СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-6314/2022(2,3)-АК

Дело № А50-7477/2021

27 декабря 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 декабря 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Темерешевой С. В.

судей  Герасименко Т.С., Мартемьянова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»: ФИО2, паспорт, доверенность от 18.11.2021,

от иных лиц: не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО «Регион» ФИО3, третьего лица ООО «БФГ - Кредит» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»

на определение Арбитражного суда Пермского края 

от 01 ноября 2022 года, 

об отказе в удовлетворении заявления ООО «Регион» о включении требования в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное в рамках дела № А50-7477/2021 

о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Первый Пермский микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: ООО «БФГ - Кредит», в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»,

установил:

30.03.2021 Публично-правовая компания «Фонд защиты прав гражданучастников долевого строительства» (далее – фонд, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании ЖСК «Первый Пермский микрорайон» (далее – должник) несостоятельным (банкротом); заявитель просил применить правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков) (далее – Закон о банкротстве).

Определением суда от 13.05.2021 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве должника.

Решением суда от 09.12.2021 (резолютивная часть решения оглашена 08.12.2021) должник признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленным параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, сроком на один год, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 614068, г. Пермь, а/я 58).

Объявление о введении конкурсного производства опубликовано в Газете «Коммерсант» 18.12.2021.

ООО «Регион» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (далее - кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в размере                    358 054 317,01 руб. (с учетом последнего уточнения требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ); также кредитор просил восстановить срок для подачи заявления о включении требования в реестр.

Определением суда от 01.11.2022 в удовлетворении требования ООО «Регион» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Первый Пермский микрорайон» отказано.

ООО «Регион» в лице конкурсного управляющего ФИО3, третье лицо ООО «БФГ - Кредит» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обжаловали определение Арбитражного суда Пермского края от 01.11.2022 в апелляционном порядке, просят судебный акт отменить.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «Регион» ФИО3 указывает, что при вынесении определения судом первой инстанции не учтены толкования норм права, изложенные в Постановлении КС РФ от 21.07.2022 №34-П по делу о проверке конституционности частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктов 3 и 3-1 пункта 1 статьи 201-1, пункта 5 статьи 201-10, абзаца второго пункта 2 статьи 201-15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201-15-1, пункта 11 статьи 201-15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой гражданки ФИО5, а также в определении ВС РФ от 29.08.2022 по делу №А07- 21667/2017, в связи с чем ООО «Регион» неправомерно оказались лишены права на получение полагающейся ему компенсации.

Апеллянт отмечает, что определением Арбитражного суда Пермского края от 07.08.2017 по делу №А50-31196/2016 включены в реестр требований о передаче жилых помещений общества «КамСтройИнвест» требования общества «Регион» о передаче жилых помещений в трехэтажных жилых многоквартирных домах по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново в позициях №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 (адрес: Пермский край, Лобановское сельское поселение, 

<

...> дом №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12) в виде квартир (217 квартир) на общую сумму 365 900 490 рублей согласно перечня. Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.10.2017 по делу №А50-31196/2016 дополнительно включены в реестр требований о передаче жилых помещений общества «КамСтройИнвест» требования общества «Регион» о передаче жилых помещений в трехэтажных жилых многоквартирных домах по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново № 7, 9, 10 (3 квартиры).

Следовательно, требования ООО «Регион», вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, по передаче жилых помещений признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства ООО «КамСтройИнвест» по передаче жилых помещений. Таким образом, ООО «Регион» с ООО «КамСтройИнвест» были заключены договоры участия в долевом строительстве, на основании которых Арбитражный суд Пермского края и включил требования ООО «Регион» в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест». Требование ООО «Регион» в рамках дела о банкротстве ООО «КамСтройИнвест» фактически было обеспечено залогом по указанным договорам участия в долевом строительстве. В силу ч. 1 ст. 13 Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи). Исходя из указанных положений Закона, с момента регистрации вышеназванных договоров участия в долевом строительстве в уполномоченном органе, ООО «Регион» обрело правовой статус залогодержателя в рамках дела о банкротстве ООО «КамСтройИнвест». Затем в рамках дела о банкротстве ООО «КамСтройИнвест» на собрании участников долевого строительства от 30.01.2018 участниками было принято решение о создании ЖСК «Первый Пермский микрорайон» в целях передачи ему прав застройщика на единый объект капительного строительства (сообщение ЕФРСБ №2533875 от 14.03.2018). Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2018 по делу №А50-31196/2016 требования участников строительства ООО «КамСтройИнвест» были погашены путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК «Первый Пермский микрорайон». Таким образом, из-за указанной передачи, предъявление требования о выплате денежных средств в рамках дела о банкротстве ООО «КамСтройИнвест» невозможно, а в рамках дела о банкротстве ЖСК «ППМ» ООО «Регион» в настоящий момент лишено права на получение возмещения. 

