Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-5823/2020

29 марта 2021 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть оглашена 22.03.2021, решение в полном объеме изготовлено 29.03.2021.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкина С. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Сервисдок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды, судебных расходов,

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.11.2020 (в режиме он-лайн)

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 

 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Сервисдок» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 4 913 577,65 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключены 2 договора аренды имущества, по которым ответчиком (арендатором) не производится уплата арендных платежей. Задолженность по договору аренды от 22.11.2019 по выставленным счетам №№ 75 от 29.11.2019, 83 от 31.12.2019, 3 от 31.01.2020 составила 2 681 590,53 рубля, по договору от 24.03.2020 по выставленным счетам №№ 13 от 24.03.2020, 18 от 31.03.2020, 24 от 20.04.2020, 27 от 31.05.2020, 32 от 30.06.2020, 36 от 31.07.2020, 40 от 31.08.2020 составила 2 231 987,12 рублей.

Определением от 19.11.2020 иск принят к производству суда.

03.12.2020 в дело поступило заявление истца об увеличении исковых требований, в которых увеличил размер неустойки, просит взыскать неустойку в размере 4 521 039 рублей, составляющих 10% от цены контракта.

Истец в предварительном заседании на иске настаивал, пояснил, что в акте сверки взаиморасчетов допущены ошибки, в эти акты включены не только арендные платежи, но и платеж по иным обязательствам арендатора, в связи с чем суммы долга разнятся.

Ответчик в заседании пояснил, что они признают наличие долга, так как акт сверки взаиморасчетов подписан, но ими в настоящее время готовится встречный иск, которым они намерены определить итоговые суммы платежей между сторонами в порядке взаимозачета.

Судом в заседании обращено внимание сторон на несоответствие сумм, отраженных в актах сверки взаиморасчетов с суммами, заявленными в иске, с учетом отражения в данных актах счетов на оплату, выставленных позже заявленного в иске периода, произведенных ответчиком платежей и отражением в актах итоговых сумм долга, размер которых меньше заявленных в иске сумм, предложено произвести сверку взаиморасчетов.

В предварительном заседании суд завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела по существу спора. Рассмотрение дела отложено.

В судебном заседании 12.02.2021 ответчик представил в дело заявление о взаимозачете встречных обязательств от 11.02.2021, пояснив, что они намерены мирно урегулировать спор путем взаимозачета обязательств.

В судебном заседании 15.03.2021 представитель ответчика представил письмо истца об отказе в зачете.

В порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 22.03.2021, информация о котором размещена на официальном сайте суда.

После перерыва истцом представлены пояснения по расчету задолженности.

Ответчиком представлено заявление о признании иска в полном объеме.

Выслушав в заседании представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

22.11.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Сигма» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Сервисдок» (арендодатель) заключен договор аренды имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) объекты имущества: недвижимое имущество по перечню, согласно приложению № 1 к договору, движимое имущество по перечню, согласно приложению № 2 к договору (далее – объекты) для использования по прямому производственному назначению, обеспечению сохранности и поддержания объектов в надлежащем техническом состоянии.

Договор заключен на срок до 31.01.2020. Условия договора распространяют свое действие на отношения сторон в период с 01.10.2019 до заключения договора (п. 2.1 договора).

Согласно п. 5.1 договора за пользование объектами по договору устанавливается ежемесячная арендная плата за аренду объектов в размере 1 198 630,75 руб., в том числе налог на добавленную стоимость (20%) в размере 199 771,79 руб.

Арендная плата, указанная в абзаце втором пункта 5.1 договора, ежемесячно перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в установленном порядке в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды 22.11.2019 арендатор принял имущество по перечням согласно приложениям № 1  и № 2  к договору (3 объекта недвижимого имущества и 95 объектов движимого имущества). Указано также, что имущество фактически было передано 01.10.2019.

24.03.2020 между сторонами заключен новый договор аренды имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) объекты имущества: недвижимое имущество по перечню, согласно приложению № 1 к договору, движимое имущество по перечню, согласно приложению № 2 к договору (далее – объекты) для использования по прямому производственному назначению (выполнению судоремонтных работ в соответствии с требованиями соответствующего классификационного общества, техническими условиями и международными стандартами, выполнению иных работ, оказание услуг в соответствии с прямым назначением объекта), обеспечению сохранности и поддержания объектов в надлежащем техническом состоянии.

Договор заключен на срок до 01.07.2020, условия его также распространяют свое действие на отношения сторон, возникшие в период с 01.02.2020 до заключения договора.

Согласно п. 5.1 договора за пользование объектами по настоящему договору устанавливается ежемесячная арендная плата за аренду объектов в размере 600 000 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (20%) в размере 100 000 рублей.

Арендная плата, указанная в абзаце втором пункта 5.1 договора, ежемесячно перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в установленном порядке в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды 24.03.2020 арендатор принял имущество по перечням согласно приложениям № 1  и № 2  к договору (4 объекта недвижимого имущества и 101 объект движимого имущества). Указано также, что имущество фактически было передано 01.02.2020.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела установлено, что в период с ноября 2019 года по август 2020 года ответчику на оплату были выставлены счета за аренду, оплата по которым произведена не в полном объеме, сумма долга составила 4 913 577,65 руб. 

В досудебном порядке долг погашен не был.

Задолженность подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, в том числе двусторонне подписанными актами, актами сверки, платежными поручениями и актами взаимозачета о частичной оплате.

Наличие и размер долга также признан стороной ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Право представителя ответчика на совершение такого процессуального действия, как признание иска, соответствует полномочиям указанного лица; признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49 АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем, принимается судом.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р  Е  Ш  И  Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сигма» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисдок» задолженность по арендным платежам в размере 4 913 577 рублей 65 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 47 568 рублей, всего 4 961 145 рублей 65 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья

С.В. Кучкина