной участок площадью 43124,0 га, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалинское лесничество, номера кварталов по участковым лесничествам: - Ильтибановское участковое лесничество, кварталы №№ 22, 28, 29, 31-35, 37, 50-53, 56, 57, 79, 81, 86, 89, 97-99, 102-104, 106, 111, 112, 114, 123-126, 134, 136-139, 143-148, 151-159, 162 (все выделы); - Зауральское участковое лесничество, кварталы №№ 1-14, 16-36, 43-47, 58-62, 77, 86-94, 103-110, 118-123, 125, 130-135, 139-142, 144-149, 152, 155, 158-161, 163-171 (все выделы); - Уральское участковое лесничество, кварталы №№ 1-9, 12-14, 17-19, 25-28, 36-41, 48-51, 61-64, 75-77, 85-91, 94, 96-99, 104, 105, 107, 108 (все выделы) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.12.2025 г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ООО "УФПК" ФИО1, Общество с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (ИНН 

<

***>), конкурсный управляющий ООО "БАШЛПК" ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "Уральский лес" (ИНН 

<

***>).

25.03.2026 года через электронную систему «Мой Арбитр» от третьего лица (4) поступил отзыв.

27.03.2026 года через электронную систему «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принимается, дело будет рассмотрено с его учетом.

В судебном заседании выслушан представитель третьего лица (4).

Суд с учетом отсутствия возражений, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в данном судебном заседании (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом заданы вопросы, получены пояснения.

Суд выясняет у лиц, участвующих в деле, о необходимости ознакомления с материалами дела. Представители лиц, участвующих в деле, не заявили о необходимости ознакомления с материалами дела.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Иных дополнительных документов не поступило, заявлений, ходатайств не заявлено.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (ответчик, Арендатор) заключен договор по реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов № 1 от 02.04.2013 г., согласно условиям которого Арендодатель, на основании п. 2. ч. 1 статьи 83, п. 2 ч. 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 30.06.2007 г. № 419 "О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов", приказа Рослесхоза от 26.07.2011 г. № 319 "Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка", в соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 18.11.2011 г. № 1470-р (в редакции распоряжения Правительства РБ от 29.02.2013 г. № 187-р) и приказом Минпромторга России от 10.04.2012 г. № 383 предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование лесной участок сроком на 49 лет с даты заключения договора, для заготовки древесины в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - Лесной участок).

Согласно п. 1.2 договора, лесной участок площадью 43 124,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Башкортостан, МР Учалинский район, Учалинское лесничество,

Ильтибановское участковое лесничество, квартала № 22, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 40, 50, 51, 52, 53, 56, 57, 79, 81, 86, 89, 97, 98, 99, 102, 103, 104, 106, 111, 112, 114, 123, 124, 125, 126, 134, 136, 137, 138, 139, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 162 (все выделы),

Зауральское участковое лесничество, квартала № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 43, 44, 45, 46, 47, 58, 59, 60, 61, 62, 77, 78, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 125, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 139, 140, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 152, 155, 158, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171 (все выделы),

Уральское участковое лесничество, квартала № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 25, 26, 27, 28, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 48, 49, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 75, 76, 77, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 104, 105, 107, 108 (все выделы) условный номер 11800150-13-01-03. Характеристика Лесного участка и его насаждений приведена в Приложении № 1, № 2 к Договору.

Арендатору передается Лесной участок для заготовки древесины в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов и ежегодным допустимым объемом изъятия древесины согласно Приложению № 3 к договору. Объемы использования лесов для заготовки в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы (п. 1.3 договора).

Передача Лесного участка оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами (Приложение № 5).

Согласно п. 2 договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату по настоящему договору в размере и в сроки предусмотренные Договором. Арендная плата по настоящему Договору составляет 7 004 400 (Семь миллионов четыре тысячи четыреста) рублей в год. Расчет арендной платы указан в приложении № 4. На срок окупаемости инвестиционного проекта (на 55 месяцев с момента регистрации договора) размер арендной платы применяется с коэффициентом - 0,5 и составляет 3 502 200 (Три миллиона пятьсот две тысячи двести) рублей в год. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации настоящего договора аренды лесного участка.

