Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-73783/18

26 ноября 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 20 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "МООН-ДИЗАЙН" к ООО "МЕБЕЛЬНЫЙ ДОМ" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "МООН-ДИЗАЙН" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к                                     ООО "МЕБЕЛЬНЫЙ ДОМ" (ответчик) о взыскании )с учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) 584 896 руб. задолженности за период с октября 2017 года по август 2018 года, 861 175,01 руб. пени по состоянию на 20.11.2018.

Истец и Ответчик в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.     

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды № 19-АР-1017 от 01.10.2017 нежилых помещений площадью 140,6 кв.м, расположенных по  адресу: 

<

...>.

Сторонами был согласован срок действия Договора до 31.08.2018.

Нежилое помещение, являющееся предметом Договора аренды, было передано арендатору по Акту приема-передачи.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 4 договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком была предусмотрена обязанность последнего как арендатора своевременно вносить арендную плату за переданные в аренду нежилые помещения. Пунктом 4.3 договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно по 20 числа предыдущего, перед отчетным (арендуемым) месяцем. 

Вместе с тем, свои обязательства по перечислению арендных платежей в нарушение п. 1                 ст. 614 ГК РФ и условий договора за период с октября 2017 года по август 2018 года ответчик не выполняет, в связи с чем, у него образовалось задолженность перед истцом за указанный период в размере  584 896 руб.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.

За просрочку внесения арендной платы истцом ответчику в соответствии с п. 5.6. договора начислены пени из расчета 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 861 175,01 руб. пени по состоянию на 20.11.2018.

Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его обоснованным и математически правильным, ответчик при этом контррасчета пени и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил, равно как не представил заявления в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МЕБЕЛЬНЫЙ ДОМ" в пользу ООО "МООН-ДИЗАЙН"  584 896 руб. задолженности за период с октября 2017 года по август 2018 года,  861 175,01 руб. пени по состоянию на 20.11.2018, 18 857 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ООО "МЕБЕЛЬНЫЙ ДОМ" в доход федерального бюджета 8 604 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                         Е.М. Новикова