АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67934/2021

23 мая 2022 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 21 876 рублей 57 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности № 121/05/01-14/0111 от 19.03.2022 г.,

от ответчика: не явился,

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 21 876 рублей 57 копеек, в том числе пени в размере 209 рублей 19 копеек по договору № 420-2010/Л от 22.09.2010 г., плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, в период с 01.01.2021 г. по 23.05.2021 г. в сумме 20 989 рублей 41 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2020 г. по 06.10.2021 г. в размере 677 рублей 97 копеек.

Определением суда от 28.12.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 25.02.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

16.05.2022 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

22.09.2010 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Содействие плюс» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 420-2010/Л, в соответствии с которым Администрация города Екатеринбурга предоставляет, а ООО «Содействие плюс» принимает во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (Приложение №3 к договору), площадью 54,0 кв. м., для размещения павильона.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик пользовался арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.2.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору вносится арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора в размере и сроки, установленные в расчете арендной платы.

Согласно п. 3.1 договора аренды в случае не внесения Арендатором арендной платы в срок, установленный в расчете арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 (одной десятой) процента от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению денежных средств в качестве арендной платы за пользование земельным участком в октябре - декабре 2020 года, ответчику были начислены пени, задолженность по которым за период с 11.10.2020 г. по 30.04.2021 г. с учетом частичной оплаты составила 209 рублей 19 копеек. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен. Доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 209 рублей 19 копеек подлежит удовлетворению.

В связи с исключением места размещения объекта, принадлежащего ответчику, из Схемы размещения нестационарных торговых объектов Администрацией города Екатеринбурга в адрес ООО «Содействие плюс» было направлено уведомление от 02.09.2020 № 65/19-18/002/2097 об отказе от договора аренды от 22.09.2010 № 120-2010/Л, с указанием на необходимость передать спорный участок Администрации Ленинского района города Екатеринбурга. 

Согласно п. 5.1., договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Арендодатель направляет Арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре, предупреждение об отказе от договора, либо вручает Арендатору (уполномоченному им лицу - представителю) под роспись данное предупреждение. Настоящий договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения Арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.01.2021 по делу № А60-57611/2020 на ООО «Содействие плюс» возложена обязанность по освобождению земельного участка от нестационарного торгового объекта. Решение исполнено ответчиком 24.05.2021 г., что подтверждается актом осмотра земельного участка от 24.05.2021 г. Доказательств своевременного освобождения земельного участка, акта передачи земельного участка арендодателю в материалы дела не представлено.

Истец, ссылаясь на несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком после расторжения договора, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пп. 7 п.1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ), т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок. В соответствии с п. 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Ответчик не обладает ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 388 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не являлся.

При этом согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Таким образом, использование земельного участка без уплаты арендных платежей, в данном случае, является неосновательным обогащением ответчика, которым, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельными участками.

Размер платы за пользование указанным земельным участком определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации (пл. 2 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ).

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП (далее - Постановление № 82-ПП). 

Согласно расчету истца, размер сбереженной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 01 января 2021 года по 23 мая 2021 года составил 20989 рублей 41 копейку. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения обязательств по внесению платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не представлено.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что ответчиком плата за фактическое пользование спорным земельным участком не производилась, Администрацией города Екатеринбурга на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с 11.12.2020 по 06.10.2021 составила 677 рублей 97 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 209 руб. 19 коп. в качестве пеней по договору аренды земельного участка № 420-2010/Л от 22.09.2010 г., неосновательное обогащение в размере  20989 руб. 14 коп. за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, в период с 01.01.2021 по 23.05.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 677 рублей 97 коп. начисленные за период с 11.12.2020 по 06.10.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЕ.С. Чудникова