Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122343/2022

27 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  27 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Михайлова П.Л.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес:  Россия 191023, Санкт-Петербург, ПЛ. ОСТРОВСКОГО Д.11, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЛЕНПРОФМОНТАЖ" (адрес:  Россия 192238, Санкт-Петербург, ПР-КТ СЛАВЫ Д.40, 2, 4Н, ОГРН: 

<

***> );

о взыскании задолженности 

 

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 10.11.2022.

- от ответчика: ФИО3 доверенность от 07.12.2022, 

ФИО4 доверенность от 23.12.2022, 

 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась с иском  к обществу с ограниченной ответственностью  «ЛенПрофМонтаж» с требованием взыскать  неустойку за нарушение обязательств по договору № 7-245/А/ФС/2021 от 10.03.2020 в размере 7 269 505 (семь миллионов двести шестьдесят девять тысяч пятьсот пять) рублей 49 копеек.

Общество с ограниченной ответственностью  «ЛенПрофМонтаж» представило отзыв, в котором указало на необоснованность начисления неустойки в рамках договора 17-342/А/ФС/2021, а также заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Общество с ограниченной ответственностью  «ЛенПрофМонтаж» обратилось со встречным  иском к 

некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании стоимости выполненных работ по договору №7-245/А/ФС/2020 от 17.03.2020 г.в размере 13664484 рубля  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ общество с ограниченной ответственностью  «ЛенПрофМонтаж» уточнило свои требования и просило взыскать задолженность по оплате стоимости выполненных работ, с учетом ранее выплаченного аванса,  в размере 9565138 рублей 80 копеек.

В судебном заседании от 17 апреля 2023 года объявлялся перерыв до 17 часов 00 минут 20 апреля 2023 года, после перерыва судебное заседание продолжалось.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Между Некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛенПрофМонтаж» (далее - Подрядчик) были заключены договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по результатам исполнения которых у Подрядчика перед Фондом образовалась задолженность, а именно:

1. По договору № 7-245/А/ФС/2021 от 10.03.2020 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансируемых с использованием субсидий (далее по тексту - Договор), расположенных в г. Санкт-Петербурге по адресу: Новочеркасский пр., д. 39, корп. 1, литера А. Общая стоимость работ по Договору составила 13 664 484 (Тринадцать миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок окончания работ установлен как, через 21 неделю (147 календарных дней) с момента передачи первого объекта для выполнения работ. С учетом того, что акт передачи объекта подписан 25.03.2020, срок окончания выполнения работ по Договору приходится на 19.08.2020.

Согласно Графику выполнения работ (Приложение № 4 к Договору) оформление разрешительной документации, в том числе получение ордера на производство плановых работ Государственной административно-технической инспекции (далее по тексту - ордер ГАТИ), должно было быть получено в срок не позднее 22.04.2020. Ордер ГАТИ №У-4112 был получен 22.04.2020, т.е. в установленный Графиком срок.

В соответствии с п. 2.2. Договора датой окончания выполнения работ на объекте считается дата подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее по тексту - Акт о приемке в эксплуатацию).

По состоянию на 22.07.2022 Подрядчиком обязательства по Договору не выполнены, работы не сданы, Акт о приемке в эксплуатацию сторонами не подписан.

Ранее Фондом в адрес Подрядчика была направлена претензия от 17.02.2021 №1-5064/21 о ненадлежащем исполнении обязательств по Договору с требованием перечислить на счёт Фонда сумму неустойки, рассчитанную по состоянию на 05.02.2021 в размере 983 842,84 руб. В тот момент требования Фонда по претензии были удовлетворены, сумма неустойки была перечислена на счет Фонда 22.03.2021.

Однако, впоследствии работы так и не были завершены Подрядчиком, поэтому Фондом в адрес Подрядчика была направлена еще одна претензия (№ 2-34518 от 02.08.2022) с требованием выплатить штраф за дальнейшую просрочку исполнения обязательства. Принимая во внимание ранее направленную и удовлетворенную Подрядчиком претензию от 17.02.2021, при расчете неустойки Фонд принял период с 06.02.2021 по 22.07.2022 включительно, следовательно, просрочка составила 532 (Пятьсот тридцать два) календарных дня.

Суд полагает, что данный период не соответствует обстоятельствам, установленным судом.

