АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-11805/2018

г. Ижевск

22 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Березиной А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 32 726 рублей долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.1-А/2017,  384  718 рублей 50 копеек долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.2-А/2017, 32 257 рублей 75 копеек долга по договору аренды от 09.10.2017 № 5.3-А/2017, 265 980 рублей долга по договору аренды от 01.12.2017 № 5.4-А/2017.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА» – ФИО2 (по доверенности от 10.08.2018).

Арбитражный суд Удмуртской Республики

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АЛЬФА» (далее – общество «АЛЬФА») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» (далее – общество «Ленмашэнерго») о взыскании 748 365 рублей 41 копейки, в том числе 32 726 рублей долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.1-А/2017, 405 662 рублей 86 копеек долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.2-А/2017, 43 996 рублей 55 копеек долга по договору аренды от 09.10.2017 № 5.3-А/2017, 265 980 рублей долга по договору аренды от 01.12.2017 № 5.4-А/2017.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.08.2018 исковое заявление принято к производству, делу присвоен № А71-11805/2018.

Судебное заседание в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено 11.10.2018 с перерывом до 15.10.2018.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 32 726 рублей долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.1-А/2017,  384  718 рублей 50 копеек долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.2-А/2017, 32 257 рублей 75 копеек долга по договору аренды от 09.10.2017 № 5.3-А/2017, 265 980 рублей долга по договору аренды от 01.12.2017 № 5.4-А/2017.

Суд заявленное ходатайство об уменьшении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел и удовлетворил, уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

В соответствии  с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Согласно части 1 статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу части 4 статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Судебная корреспонденция (определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.08.2018, от 12.09.2018 по делу № А71-11805/2018) ответчику была направлена по адресу: ул. Пушкинская, д. 268, литер Б, помещение 44, 

<

...>, известному суду из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в материалы дела.

Данный адрес также содержится в письме ответчика истцу, представленном в материалы дела (л.д. 55).

В связи с отсутствием результата мер по надлежащему извещению возврат почтовых отправлений, направленных ответчику  по юридическому адресу, был оформлен организацией почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, или копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по названному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (пункт 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была своевременно и в свободном доступе размещена в «Картотеке арбитражных дел» - официальном информационном ресурсе арбитражных судов Российской Федерации по адресу «http://kad.arbitr.ru».

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Лица, участвующие в деле, вправе пользоваться процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая названные обстоятельства, суд признал общество «Ленмашэнерго» извещенным надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания по делу № А71-11805/2018.

Дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, считающегося надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, оценив все доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего дела следует, что между обществом «АЛЬФА» (арендодатель) и обществом «Ленмашэнерго»  (арендатор) 01.08.2017 был заключен договор аренды № 5.1-А/2017 (далее – договор), по условиям которого (пункт 1.1.) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях, предусмотренных настоящим договором, указанные в пункте 1.2. настоящего договора нежилые помещения в здании (назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - 1372,6 кв. м., инв. № 38848, лит. Б), кадастровый (условный) номер:18:26:010278:134, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Б, в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 4.1 договора общая ежемесячная сумма арендной платы за объект аренды составляет 23 280 рублей, тогда как арендная  плата оплачивается арендатором ежемесячно в срок до 10 числа отчетного месяца, на основании выставленного арендодателем счета на оплату. Арендная плата за первый месяц аренды вносится не позднее 05.08.2017.  Арендная плата за неполный календарный месяц аренды объекта рассчитывается исходя из фактического количества дней нахождения арендатора в арендуемом объекте. Исчисление арендной платы начинается с даты подписания передаточного акта. Расчет по настоящему договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, либо иным способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации. Истечение срока действия либо досрочное расторжение настоящего договора не освобождает стороны от обязательств произвести взаиморасчеты между собой.

По акту приема - передачи от 01.08.2017 (л.д. 17) истец передал ответчику арендованное имущество, указанное в пунктах 1.1, 1.2 договора. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды от 01.08.2017 № 5.1-А/2017 составила 32 726 рублей за период с декабря 2017 года по март 2018 года.

Кроме того, между обществом «АЛЬФА» (арендодатель) и обществом «Ленмашэнерго»  (арендатор) 01.08.2017 был заключен договор аренды № 5.2-А/2017 в редакции дополнительных соглашений (далее – договор), по условиям которого (пункт 1.1.) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях, предусмотренных настоящим договором, указанные в пункте 1.2. настоящего договора нежилые помещения в здании (назначение: нежилое,  4-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - 1372,6 кв. м., инв. № 38848, лит. Б), кадастровый (условный) номер:18:26:010278:134, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Б, в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 4.1 договора общая ежемесячная сумма постоянной части арендной платы за объект аренды составляет 41 837 рублей, в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2018 – 76 505 рублей, в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2018  – 99 028 рублей 50 копеек, тогда как постоянная часть арендной  платы оплачивается арендатором ежемесячно в срок до 10 числа отчетного месяца, на основании выставленного арендодателем счета на оплату. Арендная плата за первый месяц аренды вносится не позднее 05.08.2017 (пункт 4.2 договора). 