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее последнего числа последнего месяца соответствующего квартала в размерах согласно приложению № 4, с представлением Арендодателю в течение 15 дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату (п. 2.1 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, не чаще одного раза в год.

В случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель имеет право не чаще одного раза в год изменять размер арендной платы. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей плате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

В соответствии с п. 2.4 договора, неиспользование Лесного участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы по договору.

31.05.2022 года в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка по итогам проведенной в 17.01.2022 году таксацией леса, между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому:

Арендная плата по настоящему Договору составляет 19 020 955 рублей 06 копеек в год, в том числе:

- в части минимального размера ежегодной арендной платы 14 519 рублей 02 копейки в год, зачисляемой в федеральный бюджет;

- в части превышающей минимальный размер арендной платы 4 501 142 рублей 04 копейки в год, зачисляемой в республиканский бюджет.

Согласно изменениям, внесенным в Приложение № 4: Сроки внесения арендной платы, арендная плата вносится ежемесячно 10 раз в год с февраля по ноябрь не позднее 15 числа месяца.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310.

Согласно п. 3.6 договора аренды размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 г. № 2405 ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2025 году применяются с коэффициентом 3,27.

С учетом применения повышающего коэффициента - 1,31 арендная плата на 2025 год составила всего 16 777 310,46 * 1,31 = 21 978 276,69 руб., из которых 16 777 310,46 руб. причитается в бюджет Российской Федерации; 21 978 276,69 руб. - 16 777 310,46 руб. = 5 200 966,23 руб. причитается в бюджет Республики Башкортостан.

Согласно графику платежей арендная плата по договору вносится равными платежами 10 раз в год не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь.

Таким образом, размер ежемесячной арендной платы в 2025 году составляет 16 777 310,46 руб. / 10 = 1 677 731,05 руб. в бюджет Российской Федерации, 5 200 966,23 руб. / 10 = 520 096,62 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

Ответчик не исполнил обязательства по договору аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г. в части внесения арендной платы за октябрь, ноябрь 2025 года в размере 1 677 731,05 руб. * 2 = 3 355 462 руб. 06 коп. в бюджет Российской Федерации, 520 096,62 руб. * 2 = 1 010 193 руб. 27 коп. в бюджет Республики Башкортостан.

В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,05% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты включительно. Размер неустойки не может превышать размер годовой арендной платы установленной в настоящем договоре.

Таким образом, размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 16.10.2025г. по 28.11.2025г. составляет 60 440 руб. 26 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

21 октября 2025 года, 25 ноября 2025 года истцом в адрес ответчика направлены претензии № 2333, № 2680 с требованием добровольно погасить задолженность по Договору аренды, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности в части арендных платежей, неустойки (пени) за просрочку арендной платы и с предложением расторгнуть договор аренды. Ответчик оставил претензию без ответа, требования без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № А07-7296/2018 по заявлению ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании ООО "Уфимский фанерно-плитный комбинат" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.04.2018г. по делу № А07-7296/2018 на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" (ИНН 

<

***>, далее - ООО "ЭСКБ") возбуждено производство по делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (ИНН 

<

***>) (далее - ООО "УФПК", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.07.2018г. (резолютивная часть от 05.07.2018г.) по делу № А07-7296/2018 заявление ООО "ЭСКБ" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4, член Ассоциации МСРО "Содействие", назначено судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения.

Сведения о введении в отношении ООО "УФПК" процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 123 от 14.07.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.09.2019г. (резолютивная часть от 24.09.2019г.) по делу № А07-7296/2018 ООО "УФПК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5, член НП "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Развитие".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2023г. по делу № А07-7296/2018 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "УФПК", конкурсным управляющим должником утверждена арбитражный управляющий ФИО6, член НП "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Развитие".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.08.2023г. по делу № А07-7296/2018 ФИО6 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "УФПК", конкурсным управляющим должником утвержден арбитражный управляющий ФИО1, член Ассоциации "РСОПАУ".

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60, требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

В данном случае истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени за октябрь, ноябрь 2025 года.

Таким образом, требования об оплате задолженности и пени за спорный период являются текущими и подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.

Истец, с учетом оплаты основного долга, просит взыскать пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г. за период 16.10.2025г. по 23.03.2026г. в размере 319 783 руб. 93 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, расторгнуть договор аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г., обязать передать лесной участок площадью 43124,0 га, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалинское лесничество, номера кварталов по участковым лесничествам: - Ильтибановское участковое лесничество, кварталы №№ 22, 28, 29, 31-35, 37, 50-53, 56, 57, 79, 81, 86, 89, 97-99, 102-104, 106, 111, 112, 114, 123-126, 134, 136-139, 143-148, 151-159, 162 (все выделы); - Зауральское участковое лесничество, кварталы №№ 1-14, 16-36, 43-47, 58-62, 77, 86-94, 103-110, 118-123, 125, 130-135, 139-142, 144-149, 152, 155, 158-161, 163-171 (все выделы); - Уральское участковое лесничество, кварталы №№ 1-9, 12-14, 17-19, 25-28, 36-41, 48-51, 61-64, 75-77, 85-91, 94, 96-99, 104, 105, 107, 108 (все выделы) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Судом уточнение принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено с учетом уточнения требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частчино на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Лесного кодекса Российской Федерации договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

Согласно ч. 1, 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,05% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты включительно. Размер неустойки не может превышать размер годовой арендной платы установленной в настоящем договоре.

Суд, проверив, расчет пени, представленный истцом, признает верным.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 77 Постановления № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления № 7).

В соответствии с пунктом 75 Постановления № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

Следовательно, основанием для уменьшения размера взыскиваемой неустойки является совокупность двух обстоятельств - наличие ходатайства ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и наличие доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки, представленных ответчиком в обоснование своего ходатайства.

Ответчиком ходатайство о снижении размера договорной неустойки не заявлено, доказательства ее несоразмерности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания пени за период 16.10.2025г. по 23.03.2026г. в размере 319 783 руб. 93 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 1 от 02.04.2013г. и об обязании передать лесной участок площадью 43124,0 га, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно п. 5.3.5 договора аренды, в одностороннем порядке в соответствии с решением Правительства Республики Башкортостан о расторжении договора аренды согласно пункта 19 Положения о подготовке и утверждении перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2007 г. № 419, Договор может быть расторгнут Арендодателем, в случае невнесения более 2-х раз подряд арендной платы по истечению установленного Договором срока платежа.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено названным кодексом, другим Федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" изложена правовая позиция, согласно которой в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

По смыслу пункта 28 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды составляет 49 лет.

В данном случае из материалов дела следует, что ответчиком, хотя и допускались просрочки внесения арендной платы, однако арендная плата в соответствии с условиями договора оплачена в полном объеме, соответствующие нарушения устранены, в силу чего арендодатель получил встречное предоставление, и его права не могут считаться нарушенными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что расторжение договора аренды является крайней мерой и повлечет нарушение баланса прав и интересов сторон договора.

Ссылки истца на то, что нарушения обязательств по оплате арендной платы со стороны ответчика носят систематический характер, подлежат отклонению судом, поскольку с учетом имущественного характера допущенного правонарушения расторжение договора, влекущее для ответчика негативные последствия неимущественного характера в виде утраты прав арендатора, не может быть признано соразмерным способом защиты прав арендодателя, наличие в отношении ответчика открытой процедуры банкротства не является основанием для расторжения договора, формальное наличие условий, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств конкретного дела, не может быть признано достаточным правовым основанием для расторжения договора аренды.

Таким образом, оценив все фактические обстоятельства данного спора, как то характеристики лесного участка и срок договора аренды, цели заключения договора аренды, учитывая также установленную договором периодичность внесения платы, период допущенной просрочки, размер допущенной задолженности, с учетом того, что задолженность на момент рассмотрения спора по существу погашена в полном объеме, суд в данном случае не усматривает оснований для расторжения договора, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судам следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, учитывая добровольное удовлетворение заявленных истцом требований ответчиком после предъявления иска в суд, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате за период 16.10.2025г. по 23.03.2026 в размере 319 783 руб. 93 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 166 433 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.С. Ахунова