АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Я

город Смоленск                                                                                           

16.02.2023                                                                                         Дело № А62-2041/2022

Резолютивная часть решения оглашена 09.02.2023

                                   Полный текст решения изготовлен 16.02.2023

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании посредством онлайн-заседаний в режиме веб-конференции дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «АГРИТЕК» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН1094027005071; ИНН 

<

***>); 

открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>); 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

об исправлении реестровой ошибки путем частичного исключения из единого государственного реестра недвижимости неверных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район и установлении границы в части земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1,

при участии: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности № 67 АА 1680195 от 14.12.2021, паспорт, диплом;

от ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях: ФИО3, представителя по доверенности № 40/15535 от 21.12.2022, служебное удостоверение № 038 от 19.10.2021, диплом;

от ответчика – открытого акционерного общества "Российские железные дороги": не явились, извещены надлежаще;

от ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области: не явились, извещены надлежаще;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежаще; 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «АГРИТЕК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к   Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее –МТУ); открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее- ОАО «РЖД»); Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – управление) (вместе именуемые -  ответчики) с требованием об исправлении реестровой ошибки путем частичного исключения из единого государственного реестра недвижимости неверных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, обшей площадью 6 968 226кв.м.,  категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов железнодорожного транспорта,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, в границах представленных координат  и установлении границы в части земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 в границах представленных координат.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец  уточнил исковые требования, с учетом  уточнений просит:

1. Исправить реестровую ошибку путем частичного исключения из единого государственного реестра недвижимости неверных сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН 67:15:0000000:1, общей площадью 6968226 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов железнодорожного Транспорта, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, по координатам:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, которые пересекают границы смежных земельных

участков по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X

Y

 

123

372419,28

1273464,89

79,98

122

372496,81

1273445,25

46,82

121

372539,37

1273425,73

63,31

120

372477,71

1273440,07

8,31

119

372475,95

1273431,95

72,86

118

372546,90

1273415,36

100,11

117

372634,87

1273367,58

88,28

116

372718,25

1273338,58

431,75

115

373140,46

1273248,34

5,39

114

373141,64

1273253,60

208,53

113

372937,87

1273297,92

113,74

112

372826,59

1273321,47

117,07

111

372712,49

1273347,66

24,61

110

372718,67

1273371,48

196,57

109

372911,03

1273331,03

12,35

108

372914,28

1273342,94

192,19

107

372726,67

1273384,63

11,39

106

372729,26

1273395,72

336,57

105

373058,55

1273326,10

179,28

104

373234,16

1273289,99

5,28

103

373235,35

1273295,13

311,50

102

372930,55

1273359,38

170,84

101

372763,74

1273396,28

257,04

100

372512,53

1273450,71

94,04

99

372420,73

1273471,10

 

и установить границы в части земельного участка с КН 67:15:0000000:1, общей площадью 6968226 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов железнодорожного транспорта, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, по верным координатам:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненной части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X

Y

 

124

372420,36

1273454,70

35,45

125

372455,11

1273447,68

57,55

126

372509,83

1273429,84

42,84

127

372548,30

1273410,99

96,03

128

372454,96

1273433,55

6,63

129

372453,31

1273427,13

98,23

130

372548,85

1273404,30

50,35

131

372593,66

1273381,33

82,43

132

372666,11

1273342,01

23,40

133

372687,40

1273332,31

30,33

134

372716,13

1273322,58

4,35

135

372720,38

1273321,65

3,99

136

372724,28

1273320,79

15,09

137

372739,02

1273317,55

190,35

138

372923,97

1273272,53

4,00

139

372927,86

1273271,59

235,36

140

373156,55

1273215,94

4,00

141

373160,44

1273214,99

4,55

142

373161,55

1273219,40

3,99

143

373157,67

1273220,35

0,99

н276

373157,91

1273221,31

231,95

144

372932,44

1273275,75

3,99

145

372928,56

1273276,70

11,13

н147

372917,65

1273278,91

12,50

н150

372905,49

1273281,79

193,28

146

372717,94

1273328,50

25,01

147

372725,75

1273352,26

210,44

148

372930,29

1273302,77

14,14

149

372933,71

1273316,49

115,07

150

372821,80

1273343,28

94,97

151

372729,44

1273365,40

6,79

152

372731,56

1273371,85

59,44

153

372790,55

1273364,56

35,44

154

372825,00

1273356,25

123,26

155

372944,83

1273327,36

220,64

156

373159,32

1273275,64

11,92

157

373170,88

1273272,75

4,00

158

373174,76

1273271,78

102,78

159

373274,47

1273246,86

6,58

160

373275,96

1273253,27

102,65

161

373176,33

1273277,99

4,02

162

373172,43

1273278,96

12,32

163

373160,47

1273281,93

220,29

164

372946,31

1273333,55

4,00

165

372942,42

1273334,49

209,16

166

372739,08

1273383,50

3,77

167

372735,41

1273384,38

2,46

н277

372732,95

1273384,46

217,25

н278

372521,62

1273434,84

2,35

н279

372522,17

1273437,12

68,19

168

372455,97

1273453,49

34,79

169

372421,90

1273460,55

 

