АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-12708/2024

3 марта 2026 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2026 года Решение в полном объеме изготовлено 3 марта 2026 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством использования технических средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания Артемьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Черноморского района Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Черноморскому районному потребительскому обществу (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципального унитарного предприятия «ЧЕРНОМОР- СТРОЙ-СЕРВИС» Муниципального образования Черноморский район Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании,

в отсутствие явки представителей сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «ЧЕРНОМОР-СТРОЙ-СЕРВИС» Муниципального образования Черноморский район Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Черноморскому районному потребительскому обществу, согласно которого (с учетом уточнений от 08.12.2025) просит суд взыскать задолженность в размере 1 270 067,25 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.07.2024 суд оставил исковое заявление без движения, предложив заявителю в установленный срок совершить процессуальные действия.

Определением от 13.08.2024 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-12708/2024, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 22.10.2024, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 12.02.2025 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Черноморского района Республики Крым.

Определением от 17.09.2025 суд произвел процессуальную замену истца (взыскателя) по делу № А83-12708/2024 с Муниципального унитарного предприятия «ЧЕРНОМОР-СТРОЙ-СЕРВИС» Муниципального образования Черноморский район Республики Крым на правопреемника – Администрацию Черноморского района Республики Крым.

Определением от 17.09.2025 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципальное унитарное предприятие «ЧЕРНОМОР-СТРОЙ-СЕРВИС» Муниципального образования Черноморский район Республики Крым.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с целью примирения сторон.

В судебное заседание, имевшее место 19.02.2026, лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается материалами дела

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем судебное заседание проводится в отсутствие его представителя и по имеющимся в деле доказательствам.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, фактическим пользованием имуществом, в результате чего у последнего образовалась задолженность.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

Между МУП «Черномор-строй-сервис» и Черноморское районное потребительское общество заключены следующие Договоры аренды:

- договор аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Черноморский район Республики Крым, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Черномор-строй-сервис» муниципального образования Черноморский район Республики Крым от 23.12.2021 № 16/2022, согласно которого Ответчику передавалось во временное платное пользование недвижимое имущество: - нежилые помещения № 4, № 8 и часть помещения № 5 (нумерация согласно технического паспорта), общей площадью -72,5 кв.м., расположенные в задании магазина по адресу: Республика Крым, 

<

...>;

- договор аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Черноморский район Республики Крым, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Черномор-строй-сервис»1 муниципального образования Черноморский район Республики Крым от 23.12.2021 № 17/2022, согласно которого Ответчику передавалось во временное платное пользование недвижимое имущество.

Также заключены договоры на возмещение Арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг: № 8/2020-К, № 18/2022-К, № 3/2020-К, № 9/2021-К, № 22/2022-К.

Срок действия Договоров аренды был установлен по 30.12.2022 (включительно) (п. 10.1. Договоров аренды).

Черноморское потребительское общество 09.12.2022 направило в адрес МУП «Черномор-строй-сервис» восемь заявлений с просьбой заключить договора аренды недвижимого имущества на новый срок.

МУП «Черномор-строй-сервис» 16.01.2023 уведомило Черноморское РайПО об отсутствии оснований для заключения договоров аренды недвижимого имущества на новый срок без проведения торгов на недвижимое имущество (письмо от 16.01.2023 № 15) в связи с тем, что на момент окончания действия договоров аренды (по состоянию на 31.12.2022) числилась задолженность в размере 1 232 977,60 рублей.

В соответствии с п. 10.7. договоров аренды в случае прекращения или расторжения Договора имущество в течение десяти рабочих дней возвращается Арендатором Арендодателю. При этом договорами аренды предусмотрено, что имущество считается возвращенным Арендодателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи имущества. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи имущества возлагается на Арендатора (п. 10.8 Договоров аренды).

В адрес Черноморского РайПО 17.01.2023 направлены акты приема - передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Черноморский район Республики Крым (письмо от 17.01.2023 № 22).

Ответчик 18.01.2023 гарантировал оплатить задолженность до 25.01.2023 (гарантийное письмо от 18.01.2023 № 7, зарегистрировано вх. № 68 от 19.01.2023).

Комиссия по имущественным отношениям муниципального образования Черноморский район Республики Крым рассмотрев заявление Черноморского РайПО от 27.01.2023 № 13 на заключение договоров аренды на новый срок без проведения аукциона, приняла решение отказать в заключение договоров аренды на новый срок без проведения аукциона, в связи с тем, что на момент окончания действия договоров аренды (по состоянию на 31.12.2022 г.) числилась задолженность в размере 1232977,60 рублей.

В адрес Черноморского РайПО 09.02.2023 направлено требование (претензия) от 09.02.2023 № 89 о необходимости возврата арендованного имущества путем подписания актов приема-передачи имущества.

Черноморское РайПО 13.02.2023 в ответ на требование (претензию) просило о повторном рассмотрении заявления о заключении договоров аренды муниципального имущества, в связи с погашением дебиторской задолженности в сумме 1 227 977,60 руб.