Третье лицо ООО «БФГ - Кредит» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в апелляционной жалобе указывает, что cуд первой инстанции, по их мнению, ошибочно применив нормы материального права, исключил ООО «Регион» из числа лиц, обладающих статусом кредитора ЖСК «Первый Пермский микрорайон», что привело к нарушению прав и законных интересов ООО «Регион».

Апеллянт отмечает, что заявление ООО «Регион» не подавалось с целью признать его участником долевого строительства в понятии статьи 201.7 Закона о банкротстве, - этот факт уже установлен вступившими в законную силу судебными актами (еще в 2017 году). В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соответственно выводы суда о том, что ООО «Регион» как юридическое лицо исключено из числа участников строительства и не относится к кредиторам ЖСК ««Первый Пермский микрорайон» является существенной ошибкой, что привело к принятию неправильного решения.

В силу пункта 3 части 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Уплаченный ООО «Регион» пай выражается в праве требования к ЖСК (как юридическому лицу) в размере    358 054 317,01 рублей, в собственности которого находится имущество (недостроенные многоквартирные дома и право аренды на земельный участок).

Иными словами, при рассмотрении заявления ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, судом должен быть рассмотрен вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда не возникли обязательства по предоставлению помещений.

В противном случае, ООО «Регион» как собственник пая, уплаченного посредством заключения договоров долевого участия с застройщиком (ООО «КамСтройИнвсет») будет незаконно лишен своей собственности, что противоречит основным принципам права собственности, установленным в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От конкурсного управляющего ЖСК ««Первый Пермский микрорайон» поступили отзывы на апелляционные жалобы, в котором доводы жалоб отклонены.

В суде апелляционной инстанции, представитель третьего лица доводы апелляционной жалобы поддержал, просил определение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу ст. 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 100 указанного закона. Согласно ст. 100 Закона о банкротстве, проверка обоснованности требований в ходе конкурсного производства (с учетом абзаца 2 п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве) осуществляется арбитражным судом вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений по заявленным требованиям.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (абзац третий п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве).

В п. 4 ст. 142 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. 

В рассматриваемом случае объявление о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано 18.12.2021, с заявлением о включении требования в реестр кредитор обратился 08.04.2022, то есть за пределами установленного срока. 

В п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» предусмотрено, что в силу пп.3 - 5 ст.71 и пп.3 - 5 ст.100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В связи с изложенным, при установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (ч. 3 ст. 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Как следует из материалов настоящего обособленного спора и материалов дела №А50-31196/16 о несостоятельности (банкротстве) ООО«КамСтройИнвест», между ООО «КамСтройИнвест» (арендатор) и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (арендодатель) заключен договор от 11.10.2012 №ДЗ-61 аренды земельного участка общей площадью 283 109 кв.м (кадастровый номер 59:32:3960006:5937), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново.

По условиям договора аренды арендатор принял обязательства по комплексному освоению арендованной территории, предусматривающее строительство объектов жилого и социального назначения, а также объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения и очистки сточных вод, связи, а также дорожной инфраструктуры, необходимых для строительства и последующей эксплуатации объектов жилого и социального назначения. Впоследствии вышеуказанный земельный участок на основании дополнительного соглашения от 29.10.2014 №1 к договору аренды (зарегистрированного 16.01.2015 за №59-59/014-14/226/2014-461/1) был разделен на 26 земельных участков.

Между ООО «Регион» и Банком «БФГ-Кредит» заключен кредитный договор от 29.11.2013 №1654 на сумму 750 733 740 руб. на срок до 30.09.2016 под 14% годовых на период с 29.11.2013 по 14.07.2015, 19,5% с 15.07.2015 по 11.08.2015 и 19% с 12.08.2015 по 30.19.2016 (с учетом дополнительных соглашений, в том числе от 30.03.2016 №9). Целью кредитования являлось финансирование участия ООО «Регион» в долевом строительстве 12 жилых домов при комплексном освоении участка в с. Лобаново в целях жилищного строительства (группа малоэтажных домов экономического класса), поз. 1-16, на земельном участке с кадастровым номером 59:32:3960006:5937. В качестве обеспечения указанного договора заключены договоры поручительства, в том числе с ООО «КамСтройИнвест» от 24.12.2013 №1654-ДП/3.