2. Установить границы земельного участка с КН 67:15:0370101:282, общей площадью 20472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, по координатам, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:282

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X                                   Y

 

:282(1)

н276

373157,91

1273221,31

53,05

157

373170,88

1273272,75

11,92

156

373159,32

1273275,64

220,64

155

372944,83

1273327,36

53,08

144

372932,44

1273275,75

231,95

н276

373157,91

1273221,31

 

:282(2)

170

373292,00

1273182,97

64,39

171

373309,19

1273245,02

34,24

160

373275,96

1273253,27

6,58

159

373274,47

1273246,86

102,78

158

373174,76

1273271,78

54,02

142

373161,55

1273219,40

4,55

141

373160,44

1273214,99

135,40

170

373292,00

1273182,97

 

3. Установить границы земельного участка с КН 67:15:0370101:288, общей площадью 6666 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, по координатам, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:288

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X

Y

 

145

372928,56

1273276,70

48,49

172

372939,86

1273323,85

119,27

173

372824,05

1273352,37

9,36

150

372821,80

1273343,28

115,07

149

372933,71

1273316,49

14,14

148

372930,29

1273302,77

210,44

147

372725,75

1273352,26

25,01

146

372717,94

1273328,50

193,28

н150

372905,49

1273281,79

12,50

н147

372917,65

1273278,91

11,13

145

372928,56

1273276,70

 

4. Установить границы земельного участка с КН 67:15:0370101:291, общей площадью 16406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, по координатам, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:291

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

Х

Y

 

167

372735,41

1273384,38

51,83

174

372747,28

1273434,83

321,33

175

372434,45

1273508,27

49,34

169

372421,90

1273460,55

34,79

168

372455,97

1273453,49

68,19

н279

372522,17

1273437,12

2,35

н278

372521,62

1273434,84

217,25

н277

372732,95

1273384,46

2,46

167

 

372735,41

1273384,38

 

В резолютивной части решения указать, что данное 

решение

 является основанием внесения в ЕГРН соответствующих изменений в отношении объектов недвижимости с КН 67:15:0000000:1, 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291.

Уточненные исковые требования, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению по существу.

Истец   в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291, расположенных по адресу: Российская Федерация. Смоленская область, Рославльский  район,  Остерское сельское поселение, 

<

...>, на основании договора купли-продажи № I от 15 июня 2020 года и акта приема-передачи от 01 июля 2020 года.

Указывает на то, что сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282. 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 были внесены в ЕГРН на основании данных межевого плана от 08.11.2012 года, подготовленного в связи с образованием 14 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101 и образованием 23 частей объекта недвижимости, расположенных по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>.

В    границах    земельного   участка    с    кадастровым    номером    67:15:0370101:282 расположены: зерносклад № 15 с кадастровым номером 67:15:0370101:301,  газификация зерносушилки прямоточной мобильной с кадастровым номером 67:15:0370101:617, газопровод высокого и среднего давления с кадастровым номером 67:15:0370101:601.

В границах земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:288 расположены: газификация зерносушилки прямоточной мобильной с кадастровым номером 67:15:0370101:617, склад с кадастровым номером 67:15:0370101:355, резервуар с кадастровым номером 67:15:0370101:410, предварительный бункер сырья с кадастровым номером 67:15:0370101:412, резервуар с кадастровым номером 67:15:0370101:414, резервуар с кадастровым номером 67:15:0370101:418.

В границах земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:291 расположено здание с кадастровым номером 67:15:0370101:300 (Зерносклад № 10).

Ссылается на то, что в  октябре 2021 года  было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами  67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291 с границами земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с  кадастровым номером 67:15:0000000:1 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на основании договора аренды №42, заключенного 28.06.2004 г. передан в долгосрочную аренду ОАО «Российские железные дороги на срок с 01.01.2005 года по 01.01.2054 года.

Ссылается на то, что в границах координат земельного участка с  кадастровым номером 67:15:0000000:1  имеется ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельные участки истца.

Указанные наложения нарушают права истца на распоряжение земельными участками.

Так как ответчиком выявленные пересечения в добровольном порядке не исключены,  истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В обоснование заявленных возражений указывает на то, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1  была допущена реестровая ошибка.

