АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«23» октября 2020 года                                                                          Дело № А53-23900/2020

Резолютивная часть решения объявлена «20» октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен «23» октября 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска

к муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии: 

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность от 17.05.2019),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» г. Новочеркасска о взыскании задолженности, пеней.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков от 19.12.2001 № 1431, от 22.10.2001 № 1405 от 19.12.2001 № 1432, от 22.07.2003 № 03/527.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать 2 488 847,45 рублей задолженности, 88 706,95 рублей неустойки.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство об увеличении исковых требований подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в связи с отсутствием возможности произвести оплату, уточненный расчет не оспорил.

В судебном заседании 20.10.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 20.10.2020 до 13 часов 25 минут.

После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 19.12.2001 между комитетом и МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска заключен договор №1431 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:011002:0001, площадью 54255 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>. Срок договора установлен с 16.05.2001 по 31.05.2015. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

Договор аренды от 19.01.2001 №1431 является действующим.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца.

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с которым арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату расчета пени за каждый календарный день просрочки.

В результате нарушений условий договора аренды образовалась задолженность по арендной плате по договору от 19.12.2001 № 1431 за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в сумме 953 839,15 рубля.

За просрочку оплат истцом начислены пени за период с 21.04.2019 по 31.03.2020 в сумме 33 996,53 рубля.

15.10.2001 между комитетом и МУЛ «Горводоканал» г. Новочеркасска заключен договор № 1405 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:01:1302:0011, площадью 17208 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>. Срок договора установлен с 01.08.2000 по 31.07.2015. Земельный участок находится в муниципальной собственности, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Договор аренды № 1405 от 22.10.2001 является действующим.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца и начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (п.п. 3.2., 3.3 договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с которым арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату расчета пени за каждый календарный день просрочки.

В результате нарушений условий договора образовалась задолженность по арендной плате по договору № 1405 от 22.10.2001 за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в сумме 1 251 685,98 рубля.

За просрочку оплат истцом начислены пени за период с 21.04.2019 по 31.03.2020 в сумме 44 612,33 рубля.

19.12.2001 между комитетом заключен договор № 1432 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:011902:0001, площадью 3703 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>. Срок договора установлен с 16.05.2000 по 31.05.2015. Земельный участок находится в муниципальной собственности, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Договор аренды № 1432 от 19.12.2001 является действующим.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца и начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (п.п. 3.2., 3.3 договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с которым арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату расчета пени за каждый календарный день просрочки.

В результате нарушений условий договора аренды образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № 1432 от 19.12.2001 за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в сумме 82 013,09 рубля.

За просрочку оплат истцом начислены пени за период с 21.04.2019 по 31.03.2020 в сумме 2923,09 рубля.

22.07.2003 между комитетом и МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска заключен договор № 03/527 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:010903:0002, площадью 14352 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...> Срок договора установлен с 19.12.2001 по 18.12.2050. Земельный участок находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством ЕГРП от 14.10.2009.

Договор аренды от 22.07.2003 №03/527 является действующим.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца.

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с которым арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 3 процентов за каждый календарный день просрочки.

В результате нарушений условий договора аренды образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок по договору от 22.07.2003 №03/527 за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в сумме 201 309,23 рубля.

За просрочку оплат истцом начислены пени за период с 21.04.2019 по 31.03.2020 в сумме 7175 рублей.

Доказательств оплаты вышеуказанных сумм в материалы дела не представлено.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договорам послужило основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и неустойки.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Спорные договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614  Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету истца за арендатором по договорам образовалась общая задолженность за спорный период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в сумме 2 488 847,45 рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.

Вместе с тем определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.11.2011 по делу № А53-21432/11 принято к производству заявление о признании муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» г. Новочеркасска несостоятельным (банкротом).

Решением от 16.12.2014 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку периоды, по которым заявлены требования о взыскании задолженности, истекли после принятия заявления о признании муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» г. Новочеркасска несостоятельным (банкротом), требования о взыскании задолженности за указанные периоды подлежат рассмотрению в порядке искового производства как текущие платежи.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договоры аренды, акты приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик указанную задолженность не оспорил.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 2 488 847,45 рублей правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты по договорам в общем размере 88 706,95 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца общий размер неустойки по договорам составил 88 706,95 рублей.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договорам подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, уточненные исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по уточненному иску составила 35 888 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска 2 488 847,45 рублей задолженности, 88 706,95 рублей неустойки.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 35 888,00 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                     С.П. Прокопчук