Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-112949/2020

05 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2021 года. Полный текст решения изготовлен  05 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Петербургская сбытовая компания",

(адрес: 195009, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Петербургский Дом",

(адрес: 190005, Санкт-Петербург, улица 5-Я Красноармейская, дом 32, литер А, помещение 2Н, офис 1, ОГРН: 

<

***>)

о понуждении к заключению договора и обязании совершить определенные действия, 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 11.11.2020 г. №187/2020, 

от ответчика:  не явился, извещен,  

 

установил:

Истец – акционерное общество «Петербургская сбытовая компания», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский Дом», об обязании Ответчика заключить с АО «Петербургская сбытовая компания» договор энергоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д.39, литер А, на условиях, изложенных в договоре энергоснабжения от 18.01.2017 №78020000035217, заключенном между АО «Петербургская сбытовая компания» и ООО «Управляющая компания «Петербургский дом», и проекте дополнительного соглашения от 17.09.2020 к указанному договору энергоснабжения; обязании Ответчика представить в адрес Истца сведения о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д.39, литер А, в течение одного месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу путем направления документов, содержащих указанные сведения, в клиентский зал АО «Петербургская сбытовая компания», расположенный по адресу: 

<

...>;  установлении неустойки, подлежащей уплате управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Петербургский дом» в пользу Истца в случае неисполнения или несвоевременного исполнения требований о предоставлении сведений о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 39, литер А, в размере 3.000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты истечения установленного судом срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта; и 12.000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявлено об отказе от требования в части обязания заключить с Истцом договор энергоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, на условиях, изложенных в договоре энергоснабжения от 18.01.2017 №78020000035217, заключенном между АО «Петербургская сбытовая компания» и Ответчиком, и проекте дополнительного соглашения от 17.09.2020 к указанному договору энергоснабжения, по причине добровольного удовлетворения указанного требования Ответчиком; истец просил обязать ответчика предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения жилого дома, а также об общей площади помещений в жилом доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в жилом доме, в течение одного месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу путем направления документов, содержащих указанные сведения, в клиентский зал Истца, расположенный по адресу: 

<

...>, также просил установить неустойку, подлежащую уплате управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Петербургский дом» в пользу Истца в случае неисполнения или несвоевременного исполнения требований о предоставлении сведений о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 39, литер А, в размере 3.000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты истечения установленного судом срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции. Заявленный отказ не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому принимается судом.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, возражений не заявил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.10.2006 №88-р АО «Петербургская сбытовая компания» (далее также - Истец) является гарантирующим поставщиком на территории Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 26.03.2003 №35-Ф3 «Об электроэнергетике» гарантирующий поставщик электрической энергии - это коммерческая организация, обязанная в соответствии с указанным законом или добровольно принятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электрической энергии с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию.

ООО «Управляющая компания «Петербургский дом» (далее также - Ответчик) является лицом, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д.39, литер А (далее -Жилой дом).

Указанные сведения подтверждаются выпиской из раздела реестра лицензий субъекта РФ - «Город Санкт-Петербург», содержащего сведения о многоквартирных домах, находящихся в управлении Ответчика, а также письмом администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 03.03.2020 №01-27-354/20-0-1, направленным в адрес АО «Петербургская сбытовая компания».

Согласно ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) обязанностью Ответчика как управляющей организации является предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений Жилого дома, а также оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества Жилого дома.

Деятельность по содержанию общего имущества включает в себя приобретение электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.     

В целях защиты прав потребителей постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услугу устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с подпунктами "а", "г" пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 11 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Частью 1 указанной статьи 157.2 ЖК РФ к таким случаям отнесены ситуации: 1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организации); 2) прекращения по инициативе ресурсоснабжающей организации договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией (по основаниям части 2 статьи 157.2 ЖК РФ); 3) наличия между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией прямого договора ресурсоснабжения  на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирном доме. 

В целях реализации указанного правового механизма постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897 пункт 6 Правил № 354 дополнен, в том числе абзацами седьмым, восьмым, девятым в части указания перечня информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги.   

Таким образом, осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами на основании соответствующих договоров управления, Ответчик обладает или должен обладать сведениями, в отношении собственников и нанимателей жилых помещений, указанными в пункте 6 Правил № 354. 

Согласно пп. «г» п.19, пп. «e(l)» п.32 Правил №354 исполнитель обладает сведениями о величине площадей помещений многоквартирного дома, в которые поставляются коммунальные ресурсы.

Подпунктом «е» п.6, п.8 Правил №124 предусмотрена обязанность исполнителя по предоставлению в адрес ресурсоснабжающей организации документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также право ресурсоснабжающей организации требовать указанные документы.

Данные сведения необходимы гарантирующему поставщику для осуществления расчета объема поставляемого коммунального ресурса за расчетный период в соответствии с пл. «в» П.21 Правил №124.

Ответчик по настоящее время является организацией, осуществляющей управление МКД, сведения по которым являются предметом настоящего спора. 

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Принять отказ акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» от требований, заявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский Дом», в части обязания заключить с акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» договор энергоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, на условиях, изложенных в договоре энергоснабжения от 18.01.2017 №78020000035217, заключенном между АО «Петербургская сбытовая компания» и Ответчиком, и проекте дополнительного соглашения от 17.09.2020 к указанному договору энергоснабжения.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский Дом» предоставить акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения жилого дома, а также об общей площади помещений в жилом доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в жилом доме, в течение одного месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу путем направления документов, содержащих указанные сведения, в клиентский зал акционерного общества «Петербургская сбытовая компания», расположенный по адресу: 

<

...>, 

Установить неустойку, подлежащую уплате обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом» в пользу акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» в случае неисполнения или несвоевременного исполнения требований о предоставлении сведений о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 39, литер А, в размере 1.000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты истечения установленного судом срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом» в пользу акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» 6.000 руб. расходов по госпошлине.

Выдать акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» справку на возврат госпошлины в сумме 6.000 руб. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Орлова Е.А.