Указывает на то, что 28.06.2004 между соответчиками был заключен договор  аренды №42  находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка, материалами, послужившие  основание для заключения  договора 28.06.2004,  являются  материалы  инвентаризации  земель РЖД, которые до настоящего времени  не были  поставлены под сомнения, и были использованы при поставлены  под сомнения, и были использованы при постановке  участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1   на учет.

Ссылается на то, что спорная часть земельного участка является собственностью Российской Федерации  в силу закона, как расположенная под имуществом железнодорожного транспорта и предназначенного для использования и содержания в  соответствии с правилами и порядком содержания подобного имущества.

Земельный участок РФ  в установленном порядке был поставлен на государственный кадастровый учет,  его границы были уточнены в ходе проведения кадастровых работ с последующим предоставлением в аренду.

Указывает на то, что истцом заявлен не верный способ защиты права, а заявленное требование   и его основание полностью исключают оценку наличия и законности собственности РФ на земельный участок федеральной формы собственности в спорных границах, исключает оценку законности межевания земель РФ, при том, что РФ никогда не отказывалась от своего права собственности на спорный участок, зарегистрировала это право в установленном порядке, никогда самостоятельно не меняла его границы.

Исправление реестровой ошибки не должно затрагивать имущественные интересы – только техническое отражение в сведениях ЕГРН о месте расположения границ земельного участка. Желание истца внести в ЕГРН сведения об участках  фактически им используемых не может являться правовым основанием для вывода о реестровой ошибке в  межевании границ участка, принадлежащего РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, извещенное надлежащим  образом  о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилось.

В  материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований к управлению отказать как к ненадлежащему ответчику, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В обоснование заявленных возражений указывает, что сведения  о границах земельного участка с  кадастровыми номерами  67:15:0370101:282 внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет  объекта недвижимости от 09.11.2012, поданного ФИО4, межевого плана от 08.11.2012.

Данный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет 16.11.2012 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Смоленской  области.

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291 внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственной кадастровый учет объекта недвижимости от 09.11.2012, поданного ФИО4, межевого плана от 08.11.2012.

Данные объекты недвижимого имущества  поставлены на государственный кадастровый учет 16.11.2012 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1   в ЕГРН в реестре прав, ограничений прав  и обременений недвижимого имущества имеются  следующие записи:  от 22.12.2003 №67-01/00-74/2003-0458 о государственной регистрации  права собственности Российской Федерации; от 16.02.2005 №67-67-01/001/2005-113 об аренде, внесенная на основании договора аренды от 28.06.2004 №42, заключенного между Межрегиональным территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ОАО «Российские железные дороги».

Ссылается на то, что государственный  кадастровый учет и государственная регистрация  прав носит заявительный характер и осуществляется в случае подачи соответствующего заявления.

Реестровая  ошибка не является следствием неправомерных действий (решение) органа регистрации права, в связи с чем, формальное привлечение территориального  органа Росреестра в качестве ответчика является ошибочным, поскольку надлежащим  ответчиком по таким искам должны являться лица, с которыми у истца имеется реальный спор по поводу исправления ошибки, а именно лиц, изготовивших  документы, послужившие источником ошибочных сведений, в частности соответствующие кадастровые инженеры.

Указывает на то, что управление является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участником спорных  отношений не является, не имеет ни материально-правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле и не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов.

Согласно требованиям действующего законодательства, регистрирующий орган может выступать ответчиком исключительно в тех случаях, когда оспариваются  их действия, связанные с внесением в ЕГРН сведений в отношении объектов недвижимого имущества.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором  просит в удовлетворении исковые требований к обществу отказать.

В обоснование заявленных возражений ссылается на то, что собственником земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1  , является Российская Федерация, по договору аренды   №42 от 28.06.2004 указанный земельный участок передан в аренду обществу сроком на 49 лет с 01.01.2005 под полосу отвода железной дороги.

Установление границ полосы отвода осуществляется территориальными органами Государственного земельного комитета Российской Федерации совместно с железными дорогами.

Заявленные истцом требования фактически являются требованиями об оценке правомерности действий государственного органа, наделенного публичными полномочиями, по принятию входящих в его компетенцию решений.

Внесение в кадастр  сведений об изменении площади земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1    вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у его собственника – Российской Федерации, то есть по сути, представляет собой распоряжение земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Указывает на то, что требования истца фактически направлены на установление местоположения границ спорных земельных участков за счет принудительного смещения границ участка находящегося в собственности Российской Федерации и в аренде ОАО «РЖД», в то время как согласование границ в силу закона предполагает его совершение в добровольном порядке и является правом смежного землепользователя.

