АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Краснодар

«06» марта2024 года

 

Дело № А32-43085/2021

 

Резолютивная часть объявлена 05 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лимборской Я.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

            акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН:1022301974420, ИНН: 

<

***>) 

            к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП:320237500330617, ИНН: 

<

***>)

            при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Артком» (ОГРН:1162375046019, ИНН: 

<

***>)

            о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2016 по 31.03.2020 в размере 401 685 руб. 37 коп. и пени за период с 25.12.2016 по 01.04.2020 в размере 84 597 руб. 44 коп. и судебных расходов

            при участии в судебном заседании:

            от истца: не явился, уведомлен,

            от ответчика: не явился, уведомлен,

            от третьего лица: не явился, уведомлен 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2016 по 31.03.2020 в размере 401 685 руб. 37 коп. и пени за период с 25.12.2016 по 01.04.2020 в размере 84 597 руб. 44 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 726 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, 

От ответчика поступили возражения, которые приобщены судом к материалам дела.

При указанных обстоятельствах спор рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц участвующих в деле по имеющимся материалам дела.

Как видно из материалов дела, между АО «АТЭК» и ИП ФИО1 заключен публичный договор на поставку тепловой энергии в нежилые помещения, общей площадью 369,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, обязательства по которому не исполняются надлежащим образом ответчиком в части оплаты потребленной тепловой энергии и ГВС, а именно за период с 01.11.2016 по 31.03.2020. 

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Неоплата ответчиком задолженности за потребление коммунальных услуг по отоплению и ГВС послужила основанием для обращения общества с иском в суд.

ИП ФИО1 не признает исковые требования поясняя, что истцом неверно определен период взыскания, а именно ответчик являлась собственником помещений с 02.07.2007 по 07.02.2020, кроме того ответчиком в материалы дела представлены комиссионные акты ООО «ГУК-Краснодар» и ООО «РЭП № 5» о перекрытии и отсутствии подачи отопления в нежилые помещения в период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года, в связи с чем по представленному контрасчету ответчика взысканию в пользу АО «АТЭК» подлежит задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию, с учетом применения срока исковой давности, в общей сумме 169 459, 37 руб.

Суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Так, между АО «АТЭК» и ИП ФИО1 заключен публичный договор на поставку тепловой энергии в нежилые помещения, общей площадью 369,6 кв.м, расположенного по адресу6 

<

...>.

Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (ч. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

            Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

            Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            Согласно п.3 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

            Жилищным кодексом Российской Федерации регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 4, часть 1 статьи 157).

            Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

            Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию как имущества, принадлежащего ему на праве собственности, так и общего имущества многоквартирного дома.

            Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

            Возражая против исковых требований, ответчик указывает, что в период с 15.04.2018 по 15.10.2019 ответчиком тепловая энергия не потреблялась в связи с отключением подачи тепловой энергии, следовательно, отсутствует обязанность по оплате расходов по коммунальной усллуге отопление нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

            В соответствии со статьей 65 Арабитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

            В обоснование своей позиции ответчиком в материалы дела представлены акт от 23.04.2018 года из которого следует, что нежилые помещения подключены к общедомовым стоякам ХВС и ГВС, система водоотведения подключена к общедомовой системе водоотведения МКД. Помещения имеют свой элеваторный узел, подключенный к общедомовой системе центрального отопления МКД. Отопление не осуществляется перекрыты на элеваторном узле, также актом обследования от 14.10.2019 года установлено, что подача центрального отопления не осуществлялась в период с апреля 2018 по октябрь 2019, так как перекрыто на элеваторном узле.

            Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

            Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрен запрет перехода на отопление в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

            Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

            Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения (Решение Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198).

            Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

            В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

            Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Таким образом, сам по себе неотапливаемый характер нежилого помещения, расположенного в МКД, подключенном к централизованной сети теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего нежилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению.

Доводы ответчика в данной части судом не принимаются.

            Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в МКД нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном МКД бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации, Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

            В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

            Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил № 354). 

            Обязанность собственника нежилого помещения по заключению прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2017 года прямо установлена нормативными актами.

            В соответствии с положениями ст. 432, 433, 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федераци, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», позиции, изложенной в информационном письме от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», суд приходит к выводу о том, что в спорный период между сторонами сложились фактические отношения относительно указанных нежилых помещений.

            При этом с 01.01.2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 года № 1708 внесены изменения в Правила № 354, касающиеся порядка расчета размера платы за отопление в отношении неотапливаемых помещений, помещений с автономным отоплением, а также порядка расчета при наличии индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

            Изменение системы отопления должно производиться с соблюдением требований к порядку переустройства системы, установленных главой 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Федеральным Законом от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 года № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», подпункт «в» пункта 35 Правил № 354, пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170).

            В нарушение ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства соответствующего переоборудования отопительной системы спорных нежилых помещений. 

            Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии и ГВС на указанный объект недвижимости ответчика и содержание общедомого имущества МКД, в том числе за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года в порядке п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федераци, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).

Также ответчиком заявлен довод о наличии договора купли-продажи от 07.02.2020 спорного помещения, а следовательно долг на февраль-март 2020 года начислению в его адрес не подлежит. 

Отклоняя названный довод ответчика, суд исходил из следующего.

            Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии со ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписки ЕГРН договор купли-продажи, на который ссылается ответчик, зарегистрирован 25.03.2020.

Так, потребитель производит расчёты за поставляемую тепловую энергию не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным.

В связи с изложенным, истцом правомерно начислена задолженность за февраль-март 2020 года к ответчику. 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. 

В соответствии с указанной нормой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно положениям статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Исходя из сформулированного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 № 11778/08 подхода срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. 

Согласно абз. 3 п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Таким образом, просрочку следует исчислять с 11-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Так, право требования оплаты за поставленную тепловую энергию за август 2018 года возникло у истца 11.09.2018, с указанной даты началась просрочка исполнения ответчиком своих обязательств и нарушено право истца на получение платы за поставленную тепловую энергию.

С указанной даты (11.09.2018) истец узнал о нарушении своего права, поскольку оплата ответчиком не была произведена в полном объеме, и вправе был предъявить иск в суд не позднее трех лет с указанной даты, т.е. до 11.09.2021

Необходимо отметить, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума № 43, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (п. 3 ст. 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности  не  засчитывается,  фактически продлевая его  на этот период времени.

В п. 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, разъяснено, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая имеется в материалах дела. Соответственно, течение срока исковой давности с учетом ч. 4 ст. 114 АПК РФ приостанавливалось (с даты направления претензии до истечения 30-дневного срока, установленного ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

В рассматриваемом случае срок исковой давности был продлен на 30 дней (11.09.2021+30 дней).

Учитывая, что исковое заявление было подано 17.09.2021, срок исковой давности за период август 2018 года-март 2020 года пропущен не был.

Однако истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленного периода задолженности с ноября 2016 года по июль 2018 включительно, в связи с чем ходатайства ответчика подлежит частичному удовлетворению. 

С учетом вышеизложенного, судом произведён перерасчет суммы основного долга за период с августа 2018 года по март 2020 года, согласно которому размер задолженности составил 202 953, 49 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней за период 25.12.2016 по 01.04.2020 в размере 84 597, 44 руб.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявляя настоящие требования, истец руководствовался пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которому собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 3 п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Судом при произведении расчета пеней дана оценка применению срока исковой давности, первоначально заявленным требованиям и их частичному удовлетворению, ставке рефинансирования ЦБ РФ, приименной при расчете истцом и невозможности суда выходить за пределы заявленных требований, увеличивая тем самым их сумму (увеличивать ставку).

По расчету пеней, начисленных на задолженность за период с августа 2018 года по март 2020 года, за период с 25.09.2018 по 01.04.2020 их размер составил 12 728, 27 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 156, 159, 163, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП:320237500330617, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН:1022301974420, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с августа 2018 года по март 2020 года в размере 202 953 руб. 49 коп., пени, начисленные на задолженность за период с августа 2018 года по март 2020 года, за период с 25.09.2018 по 01.04.2020 в размере 12 728, 27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 644, 38 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН:1022301974420, ИНН: 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 299 руб., уплаченную по платежному поручению 05.07.2021 № 15709. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья

                                   С.А. Апальков