Также между ООО «КамСтройИнвест» и Банком «БФГ-Кредит» заключен кредитный договор от 24.12.2014 №2112 на сумму 737 500 000 руб. на срок до 30.03.2018 под 11,5% годовых. Целью кредитования являлось финансирование второго этапа строительства жилых домов при комплексном освоении участка в с. Лобаново в целях жилищного строительства (группа малоэтажных домов экономического класса), поз. 1-16, на земельном участке с кадастровым номером 59:32:3960006:5937. 

Проект реализовывался в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 №323, и отобран для участия в программе в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 №404 «о некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (п. 1.3 кредитного договора).

При поддержке финансового партнера Банка «БФГ-Кредит» было начато строительство первого этапа - 12 трехэтажных жилых домов после получения разрешения на строительство. Проектом предусматривалось одновременное производство работ по строительству всей необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры. Сделана подъездная дорога, магистральный водопровод, запроектировано увеличение мощности очистных сооружений для всего микрорайона, с учетом плановой перспективной нагрузки для Лобановского сельского поселения. 

Денежные средства для начала строительства привлечены у Банка «БФГКредит», инвестором стало ООО «Регион», которым 24.12.2013 были оплачены все договоры долевого участия. Участники строительства - физические лица - приобретали уже оплаченные ООО «Регион» права требования квартир у застройщика ООО «КамСтройИнвест». 

По договорам участия в долевом строительстве ООО «КамСтройИнвест» было обязано построить и передать участнику долевого строительства ООО «Регион» 515 квартир в 12 домах в срок до 31.08.2015 (впоследствии срок строительства продлен до 31.03.2016). 

Разрешение на строительство было продлено первый раз - до 31.12.2016, затем - до 31.12.2017. 

В объекте 515 квартир, из которых около 280 квартир передано участникам долевого строительства - физическим лицам по договорам уступки права (требования) от ООО «Регион», либо после расторжения в отношении конкретной квартиры договора участия в долевом строительстве между ООО «Регион» и ООО «КамСтройИнвест», и последующим заключением договора долевого участия на эту квартиру между ООО «КамСтройИнвест» и физическим лицом. 

Приказом Банка России от 27.07.2016 №ОД-2389 у Банка «БФГ-Кредит» с 28.07.2016 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Приказом Банка России от 27.07.2016 №ОД-2391 назначена временная администрация по управлению Банком «БФГ-Кредит». 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.09.2016 по делу №А40-163846/2016-66-2013 Банк «БФГ-Кредит» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; обязанности конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 07.08.2017 по делу №А50-31196/2016 ООО «КамСтройИнвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.08.2017 по делу №А50-31196/2016 включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» требования ООО «Регион» о передаче жилых помещений в трехэтажных жилых многоквартирных домах по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново в позициях №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 (адрес: Пермский край, Лобановское сельское поселение, 

<

...> дом №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12) в виде квартир (217 квартир) на общую сумму 365 900 490 руб. 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.10.2017 по делу №А50-31196/2016 дополнительно включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» требования ООО «Регион» о передаче жилых помещений в трехэтажных жилых многоквартирных домах по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново № 7, 9, 10 (3 квартиры). 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2018 по делу №А50-31196/2016 требования участников строительства ООО «КамСтройИнвест» были погашены путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК «Первый Пермский микрорайон». 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.01.2018 по делу №А50-6088/2017 ООО «Регион» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. 

Ссылаясь на то, что в момент перехода прав застройщика ООО «КамСтройИнвест» к ЖСК «Первый Пермский микрорайон» и был образован пай ООО «Регион» на сумму 358 054 317,01 руб., ООО «Регион» в лице конкурсного управляющего обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении своего требования в деле о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Первый Пермский микрорайон», пояснив в ходе судебного разбирательства, что целью включения требования в реестр является получение компенсации от Фонда. 

