АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

28 июня 2023 года

 

Дело № А33-10993/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 21 июня 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 17.03.2015, г. Уяр)

к Администрации Громадского сельсовета Уярского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 29.03.2002, м.р-н. Уярский, с.п. Громадский сельсовет, п. Громадск)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛЕГИОН» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Громадского сельсовета Уярского района (далее – ответчик) о взыскании задолженности по жилому помещению               № 52 в размере 74 977,60 руб., в том числе: за жилищную услугу (СиТ ремонт) в размере 59 151,57 руб., за коммунальные услуги – ТКО в размере 1 853,35 руб., пени по услуге СиТ ремонт в размере 13 379,52 руб., по услуге ТКО в размере 593,16 руб. (по ставке 7,5 % на момент подачи иска).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.05.2023 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с протоколом № 1 от 29.04.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме № 25А по ул. Железнодорожная в п.Громадск Уярского района, общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН" является управляющей компанией, с которой собственниками заключен договор управления № 14 от 01.06.2016.

Согласно выписке из ЕГРН Администрация Громадского сельсовета Уярского района является собственником жилого помещения № 52 общей площадью 54,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по 09 сентября 2022 года составил 59 151,57 руб., размер платы за услуги по общению с твердыми коммунальными отходами за период с февраля 2019 года по декабрь 2020 года – 1 853,35 руб.

Обществом с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН" по состоянию на 01.03.2023 начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 379,52 руб., платы за услуги по общению с твердыми коммунальными отходами в сумме 593,16 руб.

Письмом от 01.03.2023, которое вручено 14.03.2023 (почтовое уведомление), администрации предложено погасить долг по жилищно-коммунальным услугам.  Требования не               исполнены.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН", ссылаясь на наличие задолженности и неуплату пени, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам   

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.             В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что в соответствии с протоколом № 1 от 29.04.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме № 25А по ул. Железнодорожная в п.Громадск        Уярского района, общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН" является управляющей компанией, с которой собственниками заключен договор управления № 14 от 01.06.2016.

Согласно выписке из ЕГРН Администрация Громадского сельсовета Уярского района является собственником жилого помещения № 52 общей площадью 54,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в части муниципального имущества.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Как ранее указывалось, исходя из норм жилищного законодательства, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается путем умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего количества месяцев задолженности.

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества за спорный период (подробный расчет является приложением к иску), определён истцом исходя из площади помещения, с применением тарифов, утвержденных Решением Громадского сельсовета депутатов.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по 09 сентября 2022 года в размере 59 151,57 руб. является правомерным.

Истцом также заявлено требование о взыскании задолженности по плате за услуги по общению с твердыми коммунальными отходами за период с февраля 2019 года по декабрь 2020 года в сумме 1 853,35

Согласно частям 6.2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В обоснование требования истец указал на заключение между обществом с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН" (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Агропромкомплект" (заказчик) агентского договора от 30.01.2019 № 57-АД/01-2019Д-У на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые коммерческие и коммунальные услуги, согласно пункту 1.2 которого исполнение договора осуществляется в отношении собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов согласно адресному перечню, указанного в приложении 1, являющегося неотъемлемой частью договора. В соответствии с приложением 1 к договору в перечень адресов сторонами договора внесен многоквартирный дом № 25А по ул. Железнодорожная в п.Громадск. Наименование услуги – обращение с ТКО.

Привлечение региональным оператором управляющей организации к начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не противоречит закону.

На основании пункта 148(36) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещений.

Размер платы за услуги по обращению с ТКО из расчета на 1 собственника  помещения определен истцом по формуле: тариф х норматив = размер платы в месяц, с применением тарифов, установленных для потребителей общества с ограниченной ответственностью               "Агропромкомплект" по Рыбинской технологической зоне приказами Министерства тарифной политики Красноярского края

от 11.12.2018 № 690-в на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 1 158,67 руб. с учетом НДС/м3,

от 18.09.2020 № 145-в на период с 01.01.2020 по 30.09.2020 – 1 158,67 руб. с учетом НДС/м3, с 01.10.2020 по 31.12.2020 – 1 100,74 руб. с учетом НДС/м3,

с нормативом в размере 0,07 м3/чел в месяц, установленным для жилого фонда вне зависимости от степени благоустроенности (Уярский район), Приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 29.12.2018 № 1/3126-од "О внесении изменения в Приказ министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 19.12.2017 № 1/1934-од "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края" (норматив действовал до 31.12.2019),

с нормативом в размере 0,07 м3/мес. на 1 проживающего, установленным для многоквартирных домов в Рыбинской технологической зоны Красноярского края, Приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 31.12.2019 № 77-2184-од "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края" (норматив действовал с 11.01.2020 по 17.05.2020),

с нормативом в размере 0,07 м3/мес. на 1 проживающего, установленным для многоквартирных домов в Рыбинской технологической зоны Красноярского края, Приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края" (норматив действовал до 31.12.2020).

Размер ежемесячной платы в период с 01.02.2019 по 30.09.2020 составил 1 158,67 руб. х 0,07 = 81,11 руб. в месяц, с 01.10.2020 по 31.12.2020: 1 100,74 руб. х 0,07 = 77,05 руб. в месяц.

Таким образом, истец правомерно обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 1 853,35 руб. задолженности по оплате услуг по общению с твердыми коммунальными отходами за период с февраля 2019 года по декабрь 2020 года. Расчет проверен судом и соответствует требованиям законодательства.

Обществом с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН" также заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 01.03.2023 за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 379,52 руб., платы за услуги по общению с твердыми коммунальными отходами в сумме 593,16 руб.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив правильность расчета пени, нарушений не установил. Мораторные периоды, введенные Постановлениями Правительства Российской Федерации № 424, 497, учтены истцом при расчете.  Ставка рефинансирования в размере 7,5% применена правомерно. Начисление ответчику пени за просрочку платежей соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 999,00 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Громадского сельсовета Уярского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 29.03.2002, м.р-н. Уярский, с.п. Громадский сельсовет, п. Громадск)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛЕГИОН"                    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.03.2015, г. Уяр)

59 151,57 руб. задолженности по  плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

1 853,35 руб. задолженности по оплате услуг по общению с ТКО,

13 972,68 руб. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,

2 999,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова