АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4153/2023

г. Салехард

15 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Пилюгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску закрытого акционерного общества «Спецтеплосервис» (ИНН: 8908001677, ОГРН: 1048900100446) к Департаменту жилищно-коммунального комплекса Администрации Приуральского района (ИНН: 8901040469, ОГРН: 1218900002958) о взыскании 36 256 рублей 06 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО2 по доверенности № 89АА1259288 от 27.12.2022 (личность представителя удостоверена паспортом); 

от ответчика - представитель ФИО3 по доверенности №7 от 26.07.2023 (личность представителя удостоверена паспортом).

установил:

закрытое акционерное общество «Спецтеплосервис» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Департаменту жилищно-коммунального комплекса Администрации Приуральского района о взыскании убытков, связанные с утечкой теплоносителя в жилом многоквартирном доме №17 по ул. Полярная, с. Харсаим, Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа, в размере 36 256 рублей 06 копеек.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление (вх.№33771), в котором требования истца оспорены. 

Определением от 02.08.2023 судебное заседание отложено на 08.09.2023.  

До начала судебного заседания от истца поступили возражения на отзыв ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Закрытое акционерное общество «Спецтеплосервис» оказывает услуги теплоснабжения на территории Приуральского района ЯНАО в населенных пунктах с. Аксарка, с. Харсаим, п. Горнокнязевск, п. Зеленый Яр. 

В собственности муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа находятся жилые помещения № 1-10, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Между закрытым акционерным обществом «Спецтеплосервис» (теплоснабжающая организация) и Администрацией муниципального образования Аксарковское (далее - администрация, абонент) подписан муниципальный контракт на производство, передачу и потребление тепловой энергии № 10-тжф от 29.12.2021 (далее - контракт).

В соответствии с пунктом 1.1 контракта теплоснабжающая организация обязуется произвести и передавать от источников тепловой энергии через тепловую сеть тепловую энергию в виде горячей воды абоненту. Абонент обязуется потреблять и оплачивать потребленную тепловую энергию на условиях предусмотренных контрактом, а также соблюдать предусмотренный контрактом режим ее потребления, обеспечивать безопасность и исправность эксплуатации тепловых сетей, находящихся в ведении абонента, исправность используемых абонентом теплопотребляющих установок.

Разделом 3 контракта предусмотрены обязанности абонента, в том числе: 

- строго соблюдать «Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей» (пункт 3.1); 

- поддерживать в исправном техническом состоянии теплопотребляющее оборудование, тепловые сети, приборы учёта тепловой энергии и ежегодно перед началом отопительного сезона предоставлять Акт на пригодность к эксплуатации тепловых сетей и оборудования (пункт 3.2); 

- своевременно производить планово-предупредительный ремонт и испытание тепловых сетей, запорной и регулирующей аппаратуры, теплопотребляющих установок согласовывая с теплоснабжающей организацией объем, сроки и графики ремонтов (пункт 3.3); 

- не превышать установленных планов потребления тепловой энергии и соблюдать заданный режим теплопотребления (пункт 3.5); 

 - возвращать сетевую воду, не допускать утечки и водоразбора тепловой энергии из тепловых сетей, теплопотребляющих установок абонента (пункт 3.7); 

- обеспечить обслуживание системы теплоснабжения персоналом, предоставить приказ о назначении ответственного лица (пункт 3.8). 

Согласно пункту 5.1 контракта, открытый водоразбор сетевой воды из закрытых систем теплоснабжения категорически запрещается. При обнаружении представителем теплоснабжающей организации утечек сетевой воды или открытого водоразбора из тепловых сетей и теплопотребляющих установок абонента, составляется соответствующий акт, с предъявлением счета на оплату. Отказ абонента от подписания акта не освобождает его от оплаты фактически понесённых теплоснабжающей организацией финансовых потерь.

В пункте 5.4 контракта указано, что нарушения, допущенные абонентом при потреблении тепловой энергией, устанавливаются и оформляются актом представителя теплоснабжающей организации. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается абоненту. Абонент производит отметку об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте ниже подписи представителя теплоснабжающей организации, составившего акт.

Договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие между сторонами с 01.02.2021 (п. 10.1 договора). 

Как следует из материалов дела, актом о расследовании аварийной ситуации на тепловой сети от 11.02.2021 зафиксирована утечка теплоносителя из лопнувшего радиатора в коридоре жилого дома по ул. Полярная, д. 17 (общежитие), расположенного в с. Харсаим Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Согласно записи в журнале АДС в 0:40 минут произошло падение давления и повышенный расход подпиточной воды на котельной с. Харсаим. В 04:30 выявлена утечка из лопнувшего радиатора системы отопления в коридоре дома № 17 по ул. Полярная, с. Харсаим. Здание было отключено от тепловой энергии.