Третье  лицо, не заявляющее  самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что в рамках рассматриваемого спора филиал заинтересованности не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поясняет, что постановка на учет земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, в том числе внесение координат в Единый государственный реестр земель осуществлена 25.12.2002 территориальным (межрайонным) отделом №5 Управления Роснедвижимости по Смоленской области.

Сведения о земельных участках с  кадастровыми номерами  67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291   внесены в Государственный кадастр недвижимости в ноябре 2012 года, на момент постановки их на кадастровый учет (16.11.2012), координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 не трансформировались из программного комплекса ЕГРЗ (ПК ЕГРЗ) в Автоматизированную информационную систему ГКН (АИС ГКН).

Координаты земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 были перенесены из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН лишь 25.11.2013, в результате чего было обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 с границами земельных участков с  кадастровыми номерами  67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по имеющимся в деле  доказательствам.

Суд заслушал пояснения сторон, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы,  приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истцу  на основании  договора купли-продажи №1 от 15.06.2020 на  праве собственности принадлежат  земельные  участки   с кадастровыми номерами:

 - 67:15:0370101:282,  площадью 20586+/-100 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, что подтверждается  Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2021 №КУВИ-999/2021-1256089 и сторонам не оспаривается;

-  67:15:0370101:288, площадью 6602+/-100 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, что подтверждается  Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2021 №КУВИ-999/2021-1256092 и сторонам не оспаривается;

- 67:15:0370101:291, площадью 16094+/-89 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, что подтверждается  Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2021 №КУВИ-999/2021-1256090 и сторонам не оспаривается.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с  кадастровым номером 67:15:0000000:1, площадью 6968226+/-924 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специализированного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов железнодорожного транспорта, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район.

Данный земельный участок на основании договора аренды №42 от 28.06.2004 передан в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком с 01.01.2005 по 01.01.2054 года на 49 лет.

Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2021 №КУВИ-999/2021-1265362 и сторонам не оспаривается.

13 октября 2021 года истец обратился в Межмуниципальный Рославльский отдел Управления Росреестра по Смоленской области с заявление об осуществлении  регистрации прав в отношении земельных участков  с кадастровыми номерами  67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291.

 Уведомлениями от 20.10.2021 №КУВД-001/2021-42939197/2, от  19.10.2021№КУВД-001/2021-42969626/2, от 19.10.2021 №КУВД-001/2021-42973139/2 осуществление действия по регистрации в отношении указанных  земельных участков  было приостановлено со ссылкой на наличие пересечений их границ с границами земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1.

В связи с выявленными пересечениями, истец обратился к  кадастровому инженеру  ФИО5 для дачи заключению по указанному вопросу.

21 января 2022 года кадастровым инженером  подготовлено  заключение (т. 1 л.д. 158-166) из которого следует, что координаты границ земельных участков ООО/ «Агритек» с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют их фактическому расположению и материалам  межевого плана от 08.11.2012 г. по образованию участков.

В координатах границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, содержащихся в ЕГРН, выявлена ошибка, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, а именно с контуром (3), предназначенного для размещения ж/д транспорта и ж/д путей, не находится под ж/д путями, а именно смещено на расстояние 20 местров на восток от самих путей. Таким образом ж/д пути, расположенные на местности, не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, предназначенного для их размещения, согласно координатам поворотных точек, содержащихся в ЕГРН.

28.01.2022 истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области  с заявлением об устранении   указанных наложений реестровых границ, с целью  приведения координатной части земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, внесенной в ЕГРН, соответствие с фактическим местоположением ж/д путей.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела письмом №29/22 от 28.01.2022 (т. 1 л.д. 155).

Письмом от 28.02.2022 №06-04728/22-ЮК (т. 1 л.д.156) Управлением сообщило, о рассмотрении указанного заявления и  невозможности исправления реестровой ошибок. 

Письмами  №27/22 от 28.01.202,2 №28/22 от 28.01.2022  истец обратился к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях  и открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"  с указанием на наличие реестровой ошибки  и просил организовать  и провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 с целью их устранения.

Письмом №40/1246 от 04.02.2022 МТУ  уведомило истца о нахождении указанного земельного участка на праве долгосрочной аренды у ОАО «РЖД» и необходимости  рассмотрения указанного вопроса ОАО «РЖД».

Письмом №ИСХ-1804/МОСК НРИ от 01.03.2022 ОАО «РЖД» уведомило истца о том, что он как арендатор ограничен в части  внесения изменений в конфигурацию и площадь  арендуемого земельного участка федеральной собственности, рекомендовало обратиться к собственнику земельного участка.

Ссылаясь на то, что в отношении  границ земельного участка с кадастровым номер 67:15:0000000:1 имеется реестровая ошибка, препятствующая реализации права владения истцом своих земельных участков истец обратился в суд с настоящим иском.

