АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-2455/2023

г. Кострома

19 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 846 руб. 31 коп. задолженности за холодное водоснабжение, предоставленное на содержание общедомового имущества за декабрь 2020 года, расходов по уплате государственной пошлины (с учётом уточнения исковых требований),

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 представитель по доверенности, 

от ответчика: не явился, извещён,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Костромагорводоканал» (далее – Истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (далее – Ответчик, Общество) о взыскании 4 679 руб. 27 коп. задолженности за холодное водоснабжение, предоставленное на содержание общедомового имущества за декабрь 2020 года, расходов по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 4 846 руб. 31 коп. задолженности за холодное водоснабжение, предоставленное на содержание общедомового имущества, за декабрь 2020 года.

Рассмотрение дела отложено на 25.04.2024.

Представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, каких-либо ходатайств не заявил.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет на территории Костромы поставку холодной воды, в том числе в многоквартирные дома в целях оказания коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения и содержания общего имущества в таких домах.

Ответчик осуществляет управление многоквартирными домами на территории г. Костромы.

03.03.2020 между истцом (Ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (Исполнитель) заключен договор №3060 (далее – Договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять холодную воду в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении Исполнителя, а также осуществлять прием сточных вод в централизованную систему водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а Исполнитель обязуется оплачивать используемые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (п.1.1 Договора).

Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации объем коммунального ресурса, который определяется как разница между объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и абонентами в нежилых помещениях (пункт 5.3 Договора).

Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, который определяется за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации согласно приложению №4 в случае, если такой объём не предъявлен в рамках действующего договора собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме (пункт 5.4 Договора).

В приложении №1а к договору в редакции протокола разногласий стороны согласовали перечни многоквартирных домов, в отношении которых исполнитель оказывает коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения и приобретает коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества.

Как указывает истец, в декабре 2020 года им оказывались услуги холодного водоснабжения в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Ответчика, для оплаты которых выставлен счет-фактура №3102 от 31.12.2020 на общую сумму 4846,31 руб., в том числе:

- 3 286,55 руб. за холодную воду в размере нормативного объема СОИ;

- 1 559,76 руб. повышающий коэффициент при отсутствии ОДПУ холодной воды.

Ответчиком оплата по указанному счету-фактуре не производилась, что послужило основанием для обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

27.01.2023 Арбитражным судом Костромской области в рамках дела №А31-214/2023 выдан судебный приказ на взыскание с Общества в пользу Предприятия 4679,27 руб. задолженности, 1000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 08.02.2023 судебный приказ от 27.01.2023 по делу №А31-214/2023 в связи с поступившими от Ответчика возражениями отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Гражданско-правовые отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее ? Закон о водоснабжении и водоотведении).

Пунктом 2 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, и также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

Поскольку объектами поставки коммунального ресурса (холодная вода) в рассматриваемом случае являются помещения в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В частях 1, 2.2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Пунктом 13 Правил № 354 определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как установлено пунктом 2 Правил № 124, исполнитель услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, между истцом как ресусоснабжащей организацией и ответчиком как управляющей организацией многоквартирных домов был заключен договор водоснабжения и водоотведения, в рамках которого Предприятие приняло на себя обязательства, осуществлять поставку коммунальных ресурсов (холодная вода) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов, находящихся в управлении Ответчика, коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе целях содержания общего имущества в таких многоквартирных домах.

Факт поставки коммунального ресурса (холодная  вода) в спорный период (декабрь 2020), в том числе в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Судом отмечается, что в рамках настоящего спора Истцом взыскивается объем коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении Ответчика.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за жилое помещение.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату, в том числе холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением № 1498 также предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Из анализа указанных норм следует, что расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Порядок определения объема холодной воды, поставляемой в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, в зависимости от наличия (отсутствия) общедомовых (коллективных) приборов учета установлен подпунктами «а», «б» и «в» пункта 21(1) Правил №124.

В частности, в соответствии подпунктом «в» пункта 21(1) Правил №124, в редакции, действовавшей в спорной период (декабрь 2020), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

,

где  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 21 Правил №21 

Судом установлено, что в рассматриваемом случае заявленная ко взысканию сумма в размере 3 286,55 руб. определена истцом исходя из норматива потребления холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, и в отношении объема холодной воды, приходящегося на нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах Ответчика, рассчитанного как пропорциональное соотношение площади мест общего пользования и площади нежилых помещений к совокупной площади жилых и нежилых помещений дома, что соотносится с формулой 15, изложенной в пункте 17 приложения №2 Правил №354. 