По акту приема - передачи от 01.08.2017 (л.д. 28),  истец передал ответчику арендованное имущество, указанное в пунктах 1.1, 1.2 договора. 

При заключении дополнительных соглашений сторонами подписывались самостоятельные акты приема-передачи, представленные в дело. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика  по уплате постоянной части платы по договору аренды от 01.08.2017 № 5.2-А/2017 составила 384 718 рублей 50 копеек (уточнение иска от 15.10.2018) за период с 01.09.2017 по 01.03.2018.

Также между обществом «АЛЬФА» (арендодатель) и обществом «Ленмашэнерго»  (арендатор) 09.10.2017 был заключен договор аренды № 5.3-А/2017 (далее – договор), по условиям которого (пункт 1.1.) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях, предусмотренных настоящим договором, указанные в пункте 1.2. настоящего договора нежилые помещения в здании (назначение: нежилое,  4-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - 1372,6 кв. м., инв. № 38848, лит. Б), кадастровый (условный) номер:18:26:010278:134, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Б, в соответствии с условияминастоящего договора.

Согласно пункту 4.1 договора общая ежемесячная сумма постоянной части  арендной платы за объект аренды составляет 120 000 рублей, тогда как постоянная часть арендной  платы оплачивается арендатором ежемесячно в срок до 10 числа отчетного месяца, на основании выставленного арендодателем счета на оплату. Арендная плата за первый и второй полные месяцы аренды, всего в сумме 240 000 рублей, вносится арендатором не позднее 10.10.2017 (пункт 4.2 договора). 

По акту приема - передачи от 16.10.2017 (л.д. 36) истец передал ответчику арендованное имущество, указанное в пунктах 1.1, 1.2 договора. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика  по уплате постоянной части платы по договору аренды от 09.10.2017 № 5.3-А/2017 составила 32 257 рублей 75 копеек (уточнение иска от 15.10.2018) за март 2018 года. 

Помимо прочего, между обществом «АЛЬФА» (арендодатель) и обществом «Ленмашэнерго»  (арендатор) 01.12.2017 был заключен договор аренды № 5.4-А/2017 (далее – договор), по условиям которого (пункт 1.1.) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях, предусмотренных настоящим договором, указанные в пункте 1.2. настоящего договора нежилые помещения в здании (назначение: нежилое,  4-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - 1372,6 кв. м., инв. № 38848, лит. Б), кадастровый (условный) номер:18:26:010278:134, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Б, в соответствии с условияминастоящего договора.

Согласно пункту 4.1 договора общая ежемесячная сумма постоянной части арендной платы за объект аренды составляет 66 495 рублей, тогда как постоянная часть арендной  платы оплачивается арендатором ежемесячно в срок до 10 числа отчетного месяца, на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 4.2 договора). 

По акту приема - передачи от 01.12.2017 (л.д. 53) истец передал ответчику арендованное имущество, указанное в пунктах 1.1, 1.2 договора. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды от 01.12.2017 № 5.4-А/2017 составила 265 980 рублей за период с декабря 2017 года по март 2018 года.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате по вышеуказанным договорам в общей сумме 715 682 рубля 25 копеек (уточнение иска от 15.10.2018), истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

К правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 34 ГК РФ.

В статье 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Передача ответчику в аренду имущества, указанного в пунктах 1.1, 1.2 договоров, подтверждена представленными в материалы дела актами приема-передачи. 

Согласно расчету истца задолженность по спорным договорам составляет на момент рассмотрения спора 715 682 рубля 25 копеек (уточнение иска от 15.10.2018).

Ответчик наличие и расчет задолженности надлежащими доказательствами не оспорил, документов, свидетельствующих об оплате долга в полном объеме, в материалы дела не представил (часть 3.1. статьи 70, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга признаны судом законными, обоснованными и на основании статей 309, 310, 606, 614  ГК РФ подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 715 682 рубля 25 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределены судом в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отнесены на ответчика.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в связи с уменьшением цены иска подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 32 726 рублей долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.1-А/2017,  384  718 рублей 50 копеек долга по договору аренды от 01.08.2017 № 5.2-А/2017, 32 257 рублей 75 копеек долга по договору аренды от 09.10.2017 № 5.3-А/2017, 265 980 рублей долга по договору аренды от 01.12.2017 № 5.4-А/2017,  всего 715 682 рубля 25 копеек, а также 17 314 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬФА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 653 рубля излишне уплаченной государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 06.08.2018 № 199. Выдать справку. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                               А.Н. Березина