В адрес Черноморского РайПО 21.02.2023 повторно направлены акты, счета на оплату за январь 2023 г. и февраль 2023 г. (письмо от 20.02.2023 № 103).

В адрес Черноморского РайПО 10.03.2023 направлена претензия № 147 с требованием погасить образовавшуюся задолженность на сумму 533 002,12 руб.

Черноморское РайПО 14.03.2023 освободило и передало в МУП «Черномор-строй- сервис» по актам приема - передачи имущества от 17.01.2023, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Черноморский район Республики Крым от 17.01.2023 следующие объекты недвижимости: помещения № 1, № 3, № 4, № 5, а также 55,55 кв. м. помещения № 2, которое является торговым залом (нумерация и наименование согласно техническому паспорту) общей площадью 136,35 кв.м., расположенными в нежилом здании магазина 19, литера А по адресу: Республика Крым, 

<

...> (договор аренды от 23.12.2021 № 18/2022); нежилые помещения № 1, № 2 (нумерация согласно технического паспорта), общей площадью 77 кв.м., расположенные в здании магазина (магазин) по адресу: Республика Крым, 

<

...> (договор аренды от 23.12.2022 № 15/2022).

Указанные обстоятельстве послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Размер заявленной к взысканию задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности составила 1 270 067,25 рублей, с учетом уточненных требований. При этом суд отмечает, что не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Доказательств внесения платы за указанный в иске период и в размере, ответчик в материалы дела не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг.

Судом установлено, что Черноморское РайПО было своевременно проинформировано о невозможности заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Черноморский район Республики Крым, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Черномор-строй-сервис» муниципального образования Черноморский район Республики Крым на новый срок (2023 год).

Однако, как указывает истец и подтверждается материалами дела, имущество не было возвращено в установленные сроки, акты приема-передачи, направленные в адрес ответчика, не подписаны. Акты сверок взаимных расчетов, направленные ответчику, также не подписаны и возвращены.

Доказательств обратного, как и невозможности возврата объектов аренды, уклонения истца от их принятия в материалы дела ответчиком не предоставлены.

Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Республики Крым по делу № № А83-10399/2023 от 10.06.2024 исковые требования предприятия удовлетворены. Взыскана с Черноморского районного потребительского общества в пользу Муниципального унитарного предприятия «Черномор-строй-сервис» муниципального образования Черноморский район Республики Крым задолженность в размере 533 002,12 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 19660,00 руб. Суд обязал Черноморское районное потребительское общество передать Муниципальному унитарному предприятию «Черномор-строй-сервис» муниципального образования Черноморский район Республики Крым в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего судебного акта, по акту приема передачи муниципальное недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу № № A83-23264/2023 от 18.12.2024 исковое заявление удовлетворено полностью. Взыскана с Черноморского районного потребительского общества в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЧЕРНОМОР-СТРОЙ-СЕРВИС» Муниципального образования Черноморский район Республики Крым денежные средства в размере 1 508 592,82 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 28086,00 рублей.

Согласно пункту 10.7. Договора в случае прекращения или расторжения Договора имущество в течение десяти рабочих дней возвращается Арендатором Арендодателю. В случае если Арендатор задержал возврат Имущества, он несет риск его случайной гибели или случайного повреждения до фактической передачи по акту приема-передачи имущества.

Имущество считается возвращенным Арендодателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи имущества. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи имущества возлагается на Арендатора (пункту 10.8. Договора).

В случае прекращения (расторжения) Договора Арендатор на срок выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 10.7 Договора, оплачивает арендную плату. В случае превышения срока, установленного пунктом 10.7 Договора, Арендатор оплачивает двойную арендную плату до дня фактической передачи Имущества по акту приема-передачи имущества включительно (пункт 3.10. Договора).

Прекращение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить в полном объеме задолженность, по арендной плате, если такая возникла, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи имущества пени, штрафных санкций.

Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения (расторжения) Договора, подлежит уплате Арендатором с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Неиспользование Арендатором Имущества не является основанием для отказа от внесения арендной платы в размере и порядке, определенным Договором (пункт 3.11. Договора).

Возражая против доводов ответчика об оплате задолженности истец указывает, что оплата по платежным поручениям, приложенным к отзыву на иск от 03.02.2025, приняты к учету в соответствии с назначением платежа, указанным в платежном документе. Коммунальные платежи в сумме 241 184,99 рублей, недополученные от ответчика, своевременно и в полном объеме перечислены истцом из собственных средств предприятия.

В этой связи доводы ответчика об обратном отклоняются судом как несостоятельные.

Иные доводы ответчика отклоняются судом как необоснованные и противоречащие материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные факты и требования приведенных правовых норм, суд признает правомерными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 270 067,25 рублей.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение иска полностью, расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 25 701,00 рублей подлежит отнесению на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Черноморского районного потребительского общества в пользу Администрации Черноморского района Республики Крым задолженность в размере 1 270 067,25 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 25 701,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук