АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41397/2023

13 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  

протокола судебного заседания секретарем А.А. Дорошкевич рассмотрел в судебном  

заседании дело № А60-41397/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью  

«ЭКОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр  

Европейский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 376 520 руб. 55 коп., при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 16.11.2022, от ответчика: не явился, извещен. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

ООО «ЭКОН» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ТВЦ Европейский» о  

взыскании 2376520 руб. 55 коп., задолженность по оплате эксплуатационных и  

коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.05.2023. Определением от 08.08.2023 исковое заявление принято к производству суда. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  

в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 07.11.2023. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экон» (истец) является управляющей компанией торгово-делового центра,  расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Героев России, д. 2 (протокол № 1  внеочередного общего собрания собственников от 05.06.2020 г.).  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.11.2017 г. по делу № А6029063/2019 ООО «ТВЦ Европейский» (далее - Ответчик) признано несостоятельным  (банкротом), в отношении Ответчика открыто конкурсное производство.  

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.05.2018 г. по делу №  А60-29063/2019 конкурсным управляющим ООО «ТВЦ Европейский» утвержден ФИО2.  

ООО «ТВЦ Европейский» являлось застройщиком здания, расположенного по адресу:  

<

...>. Здание введено в эксплуатацию «07» октября 2014  года.  

В рамках дела № А60-29063/2019 кредиторами должника ООО «ТВЦ Европейский»  были оспорены сделки по передаче части помещений от застройщика инвесторам по актам  приема-передачи: Постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-3881/18 от  07.04.2021 г. по делу № А60-29063/2019 признаны недействительными сделки по  исполнению ответчиком обязательств по договору инвестирования строительства от  16.01.2012 г. Применены последствия недействительности сделок.  

В соответствии с приведенным постановлением Арбитражного суда Уральского  округа к ответчику перешли помещения общей площадью 12 157,6 кв. м, расположенные в  здании торгово-делового центра по адресу: 

<

...>:  

-помещение площадью 3 018,7 кв. м, расположенное на отм. -3.000 м;  -помещение площадью 2 709,6 кв. м, расположенное на отм. -3.000 м;  

-помещение площадью 6 429,3 кв. м, расположенное на отм. -6.000 м, (далее -нежилые  помещения).  

Истец, ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчика содержание общего  имущества и коммунальных услуг, за период с 01.04.2023 по 31.05.2023 года в сумме  2376520 руб. 55 коп., обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание  и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

Разделом 3 Правил № 491 регулируется порядок установления платы за содержание  общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и  нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома  участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена  законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.  

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему  имущества.  

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме  отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит  обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания  долга в размере 2376520 руб. 55 коп.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный  центр Европейский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «ЭКОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2376520  руб. 55 коп. долг, 34883 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна