АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

https://irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-2414/2025

21.04.2025

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.04.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 21.04.2025.   

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Козловой И.В., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Ивановой А.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМЛОГИСТИК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 666504, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ Р-Н, 

<

...> ЗД. 10Г)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯМАЛТРАНССТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 629404, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, 

<

...> Д. 39)

о взыскании 13 147 032 руб., 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМЛОГИСТИК" (далее – ООО "БАМЛОГИСТИК", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯМАЛТРАНССТРОЙ" (далее – АО "ЯМАЛТРАНССТРОЙ", ответчик) о взыскании 13 147 032 руб., в том числе:

- 8 142 000 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества № 17-А от 23.04.2021 за период с 01.06.2024 по 31.09.2024, 1 085 600 руб. неустойки за период с 01.07.2024 по 29.01.2025;

- 3 563 120 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021 за период с 01.06.2024 по 31.09.2024, 356 312 руб. неустойки за период с 01.07.2024 по 29.01.2025.

Истец и ответчик, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения спора в порядке статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились.

От истца в материалы дела поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки в сумме 1 441 912 руб., из которой 1 085 600 руб. – неустойка по договору аренды недвижимого имущества № 17-А от 23.04.2021 за период с 01.07.2024 по 29.01.2025, 356 312 руб. – неустойка по договору аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021 за период с 01.07.2024 по 29.01.2025, и уточнении (уменьшении) в связи с этим размера исковых требований до 11 705 120 руб. 

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Поданное истцом заявление о частичном отказе от требований подписано представителем по доверенности. Представитель ФИО1 наделена полномочиями по частичному отказу от исковых требований.

Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, подписан уполномоченным на совершение такого процессуального действия лицом, правовые последствия отказа от иска, которому известны, вследствие чего подлежит принятию.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При указанных обстоятельствах производство по настоящему делу в части взыскания неустойки в сумме 1 441 912 руб. подлежит прекращению.

Заявленное истцом уточнение (уменьшение) исковых требований до 11 705 120 руб. основного долга не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем на основании статьи 49 АПК РФ принимается судом; иск рассматривается в уточненной редакции. 

Ответчик направил заявление о признании иска, в котором также ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В рамках заключенного 23.04.2021 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) договора аренды недвижимого имущества № 17-А (в редакции дополнительных соглашений № 1/А от 21.06.2021, № 2 от 26.07.2021, № 3 от 01.12.2021), последнему в аренду переданы:

- земельный участок общей площадью 26 932 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 38:07:020305:321;

- земельный участок общей площадью 43 343 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 38:07:020305:5;

- земельный участок общей площадью 62 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 38:07:020305:322.

Ежемесячная сумма арендной платы составляет 2 714 000 руб., НДС не облагается (пункт 4.1 договора № 17-А от 23.04.2021). 

Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в срок не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 4.3 договора № 17-А от 23.04.2021).

На основании договора аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021, заключенного между ООО «СТК Север-Строй» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2021), последнему в аренду по акту передан земельный участок общей площадью 44 539 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п. Окунайский, ул. Железнодорожная, участок 16, с кадастровым номером 38:07:020305:650.

Ежемесячная сумма арендной платы составляет 890 780 руб., НДС не облагается (пункт 4.1 договора № 5002921 от 15.07.2021).

Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в срок не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 4.3 договора № 5002921 от 15.07.2021).

Дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2023 в связи с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:07:020305:650 от ООО «СТК Север-Строй» к ООО "БАМЛОГИСТИК" на основании договора купли-продажи от 21.12.2022, стороны заменили арендодателя – ООО «СТК Север-Строй» по договору аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021 на истца с момента подписания соглашения. Ответчик обязался осуществлять арендные платежи по договору за период, начиная с 01.02.2023 по 31.12.2023 на расчетный счет истца.

Пунктами 8.3 договора № 17-А от 23.04.2021, договора аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021 предусмотрено, что они действует до 31.12.2023, а в части неисполненных обязательств – до полного их исполнения. Сторонами согласовано, что арендатор за 10 (десять) календарных дней до окончания указанного срока действия договоров, обязан направить другой стороне уведомление о продлении аренды или об отказе от дальнейшей аренды в связи с истечением срока аренды. Договоры считаются пролонгированными еще на один календарный год на тех же условиях в случае поступления от арендатора уведомления о продлении аренды. До получения уведомления от арендатора, арендодатель не вправе отказаться от продления договоров.

В обоснование исковых требований истец указал, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 11 705 120 руб., в том числе 8 142 000 руб. – по договору аренды недвижимого имущества № 17-А от 23.04.2021 за период с 01.07.2024 по 31.09.2024, 3 563 120 руб. – по договору аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021 за период с 01.06.2024 по 31.09.2024, в связи с чем в его адрес направлена претензия от 22.10.2024, требования которой не исполнены, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ исковые требования признал.

Согласно указанной норме ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Суд считает, что признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно положениям статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает установленным факт наличия задолженности АО "ЯМАЛТРАНССТРОЙ" перед ООО "БАМЛОГИСТИК" в сумме 11 705 120 руб., из которых: 8 142 000 руб. – основной долг по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 17-А от 23.04.2021 за период с 01.07.2024 по 31.09.2024, 3 563 120 руб. – основной долг по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 5002921 от 15.07.2021 за период с 01.06.2024 по 31.09.2024.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных истцом требований в заявленном размере, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в сумме 356 470 руб. (платежное поручение № 5 от 29.01.2025). 

С суммы уточненных, удовлетворенных исковых требований государственная пошлина составляет 342 051 руб.

При признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в  пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 102 615 руб. 30 коп. (составляющая 30% от государственной пошлины 342 051 руб.), в оставшейся части в сумме 253 854 руб. 70 коп. государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

принять отказ истца от требования о взыскании неустойки в сумме 1 441 912      рублей, производство по делу в части указанного требования прекратить.

В оставшейся части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЯМАЛТРАНССТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМЛОГИСТИК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 11 705 120 рублей – основного долга; 102 615 рублей 30 копеек – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМЛОГИСТИК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 253 854 рубля 70 копеек, уплаченную по платежному поручению № 5 от 29.01.2025.

 Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                              И.В.Козлова