Отказывая в удовлетворении требования ООО «Регион» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Первый Пермский микрорайон», суд первой инстанции исходил из того, что в рассматриваемом случае в рамках настоящей процедуры Фонд обратился в суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также с заявлением о включении в реестр на сумму выплаченной гражданам-участникам строительства компенсации. Процедура банкротства инициирована Фондом в целях передачи ему объектов незавершенного строительства, а также расчетов с кредиторами ЖСК «Первый Пермский микрорайон», к которым ООО «Регион» не относится. Основания полагать, что ООО «Регион», являвшееся, как установлено в рамках дела №А50-31196/16, инвестором строительства, обладает в рамках настоящей процедуры банкротства ЖСК «Первый Пермский микрорайон» правом на получение компенсации от Фонда, либо на включение в реестр своего требования в виде пая на сумму 358 054 317,01 руб., у арбитражного суда отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции данные выводы признать обоснованными не может и усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

Банкротство застройщиков законодательно урегулировано § 7 главы IX Закона о банкротстве.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 названного Закона.

Понятие «участник строительства» закреплено в подп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Законом №151-ФЗ были внесены существенные изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующие банкротство застройщиков.

В частности, в силу подп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве из понятия участник строительства были исключены слова «юридическое лицо» и, как следствие, в настоящее время под участником строительства понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что, согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам ст.100 Закона о банкротстве. 

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве. 

В соответствии с п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019) в ситуации, когда требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений п. 34 постановления №35 в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (ст. 201.9 Закона о банкротстве). 

Суд первой инстанции отметил, что последовательное изменение законодателем норм Закона о банкротстве в 2017 -2019 годах позволяет сделать вывод о том, что в условиях банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что Конституционный суд Российской Федерации Постановлением от 21.07.2022 №34-П признал части 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не соответствующими статьям 1 (часть 1), 2, 17 (часть 1), 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 3), 55 (часть 3) и 75.1 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.

Конституционный суд постановил, что впредь до внесения соответствующих изменений части 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» применяются судами с учетом следующего.

У лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, в связи с прекращением залога возникает право требования к фонду, ставшему приобретателем прав застройщика на соответствующее имущество, в размере основной суммы задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, без возобновления начисления процентов, но не более - совокупно по всем лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, - стоимости предмета залога на день принятия решения арбитражного суда о передаче фонду соответствующего имущества.

В связи с чем, суд первой инстанции необоснованно отказал ООО «Регион» во включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Первый Пермский микрорайон» задолженности в размере 358 054 317, 01 руб. долга.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве кредитор на конкурсном производстве вправе обратиться с заявлением о включении в реестр требований кредиторов не позднее 2-х месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Объявление о признании должника банкротом и введении конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 18.12.2021.

Настоящее требование направлено в арбитражный суд 08.04.2022, т.е. за пределами срока, установленного п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий ООО «Регион» ФИО3 просил восстановить срок для подачи заявления о включении требования в реестр.

При этом, пропуск срока для предъявления требований влечет последствия, предусмотренные п. 4 ст. 142 Закона о банкротстве. Такие требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные за пределами установленного срока, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Восстановление срока, установленного для закрытия реестра требований кредиторов, законом не предусмотрено (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 №93).

Принимая во внимание, что конкурсным управляющим ООО «Регион» ФИО3 утвержден 06.09.2019, требования КБ «БФГ-Кредит» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в общей сумме 1 141 343 978 руб. 53 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Регион», как обеспеченные залогом имущества должника – правами требования участника долевого строительства, определением суда от 27.11.2017, и учитывая, отсутствие уважительных причин пропуска срока для предъявления требования, суд апелляционной инстанции полагает возможным в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока для подачи заявления о включении требования в реестр отказать.

При изложенных обстоятельствах, обжалуемое определение подлежит отмене на основании пункта 4 части 1, части 2 статьи 270 АПК РФ, а требование ООО «Регион» к ЖСК «Первый Пермский микрорайон» подлежит признанию обоснованным в размере 358 054 317, 01 руб. долга и подлежащим удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов четвертой очереди, включенной в реестр требований кредиторов должника.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 01 ноября 2022 года по делу №А50-7477/2021 отменить.

Признать требование общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ЖСК «Первый Пермский микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обоснованным в размере 358 054 317, 01 руб. долга и подлежащим удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов четвертой очереди, включенной в реестр требований кредиторов должника.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

С.В. Темерешева 

 

Судьи

 

Т.С. Герасименко 

 

В.И. Мартемьянов