Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37106/2020

25 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен  25 августа 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Мурино» (адрес:  Россия 188678, город Мурино, Ленинградская область, Всеволожский район, бульвар Менделеева дом 7 корпус 1, помещение 21-н, ОГРН: 1134703004743);

ответчик: Акционерное общество «Мандарин» (адрес:  Россия 199106, Санкт-Петербург, проспект Большой В.О., дом 84 литера а, пом, офис 19-н, №511, ОГРН: 1089847315337);

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 162 453,50 руб.,

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 17.08.2020

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 26.05.2020

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурино» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Мандарин» (далее - ответчик, арендатор) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на 28.11.2019 в размере 9 411 268,83 руб. согласно пункту 3 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства №М-А1 от 03.04.2017, пени на 17.03.2020 в сумме 23 751 184,70 руб. согласно пунктам 3 и 5 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства №М-А1 от 03.04.2017.

Определением суда от 15.05.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное  судебное заседание на 20.08.2020

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, согласно письменному признанию иска.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между 03.04.2017 между ЗАО «Мандарин» (Общество) (переименовано 21.05.2018 г. в АО «Мандарин») и АО «Арсенал-1» (Инвестор) был заключен договор инвестирования строительства № М-А1 (далее - договор инвестирования строительства).

Согласно п. 1.1 договора инвестирования строительства Инвестор передает Обществу денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке.

Пунктом 1.2 договора инвестирования строительства определено, что результат инвестиционной деятельности - недвижимое имущество, создаваемое на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Яхтенная улица, дом 15, литера Б, кадастровый номер 78:34:0415707:2 (ранее присвоенный номер 78:34:4157Ж:2), общей площадью 31 201 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов.

Инвестором всего по договору инвестирования строительства было перечислено 62 562 000 руб., а именно: платежным поручением № 5836 от 29.06.2017 на сумму 7 800 000 руб., платежным поручением № 6965 от 24.07.2017 на сумму 600 000 руб., платежным поручением № 8053 от 11.08.2017 на сумму 7 800 000 руб., платежным поручением № 8624 от 25.09.2017 на сумму 3 500 000 руб., платежным поручением               № 8664 от 27.09.2017 на сумму 31 000 000 руб., платежным поручением № 9644 от 12.12.2017 на сумму 500 000 руб., платежным поручением № 178 от 24.01.2018 на сумму 500 000 руб., платежным поручением № 1339 от 24.04.2018 на сумму 500 000 руб., платежным поручением № 1893 от 28.05.2018 на сумму 100 000 руб., платежным поручением № 2715 от 27.07.2018 на сумму 600 000 руб., платежным поручением                     № 3044 от 27.08.2018 на сумму 1 700 000 руб., платежным поручением № 3751 от 26.10.2018 на сумму 550 000 руб., платежным поручением № 441 от 29.01.2019 на сумму 612 000 руб., платежным поручением № 848 от 22.02.2019 на сумму 100 000 руб., платежным поручением № 1286 от 02.04.2019 на сумму 2 100 000 руб., платежным поручением № 1675 от 26.04.2019 на сумму 900 000 руб., платежным поручением                  № 2247 от 06.06.2019 на сумму 550 000 руб., платежным поручением № 3197 от 25.07.2019 на сумму 2 150 000 руб., платежным поручением № 4238 от 20.09.2019 на сумму 100 000 руб., платежным поручением № 4737 от 24.10.2019 на сумму 900 000 руб.

28.10.2019  между АО «Мандарин» (Общество) и АО «Арсенал-1» (Инвестор) было заключено соглашение о расторжении договора инвестирования строительства, согласно пункта 3 которого   в связи с недостижением на настоящий момент результата инвестиционной деятельности согласно пункту 1.2 договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017, а также в связи с тем, что Общество до настоящего времени не предпринято достаточных действий по достижению результата инвестиционной деятельности согласно пункта 1.2 договора Тестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017 г., стороны пришли к соглашению о расторжении договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017.

Согласно пункту 2 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства Общество возвращает Инвестору все денежные средства, перечисленные во исполнение договора инвестирования строительства                    № М-А1 от 03.04.2017 г., а именно 62 562 000 руб.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства возврат денежных средств согласно п. 2 настоящего соглашения и процентов согласно п. 3 настоящего соглашения должен быть осуществлен Обществом Инвестору в срок до 28 ноября 2019 года.