Лопнувший радиатор в коридоре указанного общежития является частью системы теплоснабжения и входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Ремонтные работы были выполнены оперативным персоналом ЗАО «Спецтеплосервис». Теплоснабжение дома было восстановлено.

Способ управления указанного многоквартирного дома на момент возникновения аварийной ситуации выбран не был. 

Акт о расследовании аварийной ситуации от 11.02.2021 подписан представителями истца и представителем Администрации муниципального образования Аксарковское без разногласий. Представитель Администрации муниципального образования Аксарковское с актом согласен.

Решением Думы Приуральского района от 01 ноября 2021 года № 41 принято решение о ликвидации Администрации муниципального образования Аксарковское.

В соответствии с решением Думы Приуральского района от 01 ноября 2021 года № 44 правопреемником имущественных прав и обязанностей Администрации муниципального образования Аксарковское установлена Администрация Приуральского района.

Распоряжением Администрации Приуральского района № 40-р от 03.02.2022 (в ред. распоряжения от 22.04.2022 г. № 193-р) уполномоченным органом по реализации функций Администрации Приуральского района определен департамент жилищно-коммунального комплекса Администрации Приуральского района.

Ссылаясь на возникновение на стороне ответчика обязательств по возмещению причиненных убытков, связанных с утечкой теплоносителя и дополнительными расходами на затраты по устранению данной утечки, в размере 36 256 рублей 06 копеек, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик не согласился с предъявленными требованиями, в отзыве на иск указал, что из представленного акта от 11.02.2021 не усматривается причина, по которой лопнул радиатор в многоквартирном жилом доме, не проведено обследование общедомовых сетей теплоснабжения на предмет их исправности и удовлетворительного санитарного состояния. Не установлена причинно-следственная связь между ненадлежащим содержанием собственником систем теплопотребления и возникшей утечкой теплоносителя.  Ответчику не выдавались предписания о ненадлежащем содержании системы теплоснабжения. Ответчик полагает, что причиной возникновения аварийной ситуации на радиаторе послужила разница температуры наружного воздуха и температуры в обратном трубопроводе. 

Разрешая спор, арбитражный суд исходит из следующего.    

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

По правилам пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 25) разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). 

В отсутствие хотя бы одного из указанных условий обязанность лица возместить причиненный вред не возникает.

Применительно к установленному статьей 210 ГК РФ бремени содержания собственником своего имущества собственники теплопотребляющего оборудования обязаны компенсировать теплоснабжающим организациям потери теплоносителя в указанном оборудовании, а также иные убытки, причиненные в результате ненадлежащего содержания данного оборудования. 

В рассматриваемом случае при заключении договора стороны согласовали обязанности абонента, исполнение которых направлено на недопущение утечек теплоносителя.

Вместе с тем, факт утечки теплоносителя подтвержден представленными истцом доказательствами и ответчиком не опровергнут.

Ссылаясь на то, что из представленного истцом акта не следует причина, по которой лопнул радиатор, ответчик не учитывает, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ, абзац третий пункта 12 постановления Пленума ВС РФ № 25), которым в рассматриваемом случае является ответчик и которым не представлены какие-либо доказательства отсутствия своей вины в допущенной утечке.

Ответчик указывая, что при составлении представленного истцом акта сторонами не проведено обследование общедомовых сетей теплоснабжения на предмет их исправности и удовлетворительного санитарного состояния, ответчик не учитывает, что утечка допущена именно на радиаторе, находящемся в принадлежащем муниципальному образованию помещениях.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

Как следует из пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пункт 16 Правил № 491).

Способ управления указанного многоквартирного дома на момент возникновения аварийной ситуации выбран не был.

Таким образом, в отсутствие управляющей компании ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома несет собственник.

Факт утечки теплоносителя подтвержден документально и ответчиком не опровергнут. Убедительных и бесспорных доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено. 

В результате невыполнения ответчиком обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния участков тепловой сети, находящейся в эксплуатационной ответственности ответчика, не допущения утечек тепловой энергии из тепловых сетей, истцу причинены убытки, связанные с утечкой теплоэнергии и дополнительными расходами на затраты по устранению данной утечки.

Проверив представленный истцом расчет убытков, суд пришёл к выводу, что заявленная сумма определена истцом с разумной степенью достоверности, соответствует обстоятельствам дела и принципу полного возмещения причиненных убытков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 36 256 рублей 06 копеек. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Спецтеплосервис» удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального комплекса Администрации Приуральского района в пользу закрытого акционерного общества «Спецтеплосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) убытки, понесённые в связи с утечкой теплоносителя, в размере 36 256 рублей 06 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей, всего взыскать 38 256 рублей 06 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

М.А. Санджиев