Свои требования истец основывает  на положении статей 14, 39,61 Федерального закона  от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статьях 12 и 13 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается земельный участок с кадастровым  номером 67:15:0000000:1, в том числе внесение координат в Единый государственный реестр земель осуществлена 25.12.2002 территориальным (межрайонным) отделом №5 Управления Роснедвижимости по Смоленской области.

Сведения о земельных участках с  кадастровыми номерами  67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288. 67:15:0370101:291   внесены в Государственный кадастр недвижимости в ноябре 2012 года, на момент постановки их на кадастровый учет (16.11.2012).

Государственный кадастровый учет земельных участков в период  с 01.03.2008  до 31.12.2016 осуществлялся на основании  Федерального закона  от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с 01.01.2017 государственный кадастровый учет осуществляется на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. При этом в ГКН вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ, следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей в спорный период) под ошибкой в государственном кадастре недвижимости понималась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1); если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4); орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Из части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона о государственной регистрации).

 Из части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующего в спорный период)  следовало, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 1 статьи 22 и пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана 8 соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. 

Кроме того, согласно части 3 статьи 22 Закона о государственной регистрации в случае если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 

В силу части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке

Согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда  при этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

   Между тем, суд учитывает, что в соответствии в  соответствии с  "Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" утвержденным  Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 (вопрос №2) в  соответствии с правовой позицией, содержащейся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 1 статьи 133 и части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений. Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8467/10.

С учетом  заявленных истцом требований, позиций ответчиков, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами имеется спор относительно установления границ земельных участков.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу данной нормы право собственности на одну и ту же часть недвижимого имущества не может принадлежать одновременно двум разным лицам.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 305-КГ16-11315).

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Судебная практика также рассматривает иск об установлении границ земельного участка как самостоятельный способ защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. В рамках заявленного требования смежная граница между земельными участками подлежит установлению в соответствии с координатами поворотных точек.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона  от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) (далее -  Федерального закона N 221-ФЗ) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ  государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. При этом в ГКН вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ  при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с  частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся, в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (ч.4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 8 -10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу  статьи  7 Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

В связи с наличием между сторонами спора о фактическом местонахождении границ земельных участков,  от истца поступило  ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от 23.06.2022 по делу была  назначена  судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было  поручено  некоммерческому партнерству «Судебная экспертиза и оценка», персонально эксперту ФИО6.

На разрешение эксперта были  поставлены  следующие вопросы:

1.             Каковы фактические размеры, границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291? Соответствуют ли они сведениям Единого государственного реестра недвижимости, материалам межевого плана от 08.11.2012 года, правоустанавливающим документам? В случае несоответствия полученных данных, определить причину и координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 с учетом материалов землеустройства, фактического пользования и данных правоустанавливающих документов истца. Отобразить графически.

2.             Имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 с реестровыми и фактическими границами смежных земельных участков (с указанием координат)? Если да, то определить площадь наложения и причину образовавшихся наложений границ земельных участков. В случае, если причиной наложения является реестровая ошибка, дать описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений как ошибочных и определить способ исправления реестровой ошибки.

Как следует из представленного в материалы дела  заключения эксперта №03/2022, выполненного экспертом  некоммерческого  партнерства  «Судебная экспертиза и оценка» ФИО6, эксперт пришел  к следующим выводам.

По первому вопросу эксперт указал, что  определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 ввиду частичного, а в некотором случае полного отсутствия ограждения не представляется возможным, в связи с чем, ответить на первый вопрос не представляется возможным.

По второму вопросу эксперт  указал,  что при исследовании 1-го вопроса экспертом установлено, что территория, на которой располагаются земельные участки с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 и смежные с ними земельные участки огорожена железобетонным забором (характерные точки н113-н114-н115-н116-н117-н118-н119-н120-н121-н122-н123-н124-н125-н126, каталог координат в приложении), которым была огорожена вся территория открытого акционерного общества «Хлебная база № 47», то есть земельный участок с кадастровым номером 67:15:0370101:16, еще до его раздела и  образования земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291. Какие-либо другие ограждения земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 и смежных с ними земельных участков отсутствуют. Поэтому делать выводы о том, имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 с фактическими границами смежных земельных участков не представляется возможным.

Согласно сведениям ЕГРН (особые отметки в выписках из ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 от 06.09.2022 г. № КУВИ-001/2022-150895922) границы земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1.

По результатам геодезической съемки, проведенной в ходе обследования на местности земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291, 67:15:0000000:1, учитывая картографические материалы, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый план территории кадастровых кварталов: 67:15:0370101 от 01.09.2022 г № КУВИ-001/2022-151358849 и 67:15:0000000 от 12.09.2022 г № КУВИ-001/2022-151368255 - дополнительные материалы, предоставленные Арбитражным судом Смоленской области по ходатайству эксперта), экспертом составлена Схема № 2 - Ситуационная схема расположения границ земельных участков по сведениям ЕГРН, на кадастровом плане территории кадастровых кварталов 67:15:0370101, 67:15:0000000 с отображением объектов искусственного происхождения и объектов капитального строительства (Схема № 2 прилагается) и установлено следующее.

Установлено, что часть границ (выделена серым цветом) земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 (характерные точки 123-122-121-120-119-118-117-116-115-114-113-112- 111-110-109-108-107-106-105-104-103-102-101-100-99), сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 (участки, принадлежащие ООО «Агритек), сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:286, 67:15:0370101:289, 67:15:0370101:281 (контуры :281(3), :281(4), :281(5), :281(6)), сведения о которых содержатся в ЕГРН. Каталог координат части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, которые пересекают границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, представлен в приложении. Площадь части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, которые пересекают границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, составляет 19554 кв.м. 

Границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, накладываются в характерных точках н255-115-114-113-н256-н255 на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:282 по сведениям ЕГРН (выделены зеленым цветом на схеме № 2). Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:282 по сведениям ЕГРН составляет 1203 кв.м. Каталог координат наложения представлен в приложении.

 Границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, накладываются в характерных точках н257-104-103-н258-н257 и н259-105-н260-н261-н262-н259 на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:285 по сведениям ЕГРН (выделены зеленым цветом на схеме № 2). Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:285 по сведениям ЕГРН составляет 1683 кв.м. Каталог координат наложения представлен в приложении.

Границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, накладываются в характерных точках н263-н264-н265-112-н266-н263 и н267-н268-н269-н267 на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:288 по сведениям ЕГРН (выделены зеленым цветом на схеме № 2). Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:288 по сведениям ЕГРН составляет 1503 кв.м. Каталог координат наложения представлен в приложении.

Границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, накладываются в характерных точках н270-122-н271-н272-106-н273-н274-100-н275-н270 на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:291 по сведениям ЕГРН (выделены зеленым цветом на схеме № 2). Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:291 по сведениям ЕГРН составляет 3949 кв.м. Каталог координат наложения представлен в приложении.

Экспертом установлено,  что местоположение части границ (выделены серым цветом) земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 (характерные точки 123-122-121-120-119-118-117-116-115-114-113-112-111-110-109-108-107-106-105-104-103-102 101-100-99), сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению рельсовой колеи железнодорожных путей, установленному в ходе проведения экспертизы (обозначены красным цветом на схеме №1 и №2 , характерные точки н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н45-н46-н47-н48-н49-н50-н51-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н58-н59-н60-н61-н62-н63-н64-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н71-н72-н73-н74-н75-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н85-н86-н87-н88-н89-н90-н91-н1; н92-н93-н94-н95-н96-н97-н98-н99-н100-н101-н102-н103-н104-н105-н106-н107-н108-н92, - каталог координат в приложении).

 Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 в характерных точках 123-122-121-120-119-118-117-116-115-114-113-112-111-110-109-108-107-106-105-104-103-102-101- 100-99, сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещено на восток относительно фактического местоположения рельсовой колеи железнодорожных путей, установленного в ходе проведения экспертизы в южной части исследуемой территории на 12 м, в северной части исследуемой территории на 27 м.

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой  ошибка в описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 (характерные точки 123-122-121-120- 119-118-117-116-115-114-113-112-111-110-109-108-107-106-105-104-103-102-101-100-99), сведения о которых содержатся в ЕГРН, следствием которой являются установленные в ходе проведения экспертизы наложения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, на границы земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:285, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291 по сведениям ЕГРН.

Причина возникновения реестровой ошибки, по мнению эксперта, заключается в ошибочном определении координат характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 в месте фактического расположения железнодорожных путей на территории ОАО «Хлебная база № 47», при подготовке межевого дела по инвентаризации земель и установлению в натуре границ полосы отвода Федерального Государственного Унитарного предприятия «Московская железная дорога» Министерства путей сообщений Российской Федерации Смоленской области Рославльский район, направление Рославль – Смоленск, Брянск – Рославль 270 – 288, 262 – 263 км., 2002 г., на основании которого, сведения о местоположении границ земельного участка 67:15:0000000:1 были внесены в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) 25.12.2002 г.

Экспертом с учетом расположенных на спорных участках объектов недвижимости представлены схемы с указанием поворотных точек земельных участков в части их пересечения. 

Оценив  экспертное заключение  суд находит, что судебная экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями статей 82,83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в заключении  отражены все необходимые сведения, в связи с чем,  у суда отсутствуют основания для непризнания выводов экспертов отраженных в заключениях.

В соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации эксперт предупреждается судом за дачу заведомо ложного заключения, а в соответствии с частью 4 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

Данные положения закона призваны обеспечить достоверность и объективность заключения эксперта как одного из источников доказательств, с учетом того, что оно создается лицами, обладающими специальными познаниями, уровень профессиональной подготовки которых, применяемые им методы исследования и изготовления текста заключения в письменном виде должны исключать возможность искажения результатов экспертных исследований.

Кроме того, указанное заключение не оспорено лицами, участвующими в деле, доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Таким образом, суд исходит из того, что заключение землеустроительной экспертизы являются надлежащим доказательством по делу и не противоречит иным доказательствам.

На основании выводов, изложенных в экспертном  заключении, суд приходит к выводу о наличии при формировании земельных участков  реестровой (кадастровой) ошибки и фактическом наложении части границ земельного участка ответчика на земельные участки истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 14765/10, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона N 221-ФЗ для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. 

Из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. При таких обстоятельствах вынесение судом решения об исправлении кадастровой ошибки является основанием для внесения исправлений в сведения государственного кадастрового учета. 

В соответствии с пунктом  3 статьи 61 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на данном принципе

В подп. 3 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Приказом Росземкадастра от 17.02.2003, предусмотрено, что в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами.

В соответствии со статьей 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Принимая во внимание, что  истцом  представлены доказательства, подтверждающие наличие  реестровой (кадастроврй) ошибки, выразившейся в несоответствии сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведениям о местоположении границ земельного участка,  суд приходит к  выводу о том, что исковые требования об установлении границ подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что надлежащим ответчиком по спорам об установлении границ является собственник смежного земельного участка, которым в настоящем споре является Российская  Федерация, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, требования к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" и  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Истцом  при обращении в арбитражный суд Смоленской области была уплачена государственная пошлина в размере 18 000,00 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручением  №70 от 12.01.2023.

Таким образом, с МТУ в пользу истца  подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 18 000,00 рублей.

По ходатайству истца  на основании определения суда от 23.06.2022 по делу назначена  судебная  землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено некоммерческому партнерству «Судебная экспертиза и оценка», персонально эксперту ФИО6, стоимость экспертизы определена в размере 70 000,00 рублей.

Истцом на депозитный счет  в счет  проведения экспертизы были внесены денежные средства, что подтверждается платежным поручением №1677 от 04.07.2022.

Указанное  экспертное  заключение было исследовано судом, и признано надлежащим доказательством по делу. 

Таким образом,  с МТУ  в пользу истца  подлежат взысканию судебные расходов за проведение экспертизы в размере 70 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГРИТЕК» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН1094027005071; ИНН 

<

***>)удовлетворить.

1.                      Исключить  из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, общей площадью 6968226 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов железнодорожного Транспорта, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, в границах  координат:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1 по сведениям ЕГРН, которые пересекают границы смежных земельных

участков по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X

Y

 

123

372419,28

1273464,89

79,98

122

372496,81

1273445,25

46,82

121

372539,37

1273425,73

63,31

120

372477,71

1273440,07

8,31

119

372475,95

1273431,95

72,86

118

372546,90

1273415,36

100,11

117

372634,87

1273367,58

88,28

116

372718,25

1273338,58

431,75

115

373140,46

1273248,34

5,39

114

373141,64

1273253,60

208,53

113

372937,87

1273297,92

113,74

112

372826,59

1273321,47

117,07

111

372712,49

1273347,66

24,61

110

372718,67

1273371,48

196,57

109

372911,03

1273331,03

12,35

108

372914,28

1273342,94

192,19

107

372726,67

1273384,63

11,39

106

372729,26

1273395,72

336,57

105

373058,55

1273326,10

179,28

104

373234,16

1273289,99

5,28

103

373235,35

1273295,13

311,50

102

372930,55

1273359,38

170,84

101

372763,74

1273396,28

257,04

100

372512,53

1273450,71

94,04

99

372420,73

1273471,10

 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1, общей площадью 6968226 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов железнодорожного транспорта, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, в границах  координат:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненной части границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0000000:1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X

Y

 

