﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4834/2021

г. Архангельск

25 ноября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нурулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная»      (ОГРН 1152901010503; адрес: 163038, г.Архангельск, ул.Магистральная, дом 43)

к ответчику - администрации городского округа «Город Архангельск»                                  (ОГРН 1022900509521; адрес: 163000, г.Архангельск, пл.В.И.Ленина, дом 5)

о взыскании 906 243 руб. 10 коп. 

при участии в судебном заседании представителя истца Перхуровой Л.В. (доверенность от 01.07.2021),  представителя ответчика Неверовой А.С. (доверенность от 01.07.2021),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 50 000 руб. 00 коп. долга за электрическую энергию, поставленную в незаселенные жилые помещения в период с апреля 2018 года по январь 2020 года.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял размер исковых требований. Увеличив на основании ходатайства от 28.05.2021 сумму иска до                       4 481 879 руб. 23 коп., истец в последствии уменьшил размер исковых требований и в окончательном виде просил взыскать с ответчика 906 243 руб. 10 коп. (ходатайство от 22.11.2021). 

Уменьшение размера исковых требований связано с принятием истцом возражений ответчика по расчету объема и стоимости электрической энергии.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уменьшение суммы иска принято судом, поскольку это                 не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Представитель истца в заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал. 

Представитель ответчика с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему. Ссылается на то, что оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Потребление электроэнергии, долг за которую определен Обществом расчетным путем, отсутствовало ввиду того, что жилые помещения не заселены, в них не проживают граждане.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Как следует из материалов дела,  на основании договоров управления от 20.04.2018, № 1219/Л1 от 01.07.2018, № 1219/Л2 от 01.07.2018 Общество являлось управляющей компанией для ряда многоквартирных домов, расположенных в городе Архангельске. В данных домах имелись пустующие жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального округа «Город Архангельск», уполномоченным органом которого по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является Администрация. 

Истец на основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в управляемых им многоквартирных домах.

В целях обеспечения поставки ресурса (электрической энергии)                                        в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Общества, последним                                 с гарантирующим поставщиком был заключен договор энергоснабжения.

За период с апреля 2018 года по январь 2020 года Общество предъявило Администрации счета на оплату потребленной электроэнергии незаселенными                               жилыми помещениями: № 17/4, 17/5, 17/6, 17/7, 17/8, 17/9, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 18/5, 18/6, 18/7, 18/8, 18/9, 19/1, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5, 19/6, 19/7 от 22.10.2020 на общую сумму               6 432 529 руб. 10 коп. 

Поскольку Администрация данные счета не оплатила, а предъявленные                           в досудебной претензии требования оставила без исполнения, Общество обратилось                     в суд с настоящим иском, уточнив при этом размер задолженности до общей суммы 906 243 руб. 10 коп. 

Из расчета задолженности следует, что за апрель 2018 года предъявлены начисления по 172 незаселенным помещениям на общую сумму 140 137 руб. 29 коп.; за май 2018 года – по 174 незаселенным помещениям на общую сумму 96 440 руб. 49 коп., за июнь 2018 года – по 173 незаселенным помещениям на общую сумму                              108 510 руб. 53 коп., за июль 2018 года – по 175 незаселенным помещениям на общую сумму 63 016 руб. 47 коп.,  за август 2018 года – по 176 незаселенным помещениям на общую сумму 61 632 руб. 47 коп., за сентябрь 2018 года – по 174 незаселенным помещениям на общую сумму  101 104 руб. 92 коп., за октябрь 2018 года – по 174 незаселенным помещениям на общую сумму 101 058 руб. 16 коп., за ноябрь 2018 года – по 175 незаселенным помещениям на общую сумму 29 807 руб. 17 коп., за декабрь 2018 года – по 178 незаселенным помещениям на общую сумму  26 134 руб. 27 коп., за январь 2019 года – по 178 незаселенным помещениям на общую сумму  26 291 руб. 85 коп.,                 за февраль 2019 года – по 178 незаселенным помещениям на общую сумму                           33 571 руб. 70 коп. , за март 2019 года – по 182 незаселенным помещениям на общую сумму 24 788 руб. 35 коп., за апрель 2019 года – по 185 незаселенным помещениям на общую сумму 28 741 руб. 10 коп., за май 2019 года – по 181 незаселенным помещениям на общую сумму 18 880 руб. 18 коп., за июнь 2019 года – по 180 незаселенным помещениям на общую сумму 16 795 руб. 81 коп., за июль 2019 года - по 181 незаселенному помещению на общую сумму  13 983 руб. 68 коп., за август 2019 года – по 182 незаселенным помещениям на общую сумму  4 605 руб. 58 коп., за сентябрь 2019 года – по 189 незаселенным помещениям на общую сумму 299 руб. 51 коп., за октябрь    2019 года – по 193 незаселенным помещениям на общую сумму 2 096 руб. 57 коп., за ноябрь 2019 года – по 195 незаселенным помещениям на общую сумму 2631 руб. 76 коп., за декабрь 2019 года – по 195 незаселенным помещениям на общую сумму                                   2 833 руб. 07 коп. и за январь 2020 года – по 184 незаселенным помещениям на общую сумму 2 882 руб. 17 коп.  

Согласно расчету не по всем жилым помещениям, указанным в расчете, предъявлена к оплате стоимость, по части помещений стоимость в расчете указана                «0» руб.  

Спор о принадлежности жилых помещений в домах городскому округу «Город Архангельск» между сторонами отсутствует. Также стороны не оспаривают, что спорные жилые помещения являются незаселенными.    

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –                    ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона N 131-ФЗ установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Принадлежность городскому округу «Город Архангельск» пустующих жилых помещений, в отношении которых предъявлен иск, Администрацией не оспаривается. Также не оспаривается факт поставки на многоквартирные дома, по которым заявлен иск, электрической энергии. Ведомости электропотребления были предоставлены истцом ответчику в целях проверки расчета истца, и на основании сведений, в том числе из ведомостей электропотребления, ответчиком был составлен контррасчет суммы иска, с которым Общество согласилось и уменьшило размер исковых требований. 

Возражая по иску, Администрация указывала на то, что поскольку спорные помещения были не заселены, то принимая во внимания статус собственника данных помещений (городской округ), потребление электроэнергии в данных помещениях невозможно. То есть, по утверждению Администрации потребление электроэнергии в спорный период и в спорных жилых помещениях не доказано. 

Данные доводы Администрации судом отклоняются. 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в спорных жилых помещениях приборы учета не установлены. При этом Администрация не представила доказательства того, что в спорный период незаселенные жилые помещения в установленном порядке были отключены от электроснабжения.

Согласно пункту 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами N 354 исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил N 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника. 

Таким образом, исходя из названного положения Правил N 354 и отсутствия данных приборов учета, Общество правомерно применило в расчетах норматив потребления коммунальной услуги. При этом с учетом возражений ответчика при расчете платежей были исключены периоды, в которых было отрицательное ОДН; были исключены дома, которые с августа 2019 года перешли на прямые расчеты. Размер обязательств предъявлен в пределах фактического объема поставки на дом с учетом распределенного объема на остальных собственников (пользователей).  Составленный ответчиком контррасчет суммы иска полностью принят истцом.

На основании изложенного, с Администрации в пользу Общества суд взыскивает 906 243 руб. 10 коп. долга. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика, с которого в пользу истца суд взыскивает 2 000 руб. расходов по госпошлине.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (1022900509521) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (1152901010503) 906 243 руб. 10 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Н.В. Бутусова.