Ответчиком представлен акт итоговой приемки работ от 24.01.2022 года. Акт подписан представителем организации истца. При этом, в соответствии с требованиями договора,- раздела 8-го:

8.1. Приемка работ, выполненных Подрядчиком в объеме, предусмотренном договором, осуществляется в соответствии с Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, утвержденным Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ , ВСН 42-85(р), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга», технической документации или проектной документации, переданной Заказчиком в установленном порядке,

8.2. Сдача-приемка работ по Договору осуществляется в следующем порядке:

Подрядчик оформляет акты по форме КС-2, справки по форме КС-3 по каждому виду работ и направляет их Заказчику.

Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения актов по форме КС-2 и справки по форме КС-3 рассматривает указанные документы и в случае отсутствии замечаний подписывает их, а при наличии замечаний направляет Подрядчику мотивированный письменный отказ от подписания документов с приложением документов, подтверждающих основания отказа.

Подрядчик обязан устранить замечания Заказчика и передать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3 повторно,

8.2.3.      В случае отсутствия у Заказчика замечаний к актам по форме КС-2 и справке по форме КС-3 Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их подписания организует приемку каждого вида работ по Договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:

- представителя администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения объекта,

- представителя Заказчика,

- лицо, осуществляющее строительный контроль,

- представителя Подрядчика,

- представителя субподрядчика (при наличии),

- представителя специализированной обслуживающей организации (в случае выполнения работ но ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту отдельных элементов системы противопожарной защиты и др.),

- представителя организации, осуществляющей управление объектом (при наличии),

- лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме,

- представителя лица, осуществляющего авторский надзор

8.3, При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее - акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений.

Акт о недостатках составляется Заказчиком и подписывается всеми членами рабочей комиссии, согласными с информацией, изложенной в акте. Подписание членом рабочей комиссии акта о недостатках осуществляется в течение рабочего дня, когда акт был представлен на подпись члену рабочей комиссии. В случае если ни один член рабочей комиссии, за исключением представителя Заказчика, не подтверждает наличие нарушений требований к работам, акт о недостатках оформляется от имени Заказчика и представляется Подрядчику.

8.4 Подрядчик рассматривает акт о недостатках в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в акте о недостатках или отдельно согласованные с Заказчиком, В случае несогласия Подрядчика с актом о недостатках (полностью или частично) Подрядчик обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов, В случае если Заказчик или рабочая комиссии не будут согласны с возражениями Подрядчика, Заказчик по своему усмотрению вправе привлечь других лиц для устранения выявленных нарушений с возложением на Подрядчика всех расходов, связанных с устранением выявленных нарушений. При этом Подрядчик обязан возместить указанные расходы в полном объеме,

После устранения Подрядчиком выявленных нарушений требований к работам сдача-приемка работ осуществляется в общем порядке с выполнением условий, установленных пунктом 8.2 Договора. При этом, если состав рабочей комиссии не изменился, ее повторное формирование может не осуществляться.

В случае отсутствия недостатков в работах, выполненных Подрядчиком по Договору, рабочей комиссией подписывается Акт о приемке в эксплуатацию.

Виды работ по объекту(-ам) считаются принятыми в эксплуатацию со дня подписания Акта(-ов) о приемке в эксплуатацию в соответствии с п.8.6 Договора,

Истцом и ответчиком утвержден Акт по форме КС-2  №1 о выполнении работ на сумму 13664484 рубля. Этот акт утвержден также представителем строительного надзора. Утверждена также справка о стоимости произведенных работ и затрат по форме КС-3 от 24.01.2022 года о выполнении работ на сумму 13664484 рубля..

Акт приемки выполненных работ ( окончательный) от 24.01.2022 года подписан также представителями заказчика, подрядчика и строительного надзора. С учетом обязанности заказчика собрать приемную комиссию, суд считает акт утвержденным и подлежащим учету, в соответствии с положениями раздела 8-го договора. Акт о недостатках не составлялся. Впоследствии истец обращался к подрядчику, в связи с чем составлялся акт о фиксации недостатков от 02.11.2022 г., акт от 11.10.2022 г. об устранении недостатков, акт от 30.08.2022 г. о недостатках, график устранения недостатков от 01.09.2022 г. Все указанные акты относятся к гарантийным обязательствам подрядчика, которые подрядчик признавал.

В соответствии с п. 11.5. Договора за нарушение Подрядчиком срока окончания работ по Договору предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от общей стоимости работ по Договору за каждый день просрочки.

Истцом составлен следующий расчет- 13 664 484,00 (стоимость работ по Договору) х 0,1% (размер пени) х 532 (количество календарных дней просрочки) = 7 269 505, 49 рублей.

Суд полагает, что период расчета неустойки должен  быть ограничен 06.02.2021 г. по 24.01.2022 года , в связи с чем размер неустойки составляет 4823562 рубля 85 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

Суд учитывает положения ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ , положения пунктов 69-75   Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

Учитывая принцип  равенства участников гражданского оборота, с учетом заявленного ходатайства, размера ответственности  истца, ограниченной законной неустойкой, взыскиваемая сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды, суд полагает возможным применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ и взыскать неустойку в размере 2423168 рублей 50 копеек.

Требование ответчика о взыскании стоимости работ подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Статья 746 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы в сроки, установленные законом или договором подряда. 

 По договору №17-342/А/ФС/2021 от 05.04.2021 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, литера А (фасад) (далее - «Объект»). Общая стоимость работ по Договору согласно п. 3.1. Договора составляет 40 403 338 (Сорок миллионов четыреста три тысячи триста тридцать восемь) рублей 80 копеек.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок окончания работ установлен как, через 24 недели (168 календарных дней) с момента подписания акта передачи первого объекта для выполнения работ. С учетом того, что акт передачи Объекта подписан 12.04.2021, срок окончания выполнения работ по Договору приходится на 27.09.2021.

Работы по ремонту фасада на Объекте были сданы Подрядчиком 29.10.2021, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.

Исходя из вышеизложенного, истец исчислил  просрочку окончания работ за период с 28.09.2021 по 29.10.2021 включительно составила 32 (тридцать два) календарных дня.

В соответствии с п. 11.5. Договора за нарушение Подрядчиком срока окончания работ по Договору, установленного абз. 3 п. 2.1. Договора, предусмотрена уплата пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от общей стоимости работ по Договору за каждый день просрочки.

Расчет пени по п. 11.5. Договора, в соответствии с расчетом истца составил:

40 403 338,80 руб. (стоимость работ по Договору) х 0,1% (размер пени) х 32 (количество календарных дней просрочки) = 1 292 906,84 руб.

Таким образом, размер пени за нарушение Подрядчиком срока окончания работ в соответствии с п. 11.5. Договора составляет 1 292 906 (Один миллион двести девяносто две тысячи девятьсот шесть) рублей 84 копейки.

23.09.2022 Фонд направил в адрес Подрядчика претензию № 1-42224/22, с требованием в добровольном внесудебном порядке оплатить Фонду пени за просрочку исполнения обязательств согласно п. 11.5. Договора. В ответе Подрядчика на претензию (вх.№ 55770-05-01/22 от 03.10.2022) содержится отказ от удовлетворения требований Фонда, со ссылкой на действие обстоятельств, препятствовавших своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств по договору. 

 Подрядчик ссылается на неготовность фасада дома к производству работ и связывает это с действиями организации, осуществляющей обслуживание дома, а также на противодействие собственников жилых помещений, также Подрядчик указывает на несвоевременное получение колерного бланка на окраску. 

Из представленных документов следует, что подрядчиком и заказчиком составлен акт от 21.07.2021 г., в котором отражено наличие рольставен на первом этаже фасада дома, что препятствовало исполнению работ.  Имеется также акт от 10 сентября 2021 года о устранении препятствий в виде рольставен на первом этаже. Также имеется акт о приостановке работ подрядчиком от 09.08.2021 г. в связи с отсутствием колерного бланка, что препятствовало выполнению работ по покраске фасада. В дело также представлен колерный бланк, датированный 09 сентября 2021 года.

В соответствии с требованиями ст. 716 Гражданского кодекса РФ:

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, просрочки выполнения работ на срок сопоставимый со сроком приостановки работ в связи с отсутствием колерного бланка и  наличия препятствий к выполнению работ в виде рольставен, суд полагает, что подрядчик не несет ответственности за просрочку выполнения работ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛенПрофМонтаж» в пользу Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» неустойку за нарушение обязательств по договору № 7-245/А/ФС/2021 от 10.03.2020 в размере 2423168 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 55875 рублей, в оставшейся части требований отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛенПрофМонтаж» задолженность в размере 9565138 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 70826 рублей. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЛенПрофМонтаж» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 20496 рублей.

Окончательно, путем зачета взыскать с некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛенПрофМонтаж» задолженность в размере 7156921 рубль 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Михайлов П.Л.