АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16211/2023

07 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, неустойки, расторжении договора,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, ответчик)  о взыскании по договору аренды лесного участка земель лесного фонда № 5 от 10.08.2020 задолженности по арендной плате в размере 168 809 руб. 60 коп. по сроку оплаты на 15.10.2023, неустойки в размере 5 233 руб. 10 коп. и расторжении указанного договора.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.12.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Заявлением от 15.01.2024 истец уточнил (увеличил) исковые требования и просил взыскать с ответчика по договору аренды лесного участка земель лесного фонда № 5 от 10.08.2020 задолженность по арендной плате в размере 168 809 руб. 60 коп. по сроку оплаты на 15.10.2023, неустойку в размере 15 024 руб. 05 коп. и расторгнуть указанный договор.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.01.2024 указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.  Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Суд считает необходимым изготовить решение в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Министерством (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 5 от 10.08.2020 (далее – Договор), по условиям которого арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 22044 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МОМР «Печора», ГУ Печорское лесничество, Левобережное участковое лесничество, кварталы: №№ 209-214, 219-224, 227-239, кадастровый номер: 11:12:0000000:56/91 (пп. 1, 2 Договора).

Срок действия договора составляет 49 лет, с даты государственной регистрации по 09.08.2069 (пункт 6.1. Договора).

Согласно пункту 2.1. Договора расчет арендной платы приведен в приложении № 4 к договору. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору (п. 2.4. Договора).

Согласно приложению № 4 в 2023 году арендатор вносит арендную плату в следующие сроки: 15.02., 15.03., 15.04., 15.05., 15.06., 15.07., 15.08., 15.09., 15.10., 15.11. по 168 809 руб. 60 коп.

По сведениям истца, ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору, в связи с чем за последним образовалась задолженность в размере 168 809 руб. 60 коп. по сроку оплаты на 15.10.2023.

Претензионным письмом от 18.10.2023 № 544 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность по арендной плате по сроку оплаты на 15.10.2023, а также неустойку по день фактического внесения арендной платы с предложением  расторгнуть  договор в соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Невыполнение требований претензии, послужило основанием для обращения Министерства в суд с иском.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Обоснованность исковых требований о взыскании долга подтверждается материалами дела.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в размере 168 809 руб. 60 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлена ко взысканию неустойка в размере 15 024 руб. 05 коп. за период с 15.10.2023 по 12.01.2024.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 4.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

Проверив расчет суммы неустойки, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ  течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Поскольку  15.10.2023 являлось выходным днем, то днем окончания срока оплаты будет являться 16.10.2023 (понедельник), следовательно, пени подлежат начислению с 17.10.2023.

По расчету суда обоснованно начисленная сумма пеней за период с 17.10.2023 по 12.01.2024 составила 14 855 руб. 24 коп.

В силу изложенного требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению, в размере 14 855 руб. 24 коп.

Истцом  заявлено требование о расторжении Договора.

Досрочное расторжение договора является крайней мерой, допустимой при неустранении обстоятельств, препятствующих осуществлению договорных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В рамках настоящего дела взыскивается задолженность по сроку оплаты на 15.10.2023.

При этом решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам № А29-9958/2023, №А29-11274/2023, №А29-12653/2023 с ИП ФИО1 взыскана задолженность по спорному Договору за предшествующие периоды.

Таким образом в судебном порядке подтвержден факт неоднократного ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по настоящему Договору.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца о расторжении Договора.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению  частично, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 168 809 руб. 60 коп. задолженности  и  14 855 руб. 24 коп. неустойки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка земель лесного фонда № 5 от 10.08.2020, заключенный между Министерством  природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми и индивидуальным предпринимателем  ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета 12 509 руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Кокошина