124

372420,36

1273454,70

35,45

125

372455,11

1273447,68

57,55

126

372509,83

1273429,84

42,84

127

372548,30

1273410,99

96,03

128

372454,96

1273433,55

6,63

129

372453,31

1273427,13

98,23

130

372548,85

1273404,30

50,35

131

372593,66

1273381,33

82,43

132

372666,11

1273342,01

23,40

133

372687,40

1273332,31

30,33

134

372716,13

1273322,58

4,35

135

372720,38

1273321,65

3,99

136

372724,28

1273320,79

15,09

137

372739,02

1273317,55

190,35

138

372923,97

1273272,53

4,00

139

372927,86

1273271,59

235,36

140

373156,55

1273215,94

4,00

141

373160,44

1273214,99

4,55

142

373161,55

1273219,40

3,99

143

373157,67

1273220,35

0,99

н276

373157,91

1273221,31

231,95

144

372932,44

1273275,75

3,99

145

372928,56

1273276,70

11,13

н147

372917,65

1273278,91

12,50

н150

372905,49

1273281,79

193,28

146

372717,94

1273328,50

25,01

147

372725,75

1273352,26

210,44

148

372930,29

1273302,77

14,14

149

372933,71

1273316,49

115,07

150

372821,80

1273343,28

94,97

151

372729,44

1273365,40

6,79

152

372731,56

1273371,85

59,44

153

372790,55

1273364,56

35,44

154

372825,00

1273356,25

123,26

155

372944,83

1273327,36

220,64

156

373159,32

1273275,64

11,92

157

373170,88

1273272,75

4,00

158

373174,76

1273271,78

102,78

159

373274,47

1273246,86

6,58

160

373275,96

1273253,27

102,65

161

373176,33

1273277,99

4,02

162

373172,43

1273278,96

12,32

163

373160,47

1273281,93

220,29

164

372946,31

1273333,55

4,00

165

372942,42

1273334,49

209,16

166

372739,08

1273383,50

3,77

167

372735,41

1273384,38

2,46

н277

372732,95

1273384,46

217,25

н278

372521,62

1273434,84

2,35

н279

372522,17

1273437,12

68,19

168

372455,97

1273453,49

34,79

169

372421,90

1273460,55

 

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:282, общей площадью 20472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, согласно следующим координатам местоположения и границ земельного участка, указанным в Заключении судебной землеустроительной экспертизы №03/2022, выполненной Некоммерческим партнерством «Судебная экспертиза и оценка»  экспертом ФИО6:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:282

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X                                   Y

 

:282(1)

н276

373157,91

1273221,31

53,05

157

373170,88

1273272,75

11,92

156

373159,32

1273275,64

220,64

155

372944,83

1273327,36

53,08

144

372932,44

1273275,75

231,95

н276

373157,91

1273221,31

 

:282(2)

170

373292,00

1273182,97

64,39

171

373309,19

1273245,02

34,24

160

373275,96

1273253,27

6,58

159

373274,47

1273246,86

102,78

158

373174,76

1273271,78

54,02

142

373161,55

1273219,40

4,55

141

373160,44

1273214,99

135,40

170

373292,00

1273182,97

 

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером  67:15:0370101:288, общей площадью 6666 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, согласно следующим координатам местоположения и границ земельного участка, указанным в Заключении судебной землеустроительной экспертизы №03/2022, выполненной Некоммерческим партнерством «Судебная экспертиза и оценка»  экспертом ФИО6:

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:288

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

X

Y

 

145

372928,56

1273276,70

48,49

172

372939,86

1273323,85

119,27

173

372824,05

1273352,37

9,36

150

372821,80

1273343,28

115,07

149

372933,71

1273316,49

14,14

148

372930,29

1273302,77

210,44

147

372725,75

1273352,26

25,01

146

372717,94

1273328,50

193,28

н150

372905,49

1273281,79

12,50

н147

372917,65

1273278,91

11,13

145

372928,56

1273276,70

 

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:291, общей площадью 16406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных объектов и их обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Остерское сельское поселение, 

<

...>, согласно следующим координатам местоположения и границ земельного участка, указанным в Заключении судебной землеустроительной экспертизы №03/2022, выполненной Некоммерческим партнерством «Судебная экспертиза и оценка»  экспертом ФИО6:

 

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 

уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 67:15:0370101:291

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-67)

Расстояние, м

 

Х

Y

 

167

372735,41

1273384,38

51,83

174

372747,28

1273434,83

321,33

175

372434,45

1273508,27

49,34

169

372421,90

1273460,55

34,79

168

372455,97

1273453,49

68,19

н279

372522,17

1273437,12

2,35

н278

372521,62

1273434,84

217,25

н277

372732,95

1273384,46

2,46

167

 

372735,41

1273384,38

 

Установить в порядке исполнения, что настоящее решение является основанием для внесения в установленном порядке изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и границах земельных  участков  с кадастровыми  номерами  67:15:0000000:1, 67:15:0370101:282, 67:15:0370101:288, 67:15:0370101:291.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН1094027005071; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГРИТЕК» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 18 000,00 рублей в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и 70 000,00 рублей в возмещение судебных расходов, связанных с проведением экспертизы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                                           Л.В. Либерова