29.10.2019 АО «Арсенал-1» (Цедент) и ООО «Мурино» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования в полном объеме по договору инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017 и соглашению от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017, заключенным Акционерным обществом «Мандарин» и Акционерным обществом «Арсенал-1», а именно:

1.1.право требования уплаты 62 562 000 руб., перечисленных АО «Арсенал-1» АО «Мандарин» во исполнение договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017 (согласно п. 2 Соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017);

1.2 право требования всех предусмотренных действующим законодательством процентов, неустоек, пеней и прочих штрафных санкций, начисленных на перечисленные АО «Арсенал-1» денежные средства во исполнение договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017, с момента перечисления денежных средств до их фактического возврата; право требования уплаты пени за просрочку возврата денежных средств, указанных в п. 1.1 настоящего договора, перечисленных АО «Арсенал-1» АО «Мандарин» во исполнение договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017; 

1.3 право требования уплаты пени за просрочку возврата процентов, начисленных на перечисленные АО «Арсенал-1» денежные средства во исполнение договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017.

 30.10.2019 АО «Арсенал-1» направило в адрес АО «Мандарин» уведомление об уступке права требования (цессии) ООО «Мурино».

В установленный срок и до настоящего времени АО «Мандарин» денежные средства в размере 62 562 000 руб. ООО «Мурино» не перечислены.

ООО «Мурино» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с АО «Мандарин» задолженности по уплате 62 562 000 руб.

20.03.2020 г. судом было вынесено решение по арбитражному делу                         № А56-3659/2020, согласно которому суд взыскал с акционерного общества "МАНДАРИН" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МУРИНО" 62 562000 рублей основного долга по договору инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017 и п. 1.1 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017, расходы на оплату государственной пошлины в размере 200000 рублей.

Согласно пункту 3 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства Инвестор после расторжения договора инвестирования строительства № М-А1 03-04.2017 сохраняет право на начисление всех предусмотренных действующим законодательсвом процентов, неустоек, пеней и прочих штрафных санкций на денежные средства, перечисленные Инвестором Обществу  во исполнение договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017, с момента перечисления инвестором денежных средств до их фактического возврата.

Действие данного пункта стороны распространяют на отношения с момента заключения договора инвестирования строительства № М-А1 от 03.04.2017. Возврат денежных средств согласно пункту 2 настоящего соглашения должен быть осуществлен Обществом Инвестору в срок до 28 ноября 2019 года.

Соответственно с АО «Мандарин» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с момента перечисления их АО «Арсенал-1» АО «Мандарин» по 28.11.2019 в размере 9 411 268,83 руб. 

Согласно пункту 5 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства Инвестор за просрочку возврата денежных средств согласно пункту 2 настоящего соглашения и процентов согласно пункту 3 настоящего соглашения Общество уплачивает Инвестору пени в размере 0,3 %  процента от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании пункта 4 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства возврат денежных средств согласно пункта 2 настоящего соглашения и процентов согласно пункту 3 настоящего соглашения  должен быть осуществлен Обществом Инвестору в срок до 28 ноября 2019 года.

Общая сумма задолженности Инвестора на 28.11.2019 составляла 71 973 286,90 руб.

Поскольку сумма задолженности в настоящий момент АО «Мандарин» не погашена, истец начислил пени в размере 0,3 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 29.11.2019 по дату предъявления претензии 17.03.2020. Размер пени на 17.03.2020 составляет 23 751 184,70 руб.

17.03.2020 ООО «Мурино» генеральному директору АО «Мандарин» ФИО4 была вручена досудебная претензия о выплате задолженному по процентам за пользование чужими денежными средствами и пени. В ответе от 19.03.2020 АО «Мандарин» признало обязательство по выплате ООО «Мурино» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 411 268,83 руб. и пени в сумме 23 751 184,70 руб. согласно пунктам 3 и 5 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства,  но сообщило, что в настоящий момент    в связи со сложившейся затруднительной финансовой   ситуацией   не  имеет  возможности  исполнить  данное обязательство.

В связи с неисполнением ответчиком претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно пункту 3 данной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Сумма процентов на 28.11.2019 согласно расчету истца составила 9 411 268,83 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5 соглашения о расторжении договора инвестирования строительства №М-А1 от 03.04.2017 за просрочку возврата денежных средств согласно пункту 2 настоящего соглашения и процентов согласно пункту 3 настоящего соглашения Общество уплачивает Инвестору пени в размере 0,3% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с этим, истец взыскивает пени по состоянию на 17.03.2020 в размере 23 751 184,70 руб. согласно пунктам 3 и 5 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства №М-А1 от 03.04.2017.

Кроме того, ответчик в судебном заседании признал задолженность в полном объеме. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком требования не опровергнуты, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с акционерного общества «Мандарин» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Мурино» проценты за пользование чужими денежными средствами на 28.11.2019 в размере 9 411 268,83 руб., согласно пункту 3 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства           №М-А1 от 03.04.2017, пени на 17.03.2020 в сумме 23 751 184,70 руб. согласно пунктам 3 и 5 соглашения от 28.10.2019 о расторжении договора инвестирования строительства №М-А1 от 03.04.2017, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.