Ответчиком доказательства потребления воды в спорный период на соответствующие цели в ином количестве не представлены, расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Ответчика стоимости поставленной холодной воды с применением повышающего коэффициента в размере 1 559,76 руб.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно подп. «ж» п. 22 Правил № 124, в редакции, действующей в спорный период, при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Применительно к названной норме истцом определен объем обязательств ответчика по оплате за поставленную холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, с применением повышающего коэффициента в связи с непредставлении Ответчиком сведений о показаниях общедомовых приборов учета в установленные сроки (дома 1, 60, 62 по Апраксинскому проезду, 

<

...> по ул. Катинская, 

<

...> по ул. Лесная, 

<

...> по ул. Панинская, д. 6 по ул. Титова), а также в связи с истечением срока поверки приборов учета (д. №34 по м-ну Паново, 

<

...>).

Судом отмечается, что независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Кроме того, пунктом 4.3 Договора, заключенного сторонами, предусмотрена обязанность Ответчика как исполнителя предоставлять ресурсоснабжающей организации, в том числе информацию о показаниях общедомовых приборов учета до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

Аналогичная обязанность возложена на Ответчика как принципала в рамках заключенного между сторонами агентского договора №3060А от 03.03.2020 (пункт 2.3.3.5 договора).

Между тем, доказательства представления ответчиком в адрес истца показаний приборов учета, а также доказательства, свидетельствующие о допуске приборов учета в эксплуатацию, в спорном периоде по указанным Истцом домам в материалах дела отсутствуют, доводы истца о применении повышающего коэффициента не опровергнуты, расчеты не оспорены, альтернативные расчеты не представлены.

При указанных обстоятельства, требования истца и взыскании задолженности за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, с применением повышающего коэффициента, признаются судом обоснованными и правомерными. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, Ответчик в отзыве указал, что в отношении отдельных многоквартирных домов, участвующих в расчете, способ управления не выбран или не реализован, дома находились в управлении Ответчика на основании распоряжений органов местного самоуправления, собственниками отельных домов приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (дома по адресам: ул. Димитрова, д.16, ул. Катинская, 

<

...> по, ул. Панинская, д. 1).

В связи с чем, по мнению ответчика, у него отсутствует обязанность перед Истцом по оплате стоимости коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, в том числе с применением повышающего коэффициента, плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включаются в плату за коммунальные услуги, которая подлежит оплате исполнителю коммунальных услуг, которым в отношении таких домов выступает Истец как ресурсоснабжающая организация.

Указанные доводы ответчика подлежат отклонению в силу следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в спорный период в отношении указанных Ответчиком многоквартирных домов, Общество осуществляло управление такими домами на основании распоряжений Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы, в соответствии с которыми Ответчик определен управляющей организацией для управления многоквартирными домами.

Судом отмечается, что в приложениях №2 к указанным распоряжениям утвержден также перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающий в себя также заключение договоров в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

В свою очередь подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ;

В соответствии с пунктом 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных в том числе подпунктом «б» пункта 17 настоящих Правил (временная управляющая организация), обязаны, в частности: 

- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «а»); 

- самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подпункт «б»); 

- осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения (подпункт «г»); 

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета, направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «д»); 

- предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом (подпункт «е»); 

- обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (подпункт «е»); 

- обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика (подпункт «з»).

С учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что обязанность «временной» управляющей организации по внесению платы за холодную воду, поставленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, не отличается от аналогичной обязанности управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вне зависимости от способа определения управляющей организации в отношении того или иного многоквартирного дома на Ответчика как на управляющую организацию возложена обязанность приобретать и оплачивать ресурсоснабжающей организации объем коммунального ресурса, потребленного для содержания общего имущества дома.

При этом, то обстоятельство, что Истец как ресурсоснабжающая организация при назначении временной управляющей организации осуществляет функции исполнителя коммунальной услуги, не отменяет обязанности управляющей организации вносить плату за ресурс, поставленный на содержание общедомового имущества.

Кроме того, как следует из письма Государственной жилищной инспекции Костромской области от 08.09.2023, именно Ответчик осуществлял управление спорными многоквартирными домами в спорный период.  

В силу положений статей 9, 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Между тем, Ответчик обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, не оспорил, контррасчет взыскиваемой задолженности не представил. 

Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий несет сторона, не воспользовавшаяся своими процессуальными правами (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимания отсутствие в деле доказательств оплаты заявленной истцом задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, подтверждены документально и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 846 руб. 31 коп. задолженности, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 356 рублей, уплаченную по платёжному поручению №4482 от 17.10.2019 года.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                   А.Ю. Котин